龙泉花园清工分包协议

精品资料内部劳务承包协议甲方（施工总承包方）：乙方：根据中华人民共和国合同法和甲方与业主签订的 住宅小区建设工程施工合同规定，为进一步落实内部承包责任制，明确责、权、利关系，充分调动项目部的生产积极性，确保本工程的工期、质量、安全和效益，结合本工程具体情况，经甲乙双方协商，达成以下协议一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程内容：1#楼：剪力墙结构、主体18层、建筑面积 平方米2#楼：剪力墙结构、主体18层、建筑面积 平方米二、承包范围：甲方与业主签订的 龙泉花园 住宅小区建设工程施工合同约定的承包范围：建设单位下发给甲方的施工蓝图的全部内容（但不包括：桩基工程、土方开挖及回填工程、降水工程、护坡工程、给排水及消防工程、门窗工程、外墙保温装饰工程、除消防步梯以外的栏杆扶手、室内墙地砖涂料、太阳能工程、卫生洁具、电梯供货安装及智能工程以及公共部分二次装修），包括人工清槽，割桩，吊桩，包括分包工程的预埋（留）、暗配、设备基础及构件（或设备、部件等）。防水、安装施工费用另计，按实际施工面积计算。墙面做法：外墙面抹20厚水泥砂浆；内墙一道20厚混合砂浆腻子二遍；楼梯间一道20厚混合砂浆腻子二遍并刷两遍涂料；天棚腻子二遍。（楼梯间等公共部分涂料费用另计）。3、 承包内容： 乙方承包范围内的人工、机械设备、周转材料、小型机具和材料（扎丝、铁钉、胶带、焊条、对拉螺栓、槽钢、植筋胶、砂浆垫块及撑棍、对拉丝套管、临时用电（配电箱、电线、电缆）、以及市安全文明达标所需要投入的人工材料机械费用。 4、 工期：总日历天 天，开工时间以开工报告(开工令)为准。基础从垫层开始到0.00工期为 天。本工期（ 天日历天数）已经充分考虑可能出现的下雨、内涝、台风、高温天气、停水、停电及节假日因素，除国家规定的不可抗力外，工期不予调整。在不可抗力造成工期延误2天内，乙方应就延误的工期向甲方提出，否则将被视为工期不予调整。5、 工程质量：合格工程6、 工程价款：工程造价按每平方米建筑面积 元包干。7、 付款方式： 按工程形象进度拨付：施工至主体封顶付至工程总价款的 %，主体完成并验收合格后付工程总价款的 %，内外墙抹灰完成付工程总价款的 %，批腻子完成付工程总价款的 %，剩余工程款竣工验收合格结算完毕后付至工程总价款的97%，剩余3%为质保金，质保期满一年后7日内一次性支付。 八、材料、设备供应： 本工程商品混凝土、钢筋、砂石、砌块、水泥、止水拉杆、粘土砖、屋面瓦及挂瓦条、防水材料、室内腻子（含涂料）、楼梯间栏杆扶手由甲方供应，涉及到工程图纸承包范围内的材料部分由甲方供应。其他材料、设备、防护用品、用具均由乙方负责采购。乙方使用甲方供应材料超过预算数量的3%时，超出部分按甲方的购买价格由乙方承担；超出5%时，按超出部份量的价款的150%对乙方罚款。 九、甲乙双方责任和权利：1、 甲方责任和权利：（1） 在行政上对乙方实行领导和管理，在业务上进行监督。有权利派驻专业技术人员和现场管理者对乙方的具体施工活动进行监督检查和技术指导。（2） 如发现乙方在施工过程中有违法或严重违法操作规程的行为，有权解除本协议，只按完成工程量的70%进行结算，另行安排给他人施工。因此所造成的一切经济损失全部由乙方承担。（3） 负责有关技术人员的岗前业务培训；督促检查乙方的施工质量，安全设施等落实情况。（4） 负责将临时用电由变压器接出总配电箱，并承担施工用电电费。（5） 负责进入施工现场临时道路主干道的铺设。（6） 甲方负责施工现场门头制作，宣传栏及项目简介栏的制作。2、 乙方责任和权利（1） 全面负责甲方与业主签订的本工程建设工程施工合同中约定的承包范围内施工管理、缺陷维修、工程保修、安全生产、文明施工等工作。（2） 自觉服从甲方的监督和管理，出现问题及时向甲方回报。（3） 乙方必须履行甲方与业主签订的施工合同中的所有条款，并遵照执行。（4） 严格按照设计图纸、施工规范、操作规程施工。做到每个人员都持证上岗，责任分工明确、设备齐全、措施到位。（5） 确保施工安全，做到安全设施齐全、安全方案执行到位，遵守规程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，做好班前安全教育，杜绝违章操作。施工现场严禁住人。（6） 乙方不得将承包的工程再行转包给第三人。（7） 承担承包工程范围内的全部保修责任。接到甲方或建设单位的保修电话后24小时内必须赶到现场进行保修，其所发生的费用由乙方承担。（8）乙方应按国家的相关劳动保障法律、法规的规定，处理好员工的劳动关系，不得因劳资关系而影响施工，并给甲方造成不利影响。如乙方发生拖欠员工工资而给甲方的名誉造成不利影响，甲方可暂扣应向乙方支付的工程款，并在暂扣工程款限额内直接代替乙方向其员工支付拖欠工资，以便消除由此给甲方造成的不利影响。（9）工程质量不符合合同要求的，负责无偿修理和返工。因乙方未能及时进场维修或未能在建设单位指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，甲方有权请他人代为维修并确认价格，所有维修费用甲方加收管理费15%，并从乙方任何款项中扣除。