攸县联社按揭贷款业务个人操作文本

株攸农信按字（ ）第 号用合作联社个人住房、商业用房按揭贷款文本客户名称： 申报社名称：攸县信用联社营业部贷款包收责任人： 蓉档案管理责任人： 填 写 说 明一、欢迎您来株洲市攸县农村信用合作联社办理按揭贷款业务，请您使用钢笔（签字笔）以正楷字体填写本资料。二、本资料是我社信贷决策的依据，请您本着认真负责的态度，实事求是地填写相关内容栏目，请勿漏填、涂改或挖补，切勿填写虚假内容。资料可粘贴或装订。三、相关签名处必须由本人亲自签名（章），他人在未经合法委托的情况下代签无效。四、本资料与本社的借款合同、担保合同、借款借据等一并使用，方能生效。五、我社将对本资料妥善保管，并对所记载资料内容严格保密。个人住房/商业用房贷款申请表（书）借款人情况借款人姓名 性别 身份证号码 工作单位 单位电话职务客户经理职称学历 现住家庭地址 家庭电话 配偶姓名身份证号码工作单位单位电话职务职称学历家庭月收入家庭负债所购房产情况开发商名称联系电话房产地址房产名称购房合同号物业状态房产编号户 型购房总价建筑面积所有权证号第二套以上住房提供担保情况抵押人抵押金额抵押的位置抵押物权证号质押人质押金额质押物名称质押物权证号保证人保证金额保证人地址保证人账号申请借款情况首期付款金额 借款比率67%申请借款金额30万期限10年月利率5.7312还款方式以及每期还款金额等额本息还款法 等额本金还款法累进还款法本息一次性清偿法其他还款法借款人声明和签字1、本人承认以此申请书作为向贵社借款的依据。报送的资料复印件可留存贵社作备查凭证；2、经贵社审查不符合规定的借款条件而未予发放贷款的，本人无异议； 3、以上申请书及其所附资料所填内容为本人所填，且完全属实。如资料失实或虚假，本人愿承担相应法律责任。 借款申请人签字：借款人盖章：借款人手模：年 月 日贷 款 申 请 书株洲市攸县农村信用合作联社 营业部 本人系 （单位）人员，现任职务理 ，家庭平均月收入元。为购买 （公司）开发商品住房（商业用房） 1 套，特向贵社申请个人住房（个人商业用房）按揭贷款 万元，期限 10 年，并同意以所购房作为偿还个人住房/商业用房借款合同项下借款的抵押担保。本人在贵社开立还款账户，账号为：并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息款项，同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该账户中扣收贷款本息(包括逾期利息及罚息)；如果更换还款账户，本人将及时提供新的账户资料；如果账户内资金不足以偿还当期款项，本人授权贵社从本人在贵社开立的任何其他账户中扣收相关款项。 申请人签名(章)： 年 月 日共同借款人承诺书株洲市攸县农村信用合作联社 营业部 ： (共同借款人)因 购房 需向你社借款 万 万元，期限 120 个月，为了简化手续，经协商一致，推荐 作为代表人到贵社办理有关借款的手续，为明确我们的权利义务，保障借款及时偿还，特作如下承诺： 一、代表人与贵社所签订的借款合同，担保合同(包括抵押、质押、保证合同)都是我们的共同真实意愿表示，对共同借款人均具有同等约束力。 二、代表人在贵社所立借据而形成的债务是我们的共同债务，我们作为共同债务人自愿对借款的偿还，承担连带清偿责任。 三、代表人或其他共同借款人与贵社所订还款协议(包括贷款展期)对所有共同借款具有同等法律效力，不需另行承诺。贵社对代表人或其他任何共同借款人送达的催收通知书，均视为我们共同接受贵社的催收和主张权利。 