房地产经济学教材比较分析

，房地产经济学教材比较分析，华中师范大学经济大学爱建国，罗敏，柳锡开渊2008年11月，中国大学房地产学者同好会2008年会，武汉。一、一、引言、房地产经济学对象对象和功能，对象：房地产专业，经济学专业本科；社会各界希望了解房地产经济方面知识的人的功能：正在普及房地产专业知识。参考书目分析过程，14本样书，按发行年份分类的数字统计比较样书内各章节内容统计比较样书内小节内容清单主要章节讨论的最终目录。第二，参考书号码和语境介绍，1 .样品编号，2 .脉络，(1)西门通1992年12月，(2)王春生等1994年6月，(3)化容1994年9月，(4)孟克斯1995年9月，(5)王九忠1995年9月，(6)王奎名2002年3月，(7)税务管理2002年8月，(8)甘德三，王洪伟2003年1月，(9)王文军2003年4月，(10)赵振梁2003年6月，(11)华为2004年2月，(12)全英浩2004年11月，(13)张红2005年8月，(14)洪开英2006年3月，3，内容分析和比较，在上述14本书中，以下图表：比较分析主要内容。1。简介。例、引言、介绍一般将房地产的意义和特性、房地产业的意义和意义、房地产经济学的研究对象、基本类别和方法、课题、部分书目将“房地产在国民经济中的地位和功能”合并为介绍部分。少数书中出现了更详细的房地产介绍，编号3的介绍中出现了房地产经济学的基本概念、房地辩证统一关系、中国房地产业的振兴和发展、房地产经济学的创立等；编号9出现了房地产业和可持续发展的小节，房地产产权。2 .房地产市场，本知识点的频率为12。对房地产市场的各种内容都集中在房地产市场的基本概念和特性、房地产市场的结构、系统、房地产市场的运行、房地产的供求、我国房地产市场的完善和发展等方面。样本4还被描述为房地产再生产和商品流通法、资金流通法。样本10分别从土地市场和住宅市场两个地方出发，分析了两个市场的结构和平衡。我们认为房地产市场包括的是房地产市场的基本概念及其特点。房地产市场结构体系；房地产市场运行机制；中国房地产市场的完善和发展。3 .房地产价格，共10本书中提到了这一内容。章节的小节内容更集中在房地产价格的基本概念、房地产价格的构成和影响因素、土地价格理论、土地价格评价原则、土地价格的构成、计算及影响因素等几个方面。以样品9为特征。介绍房地产价格运行法，房地产商品价格形成的基础。对于房地产价格，我们认为可以用以下知识点：1，房地产价格的基本概念。2、房地产价格构成及影响因素。3、房地产价格运行法。4、房地产估价简介。4 .土地租赁和位置，本章内容更多的知识点：1，地方租赁理论2，位置理论概论3，城市土地位置形成因素及其本质。样本10将地价理论分为理论分析、种类、评价三个部分。样本5介绍了“房地产业的位置选择”知识。这个知识场，我们列举了下面的小节：1，地租理论2，地租理论3，位置理论。5 .有9本书，介绍了房地产制，我们的房地产系统。个别章节讨论了规制理论的经济性，大部分以精细化的形式介绍了国内外房地产制度。我们的目录中有1、我国土地制度的现状和问题2、城市住房制度3、房地产产权等单独章节。6 .这个知识点在8本书里介绍了。介绍房地产金融的基本概念、房地产金融市场和运营、房地产金融机构和工具、证券化、保险、信托、国内外金融系统和发展等内容。模型6提到了有关资金供求的理论。综观各书的主题，我认为本章可以分为1、房地产金融基本概念2、房地产金融机构及市场3、房地产金融需要及模式4、中国房地产金融发展的现状、问题及对策5、国际房地产金融系统模式及发展子部分。7 .这个知识点共8本书。基本包括概述、开发决策和经济评估、计划设计、开发前、开发和再开发，以及与开发和建筑业的关系。1、列出房地产开发大纲2、开发过程和主要方案3、房地产再开发和综合开发4、开发效益和风险等子部分，系统地介绍房地产开发的各个方面。8 .房地产投资，这一部分的知识用8本书详细说明。主要内容包括房地产开发投资目标、类型和风险、房地产开发投资项目的经济评价方法、可行性分析等。示例10介绍了与组合相关的知识。模型9和5都提到投资机会选择和决定。