房地产企业财务管理制度范本大全

/susuh15北京xx住宅有限公司财务管理系统1/susuh15脖子记录第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章第11章第十二章第十三章第十四章第15章第16章第17章第18章第19章总是.3主要会计政策.3会计设定.3会计凭证和帐簿.4流动资产管理.5外国投资管理.10固定资产管理.11资金管理.13权益.14收入管理.15成本费用管理.17利润和利润分配.19财务报告.20财务分析.21税务管理.21电脑化管理.22财务文件管理.22会计业务转移.24附则.252/susuh15第一章总则一是加强xx住宅有限公司(以下简称“公司”)的会计和财务管理工作，根据公司法、中华人民共和国会计法、中外合作经营企业法参考企业会计准则，企业会计制度，外商投资企业财务管理制度，“建筑，房间“房地产开发企业金融制度”综合公司的具体情况制定本制度。第二条本系统适用于北京xx住宅有限公司。各级领导和全体职员必须严格遵守，努力执行。第三条公司实行财政事业集中统一领导，统一掌握资金运用和资金分配使用、购买财产、支出、财产损失处理、各种收入一律提交公司，各部门不行接受外部费用。各项支出必须经过财务部门的审议，经主管财务副主任批准后方可进行花钱。第四条公司设立财务副总裁，使总经理全面领导公司的财务工作。公司设立计划财政部，组织和控制财政收支和总参会界，统筹公司的工作项目经济决策在提供准确信息的同时，做好各种财政收支预测、计划、控制、会计评分分析和最终结算，评估工作，努力有效利用企业的各种资产提高经济效益。公司会计部安排合格的财务人员依法处理会计工作。经理职员因故辞职要办理交接手续，不能中断会计工作。第二章主要会计政策第五条公司执行的会计和金融系统为会计法，企业会计制度，外部商业投资企业融资系统等。第6条以每年1月1日至12月31日为会计年度。第七条记账原则和方法：以权责发生制为原则，实行借入记账方法。第八条企业会计以人民币为会计基准货币。第九条公司固定资产采用定额法折旧第10条库存按实际成本估价。租赁开发产品用定额法摊销。第十一条有关规定的呆帐准备金、库存下降准备金和各种资产损坏准备金第三章会计设定第十二条公司执行财政部颁发的企业会计制度和企业会计准则，根据具体经营特点选择会计。第十三条计划财政部在具体会计处理中必须使用确定的会计实际工作中，可以根据情况适当增设相关会计。3/susuh15第四章会计凭证和帐簿第十四条原证明记录经济工作，明确经济责任，具有法律效力的书面证明。原始证书必须真实、有效、准确、完整。使用原始凭据必须符合以下条件：以下条件：1.从外部机构收到的原始证明书必须盖上单位印章。2.从个人处收到的原始证明书必须有本人的签名或印章。3.自制的原证必须有经授权者和公司主任负责人的签名或盖章。4.对外公开的原始证明书上要盖公司的章。5.写有大写和小写金额的原始证明，大写和小写金额必须一致。6.付款的原始凭证，必须具有收款单位和收款人的收款凭证。7.多个连接的原始证书，其中一个连接只能用作报销证书。8.需要使用双面复印纸的一系列发票和收据(发票和收据本身具有副本)纸功能除外)封面书写和连续编号。按照规定，必须用电子发票或税控器开票，或者进行定额发票。1.无效图章必须与存根一起保存，不能被撕掉或丢失。2.批准的经济工作需要将批准文件作为原始证明文件附加。如果批准文件如果需要单独存档，必须在证书上显示审批机关名称、日期和文件大小。原始凭证不能更改、销毁。如果发现原始凭据有错误，则开口单元必须超过重量翻修或更正的话，市政处要印有部队的公章。第十五条簿记证明书是以原证书的经济内容为基础，以会计编制的簿记帐簿根据。使用会计凭证必须遵守以下条款：1.会计人员要根据准确无误的原始凭证填写簿记证书。2.填写簿记证明时，必须连续编号簿记证明。