四、借款未偿还清楚之前，不论代表人或其他共同借款人出现任何人身或财产关系变化情况或者借款人因各种原因而改变经营管理方式或产权组织形式时，共同借款人对所欠贵社借款仍承担连带清偿责任。 五、贵社依据合同的约定收回或提前收回贷款本息，均可从共同借款入账户扣收，借款人对此没有异议，决不以此作为抗辩之理由。 以上承诺，签字生效，绝不反悔。共同借款人(签字): 身份证号码: 身份证号码: 年 月 日贷前调查报告（调查人应根据申请人的文化素质、经济实力、履约情况、信用记录及担保情况、偿还能力等，对借款的合法性、安全性进行分析，并提出初步意向。）调查信贷员、客户经理签字 ： 年 月 日信用社主任签字： 年 月 日信用社 审查人员意 见本人对已经提交的贷款资料进行了审核，借款申请人提交的材料合规、真实、有效，贷前调查的内容完整，同意提请审批该笔贷款。信用社审查人员签名： 年 月 日信用社贷款集体审批记录时间地点营业部记录人参审人员审贷记录1、借款主体资格合法2、借款用途合规3、已落实三签（开发商、银行、房产局）等相关手续 结论 意见审批人员签字按揭贷款审批呈报表呈报信用社名称： 联社营业部 借款申请人签名盖章身份证号申请贷款金额（大写）申请人原有借款余额形态担保方式借款用途购号商品房。借款人抵（质）押人意见同意以 商品房买卖合同、房屋所有权证的财产和(其他) 作为贷款抵（质）押物。签名： 年 月 日担保人意见签名： 年 月 日信用社 客户经理意见同意发放该笔住房按揭贷利率5.7312 签名： 年 月 日信用社负责人意 见签名： 年 月 日信用社贷款审批小组意见 同意发放该笔住房按揭贷30 万元整 期限 10 年，利率5.7312 小组成员签字： 信用社公章： 年 月 日业务发展部意 见签名： 年 月 日信贷管理部意 见 签名： 年 月 日联社副主任意 见 签名： 年 月 日联社副主任意 见 签名： 年 月 日联社主任意见签名： 年 月 日联社理事长意 见签名： 年 月 日身份证明资料复印件*用于粘贴借款人及其配偶户口簿身份证个人页的复印件*户籍证明资料复印件*用于粘贴借款人及其配偶由派出所出具的户籍查询资料*婚姻状况证明文件*用于粘贴借款人婚姻状况的证明文件，包括：1、未婚人士应粘贴计划生育部门、单位或街道出具的未婚证明（或未婚申明）。2、已婚人士应粘贴结婚证复印件，如结婚证丢失应粘贴所在街道出具的婚姻证明。3、离婚人士应粘贴离婚证或法院离婚判决书复印件。4、丧偶人士粘贴单位或街道出具的丧偶证明。* 借款人及配偶收入状况证明*此处粘贴借款人及其配偶收入状况的证明文件，包括：1、机关、事业、企业职工（职员）粘贴单位（企业）出具的收入证明或聘用合同、工资单、发薪账户对账单复印件。2、个体工商户粘贴营业执照、纳税证明或银行账户对帐单复印件。3、民营企业粘贴营业执照、股权证明、企业纳税证明或财务报表、银行账户对帐单复印件。4、收入证明格式： 信用社： 我单位正式（聘用）职工 在我单位已工作 年，现从事 工作，学历 ，职称 ，职务 ，平均月收入人民币（大写） 元。已（未）婚，配偶姓名 。本单位谨此承诺上述证明的正确、真实性。特经证明！单位公章或人事部门印章：日 期：单位电话：单位地址：授 权 书攸县农村信用合作联社： 本人不可撤销地授权贵社在办理下列贷款业务时，可以根据中国人民银行有关规定，通过个人信用信息基础据库查询、打印、保存本人个人基本信息信用报告：（一）审核本人贷款申请的；（二）审核本人作为担保人的；（三）对已发放的个人信贷进行贷后风险管理的。