房地产第三方评估优秀做法

项目评估的良好做法，深圳市瑞杰建筑工程咨询有限公司，目录，安全文明施工的良好做法，主要图片工程的良好做法，图片砌筑工程的良好做法，图片抹灰工程的良好做法，图片设备安装工程的良好做法，以及其他图片。现场施工通道干净整洁。1、安全文明施工优秀图片，工地架设木桥，工人上岗前，进行体质测试。自制洗车盆漂亮。外框架搭设规范，美观。现场施工通道架设规范。外框应设置美观，边缘保护措施到位。七牌一图、导向图、楼层、建筑标识和安全标志的设置应美观合理，以改善现场的整体情况。施工现场的材料应堆放整齐统一。三层一封闭，边缘保护措施到位。配电箱要有安全保护，电缆要架空，施工安全通道要设置规范、整洁、美观。电梯安全防护棚和全封闭搅拌站安全防护棚施工电梯门应涂漆，以增加外墙外观、后浇带的封闭保护、工人生活区的美观布局、现场配电箱的标准设置以及安全插头的使用，以减少用电安全隐患。对于临时厕所、民工夜校和食堂，主体结构的几何尺寸控制将直接影响后续施工质量，减少结构的凿除和修补量，减少结构几何尺寸控制不到位造成的工程伤害，大大减少结构尺寸偏差造成的过厚抹灰，降低空鼓/开裂风险。第二，主体结构的优秀做法和图片，如何控制主体结构的几何尺寸？传统做法造成结构几何尺寸偏差的主要原因是采用的木方截面尺寸不均匀。解决办法是在大型钢模板、钢方钢或槽钢、进口木方钢和普通木方钢进场后，进行截面尺寸的统一加工。如何控制主体结构的几何尺寸？使用普通木方组织模板架设时，应组织施工队学习模板支撑系统的模板。模板安装完成后，应对模板进行测量和检查。经检查验收合格后，方可组织混凝土浇筑施工。为了控制预留孔的尺寸，建议用钢模组织预留孔。为了减少施工误差，建议在主体结构阶段设置的施工控制线应加以标记和保留。以下砌体工程、灰饼设置、底框安装和抹灰控制都应基于此控制线。为了识别和预防常见的质量缺陷和风险，建议制定切实有效的方法来控制楼板厚度，确保楼板厚度符合设计要求。楼板压槽深度不得超过1.5厘米，以保证钢筋保护层厚度。压槽的时机要控制好。周边振动过早，容易导致压槽钢管自重下沉，导致压槽过深。一、主体结构观感良好，泵管孔浇筑挡土墙，防止沿洞口渗漏水养护，三、砌体工程优良做法及图片，砌体优良，二级结构观感良好。开槽的外观很漂亮。构造柱和过梁，设置喇叭口，保证柱头过梁浇筑密实。有缝隙的混凝土配电箱和有孔洞的砖的预制构件应定制，以避免后期墙体开槽。防水屋脊砌筑前凿毛处理。浇注前，结构表面应粗糙和湿润。浇筑高度应符合设计要求。外窗开口应配备盖梁。这3.喷涂石膏砂浆可以很好地控制空鼓/开裂的产生。抛浆效果明显，强度符合要求。阴阳角施工控制工具先进。管道穿过已完成的楼板吊孔模板，施工方便，避免了吊线孔造成的渗漏风险。5.设备安装项目的优秀实践和图片。下沉式卫生间的设计中几乎没有边沟。由于卫生间沉箱内的水容易因防水损坏而积聚，后期渗漏的隐患较大。厕所沉箱配有侧排水管，排出沉箱内的积水。先做后防，真正降低泄漏风险。管道坡口切割机采用管道坡口一次成型，管道可以直接卡在坡口中，只需要简单的固定。配备电动吸尘器，现场灰尘明显减少，垃圾少，工人的工作环境大大改善。供水管施工完成后，覆盖砂浆进行保护。在烟道的根部建造了一个后向山脊。除横向排水外，同一楼层的TTC排水系统也可用于洗手池卫生间，以降低卫生间的渗漏风险。将供水管倒入倒桶中，防止倒桶灌注完成后在后期