雄飞国际新城弱电方案设计.doc

雄飞国际新城弱电方案设计工程概况一、项目区位介绍项目占地400余亩，是一个集商业、住宅、别墅、酒店于一体的综合性社区，位于四川省内江市威远县，项目总工期规划5-7年，是威远县重点工程，建成后将成为威远县地标建筑群。项目规划总图二、项目总平面第1章 设计思路本项目为一个大型社区，占地400余亩，其中分为高层住宅区、商业区、别墅区三个形态，整个社区的建设周期为5至7年，所以在整个弱电系统的设计中，我们要结合该项目的特殊性，合理选择、合理规划。针对社区开发模式为分区域开发的特点，所以我们建议整个弱电系统采用分区域独立使用，后期根据需要，可在管理上实现统一联网管理的方式，整个弱电系统采用星型拓扑结构。弱电系统拓扑图这种模式的规划，可以使先建设起来的组团完整的使用整个弱电系统，在社区建设完成后，各地块的分机房采用光设备与中心控制室进行连接，由中心控制室统一管理，对整个社区的系统进行整合的同时，不会进行重复投资，而且可扩展性强。第1.1节、 分机房的建设每个地块建立一个监控中心，每一个监控中心可以看作是一个分机房，各地块的弱电系统都通过分机房的控制可以独立的使用和管理。第1.2节、 中心控制室的建设在整个项目全部建设完成后，根据管理上的需要，可在社区建立一个中心控制室，将各分机房与中心控制室预埋管道进行连接，所以我们在前期工程设备的结构和产品的选择上，就要将以后的扩展性考虑进去，今后的中心控制室与分机房用将用光纤作为传输介质。第2章 智能化子系统内容介绍本次设计针对1期项目做详细设计，对整个项目先建立一个总体联网的概念，最后化零为整，根据实际情况和实际需求，在以成本控制和项目质量为前提，对各子系统进行集中管理的整合。依据项目定位和我们多年来丰富的项目规划、设计、实施、服务方面的经验，我们对项目如下系统作了设计：1） 闭路电视监控2） 周界报警3） 背景音乐系统4） 彩色可视对讲系统5） 智能停车场管理系统6） 电子巡更系统以上各个子系统并不是独立存在，通过我们对各个子系统的综合集成，通过中心信息处理实现了各个子系统的有机结合，实现别墅资源的共享和合理利用。下面，我们针对各个子系统进行比较详细的介绍。第3章 闭路电视监控系统第3.1节、 概述闭路电视监控系统(CCTV)是现代化安防系统的重要组成部分；是一种先进的、安全防范能力极强的综合系统。它的主要功能是通过远程控制摄像机及其辅助设备来监控被控场所，并把监测到的图像、声音传送到监控中心。观察者可以通过最易接受的信息方式图像和声音获取现场情况，具有实时图像、真实反映监控区域的特点；通过多点布控，达到全面集中监控功能，弥补了人员巡检顾此失彼的缺陷，与录像系统配套，实现自动长期全面监控效果；在社会各个领域，得到越来越广的应用。安全防范技术的器材、设备以及由其组成的系统能对入侵者做到快速反应，并及时发现和抓获罪犯，对犯罪分子有强大的威慑作用。而安全防范技术又能及时发现事故的隐患，预防破坏，减少事故和预防火灾，所以它是公安保卫工作中很重要的预防手段。尤其是在现代化技术高度发展的今天，犯罪更趋智能化，手段更隐蔽，加强现代化的安防技术就显得更为重要。 第3.2节、 设计思路监控系统：我们建议采用传统模式的摄像机，选用带有网络功能的数字硬盘录像机。从整个社区监控规划上，我们建议采用以组团为单位设立监控室，在本地对图像进行显示和存储，将各个组团监控室与中心控制室用光设备进行连接，对图像进行传输，在中心控制室安装解码器，将数字信号转化为模拟信号，将视频信号进入矩阵再传输至电视墙进行显示，通过监控软件带有的远程调用功能，在监控室可以对各个组团的监控图像进行调用查看、回放等操作。监控报警系统图第3.3节、 功能目标安全防范系统的设计应根据社区的使用功能、建设标准及安全防范管理的需要，综合运用电子信息技术、安全防范技术等，构成先进、可靠、经济、配套的安全技术防范体系。系统设计的配置须遵照国家相关安全防范技术规程并符合先进、可靠、合理、适用的原则。系统的集成应以结构化、模块化、规范化的方式来实现，应能适应工程建设和技术发展的需要。 合理性主要考虑在社区的主要出入口、道路、地下室、电梯前室、电梯轿厢等重点区域设置有夜室功能或低照度的摄像机。从而达到对整个社区重要监控点的全面掌控。所有摄像机所采集的视频信号同时进入数字硬盘录像机在本地进行存储和显示。既方便保安人员在电视墙上随意调看监控图像，又做到了实时录像；并可随意地对任一摄像机所摄取的画面进行回放。利用硬盘录像机的网络功能，将视频信号传输室中心控制室，中心控制室可以对所有组团的监控信号进行调用和查看。针对1期工程，我们建议：1、 介于现在高层建筑犯罪率增高，我们在每栋楼负1及1层的电梯前室和电梯内部安装摄像机。2、 小区道路及水景范围安装摄像机。3、 监控系统中的摄像机选用原则上，多用枪机，少用云台，尽量选用带红外线的机器，加强在夜间的监控力度。4、 加强地下停车场的监控力度，尽量减少监控盲区和死角。5、 摄像机性能要求上，我们建议选用性能参数较高的产品，做到在日/夜间15米以内，能通过监控录像分辨出人物的体貌体征，车辆的型号，在车速慢的情况下能看清车牌。