四）对已发放的个人信贷进行贷后风险管理的；（五）受理本人担任法定代表人或出资人的法人或其他组织的贷款或该法人或其他组织作为担保人，需要查询本人信用状况的。 本人不可撤销地授权贵社（包括贵社辖内机构）根据中国人民银行有关规定向个人信用信息基础数据库提供本人个人基本信息和信用况。授权人：身份证号码：年 月 日 还款账户、征信系统查询记录(复印件)*此处粘贴还款存折或还款账户开户回单复印件* 查询借款人(含共同借款人)及其配偶无信息记录或无不良信用记录。信贷员：信用社主任： 年 月 日 将查询结果贴于表内。首付款证明(复印件)*此处粘贴借款人支付首付款项的银行现金解款单、或刷卡回执或借款人个人账户付款的银行进帐单、财务收据复印件。*附 页*可用于粘贴前页未涉及或贴不下的资料，如补充声明、承诺函、协议、共同借款人资料、保证人资料、其他抵押人资料等* 贷款包收责任书贷款人： 联社营业部 借款申请人：申请借款金额：实际发放金额：包收责任人(直接责任人)签字：连带责任人(指信用社主任、及参与调查审批人员、柜台监督人员)签字：谭艳蓉为了明确责任，保证贷款资产的安全性、流动性和效益性，特签定责任书如下： 一、包收责任人对责任贷款承担的日常管理和收回责任：1、贷款日常管理：在责任贷款台帐上，登记责任贷款的放收情况；按期结息、贷后检查、资金归社、贷款收回、债权保全、等级评定划类、资料信息搜集；每月将责任贷款按真实的占用形态进行汇总，直到还清。2、贷款收回责任及考核：责任人应办理合法有效的风险防范手续，加强贷后管理，按期收回贷款本息。贷款形成不良的：一是包收责任人要向联社作出书面说明，说明其形成原因。二是纳入包收责任人个人业绩考核和贷款社年度贷款工作质量考核。贷款社要根据责任人的工作实绩，对包收责任贷款管理好，无逾期不良的给予通报表扬和一定的奖励，对包收责任贷款管理差、包收责任贷款形成逾期不良的，采取停薪收贷、通报批评以及经济处罚措施，情节严重的依法追究刑事责任。 3、包收责任贷款损失赔偿：单签审批发放的贷款，按损失贷款本息的50，由直接责任人全额赔偿；集体审批发放的贷款，按损失贷款本息的30由直接责任人赔偿80，连带责任人赔偿20，(经界定特大自然灾害或意外事故造成损失的不承担赔偿责任)。查明属违规贷款的，由责任人全额赔偿。 二、包收责任贷款金额以发放贷款的借据金额为准。本责任书要与贷款呈报表相衔接。 三、包收责任人无论是工作调动或岗位轮换，应对所有的包收责任贷款逐笔移交，并由接管人承担包收责任。对无人接管的包收责任贷款，原包收责任人仍承担包收责任，直到收回为止，否则，不予调动和提拔使用。 四、本责任书是每发放一笔贷款签订的，即发放一笔贷款签订一式三份包收贷款责任书，包收责任人、信用社、联社各一份。 五、未尽事宜，按有关贷款管理责任落实制度执行。包收责任人、客户经理签名：年 月 日连带责任签名：年 月 日划款扣款授权书 编号： 委托方： （以下简称甲方）受委托方： 联社营业部 （以下简称乙方）甲、乙双方已签订个人住房借款合同（合同号： ），现甲方根据合同约定，签发此授权书予乙方，授权乙方按下列各项全权代为处理甲方在 联社营业部 信用社开立的存款账户内的款项：一、甲方委托乙方将所申请获准并已办妥约定担保手续的个人住房贷款按照合同约定方式，以甲方购房款的名义直接划入在乙方开立的存款账户内。二、甲方应于约定每月还款日前在活期储蓄（卡）存款账户（帐号： ， ）内存入足够金额，并遵守账户管理的有关规定。甲方