商铺租赁协议

合租包租甲方(房屋主人):身份证号码：联系电话：乙方(承租人):身份证号码：联系电话：甲方和乙方在平等自愿互利的相互基础上协商的甲方将经营和经营权租给自己的住房，乙方按照国家有关规定达成协议：第一条甲方是其所在的商场1间，建筑面积，乙方租赁为经营场所。第二条租金、保证金支付期限和方法1、租赁期限年、年、月-日。2、使用费是年度人民币(大写：)。3、本合同签署之日，乙方一年至月日一次性支付月租金人民币总额(大写：)，其余租金支付方式：第3条：公用事业、清洁费、电话费和维修费的分担：1、管理费、清洁费、工费、电话费、宽带费：乙方直接向有关部门缴纳；2、保管费：租赁中乙方对与租赁物相关的设施造成损坏，保管费由乙方负责，但不包括正常磨损。第4条：出租人和承租人的变更2.租赁期间，乙方如果想向第三方专职使用房屋，必须得到甲方的书面同意，支付所有费用，通过相关程序取得使用权的第三方，本合同当然可以成为乙方。第5条：乙方的义务1、乙方应按合同缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方增加欠款，欠款每天以实收金和费用的3%征收，租金15天拖欠，甲方有权收回房屋。第二，乙方应对租赁房屋及其设备的损坏，对恢复原状负责。3、乙方如在租赁房屋内安装任何超过电子负荷的仪器、机器及特殊设备，应征得甲方的同意。未经甲方同意及未处理相关程序而产生的事故或罚款由乙方自行承担，造成商场、安全设施、消防设施损失的由乙方赔偿。4、租赁期满或合同终止时，乙方必须及时将租赁住宅内所有无损设备和设施，清洁完整(不包括自然折旧)的甲方移交。5、租赁期满或合同终止后，乙方逾期后不转移，甲方有权在商店转移乙方货物，不承担保管义务，乙方无权要求甲方赔偿损失。6、乙方保证甲方用作商业用途，遵守中华人民共和国法律及政府的相关规定，依法经营。乙方非法经营造成的所有法律责任和财产损失由乙方自行承担。7、乙方应遵守国家有关安全法规，租赁期间乙方对工程及经营造成的所有人员安全损失由乙方负责。8、租赁期间发生的所有税金由乙方自行负担。第6条甲方的责任(甲方在租赁期间)1.甲方向乙方提供合格的租赁住宅，并保证房屋内水电的总量。2.乙方保持合法利益和经营权，但甲方不负责因盗窃行为及自然灾害而造成的乙方损失。3.乙方在不公开自己的经营性质和经营类型之前，甲方不得任意将自己的商业信息泄露给外界。第七条合同期满，例如甲方的租赁住宅应继续租赁，在相同条件下，乙方首先拥有租赁权，租金由增加方式：XXX市场决定。第八条租赁期间因不可抗力自然灾害无法使用租赁住宅，本合同可以自然终止，互不负责，双方协商解决。由于甲方主观原因，租赁住宅不能正常使用的情况下，甲方应将保证金及预付租金作为无息退还乙方。第九条本合同有问题的，双方应按照中华人民共和国合同法的相关规定补充，补充规定与本合同具有相同的效力。第十条本合同执行过程中发生纠纷，甲方应通过双方协商解决，如果不能协商，可以提请工商管理系或人民法院判决。第十一条租赁期间乙方违法行为产生的法律责任和后果由乙方自行承担。第十二条本合同在双方签字盖