6、 对监控录像的存储时间上，我们建议在60日以上。 先进性采用带网络功能的数字硬盘录像机，使系统的软件硬件均非常可靠，具有极佳的稳定和兼容性，不会因为自身的原因导致用户系统故障或停顿。同时系统的软件硬件具有非常好的扩展性，为用户系统日后升级换代留有充足的余地。系统的软件硬件还具有非常好的容错性，可以在各种意外故障发生时仍然可以正常运行。 可靠实用性从设备的稳定性的角度考虑，我们建议使用传统模式的摄像机。从社区的建设周期角度考虑，我们建议采用知名厂家的产品，保证了整个系统的可靠性，同时兼顾到功能的完善和操作简单化的要求，使本系统达到处理意外情况时反应迅速、正确，提高了保安工作的效率。第3.4节、 系统设计3.4.1 闭路电视监控3.4.1.1、 系统组成电视监控报警系统由摄像部分（有时还有拾音器、报警探测器）、传输部分、控制部分以及显示和记录部分等组成。在每一部分中又含有更加具体的设备或部件。A. 摄像部分前端设备由摄像机、镜头、防护罩、安装支架、解码器等组成。摄像部分是电视监控系统的前沿部分，是整个系统的“眼睛”。它布置在被监视场所的某一位置上，使其视场角能覆盖整个被监视的各个部位。有时，被监视场所面积较大，为了节省摄像机所用的数量、简化传输系统及控制与显示系统，在摄像机上加装电动的（可遥控的）可变焦距（变倍）镜头，使摄像机所能观察的距离更远、更清楚，同时还把摄像机安装在电动云台上，通过控制器的控制，可以使云台带动摄像机进行水平和垂直方向的旋转，从而使摄像机能覆盖到的角度、面积更大。总之，摄像机就象整个系统的眼睛一样，把它监视的内容变为图像信号，传送给控制中心的监视器上。针对1期工程，我们在摄像机选型及安装原则是：1、 总平及地下车库选择带夜视的红外枪式摄像机或低照度彩转黑枪式摄像机，室外3米立柱安装，立柱自带箱体，方便日后的维护和检修，地下车库采用吊装或壁装。2、 电梯轿箱采用电梯专用碟型摄像机，造型精美小巧，不影响电梯美观，甲方在电梯招标时应规定电梯动力随行电缆应包含监控所需的摄像机视频线和电源线，比起加放的线缆，用电梯公司提供的线缆安全可靠，并且不易损坏。3、 电梯前室若有吊顶则采用红外半球摄像机，若无吊顶则用红外枪式摄像机，自带3.6MM自动光圈镜头，可视范围尽量覆盖楼梯门及电梯，尽量取人员正面像。1期设计总平14个，电梯厅21个，电梯内部15个，地下车库11个，共计61个监控点。B. 传输部分传输部分就是系统图像信号、声音信号、控制信号等的通道。目前电视监控系统多半采用视频基带传输方式。如果在摄像机距离控制中心较远的情况下，也是采用射频传输方式或光纤传输方式。针对1期工程，传输距离较近，可全部采用SYV75-5的视频线缆进行图像传输。总平摄像机采用机房集中供电，地下车库及电梯厅、电梯内部采用就近弱电井取电，传输采用RVV2*1.5线缆，电源采用12V稳压电源。C. 控制部分控制部分是整个系统的“心脏”和“大脑”，是实现整个系统功能的指挥中心，我们采用带网络功能的数字硬盘录像机做为控制终端。由于本项目的建设周期为5至8年，所以我们建议，监控和报警系统的使用上是各组团独立，监控图像的存储和显示以及报警信号的接收都在各组团的监控室内进行，在整个社区建设完成过后，如果有需要，我们可以建立了中心控制室后，通过我们星型构架的网络传输通道，将视频信号和报警信号再传送室中心控制室，这样的构建方式，使各组团既能在建设完成后使用监控报警系统，避免和重复投资和浪费，又可以在后期的发展中留有非常大的可扩展空间。1期监控室位于13栋，我们将所有视频信号进入监控室数字硬盘录像机，根据现在的设计，只需要4台录像机就能满足，再通过监视器对图像进行实时观察，通过一台管理电脑可以对每路图像进行查看，这样的操作比控制硬盘录像机简单快捷有效。 由于1期总点位数不多，暂时不考虑采用视频矩阵和电视墙，若后期需要再行增加即可。D. 显示及记录部分各地块的监控室的显示及记录部分有几台或多台监视器、硬盘录像机等设备组成。在电视监控系统中，特别是在有多台摄像机组成的电视监控系统中，一般都不是一台监视器对应一台摄像机进行显示，而是通过硬盘录像机把几台摄像机送来的图像信号进行合成同时显示在一台监视器上，也就是在一台较大屏幕的监视器上，把屏幕分成几个面积相等的小画面（四画面、六画面、九画面），每个小画面显示一个摄像机送来的图像，通过数字硬盘录像机进行存储。若后期需要将各分控室图像传回主监控室，我们可以通过网络硬盘录像机的网络传输功能，将视频信号通过光纤传输至中心控制室，中心控制室可以通过管理电脑对所有图像进行查看和回放，若要求较高，需要上电视墙，我们就将视频信号通过视频光端机传输回总监控中心，再将信号还原后，通过视频矩阵，然后再将视频信号通过电视墙进行显示，中心控制室可以通过矩阵控制随意显示每一个摄像点位的监控图像。利用安全防范技术进行安全防范首先对犯罪分子有一种威慑作用，使其不敢轻易作案；其次，一旦出现了入侵、盗窃等犯罪活动，安全防范系统能及时发现、及时报警，电视监控系统能自动记录下犯罪现场以及犯罪分子的犯罪过程，以便及时破案，节省了大量人力、物力。