（10）乙方负责工程资料及取样送检工作。（11）乙方负责购买保险的费用，并不低于6份。（12）乙方负责施工现场临建的搭设费用及卫生管理，和土方运输后的道路.车辆.清洗及相关工作，乙方负责卸钢筋费用。（13）乙方项目经理、施工员、技术负责人必须按时参加每周工程例会；技术负责人必须按时参加图纸会审等技术会议；项目经理、安全负责人必须按时参加安全、环保会议；（14）乙方为甲方、建设方、监理方提供所用办公室，公用会议室一间（大间），休息室，并按照甲方提供的临设搭建图纸进行临设施工。（15）乙方必须有专人负责安全文明，现场扬尘治理必须安排专人负责，一旦因安全、施工文明问题被监管、监理等部门罚款，均由乙方承担。（16）乙方必须有专职资料员，各种验收资料、甲方下发的文件等必须及时处理，不得出现先施工后补验收资料的问题。因资料不及时影响工程进度造成的损失，均由乙方承担。（17）对于建设单位、甲方提供的材料，乙方应认真保管，因乙方保管不善造成的损失，均由乙方承担。（18）乙方每月25日上报月进度计划，每周工程例会前一天上报周进度计划。（19）乙方施工前，必须对前期引进的坐标点、水准点进行复核（复核时，必须从建设单位提供的基准点开始引进），严禁不复核直接使用前期坐标、水准点，否则所引起的一切损失由乙方承担。（20）乙方应在甲方供应材料到现场后，通知监理单位见证取样，并及时将样品送检；对于需要在标养、现场同等条件养护的混凝土材料，应按照规范规定进行试件养护。送检费用由甲方承担。（21）甲方供应设备、材料运到现场后，乙方应安排通道及卸货位置。（22）收到图纸后及时编制材料计划，包括数量、规格、到货时间。3、人员管理：乙方现场施工人员及管理人员必须实名注册（注册时需附身份证、工种、工资标准等信息），工资发放时均按照注册人员信息实名发放。人员变动时要及时通知甲方管理人员做好人员变更，如不及时上报甲方，由此引起的一切纠纷均由乙方承担。乙方现场施工人员及管理人员必须实名注册需到甲方备案。有外来务工人员，乙方负责到派出所办理相关手续。4、班组管理：乙方与施工班组所签订的用工劳务合同必须上报甲方备案。5、零工管理：乙方现场所用零工均要签订用工劳务合同，并上报甲方备案。6、为保证施工进度，混凝土施工时尽量施工汽车泵，不具备使用汽车泵时用搅拌站的汽车拖泵。7、安全事故的处理：5万元以内的由乙方承担，5万元以上的甲方承担1/3（以上金额为保险公司理赔后，医院出具发票的金额）。十、工程质量达不到合格标准，按工程总价的2%进行处罚，如不按合同支付人工费按进度款的1.5%计月息。十一、本协议未尽事宜，双方协商解决。十二、本协议自双方签字后生效，协议一式四份，甲乙双方各持二份。十三、乙方须遵从甲方与业主方签订的总包施工合同中的关于工期管理（第8条）、质量管理（第9条）、工地现场管理（第10条）、工程保修（第17条）、奖励处罚与违约金（第18条）、廉洁合作协议书（附件3）、工程质量保修书（附件4）、消防安全责任书（附件5）。本条内容见附件。十四、本工程由东明龙泉置业有限公司管理实施。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 年 月 日 年 月 日附件8工期管理8.1.工程总工期合同工期为 日历天，其中从垫层开始施工到正负零以下工程全部完成工期为 天,具体开工日期以工程师签发的开工令为准。8.2.工程进度计划：乙方应在开工前一周向甲方提交详细的工程工程施工进度计划表，经甲方审核后方可实施。8.3.甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑可能出现的下雨、防洪排涝、台风、高温天气、停水、停电及节假日等因素（除本合同定义的不可抗力因素外）以及甲方分包工程的合理工期。8.4.乙方必须按甲方、监理确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理的监督和检查。工程实际进度与计划不相符时，乙方应按甲方、监理的要求提出改进措施，经监理确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与计划不符的，乙方无权就改进措施提出追加合同价款和工期顺延。8.5.在项目实施过程中，乙方需在每月25日上报月进度计划；每周工程例会前一天上报周进度计划经甲方审核确认。8.6.暂停施工：甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方全部或局部工程暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程直至甲方进一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。因甲方原因造成停工的，在停工3日内，甲方不承担乙方因暂停施工造成的损失，但工期可以相应顺延。停工超过3天双方协商解决。8.7.