物业工程部岗位职责

物业工程部的职责工程部的职责一、负责公司工程技术的控制和管理，包括各类设备设施的运行、维修和维护的组织、实施和管理。二、为业主和租户开展有偿服务。三、对装饰工程进行监督管理。四、监督管理项目外包合作项目。五、对物业设备设施提出改进和整改方案。六、负责在用计量器具的定期检测和日常管理。七、为公司承接规划中的新物业管理项目或新服务项目提供工程技术支持。八、负责本部门的文件材料管理。工程工长的工作职责一、在工程部负责人的领导下，协助工程部负责人做好工程部的管理工作，及时制定(完善)工程部的管理制度，以及突发事件的应急响应措施。二是负责解决管辖范围内设备的技术问题，带领员工做好系统的维护工作，保证系统的正常运行。三、熟悉设备的性能，当设备系统出现故障时，要及时组织人力进行修复，在最短的时间内恢复其使用功能。四、制定本地区的设备更新改造、技术创新和隐患解决方案，报工程主管部门审批。五、安排本区域系统设备改造、隐患治理、维护工作月度计划，并监督检查实施。六、及时向工程部主管汇报区域系统存在的隐患和无法解决的问题。七、负责完成管辖设备、系统的书面工作，做好系统维护、测试计划和各项记录，填写各项报表的规定。八、制定设备定期维护计划，监督检查设备的定期维护。九、负责严格控制工程备件和材料，做好备件和材料的消耗记录和应用。十、在现有技术资料的基础上，完善工程部的技术资料档案。十一、定期检查设备运行值班记录，并在值班记录上签字确认，发现问题要求员工立即整改。12.监督维修保险单位的工作情况，指派相关人员进行监督，签署维修工作清单进行确认，并有权对维修不到位的地方提出建议和意见，要求其整改。十三、负责配电系统的年度测试、调整和清洗。十四、负责配电系统各类计量器具每两年和各类计量器具安全设备每年检测工作一次。十五、负责建筑防雷系统每年一次的检测工作。十六、完成上级领导交办的其他任务和自我发展工程办事员的职责首先，熟悉公司和工程部的规章制度、工作程序。二、负责工程部的内部事务工作，各种文件和资料的收发、流通和保管工作。三、协助主管安排定期会议，做好会议记录。严格执行考勤制度，并按时上交。四、负责接收维修任务单，根据其内容安排维修人员，并认真做好日常维修记录和档案工作。如有无法处理或未处理的问题，及时向主管汇报，并按照主管的指示安排工作。五、每日、每月、每年汇总维修工作订单，配合客服部门统计维修及时率、处理率。当及时率和处理率低于100%时，应及时向主管汇报，分析原因并制定纠正措施。六、负责工程部计划(外)材料上报工作，合理编制及时补缺。七、负责工程二、认真落实检查制度，做好检查记录、运行记录和用电统计记录，发现异常及时采取措施，防止隐患导致大故障。三、根据上级的安排，按检修制度的内容和要求对变电站设备进行检修。四、严格执行岗位责任制和安全责任制，确保人身和设备安全。五、严格执行工程部值班制度和交接班制度，确保在岗无任何问题。六、每班必须打扫配电室，使地面、设备表面无灰尘。根据上级的安排，设备应定期清洗。七、坚守岗位，定期检查系统设备，并准确记录各种运行数据，填写运行报表。八、一旦发生事故，值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排除时不得交接班，应上下两个班一起排除故障，事故报告完成后，报工程部审查。九、按要求开关设备，不得擅自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值和管道方向。十、严格执行物业公司的员工守则等规章制度，确保配电系统的正常运行。维护电工的职责一、掌握各种电气设备的操作、维护规程。第二，服从主管的工作安排，确保工作任务按质量完成。三、根据主管/工长的安排，根据检修制度的内容要求，检修高压设备、照明系统，并满足质量要求。四、维修作业必须严格执行电工工艺规范，各接点必须牢固，绝缘和防水处理必须可靠。五、严格执行岗位责任制和安全责任制，确保人员、设备和设施的安全。六、一旦发生事故，值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排除时不得交接班，应上下两个班一起排除故障，事故报告完成后，报工程部审查。七、接到维修通知后应尽快恢复正常维修到位，维修记录完成后，尽快返回值班地点。