针对1期，我们只需采用4台22寸监视器和4台硬盘录像机即可，我们建议录像存储时间为60天，我们采用大容量的DVR专用硬盘对图像进行存储。这些设备不会因为中心控制室的建立与否造成浪费。第3.5节、 系统优缺点分析3.5.1 优点分析1、 本系统可以跟随项目的建设进度独立使用。2、 中心控制室可以显示整个社区所有点位的监控画面。3、 最大限度的减少和避免了重复投资。3.5.2 缺点分析1、中心控制室设备投入较大。第4章 周界报警系统第4.1节、 概述闭路电视监控系统(CCTV)是现代化安防系统的重要组成部分；是一种先进的、安全防范能力极强的综合系统。它的主要功能是通过远程控制摄像机及其辅助设备来监控被控场所，并把监测到的图像、声音传送到监控中心。观察者可以通过最易接受的信息方式图像和声音获取现场情况，具有实时图像、真实反映监控区域的特点；通过多点布控，达到全面集中监控功能，弥补了人员巡检顾此失彼的缺陷，与录像系统配套，实现自动长期全面监控效果；在社会各个领域，得到越来越广的应用。安全防范技术的器材、设备以及由其组成的系统能对入侵者做到快速反应，并及时发现和抓获罪犯，对犯罪分子有强大的威慑作用。而安全防范技术又能及时发现事故的隐患，预防破坏，减少事故和预防火灾，所以它是公安保卫工作中很重要的预防手段。尤其是在现代化技术高度发展的今天，犯罪更趋智能化，手段更隐蔽，加强现代化的安防技术就显得更为重要。 第4.2节、 设计思路周界报警系统：周界报警系统我们推荐两种模式。1、 红处对射技术2、 电子围栏技术两种技术都是现在非常成熟和实用的技术，在本项目的整体规划中，我们建议各组团的周报报警系统独立建设，报警信号接入各组团监控中心的报警主机中，再通过报警主机的联网功能，将信号传输至中心控制室进行统一管理，一旦有报警情况发生，各组团的监控中心和保安队伍可以第一时间做出反应，中心控制室在接到报警信号后，可以迅速下达指令。监控报警系统图第4.3节、 功能目标安全防范系统的设计应根据社区的使用功能、建设标准及安全防范管理的需要，综合运用电子信息技术、安全防范技术等，构成先进、可靠、经济、配套的安全技术防范体系。系统设计的配置须遵照国家相关安全防范技术规程并符合先进、可靠、合理、适用的原则。系统的集成应以结构化、模块化、规范化的方式来实现，应能适应工程建设和技术发展的需要。 合理性按照社区的总体规划和布局，合理的设计周界报警设备安装点位。 先进性采用多束光的红外对射装置，在有需求的地方可以使用更为先进的静电感应技术。 可靠实用性从社区的建设周期角度考虑，我们建议采用知名厂家的产品，保证了整个系统的可靠性，同时兼顾到功能的完善和操作简单化的要求，使本系统达到处理意外情况时反应迅速、正确，提高了保安工作的效率。第4.4节、 系统设计4.4.1 工作原理：一、红外对射报警智能红外线发射机发射多束人眼看不见的经过调制的红外线，与之对准放置一个红外接收机，它将此光信号转换为电信号，经过适当的处理后送往数字主机。红外线光束构成了高低不等的封锁线，当有人穿越或阻挡这两层红外线时，接收机将会启动数字主机，数字主机收到信号以后立即发出报警信号。智能红外线探测器具有较高的抗干扰能力，当大雾或下雨时自动改变探测灵敏度，降低误报。二、电子围栏报警电子围栏有很多种形式，有静电脉冲感应、高压脉冲等。通过电缆与报警器相连，在周界型成一个围栏式防范区，当有人触碰围栏，便会发送报警信号至报警主机，根据地址模块可以快速找到报警所在防区。高压脉冲型还可以对接触人员进行高压电击，但不会造成身体伤害，范围力度更高此系统不受地型影响，适用于地型较复杂的地方，防范效果较传统红外报警设备高，精准度更高。由于一期项目实施后，无实体围墙，待二、三期工程建立实体围墙后再安装周界防范系统。第4.5节、 系统优缺点分析4.5.1 优点分析1、 红外对射系统技术成熟，成本较低，对建筑外观无太大破坏。2、 静电感应技术技术成熟，成本相对略高，误报率低。4.5.2 缺点分析1、 红外对射技术误报率较高，不便于在面积大、地形复杂的地段使用。2、 静电感应技术围栏式的电缆网美观度不够。第5章 背景音乐系统第5.1节、 概述背景音乐简称BGM，是Back Ground Music的缩写，它的主要作用是是信息发布及休息时间的背景音乐播放，掩盖噪声并创造一种轻松和谐的气氛，听的人若不专心听，就不能辨别其声源位置，音量较小，是一种能创造轻松愉快环境气氛的音乐。因此，背景音乐的效果有两个，一是心理上掩盖环境噪声，二是创造与室内环境相适应的气氛，它在大楼、餐厅、商场、医院等广泛的应用。背景音乐不是立体声，而是单声道音乐，这是因为立体声要求能分辨出声源方位，并且有纵深感，而背景音乐则是不专心听就意识不到声音从何处来，并不希望为人感觉出声源的位置，以至要求把声源隐蔽起来，而音量要较轻，以不影响两人对面讲话为原则。第5.2节、 系统基本要求 系统应采用国际知名品牌，品质优秀，可提供可靠的技术支持、人员培训及售后服务。 系统控制功能齐全、操作简便，可灵活的控制不同区域的节目广播，播出节目多样。 系统应具备良好的兼容性、可扩充性以及自检功能。 