工期提前：如由乙方提出需提前竣工日期，乙方按提前竣工日期修订进度计划，经甲方、监理批准后执行，甲方为赶工提供方便条件，但不支付提前竣工产生的有关费用；如由甲方提出需提前竣工日期或某项控制工期，则乙方应按甲方要求采取各项措施以满足工期，增加的赶工措施费由双方协商后签补充协议。8.8.工期延误：因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：但甲方不再承担包括乙方窝工停工费等在内的任何费用。8.8.1.如遇不可抗力的自然灾害，工期可顺延；8.8.2.特殊情况另行商议；8.8.3.本合同中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。8.8.4.如遇阴、雨、雾、雪、停电、中高考、施工引起的火灾及其它非发包人引起的施工矛盾等情况，工期不予顺延。8.9.乙方在上述8.8.款情况发生后2天内，就延误的工期以书面报告向甲方提出。甲方在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出意见，视为同意顺延工期。8.10.凡由于乙方造成的工期延误，则工期不能顺延，由此引起的赶工措施等费用增加均由乙方自行承担。附件9质量管理9.1.工程质量：本工程质量等级为：合格（保证竣工验收一次验收合格）；争创菏泽结构杯和牡丹杯；首次交房交付率90%以上；质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准及达到甲方认可的样板标准为依据。9.2.检查和返工：9.2.1.乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，及时根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料，并按检查结果进行整改。9.2.2.经检查工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。9.2.3. 当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。如检验合格，由甲方承担由此发生的全部费用，并相应顺延工期；如检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。乙方接到甲方施工图纸后应注意各专业（含分包）的预留预埋全面对照，防止专业图纸有预留而结构无预留，如有遗漏则乙方承担全部后开洞和埋件的全部费用及加固费用。9.3.隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方和监理验收，并准备验收资料，如验收合格，监理和甲方在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工，隐蔽施工前对验收合格部分不能做任何改动；如验收不合格，乙方在监理限修改定的时间内后重新验收。重要的工程隐蔽验收应通知质量监督站及设计单位共同参加验收。附件10工地现场管理10.1.规定施工区域内严禁住人。10.2.本工程施工管理过程中乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范条例，遵守甲方的现场安全文明施工管理规定。若发生安全事故由乙方承担相关责任并承担相关费用。乙方应随时接受甲方及主管部门对施工现场安全文明施工的监督检查。乙方承诺本工程安全文明施工达到菏泽市优良文明工地标准；10.3.安全施工：10.3.1.乙方应严格按安全规范组织施工，积极采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于非甲方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。10.3.2.乙方在易燃易爆地段、放射性、毒害性等危险环境下施工之前应制订完善的安全保护措施，报政府有关部门的审批并经甲方批准后实施。10.3.3.乙方应在临街交通道路附近、销售现场、施工现场等危险场所搭设安全防护设施，确保施工安全和第三者的安全，乙方承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和所发生费用。10.3.4.乙方应做好现场安全保卫工作，禁止非施工人员进入现场的非开放区域。否则造成人身安全事故，责任由乙方承担。10.3.5.如发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方、监理，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。10.3.6.在施工前或施工过程中，乙方应遵守以下安全施工管理制度：10.3.6.1现场必须设有专职质量和安全检查人员，制度健全，人员配备应完善。10.3.6.2政府文件、法规规定要求该工序施工工人应持证上岗的应持证上岗。10.3.6.3按照有关规定现场临时用电符合以下要求，如：工作零线端子、保护接地端子、三相五线制、一机一闸一漏、三级保护、开关有盖、配电箱有门及防雨措施、使用合格的电力电缆埋地敷设，架空或挂墙敷设应规整，接入设备或配电管的线缆规整。