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文档简介
填写说明: 一、表1部分【项目基本特征】: 1、项目所在地精确到区/县; 2、开/竣工时间精确至月; 3、使用功能分为:住宅、商业、工业、公建,填写时保留相应种类,其他删除即可; 4、物业形态分为:超高层【36层及以上】、高层【15-35层】、小高层【7-14层】、多层【 6层及以下】、别墅【注明独栋、双拼、联排等】等; 5、层高:如有多种层高,按标准层或占建筑面积比例最大的一层层高列取; 二、表2部分【单方造价分析表】 本表用于收集与整理建筑工程中,不同地产公司在相似口径下的单方造价进行横向比对。 1、指标含量:钢筋含量、商砼含量、砌体含量、模板含量、楼地面含量、内墙抹灰含量、 外墙含量、墙地比、窗积比应尽量详列,如不具备条件可以不分列地上地下,每项只填总 含量; 2、单方造价:统一口径为含税的分部分项工程费用与建筑面积的比值; 3、配置说明:制表时列举了不同的分项工程中所可能出现的不同情况,填表人可根据自己 项目实际情况摘选符合项填列,不符合项删除,也可以新增; 4、主材价格说明:指对于本分部工程影响较大的主要材料,例如钢筋工程中的钢筋、商砼 工程中的商砼、砌体工程中的砌块和小砖、模板工程中的模板、门窗工程中的型材、外墙 保温中的板材等。 表1 建建筑筑工工程程基基本本信信息息表表 序序号号类类别别内内容容备备注注 1项目名称:天泰山大e号项目 2开发商名称:济南天哲置业有限公司 3项目所在地:济南市历下区山大路 4开工时间:2015年10月 5竣工时间:2018年3月 6使用功能:商业、商务办公 7物业形态:高层 8基础形式:筏板基础;筏板基础+钻孔灌注桩 9地下层数/层高:地下3层,层高3.8/3.7/3.7m 10地上层数/层高:地上26/14层,层高4.5/3.1/3.8m 11结构形式:框架剪力墙结构 表2 建建筑筑工工程程单单方方造造价价分分析析表表 项目费用类别指标含量 单方造价 (元/m2) 1基基础础工工程程814.01 1.1土石方工程210.98 1.2桩基工程153.03 1.3地基处理 1.4基坑支护及降排水工程449.99 2主主体体工工程程974.78 2.1砌筑工程地下:【0.065m3/m2】34.89 2.2混凝土工程 地下:【0.935m3/m2】 布墙率:【2.75%】 431.24 2.3钢筋工程 地下:【115.288kg/m2 】 425.98 2.4其他土建杂项82.67 3装装饰饰工工程程156.54 3.1楼地面工程地下:【0.89m2/m2】47.38 3.2墙柱面工程地下:【1.09m2/m2】29.17 3.3油漆、涂料、裱糊工程79.99 3.4精装工程 4屋屋面面及及防防水水工工程程105.78 4.1底板及侧墙防水74.85 4.2屋面保温及防水27.18 4.3楼地面及墙面防水3.75 5门门窗窗工工程程0.00 5.1外窗窗积比为【】 5.2单元门 5.3进户门 5.4防火门 5.5储藏室门 5.5车库门、人防门 6栏栏杆杆等等工工程程1.50 6.1栏杆、扶手1.50 6.2百叶 7外外墙墙工工程程0.00 7.1外墙保温 7.2外墙饰面 7.3幕墙工程 8措措施施项项目目317.50 8.1模板工程地下:【2.58m2/m2】198.00 8.2脚手架工程32.00 8.3垂直运输工程11.00 8.4其他整体措施76.50 9安安装装项项目目142.61 9.1强电工程105.79 9.2弱电工程9.83 9.3给水工程11.91 9.4排水工程7.64 9.5消防工程 9.6采暖工程7.45 9.7通风工程 9.8电梯工程 9.9太阳能工程 9.10泛光照明 9.11智能化工程 合合计计2512.73 建筑面积 配置说明备注 含土方【机械、人工】开挖; 不含护坡;不含降水; 含回填;回填料为【素土】 桩基形式:钻孔灌注桩 地基处理形式: 支护桩、预应力锚索、网喷 含砖基础;含防水保护墙、墙面钉钢丝网、 钢丝网加强面层 含二次结构砼 含二次结构钢筋、预埋铁件 含钢板止水带、钢梯、防腐、隔热、保温工 程等 简装:地面砼垫层,面层预留。