系统可与消防系统对接，报警发生时兼作火灾紧急事故广播。第5.3节、 系统设计5.3.1 总体方案我们在背景音乐系统的设计上，我们分为两个阶段：1、各组团建设完成阶段；2、社区整体完成整合阶段。在第一阶段，我们在各组团各建立一套独立的背景音乐系统，各组团可以按自己需要播放音乐和发布广播信息；在第二阶段，我们可以可以通过系统的网络功能，将控制设备转移至中心控制室，通过软件，可以在中心控制室分别控制各组团的背景音乐系统，这样的建设，可以节省物业管理部门的人力，也可以有效的对该系统进行统一的管理。但根据背景音乐的实际使用情况和经验来看，我们不建议使用过高的成本来对这一个系统进行一个总体联网，因为这个系统联网本身不具有多大实际意义，各组团单独控制完全能够满足本系统的实际使用需要，没有必要再投入大量的资金来选用高端的网络设备。第5.4节、 系统指标的确定5.4.1 系统指标及确定依据A. 声场强度声场强度的确定与某环境下的背景噪声密切相关。B. 声场均匀度声压级均匀，变化范围在8dB左右为好。C. 可懂度检测声音清晰程度的主观评定指标。5.4.2 扬声器系统的性能指标A. 扬声器的频率响应范围扬声器的频率响应范围是影响系统可懂度的重要因素。扬声器的频率响应范围2504000Hz就足以满足要求。功放的频响范围均优于扬声器的频响特性。B. 重放频率特性扬声器如上所述在2504000Hz范围，足以满足公共广播的频响要求。C. 灵敏度灵敏度高的扬声器的效率也高。D. 额定功率又称标称功率、不失真功率，它是扬声器的正常工作功率，扬声器在此条件下可以长期工作而不致损坏。一般情况下，最大输出功率是额定功率的23倍。E. 指标的确定公共广播系统是以听音的人能听到清晰、准确的声音作为设计目标。F. 其设计指标为：频带在2406000Hz，重放特性比较平直。根据前述噪声声级可确定本设计声级的平均声压级（在亚洲，噪声声级一般应增加510dB。）： 背景音乐声级=6070dB；公共广播声级=6575dB；紧急广播声级=8894dB。5.4.2.1、 控制系统要求公共广播主要作用是信息发布及休息时间的背景音乐播放，创出一种轻松愉快的气氛。我们将合理设置背景音乐点位，我们可以通过控制器对音箱进行控制，在平时为了给住户一个安静悠闲的环境，只播放轻音乐，在需要全部区域进行信息发布或其它重要通知时，再通过控制器进行全部区域的广播。公共区域主要是轻音乐为重点，这些优美的音乐在能够给客人们营造一个轻松惬意的环境，住宅区域主要用于信息发布功能。a) 系统音源输入设计针对1期工程，我们建议就使用一台DVD播放机作为音源播放的设备，既经济又实惠，再配置一个广播话筒，用于发布一些语音信息。b) 前置放大部分采用相匹配的前置放大器。c) 功率放大部分功率放大部分采用了专为背景音乐系统而设计的功率放大器。设计该放大器时，主要考虑的是设备的可靠性，应能保证功率放大器24小时满功率的连续工作。功率放大部分采用专为背景音响和业务/紧急广播系统设计和生产的功率放大器，其特点是背景音乐系统要求扩声设备具有高清晰度和高可靠性，即音频放大要高度清晰并在满功率输出又长时间使用时而不发生故障。其功能是将前置放大器或调音台送来的信号进行功率放大，通过传输线路去推动扬声器放声。d) 扬声器部分扬声器系统也称音响。它的作用是将音频电能转换成相应的声能。由于从音响发出的声音是直接放送到人耳，所以其性能指标将影响到整个放声系统的质量好坏。针对1期工程，我们在地面总平设计了13只室外防水音箱，可以选择一些石头或其它造型，达到即可以播放音乐，也可以成为总平景观的造型。扬声器的设置该系统全部选用优质扬声器，其灵敏度、频率特性和阻抗等均与前级设备功率放大器相匹配，扬声器均具有多种功率输出端子选择。都江堰地区有时湿度较大，扬声器选择防生锈、腐蚀性强的材料。5.4.2.2、 传输方式对于公共广播系统系统，由于服务区域广、距离长，为了减少传输线路引起的损耗，往往要求采用高压传输方式，由于传输电流较小，故对传输线要求不高。这种方式通常也称为定压式传输。传输方式：系统的输出功率馈送方式采用有线广播传送方式。广播系统采用有线定压传输方式，传输电压70V或100V。5.4.2.3、 传输线路对线路衰耗要求：在公共广播系统中，从功放设备的输出至线路上最远的用户扬声器间的线路衰耗应符合以下要求： 业务广播不应大于2分贝(1kHz时) 服务性广播不应大于1分贝(1kHz时)针对1期，我们采用RVS2*1.5的线缆做为传输介质。第5.5节、 系统优缺点分析5.5.1 优点分析1、 系统可以跟随项目的建设进度独立使用。2、 若采用网络设备，可由中心控制室对所有地块的背景音乐统一控制。3、 最大限度的避免了设备的重复投资。5.5.2 缺点分析1、带有网络功能的设备造价很高，比普通设备高出几倍。第6章 彩色可视对讲系统第6.1节、 概述安全是居民对住宅的首要要求，智能住宅的安防系统担负着保护居民生命和财产安全的职责。对讲系统和家庭安全防范系统一同构成了智能住宅的二层立体安全防范体系，而对讲系统作为智能住宅安防系统的一部分是必不可少的，也是实现住宅增值服务的一种有效手段。