10.3.6.4工程的楼梯口、电梯井口、通道口、预留洞口摸板拆除1天内均按建筑施工作业安全技术规范（JGJ80-91）要求进行防护；通往尚未安装栏板的阳台边、无女儿墙的屋面周边、框架工程楼层的周边、斜马道两侧边、卸料平台的两侧边在形成1天内都必须设置1.2m高的双层护栏，并挂安全网，外脚手架必须比结构高半层，如发现未做到，每处酌情罚款100500元。10.3.6.5进入施工现场必须戴安全帽，高空作业等必须配戴安全带，每违反一次罚款100元。10.3.6.6严禁酒后上岗，如发现酒后上岗每人罚款100元；10.3.6.7外脚手架必须按规范搭设，做好排水沟，外架下必须硬化，在施工过程中，严禁在外架上堆放建筑材料，如发现一次罚款1000元；10.3.6.8井架安装后，应由主管部门进行检查验收，确认合格并发给使用证后，乙方方可使用。10.3.6.9要求乙方每月至少组织一次内部安全大检查，通知甲方参加，并形成记录。10.4.文明施工：10.4.1.乙方应严格按国家及地方政府颁发的文明施工规范组织施工，遵守甲方的现场管理规定，保证工地达到菏泽市级文明工地现场标准。10.4.2.乙方全体现场施工人员必须戴安全帽。10.4.3.施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清（模板拆除后、墙体砌筑前、抹灰完成后的楼面清理），工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，以上物品在不需用时应按甲方要求及时清理出工地。10.4.4.各分包单位进场后，由乙方统筹安排，但在施工高峰期间各分包单位与乙方在垂直运输、人员住宿、材料堆放场地等发生矛盾或冲突时，由甲方现场工程师统一协调安排。10.4.5.乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，加强施工现场的环境、卫生管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施。否则，由此发生的费用及由于乙方责任造成的罚款由乙方负责。10.4.6.本工程的所有安全文明施工措施的费用已在合同价款中包干考虑，不作任何调整。10.5.双方约定施工现场安全网、施工围板广告权益属甲方，未经甲方许可，乙方不得在这些设施上面悬挂任何广告，违反规定的，甲方有权派人强行拆除。附件17工程保修17.1. 工程质量保修应遵循中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法。17.2.工程质量保修范围和内容17.2.1.乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。17.2.2.凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任，但是经由双方协商由乙方施工的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。17.2.3.不属于保修范围的情况：1、因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；2、不可抗拒力造成的质量缺陷。17.3.质量保修期：双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期以工程通过验收，完善整改意见并正式移交甲方，双方在移交书上签字之日起计算，保修期限为：17.3.1.基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的 50年 的合理使用年限；17.3.2.屋面防水工程、卫生间、厨房、阳台和外墙面的防渗漏（包括台风、暴雨等自然条件下的影响），为 5 年；17.3.3.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为 2 年；17.3.4.住宅小区内的给排水设施等配套工程，为2年；17.3.5.其他项目的保修期为2年。17.4.质量保修责任：保修范围和保修期限内发生的质量问题，乙方应当履行保修义务，并对因质量缺陷造成的一切损失承担赔偿责任。17.4.1.保修期的头六个月内，乙方应派出足够的维修和管理人员常驻现场负责维修工作，认真履行保修责任，做到服务周到，随叫随到，此后应在甲方通知24小时内赶到现场进行维修，履行保修义务，保证维修的质量及效果。17.4.2.发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。17.4.3.乙方未能及时进场维修或不能维修或未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行另请他人代为维修并确定价格，所有修复费用及赔偿费用及甲方加收管理费(修复及赔偿费的15)可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任。