八、认真做好安全工作，认真落实防火制度，负责配合安全部门检查地下车库电路控制系统是否正常良好。九、负责机房电气系统的检查、维护、保养工作十、负责中央控制室等部位的强弱电维护、维修工作。十一、根据启闭设备的要求，不得调整设备、改变路线。十二、严格执行物业公司的员工守则等规章制度，确保配电系统的正常运行。十三、完成上级领导交办的其他任务和自我发展工作。弱电维护人员的职责一、广播电视维护1.卫星接收设备和信号强度应定期检查并记录2.检查射频和视频输入输出的工作状态，以及各种设备之间的连接3.当收到客户投诉或发货单时，及时处理故障；当电视出现信号问题时，及时通知相关人员进行维护。通知并配合相关部门完成工作任务。第二，电话维护1.定期检查建筑物的内部布线架和线路，并做好记录2.接到客户投诉或发出工作指令时，及时处理常见故障；当发现属于电话局维护范围时，客户应及时提交电话局进行维护。三、安全监控、可视对讲、门禁、地下车库收费5.建筑自动化：1.指派专人管理，无关人员禁止进入，严禁将电脑主机挪作他用。2.发现问题及时通过相关人员进行维修。3.配合相关部门完成工作任务。4.巡视每层的DDC工作站和箱子，检查清洁度。空调操作技术员的职责1、严格遵守操作规程，确保制冷机组和其他制冷设备、空调设备的正常运行。2、根据主管的安排，根据维修制度的要求，按时、按质、按量对制冷机组和其他制冷设备、空调设备进行维修。3.落实岗位责任制和安全责任制，确保人身和设备安全。4、坚守岗位，定期检查系统设备，并准确记录各种运行数据，填写运行报表。5、做好设备运行和巡视检查记录，发现异常，及时汇报。发生事故时，值班人员应保持冷静，按操作规程及时排除故障，完成后编写事故报告，提交工程部主管审核。6.收到维修通知后，维修应尽快到位，以恢复正常。维修完成后，做好记录并向工程部汇报，尽快返回工作地点。7.根据需要打开和关闭设备，不要擅自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值和管道方向。8、严格执行工程部值班制度、交接班制度，确保在岗无任何问题。9、严格执行物业公司的员工守则等规章制度，确保空调系统的正常运行。空调维修技术员的职责1、掌握各类空调制冷、供热设备的操作、维护规程。2.服从工程主管/工长的工作安排，确保按质量完成工作任务。3、根据主管的安排，根据维修系统要求的内容，对制冷设备、空调系统进行维修，并满足质量要求。4、维修操作必须严格执行工艺规范，各接口严密，安装牢固。5、严格执行岗位责任制和安全责任制，确保人员、设备和设施的安全。6.收到维修通知后，维修应尽快到位，以恢复正常。维修完成后，做好记录并向工程部汇报，尽快返回工作地点。7.根据需要打开和关闭设备，不要擅自调整设备，改变管道和管线的方向。8、严格执行物业公司的员工守则等规章制度，确保空调和制冷系统的正常运行。维护液压支柱的职责首先，能单独维护水系统的各种设备，并了解设备的位置、性能、规格和维护方法。二、严格执行岗位责任制和安全责任制，确保人身和设备安全。三、负责住宅区的冷热水供应系统、污水排放系统、消防水系统和供暖系统空调系统设备的维护和故障排除，按照使用要求供水，排水通畅，循环正常。四、根据辖区要求对地下室卫生间污水井进行检查、清洗。5.负责住宅区和建筑内所有卫生间和洗手间的浴缸、抽水马桶、抽水马桶、水箱和淋浴头、混合水龙头和公共水龙头等用水设备的维护、调整、维护和故障排除。六、热情服务，顾客至上为工作宗旨，接到维修通知后立即到位，准确判断，快速操作，保质保量，保护环境和健康，做好保护工作，维修完成后，请业主接受十一、发生事故时，值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障并向上一级领导汇报，事故未排除不得擅自工作。十二、严格执行物业公司的员工守则等规章制度，确保给排水系统的正常运行。十三、配合空调工人做好空调的维护和维修工作，服从主管领导的工作安排。十四、严格遵守操作规程，确保给排水系统、燃气系统的正常运行。液压站值班巡逻职责一、检验范围：水泵房、水箱房、外部管井、热水循环系统、空调系统等。第二，值班人员必须熟悉和掌握所负责机房设备的结构、性能、操作方法、维护等知识，认真学习相关图纸和资料，不断提高业务水平。三、负责管辖范围内，巡视到位，检查出的问题及时解决，确保冷水、热水、冷热空气等