本系统为达到智能住宅的封闭式管理提供了安全可靠的手段，它可以实现三方通话及门禁管理等功能。为满足“智能住宅”的多级化、多样化需要，本系统采用了珠海竞争企业开发的一套多功能联网非可视对讲系统。通过电脑管理系统的综合管理，很好地实现门禁管理及对讲系统的规范性、安全性及经济性。第6.2节、 设计原则本系统是一个完整的、独立的系统，同时又可纳入综合信息管理系统中。对讲系统在设计时将根据“严密、合理、可靠、经济、完善”的设计思想，努力做到安全、周密，兼顾其它，在设计该方案时，我们坚持以下几个原则：6.2.1 系统的可靠及稳定性对讲系统若设计时不采用成熟的技术，可靠的设备，一些失误或技术上潜在的问题将会带来不可估量的损失，甚至灾难性的后果。因此，我们认为可靠性是系统设计中需首先考虑的因素。系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用的原则，在考虑技术先进性的同时，还从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持、售后服务及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间，以保证系统的可靠性。6.2.2 经济性原则由于该销售对象主要面对中高、中收入阶层，我们必须在保证产品性能、质量的前提下，选用性能价格比较高的产品，进一步提升该项目的品牌形象。6.2.3 系统的弹性和扩展性随着技术的不断进步，经济形势的进一步好转和使用管理的要求，原来建立的系统的容量和功能上经过若干年后，往往都不能满足发展的需要，扩展系统规模几乎是必须的。因此，在设计中重点考虑系统应有较强的扩展功能，并留有一定余量。为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。本项目设计中，我们采用半数字联网模式，加大系统的后期扩展性，对整个国际新城后期对讲联网预留通道。6.2.4 操作简便且易于掌握系统的设计，要求在操作人员与设备之间建立起友好的界面，使操作者无论对系统的设置还是日常的运行，通过键盘进行简单的操作即可完成。即使对没有接触过此类设备的操作者，只需稍加培训，即能掌握一般操作。6.2.5 系统的实用性整个系统必须满足用户所提出的要求，避免系统资源的浪费。在设计中系统的先进性是由设计决定的，系统的可靠性是由所用设备的可靠性及施工质量决定的。6.2.6 系统易维护性任何一个子系统出现问题时，其它子系统和主系统均可正常工作。6.2.7 系统的完整性设备齐全、功能完善、综合管理。6.2.8 安全性和保密性综合考虑住宅的地理环境，所以我们在设计该智能化楼寓防盗对讲系统时，把加强安全性，放在该方案的首位，通过器材安放、配置、真正做到无盲区，同时靠增加部份高级功能，提高安全防范的主动性。在系统设计中，既考虑信息资源的充分共享，更要注意信息的保护和隔离，因此系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境，采取不同的措施，包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。第6.3节、 设计思路本项目定位是一个大型高档社区，所以我们建议选用国外或国内知名品牌的产品，使用彩色可视对讲系统（带一卡通、信息发布功能可选），别墅区的对讲系统选用自带多防区的室内主机，可以跟据需要增加智能居家系统（如被动红外报报警、玻碎、窗磁等）。在建设模式上，我们还是采用各组团独立建设的模式，社区整合前期，可以完整独立的使用对讲系统；在社区完成建设整合后，我们将各组团的管理员机和中心控制室进行联网，在联网后，形成了一个多级管理的模式。该模式对各组团的系统不产生任何影响，但当有报警或救求信号时，中心控制室能同时了解到发生地点和情况，可以在第一时间下达指令；中心控制室可以分别对各组团住户发布物管信息，大大节省了人力和时间，使管理统一。对讲系统图第6.4节、 彩色可视对讲系统的组成该系统由管理员总机、围墙门口机、住户分机（可外接瓦斯探头、烟感、门磁、红外、紧急求救按钮、玻碎等）、系统短路保护器、电源、联网转接器、等组成。可实现访客呼叫、对讲、开锁、防火防盗、联网管理等功能。小区出入口：选用彩色超大中文液晶屏显示数码式围墙机，装在小区的出入口， 以控制区外闲杂人员进入小区，同时方便访客对讲及全区住户自由进出，跟据需要，还可加入访客留影系统，对来访人员进行留影。别墅门口：每个别墅门口安装一台数码式别墅门口机，对访客进行第二次身份确认。住户分机：每户安装一台彩色可视对讲分机。可实现可视、对讲、开锁、监视，自带多防区，可以接上瓦斯探头、紧急求救、红外、门磁、烟感按钮等器材后，还可实现住户安全防范自动报警功能。针对别墅户内分机，我们选用带有8个（或以上）防区的室内分机，我们可以根据楼盘楼盘宣传需要增加相应智能居家功能，增加卖点。管理中心：设在小区出入口处的管理室内，并与小区所有出入口、门口机、住户分机联网，是整个系统的信息处理中心。