经济工作要充实两个或多个会计凭证可以用分数编号方法制作。3.簿记证明书包括日期、传票号码、经济工作内容、会计、金额、随附的原始传票号码和作者、审计员、会计人员、财务负责人等的内容。4.结帐和更正错误的会计凭证可能不包括原始凭证。其他会计凭证是必需的附上原件证明。如果原证书涉及几张簿记证书，可以把原证书贴在一张纸上主簿记证书的后面写着另一份簿记证书上附有该原始证书的簿记证书的编号或附加原始证书的副本。5.原始证明文件中列出的支出应由本单位以外的其他部队共同承担，并应另一单位负担的部分在另一方原始凭证分割表上打开结算。6.原始凭证分割表必须具有原始凭证的基本内容，如凭证名称、填写凭证接受日期、证书单位名称或作者名称、管理员的签名或印章、凭证位元名称、经济事业内容、数量、单价、金额和费用分摊等。7.已登记的证明书，当年发现填写错误时，应调整相关科目。发现前一年道簿记证明上有错误，损益类必须通过“上一年度损益调整”帐户以蓝色文字更正。8.填写帐簿记录后，如果有空行，则在“金额”列中最后一个金额数字下面从空行注销到总数的空行。实行财务电脑化后，电脑打印的簿记证书4/susuh15卡不需要在空行上画线注销。第十六条根据公司的具体经营情况，公司设置现金日记帐、银行存款日记分类帐、总帐、明细分类帐、固定资产卡或固定资产分类帐、租赁开发产品分类帐等账目。第五章流动资产管理第十七条公司所有资产归北京xx住宅有限公司所有，必须包括在公司内帐户合并会计和监督。任何人或部门都不能保留赊账后资产，以防损失。第十八条财务部门要做好流动资产管理。流动资产是一年或在一年以上的营业周期内实现或消费的资产，如现金、银行存款、短期等期间投资、债券和预付、摊销费用、库存等。第一节货币资金第十九条公司在生产经营中取得的各种收入都要送交公司财政账簿上任何部门、任何个人不得以任何理由、任何形式封闭或挪用。第二十条公司的货币资金和其他流动资产必须严格管理黄金的使用及流动资产处理必须按照规定的批准权限取得有关负责人的签名，否则不得支付处理。第21条公司只有总经理和主管财务的副总经理才有货币资金流动资产处理的授权。第22条为了确保现金的安全，而不影响现金的合理使用，库存现金的数量最多不能超过10，000元。超过_ _元的各金额的现金支出必须提前3天通知财务部门，以便财务部门提及事先准备好。现金的收支范围严格执行国家的现金管理规定。没有人批准或者不符合财政要求的票据备忘录等现金已被填补，不能随便动用现金。不能坐着领现金。所有现金支出必须是审计和财务副总裁签署的原件卡支付和会计凭证准备。各现金收益也要按照监查无误的原证明填写簿记证明。对发生的业务，要按日登记现金日志，一刀切，每天盘点现金。帐簿完全一致，月末与总账核对，保证与账簿一致。出了问题，要查明原因，及时纠正郑。对造成损失的负责人，要按照公司相关规定追究责任。第23条不仅仅是出差费和现金支付的1000元以内的购买金。其他支出都不能借现金，严禁个人借贷。现金租赁应注明使用、回收(或偿还)时间，并按期回收(或偿还)。过期的人从工资中扣除。借现金，申请人填写现金借用申请表，注明用途，由部门经理审查确定，只有得到财务副总裁的批准，才能使用它。5/susuh15第24条第25条认真做好银行存款管理，遵守银行结算制度支票收款和管理1、支票收款：1)收到支票后，先填写支票结业证书，明确用途、金额、使用等财务负责人审查、财务经理审查、财务负责副总裁批准后，可以收到。2)支票发行额超过_ _ _元，填写申请时必须遵守审批程序顺序使用报告和附件(合同、采购订单、计划书等)。3)领取者必须办理登记手续，在收到后10天内结算。4)年终结算人财务有权及时督促，不开新支票。5)支票有效期内未使用的支票或因情况未使用的支票，应及时退款也有财务部门。没有按时归还的财务部门，不发行新支票，要及时督促。6)持有人必须妥善保管支票，如