17.4.4.乙方的施工质量原因，导致业主退房、补偿等全部责任、费用及甲方的损失均由乙方承担。乙方授权甲方全权代表乙方与相关业主进行谈判，乙方应在甲方通知有关费用的3天内向甲方支付，否则甲方加15的违约金从保修金中扣除，并要求乙方补充保修金。17.4.5.乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和甲方的验收签字，所维修项目如在六个月内再次出现同样缺陷的，仍然由乙方保修。17.4.6.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。17.4.7.质量保修完成后，由甲方组织验收。17.4.8.甲方委托授权 物业公司与乙方签定保修协议，乙方应在移交前与甲方委托的 物业公司签订补充协议。17.4.9.双方约定的其他工程质量保修事项： 附件18奖励处罚与违约金18.1.在施工过程中，凡违反甲方合同中规定的相关管理要求、技术要求及甲方制定的各项现场管理细则时，而该条款未注明具体的处罚措施的，甲方有权处以100-5000元的违约处罚，在同期支付的工程款中扣除。18.2.在本工程施工过程中以及质量保修期内，由于乙方施工质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，给甲方的形象和声誉造成损失，每次由乙方向甲方支付5万元违约金，从乙方工程进度款或保修款中扣除。18.3.因乙方原因造成现场安全事故，每发生一次，乙方向甲方支付违约金：(1)一般事故5千元2万元；(2)重大事故2万元5万元；(3)特大事故5万元15万元。18.4.在主体工程施工前，能够针对本工程特点对图纸或施工工艺提出优化方案为发包人节约成本10万元以上的，经发包人确认后奖励节约成本总额的20%。18.5.承包人施工单体楼号合同内项目验收合格后，对甲方分包工程提出合理化建议并积极管理使总工期提前15天以上的一次性奖励5万元。18.6.承包人必须积极配合发包人及时认真办理施工许可证，发包人交纳相关费用；非发包人原因承包人必须在规定之日办理完毕所有事项，否则，发包人给予5000-20000元罚款。18.7.施工过程中，承包人项目部人员必须到位。项目部人员必须常驻现场，并根据实际情况调整人员数量以满足施工需要。注册建造师每天在场时间不得少于8小时，离开现场必须向发包人工程部经理或现场工程师以书面形式假（两小时内可向现场工程师口头请假），经同意后方可离开，否则每发现一次，发包人将给予1000-5000元的罚款，承包人项目部其他人员将依照此法按比例进行处罚。承包人更换注册建造师或施工负责人必须向发包人提出书面申请经同意后方可执行，否则将给予5000-20000元的罚款。18.8.施工过程中严格按照安全文明规范要求进行施工，如发现安全隐患（如三宝四口的防护、模板支护、工人违规操作等）或有违文明施工（如随地大小便、现场脏、乱、差等）的情况，每发现一次，发包人将视情节扣除承包费100-2000元。18.9.资料整理不规范，每月检查严重不符合要求的，扣除承包费200-2000元。18.10.承包人须确保发包人确认的工程进度，尤其对主体封顶时间予以保障；若楼房工程进度达不到此项时间要求，发包人按20000元/栋给予承包人经济处罚，同时暂停支付工程进度款。18.11.承包人对发包人分包的工程有义务提供施工条件，并对分包工程进行成品保护，如发现由于承包人责任致使成品损害，由承包人进行赔偿，并视情节扣除承包费500-5000元。18.12.若工程经2次验收仍不能通过，承包人应无条件返修至合格，并扣除承包人履约保证金的5%作为工程质量违约金。因发包人分包项目不合格造成工程总体质量不合格，承包人应承担违约连带责任。18.13.违约金或奖金在当期进度款中扣除或发放。附件附件3：廉洁合作协议书 一、发包人责任1、发包人有责任向承包人介绍本单位有关廉洁合作管理的各项规定；2、发包人有责任对本单位人员进行廉洁合作管理规定的教育；3、发包人人员应严格遵守本单位有关廉洁合作管理的规定，不得接受承包人带有娱乐性质的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券；4、发包人在工程项目建设期间发现发包人人员任何形式的索贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报给承包人单位领导；5、发包人人员如违反廉洁合作管理规定，发包人应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚；6、对于承包人举报发包人人员违反廉洁合作规定的情况，发包人应及时调查，根据调查情况进行严肃处理。 