6.4.1 工作原理及流程6.4.1.1、 门口机呼叫室内分机该部份主要由各个单元内的门口主机（别墅门口机）、室内分机、电控锁、闭门器及防盗门等组成。从门口主机的键盘上输入分机号，若室内分机解码成功后会给主机一个应答信号，主机检测到该应答信号后送出振钤声，主、分机都会同时振钤（可视分机显示屏上可看到门前的情况）；当分机提机时也给主机相应的信号，使双方进入通话状态，此时在分机上有开锁操作时，主机会发出开锁命令，控制电控锁打开防盗门。人员进入后闭门器又会自动关闭防盗门。通话完毕任何一方挂机，系统都会切断话路返回守候状态。针对1期，全部是高层住宅，我们将地面1层主出入口的门口机设计为落地式一体机，即美观大方，又提升了楼盘档次。6.4.1.2、 管理机与室内分机从管理机的键盘上输入相应的分机号，若室内分机解码成功后会通过门口主机送一个应答信号给管理机，管理机检测到该应答信号后通过门口机发出振钤声，管理机与分机都会振钤；当分机提机时也会通过主机给管理机相应的摘机信号，使双方进入通话状态；或在室内分机上按“报警”键呼叫管理机，管理机提机自动呼通分机并与之进行对讲。通话完毕任何一方挂机，系统都会切断话路返回守候状态。6.4.1.3、 管理机与门口主机在门口主机上按下“保安”键，可呼叫管理机并与之对讲；也可在管理机上拨单元门口机并与进行对讲。同时在管理机处的监视器上都可看到门口的情况。6.4.2 系统接地要求为了增加整个楼宇弱电系统的抗干扰能力及对所有电器设备的保护，要求系统中所有电线的金属保护管、线槽、设备的金属外壳、过路箱、接线箱等箱体、主设备机柜、台面均连为一体，接通整个住宅的弱电接地系统。电缆有屏蔽层的应接在地线端子上。第6.5节、 功能特点对讲系统已成为智能社区安防系统配套设施之一，同时在对讲联网管理的基础上增加求救、防盗、信息发布等功能，成为社区集联网对讲、住户报警为一体的安全防范系统，有效地防止区外闲杂人员出入住宅区，降低案件发生，同时方便住宅内住户自由出入，有效保证住户室内人身财产安全。6.5.1 系统功能对讲系统是现今住宅保安、杜绝不法入侵者从正常通道闯入的重要方式。每当有访客欲进入单元时，必须由监控中心呼叫住户，经确认身份后，允许访客进入。l 住户与管理中心双向通话功能 住户在需要物业中心帮助时，如设备维修等情况可以按求助按钮向管理中心求助；管理中心有情况需通知住户，如催交水电费、物业维修费或发布通告时，也可拨号呼叫住户，从而实现住户与中心的双向对讲功能。 l 自检功能室内机具有自检功能，检查所接防盗探头线是否工作正常。l 信息发布功能通过管理员机对住户进行物管信息发布。l 一卡通功能方便住户出入，通过刷卡便可以进入。l 系统具有“自我保护”功能 ，单户故障不影响整个系统。l 访客呼叫功能：访客的呼叫采取二次确认模式，即通过小区围墙门的门口机呼叫住户或管理员，一次确认后进入小区；再通过门口机呼叫住户或管理员，由住户二次确认后开启单元电控门，这样可对小区的访客进行严格有效的出入控制，进一步保障小区的住户安全。l 住户呼叫功能：住户通过可视话机的“传呼”键呼叫管理中心，并实现双向通话。该功能可通过管理机将区域内住户的呼叫管理起来，实现区内住户的统一管理。l 住户求救功能：当住户发生紧急情况时，可按住户室内机上“紧急求救”，求救信号马上传至管理中心，管理员总机马上显示发生事故之住房号，使住户得到及时的援助。在任何情况下，按下分机紧急报警键，都可优先报警到管理中心。l 报警功能室内机可外接门磁、红外、烟感、瓦斯探头、求救按钮，只要触发，室内分机会自动报警并传到管理中心，使您生活无忧无虑。第6.6节、 系统优缺点分析6.6.1 优点分析1、 系统可以跟随项目的建设进度独立使用。2、 选用彩色可视对讲，提高了楼盘的档次。3、 采用传统模式的对讲系统，运行更稳定，构架更安全。4、 采用数字联网模式，对后期系统扩展和整个项目大联网提供便利。5、 采用带有刷卡功能的门口机，极大的方便了住户的出入，也可以将楼宇对讲系统加入一卡通系统，提升了楼盘档次。6.6.2 缺点分析1、彩色可视对讲系统较其它系统成本略高。69第7章 智能停车场管理系统第7.1节、 系统概述本系统将机械、电子计算机和自动控制等技术有机的结合起来。可实现在脱机状态（即非联网状态）下实现：自动识别卡内身份、自动开启与关闭闸机、自动储存记录、自动核算费用、自动LED屏信息提示、语音提示、图像对比等功能，是将车库管理完全置于计算机管理下的高科技机电一体化系统产品。内含数控、电子、机械、多媒体技术。第7.2节、 设计思路对于停车场系统，我们还是采用各地块独立使用的模式，在社区整合后，我们再通过各地块和中心控制室的网络构架，将各停车场系统有机的结合在一起。图表 1停车场系统构架示意图第7.3节、 系统设计根据本项目的周期长、地域广的特点，我们建议在社区的出入口不设置停车场系统，在各地块出入口建立停车场系统，根据不同地块的总平图设计合理的停车场管理系统，通过对停车卡的授权，做到各地块停车卡不能相互通行，便于物管收费和管理。