地下车库、 走廊、控制室为耐磨细石砼楼地面做法;进 风、排烟机房、变电所、有限电视机房、公 用电信间、报警阀间、各类水暖井、换热站 、消防泵房、生活泵房、中水站为细石砼楼 地面做法;电梯厅、合用前室、楼梯间、强 电间、弱电间为水泥砂浆楼地面做法。 简装:抹灰。办公、设备用房、车库、走道 、物业、商铺、楼梯间等为乳胶漆墙面做法 ;风道、井道、设备房为水泥砂浆墙面做法 。 简装:腻子、乳胶漆。设备用房、物业等墙 面满刮腻子,设备用房、物业等墙面(不含 商铺、办公)刷乳胶漆。不设吊顶房间顶棚 刮腻子、刷乳胶漆 精装部位为【】,精装标准为【】 建建筑筑工工程程单单方方造造价价分分析析表表 含底板、侧墙; 防水卷材种类为【SBS卷材】 防水涂料种类为【水泥基渗透结晶型防水涂 料】。集水坑、雨水收集池、消防水池底板 及侧壁做法:水泥基渗透结晶型防水涂料。 地下室底板做法:4厚SBS改性沥青防水卷材 ;50厚C20细石混凝土保护层。地下室侧墙 做法:4+3厚SBS改性沥青防水卷材。 防水卷材种类为【SBS卷材】。地下室顶板 上非覆与覆种植土的区域做法:1.刷基层处 理剂一道;4耐根穿刺(化学)+3厚SBS高聚 物改性沥青II型防水卷材 含楼面、墙面; 防水涂料种类为【聚氨酯防水涂料】。有防 水要求的设备管井楼地面做法:1.5厚聚氨 酯防水涂料。有防水要求的设备房间楼地面 做法:30厚C20细石混凝土随打随抹平,向 地漏找1%坡;1.5厚聚氨酯防水涂料。有防 水要求的设备房间的值班室楼地面做法:最 厚处170厚CL7.5轻集料混凝土垫层,向地沟 找1%坡;30厚1:3水泥砂浆抹平实赶光; 1.5厚聚氨酯防水涂料 材质、类型【】 材质、类型【】 材质、类型【】 材质、类型【】 材质、类型【】 材质、类型【】 材质、类型【不锈钢管等】。楼梯间做法: 金属扶手及栏杆,具体详见L13J8- 15、2/18。楼梯间靠墙栏杆扶手做法:金属 靠墙扶手,具体详见L13J8-B/63、1/63。 台阶护栏做法:金属扶手及栏杆,具体详见 L13J9-1-2/107 部位:楼梯间、室外台阶 材质、类型【】 保温板材类别【】 饰面材料类别【】 竹胶板模板、模壳 对拉螺栓价格、砖胎膜价格包含在内 ,同时综合考虑模板支撑、超高及满 足支模所需的所有其他主辅材 腕扣式 综合考虑各种脚手架形式、方案,总 包无偿为指定分包提供现有脚手架 塔机、施工电梯 根据施工组织设计及施工经验考虑合 理的施工时间 其他措施费类别:混凝土及砂浆泵送费、大 型机械进出场及安拆费、按照费率计取措施 费、按施工组织设计计取的措施费、超高增 加、总包管理配合费、临时设施场地租赁费 、其它措施性费用、安全文明施工费、环境 保护费、安装工程各种系数费用、高层建筑 增加费、其他不可预见费及风险包干费 内容:配电箱、电缆桥架、电力电缆、电气 配管、电气配线、墙体剔凿、开关面板、灯 具、接地母线、避雷等 内容:电缆桥架、电气配管、接地装置等 内容:衬塑钢管、塑料管(UPVC、PVC、PP- C、PP-R、PE管等)、水表、阀门等 内容:承插铸铁管、塑料管(UPVC、PVC、 PP-C、PP-R、PE管等)、地漏等 内容:焊接钢管、压力表、阀门、水表等 含新风系统【如有】 含采购及安装;含/不含轿厢装修;电梯品牌 17778 主材价格说明 土方开挖(场外弃土)单价 35元/m3,土方开挖(场内弃 土)单价13元/m3,油锤破碎 外运118.5元/m3 支护桩1177.8元/m3,摆喷桩 228.16元/m(含钻孔),网 喷64.74元/m2 加气块170元/m3;粉煤灰黏 土烧结砖0.33元/块 主要使用标号:C40单价330 元/m3,C45单价360元/m3, C50单价405元/m3。抗渗10 元/m3 钢筋甲供,单价暂估2500元 /t 成品砂浆平均单价245元/t 成品砂浆平均单价245元/t 腻子7元/kg,乳胶漆9元/kg 建建筑筑工工程程单单方方造造价价分分析析表表 防水主材甲供,3mmSBS卷材 单价22
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