二、承包人责任1、承包人应保证承包人有关人员了解发包人单位有关廉洁合作管理规定，并遵照执行；2、承包人不得邀请发包人人员或监理人员参加带有娱乐性的宴席，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券；3、承包人在合作期间发现承包人人员向发包人人员或监理人员行贿行为时，均应及时采取措施予以制止，并及时通报给发包人；4、承包人有责任接受发包人对承包人在合作期间廉洁合作管理执行情况的监督；5、承包人人员有义务就发包人人员或监理人员任何形式的索贿或受贿行为及时向发包人举报；如承包人向发包人人员、监理人员行贿，或发包人人员、监理人员向承包人索贿，承包人满足其要求且并未向发包人举报的，一经查实，除追回由此给发包人造成的损失外，承包人承诺在以后合作过程中,在结算总价的基础上再让利2%，并对本方知情不报人员进行相应处罚，否则发包人有权扣除所有应付承包人的合同价款，并有权决定终止本合同；6、如因承包人单位及人员在合作期间贿赂发包人人员或监理人员，被检查机关立案查处的，发包人有权取消或终止本合同的履行，并扣除所有应付承包人的合同价款，同时承包人还应承担由此引发的其他方面的责任。 本协议书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。 发 包 人(公章)： 承 包 人(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日附件附件4：工 程 质 量 保 修 书 发包人(全称):承包人(全称): 为保证 住宅小区 #楼工程在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下：在工程质量保修期内，承包人负责对工程承包范围内质量缺陷及质量通病的全面维修工作，如发包人通知承包人48小时仍未进行维修，则视同承包人授权发包人自行处理，所发生的费用从承包人的质量保证金中扣除。二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1.防水工程为 5 年；凡涉及有防水要求和防渗漏的工程的保修期为 5年。2.电气管线、上下水管线安装工程为 2 年；3.供热及供冷为2个采暖期及供冷期；4.室外的上下水和小区道路等市政公用工程为 2 年;装修(抹灰等)工程保修期 2 年。5.其他约定：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限。 三、质量保修责任1.属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内，派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2.发生须紧急抢修事故(如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等)，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3.在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。四、质量保修金的支付工程质量保修金一般不超过施工合同价款的 3 ，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的 3 。 本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为 竣工结算总价款的3% 。 质量保修金银行利率为 零 。 五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：承包人在接到发包人关于涉及防水工程项目的保修通知后8小时内派人保修，在接到其它项目的保修通知后48小时内派人保修。若承包人不在上述约定期限内派人保修，发包人有权委托他人修理，所需费用从质量保修金中扣除。本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。 发 包 人(公章)： 承 包 人(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）： 年 月 日 年 月 日附件附件5 消防、安全责任书 为加强 （发包人）工程管理，做好治安、消防、安全工作，防患于未然，确保工地安全万无一失，特与 （承包人）签订如下协议：承包人进入工地，必须对工人进行现场施工安全、消防知识教育，发包人将对承包人的上述工作进行指导和配合。承包人应设专职安全员，并将人员名单报发包人安保部门，专职安全员负责本单位的安全工作，每月组织本单位有关人员进行一次治安防范及消防、安全自查，对发现的问题，应立即整改并采取防范措施，做出记录，每月初报发包人安保部门，同时配合发包人安全管理人员负责现场安全工作。承包人应在本单位的施工区域根据施工情况设置适当比例的消防器材，要求所有工人熟知放置地点，并会使用灭火器材。对破坏或偷盗消防器材者除照价赔偿外，另处100元罚金，对过期灭火器未及时更换者，罚款500元。进入施工现场，严禁吸烟，对违犯者个人罚款50元，违犯者单位罚款2000元。承包人必须指定专人（人员名单开工前必须报发包人工程部备案）负责施工用水、电的管理。要按规范安全施工