第7.4节、 系统构成7.4.1 系统管理中心系统管理中心系统是该系统的重要成员之一，其主要功能是管理和监控所有卡的使用，使卡片的运用得到最大程度的安全性和掌控度。前期我们通过各地块物管中心发卡，对卡片进行授权，做到各地块独立使用。停车场管理系统卡片从功能上来讲主要分为业主卡和临时停车卡。n 业主卡 对于居住在停车场的固定用户，可以办理业主卡。小区固定用户必须每个月或季度在发卡中心对月租卡进行充值。充值生效后的月租卡可以在有效期内自由进出停车场的停车场，可以随意停车，不限停车次数，也不限停车时间；n 临时停车卡/票 对于进入停车场的外来车辆，系统会自动给司机发放一张临时停车卡/票。在发放临时停车卡/票时，系统会自动记录车辆进入小区的时间、图像等信息，待司机开车离开时，系统会根据预先设置好的费率自动核算停车费。司机缴费后，管理人员回收临时停车卡/票。n 除去上述几种定义，也可根据需要定以其他类型的卡片。发卡中心功能n 专用发卡软件，登记、注册、发放停车场管理系统使用的卡；n 管理卡的适用范围（在该项目只是停车场卡）、使用期限、卡片类型（月租卡、储值卡、临时卡）；n 提供人员账号密码输入和修改的功能；n 提供卡片挂失、解挂的功能，登记或取消黑名单；n 提供操作记录查询，预存款收费明细查询；前期的发卡中心设立在各地块物管中心，根据后期建设需要搬迁。7.4.2 停车场管理系统后台服务器停车场管理系统后台服务器是停车场管理系统最核心的部分。整个停车场后台管理系统的结构是操S/C结构（服务器和客户端协同作业）方式，充分使用局域网的特性，使得停车场系统管理更容易和安全。在停车场管理系统后台服务器安装大型SQL SERVER数据库和停车场管理系统后台软件。后台服务器通过TCP/IP网络与停车场管理系统的前台工作站和发卡中心进行数据交换。前台工作站的所有汽车进出场信息和收费信息，以及发卡中心信息全部汇总到服务器进行统一核算、处理。后台服务器功能n 具备专用数据库管理与信息统计分析，随机提供工班及年、月、日收费数据报表；n 可按操作员名、日期、时间等条件查询收款金额；n 生成各类财务统计报表；n 生成各类停车场状态统计报表；n 可对在场车辆图像查询、打印；n 可对历史车辆图像查询、打印、压缩、备份；n 可对备份车辆图像解压、查询、打印；n 可对在场车辆信息查询、打印；n 可对历史车辆信息查询、打印、压缩、备份；n 可对备份车辆信息解压、查询、打印；n 管理员、密码和操作权限的设定；n 通过TCP/IP网络与停车场管理系统工作站和发卡中心进行通讯和数据交换；第7.5节、 停车场管理系统出入口设计根据各地块的需要，在社区出入口设置管理系统，通常在社区主出入口设置为一套标准一进一出管理系统（具体情况根据小区出入口设立情况而定）。针对1期由于总平面涉及2、3期整体规划，暂时不考虑1期停车场设计，只是提出一个停车场系统的规划方向。图表 2 一进一出系统的出入口如该地块有地面和地下停车场，而需要根据停车场分布情况进行不同设置。7.5.1 停车场入口设计n 入口宽度至少3.0米；n 入口设备包括 挡车器、读卡机箱、智能控制器、近距离读卡器、远距离读卡器、出票机、摄像机、车位数量显示屏、入口条屏、语音提示系统、补光灯等；n 可选的车位数量显示屏放置在设备岛入口前部，以便外来司机能够在远处看到该显示屏的信息；n 可选的语音提示系统安装在读卡机箱内，通过喇叭播放系统自动提示音；n 专门为系统设计了补光灯，在夜间汽车到来时，达到较好地图像抓拍效果；7.5.2 停车场出口设计 n 出口宽度至少3.0米；n 出口设备主要包括 挡车器、读卡机箱、智能控制器、近距离读卡器、远距离读卡器、摄像机、收费显示屏、语音提示系统、补光灯等；收费显示屏安装在岗亭侧面，以便司机能够清楚地看到停车费用；n 可选的语音提示系统安装在读卡机箱内，通过喇叭播放系统自动提示音；n 可选的专门为系统设计了补光灯，在夜间汽车到来时，达到较好地图像抓拍效果；第7.6节、 消防因素的考虑消防是任何一个小区不得不考虑的重要因素，在发生火灾时，通道必须保证任何类型的消防车能够自由通过通道。在停车场预留消防通道的基础上，我们仍将主出入口（车行入口）道路宽度设计为不少于3.5米，是为了保证最宽的消防车通过，达到尽可能高的安全保障。第7.7节、 停车场管理系统联网设计为了便于对用户的注册以及其他费用进行统一管理，停车场管理系统需要同一卡通系统的其他模块之间进行数据通信，停车场管理系统必须联网才能实现该要求。在前面已经提到：停车场管理系统服务器就设在管理中心。在服务器上安装SQL SERVER数据库，所有业主卡、临时卡的用户资料和卡片信息全部保存在服务器上，收费工作站通过TCP/IP网络与服务器数据库进行数据交换。第7.8节、 车辆进出场管理方案有两种类型车辆出入该停车场：一为内部车辆（月租卡和储值卡），二为外部临时车辆（临时停车卡/票，需进行收费管理），以下就针对这两种车辆进出管理方式进行分别阐述。7.8.1 临时车管理办法建议对于外部临时车辆停放，有三种管理办法：n 第一种 是采用人工发放临时停车卡的模式。这种方式需要管理部门在每个大门专门安排一个发放临时停车卡的管理人员。