在样品2中提到投资的融资时，我们认为应该在融资范围内。最终目录包括1、房地产投资概述2、房地产投资选择和决策分析3、投资组合4、房地产开发投资项目经济评价方法。9 .有6本书将房地产业和国民经济，这一知识点作为独立章节列出，其他样品书也提到这一部分，但只作为介绍的一部分介绍。房地产业和国民经济的知识比较宏观，一般读者对它的理解是概念性的，深入的学科讨论不适合以房地产知识初学者为对象，因此，尽管部分知识是必需的，但可以不浪费分量，进行分段概括。10 .房地产商品，样品书里都有6个提到。房地产商品大体上包括房地产商品的价值及其属性、房地产的商业化、房地产商品的分类、社会经济功能等。目录将房地产商品制成独立的章节，列在房地产市场第一章之前。1、房地产商品的概念和结构2，房地产商品的特性和功能。11 .房地产税，这部分知识出现了6次。介绍国内外房地产税制、税收的理论基础、国内房地产税制的建立和完善、税收的转换等内容。模型10集中了土地税及其理论分析，样本12集中了对税收的经济理论分析。在目录中，我们将房地产税基本理论2、房地产税转换贾、效果及原则3、我国房地产税体系4、我国房地产税的建立和完善等宏观调控手段之一介绍房地产税。12，宏观调控，在书的构思编制中，这部分重点介绍章节。我认为，将近几年国内房地产产业状况和最近国家集中的宏观调控政策结合起来，宏观调控要用大文章来说明。样本书一般包含宏观调控的概念、目标和手段、调控体系等。目录中有关宏观调控的章节由房地产宏观调控、房地产业发展预警、房地产税等三章组成。13，产权理论，共包含5本样书。这部分理论一般包括产权内涵和产权结构体系、产权制度、建设前景等。样品六中所有权、利益权、担保权等小节详细阐述产权理论。房地产产权是由法律规定的，内容比较集中，所以我们认为可以将此作为制度的章节进行一一介绍。14，房地产经营共5本书，被介绍为独立场。主要内容包括房地产经营及其特点、房地产经营形式、内容、分类、房地产营销、战略等。样本6分为房地产和房地产两类进行说明。样本8侧重于房地产事业的成本、收益等利益分析，实用性很大。综合以上内容，可以分为1、房地产经营及其特点2、房地产经营内容及其形式3、房地产营销及战略4、房地产经营效益分析5、房地产财产管理介绍等知识。第四，最终目录，房地产经济学，总论市场篇投资篇开发管理部宏观管理部，总论篇，第一章房地产及房地产业1。房地产的意义和特性2。房地产业的意义和特点3。中国房地产业发展历程4。房地产产业在国民经济中的位置和作用第二章房地产经济学1。房地产经济的基本概念和类别2。房地产经济学的研究对象和方法3。房地产经济学的建立和发展。第三章房地产商品1。房地产商品的概念和结构2。房地产商品的属性和功能第四章房地产市场1。房地产市场的基本概念和特征2。房地产市场的结构体系3。房地产市场的运行机制4。中国房地产市场的发展和改善第五章房地产供求理论1。需求与供给理论2。房地产市场的供求(connotation，影响因素，特征)3。房地产市场的均衡分析，市场篇，第六章房地产、土地价格和位置理论1。土地价格理论2。土地价格理论3。位置理论第七章房地产价格1。房地产价格的基本概念2。房地产价格的构成及影响因素3。房地产价格的操作方法4。房地产评价简介，投资文章，第8章房地产投资1。房地产投资概述(目标、类型、风险、特性、形式)2。房地产投资选择和决策分析(机会选择、项目可行性分析)3。组合4 .房地产开发投资项目经济评价方法第九章房地产金融1。房地产金融的基本概念2。房地产金融机构和市场3。房地产金融的必要性和模式(证券化、信托、抵押、公积金)4。中国房地产金融发展现状、问题及对策5。国际房地产金融系统模型与开发，开发事业文章，第10章房地产开发1。房地产开发概述2。开发过程和主要过程3。房地产综合开发4。开发利润和风险第11章房地产管理1。房地产管理和特性2。房地产管理内容和形式3。房地产营销和战略4。房地产运营成本，利润分析，宏观管理文章，第12章房地产制度1。中国土地制度2。城市住房制度和问题3。住房保障体系4。房地产产权5。房地产经济规章第13章房地产宏观调控1。房地产宏观调控的