从停车场的实际情况来看，在每个大门口均要安排发卡人员。人力资源分配不是很合理；n 第二种 是采用自动发卡机发卡的模式。这种方式是采用智能化的手段，系统自动给入场临时车发放一张临时停车卡；n 第三种 是采用自动出票机的模式。这种方式也是采用智能化的手段，系统自动给入场临时车发放一张临时停车票。本系统中临时车辆只能通过主出入口，临时车采用自动发卡的方式进行管理，实现一卡通用的目的。7.8.2 内部车辆出入管理内部车辆实行凭卡出入管理 内部车辆车主首先到管理中心进行登记、分配、发卡等工作。合法使用期间内车辆可凭卡通行停车场。车辆如经过主出入口，用户通过刷卡即可出入园区，当车辆安全通过后，关闭道闸并将本次车辆进入记录（时间、入口、车主姓名、车辆信息等）至服务器数据库。车辆出停车场时，用户通过刷卡，如感应到有效卡片时，出口摄像机自动抓拍汽车，系统自动启动道闸。当车辆安全通过道闸后，自动落闸，并将车辆信息记录保存到服务器数据库。7.8.3 外部临时车辆出入管理当临时车辆接近停车场入口时，在入口控制机上按钮取卡后，允许车辆进入，系统自动启动道闸。当车辆进入车场车道时，地感探知并确认车辆入库。当车辆安全通过后，关闭道闸并将本次车辆进入记录（时间、入口、车辆信息等）至服务器数据库。车辆出停车场时，在缴纳停车费后，由停车场管理员开启出口车道的道闸，并将车辆信息记录保存到服务器数据库。7.8.4 特殊车辆出入管理特殊车辆进出停车场，如：公安、消防、医院、抢修等车辆进入停车场内，可由管理人工作业放行。第7.9节、 图像对比方案图表 3图像对比界面入口处实时地将车辆进入停车场时的图像抓拍下来存入服务器数据库并与停车卡建立联系。当该车从出口出去时，工作站自动从服务器数据库调出与该停车卡相联系的车辆图像并在显示器上显示出来，通过人工对比即可确定停车卡与出口车是否相符，从而有效的防止了偷、盗车行为。第7.10节、 车辆满位显示和语音提示选配模块在地下停车场入口配备车辆满位显示屏，可以随时指示停车场内的车位情况，如总车位、空车位等。使用语音提示模块，可以以亲切柔和的声音提示天气、问候、费率等信息，提高服务档次增强用户体验。第7.11节、 别墅区建议设计为便于别墅内固定业主快速方便的驾车出入，我们建议设计远距离无障碍通行设计，即固定用户出入时无需停车刷卡，即可确认身份通行，这样的设计是为了方便业主出入，提升了楼盘档次，也提升了业主的尊贵感。第7.12节、 停车场管理系统前台软件功能n 完成对月租卡收费管理；n 完成对临时停车卡/票和储值卡收费管理；n 通过网络可调校出入口处的日期、时间，下载挂失黑名单；n 可对系统管理员、操作员、收费标准等进行更改、设定等；n 可按操作员名、日期、时间等条件查询收款金额；n 能以图像方式，不同的颜色显示车场在场车辆；n 能进行系统设置，包括在场车辆颜色，在场车辆图像表格显示方式，车场车位数，留车位数，车辆入场出场工作确认方式等；n 进行安全检测，能显示前端控制系统设备的状态，并进故障报警；n 可任意设置不同收费标准时间段及收费标准；n 管理员、收费员用户名、密码和操作权限的设定；n 通过网络可调校出入口处的日期、时间，下载挂失黑名单；n 通过TCP/IP网络与停车场管理系统服务器进行通讯和数据交换；第7.13节、 系统优缺点分析7.13.1 优点分析1、 系统可以跟随项目的建设进度独立使用。2、 社区整合以后，业主发卡统一由物管中心来统一发放，可以对车辆信息进行有效的管理。3、 通过对卡片的授权对车辆进行了区域性的管理，有效的解决了停车位的占用问题，也把别墅区、会所区和其它区域划分开，保证了业主的利益。7.13.2 缺点分析1、 社区面积广，联网设备投入较高。第8章 电子巡更系统第8.1节、 概述根据安保系统的特点，在加强技术防范的基础上，通过电子巡更系统的设置，加强保安人员定时定点定线路的对各区域进行保安巡视，做到人防技防相结合。电子巡更系统分为离线和在线式2种模式，由于在线式需要布线，施工量很大，成本较高；在室外安装传输数据的线路容易遭到人为或自然的破坏，需设专人值守，并实时监控电脑，系统维护费用高，特别是已装修好的建筑更显困难，而且针对该项目只是1期工程，以后还有扩展和更改的可能性，所以我们建议选用离线式的巡更设备。电子巡更系统采用离线巡更设备，离线方式的特点是无须布管穿线，造价低，扩容方便。下图是无线（离散）和有线（在线）的比较：第8.2节、 功能目标1. 本系统采用的是感应式离线巡更方式，对住宅区主要地点和可能发生突发事件的地点进行巡视检查，在进行信息采集时免接触磨损，保证住宅区安全；2. 系统可以根据住宅建设的要求设置巡更路线，在确定的巡更线路上设定合理的巡更点，巡更点可以设置相应地点的地点资料；3. 系统可以监督巡更人员按规定时间及线路要求巡更时，准确记录巡更员到时间、地点及该地点发生的事件；4. 该巡更员下班时将其巡更器交回保安室，可将巡更器内的记录读出并储存在电脑中，并可随时查找记录；5. 通过对电脑中存储的记录的分析可自动生成分类记录报表及打印，可对失盗、失职进行分析，对多班次、多线路、多方向