消防系统保养合同及附件模板

目录1合同两封信两个方案2.1 .消防保养方案的说明2.2 .消防保养方案和报价3附件3.1附件一：服务承诺3.2附件二：维护流程3.3附件三：消防主要设备的检验要求和标准3.4附件四：维护内容3.5附件五：应急处理时间表3.6附件六：消防设施维修报价理解同辈消防系统维护合同甲：乙：经双方协商，甲方委托乙方检查和保养某宾馆大楼的消防系统。 为了明确双方的责任，特别期望签订以下合同，共同遵守。一、乙方的工作范围宾馆大楼火灾自动报警系统、自动淋浴灭火系统、消火栓灭火系统、防火隔离系统、防排烟系统、联动控制系统、消防广播系统和应急照明和避难指示系统。 详情请参阅附件。二、服务内容1 .每月对系统进行全面检查和保养。2 .故障修理。 包括每月的检查在内，发现该系统的一部分部位需要修理。 甲方日常被称为维修服务。三、乙方的责任1 .协助甲方顺利通过消防部门年检和协调部门的有关问题。2、按照合同“附件三”及合同要求，对系统进行全面检查和维护。3 .系统发生故障时，接到甲方通知后1小时内现场修理，确保系统正常工作。 因乙方未能及时修理，甲方造成经济损失的，乙方应予赔偿。4 .确保保养范围内的设备正常运行。5 .费用结算时，按甲方签字的保养记录结算。6 .合同中止时，乙方提供甲方确认的维护记录和变更后的消防系统图纸。7 .乙方保证已经具备签订和履行本合同所需的一切证据、许可和批准(见附件)。 并拥有足够的专业技术人员满足履行合同的要求，检验测试和维护人员经过安全培训合格。 同时，乙方必须履行合同义务，提供符合相应标准的检测设备和仪表，并具备完善的维护质量保证体系。8 .本合同及附件所述的检验和维护项目、方法由乙方设计和提供，符合有关法规和消防技术规范规定的要求。9 .检验测试结束后，乙方应向甲方提交检验测试报告，并报告消防监督部门。 (按当地消防部门要求处理)四、甲方的责任1 .提供消防系统的所有资料，主要包括施工图纸、竣工图纸设备供应商地址簿和维修设备和系统运行记录。2 .提供相应的登高设备。3、实际情况下无法检查和保养的设备，应当根据情况由双方协商解决。5 .负责人与乙方合作进行检查和维护。6 .按合同及时支付相关费用，发现问题后立即通知乙方。7 .甲方为乙方施工人员提供工作膳食和休息场所。五、检查程序1 .检查程序的内容以附件进行，有特殊情况时，甲方应在检查前一周书面通知乙方。2 .乙方应在每月结束前向甲方提交下月的检查计划和检查内容。3 .每次维修检查，乙方专业技术人员按照甲方消防系统具体项目有关规定定期进行检查维修，并将检查维修结果提交甲方消防人员和修理部主管批准。4 .乙方技术人员对检查范围外的系统修理项目免费提供全面的技术指导。5 .每次维修检查故障率超过1%的，应增加测试数，确保系统正常运行。六、费用和支付1 .友好协商第二条规定的服务内容总费用为人民币：壹拾万零伍仟元整(105，000.00 )。 包括每月的全面检查和保养费、故障修理费。 费用按季度支付，支付合同总额的25%。 人民币26，250.00，大写人民币二万伍仟叁佰伍铮铮铮铮，铮铮作响)2 .该检查和维修费包括维修的劳力费，不包括材料费、零部件费和翻修项目的费用。七、维修和紧急维修1 .每月检验后，该系统的部分需要维修，维修费用(材料费)不超过100.00元的，乙方免费进行维修和修理，且年维修费用(材料费)累计不超过1000.00元。 超过上述费用的，甲方可进行公开投标修理。 甲方委托第三方修理时，乙方有义务提供相应的技术支持和指导2 .消防水系统的日常维护和紧急维护标准见附件三。八、合同附件本合同附件与合同正文具有相同的法律效力1 .附件一：服务承诺2 .附件二：维护工作流程3 .附件三：消防主要设备的定期检查要求和标准4 .附件四：维护内容5 .附件五：消防系统设施应急处理时间表6 .附件六：消防设施维修报价九、其他1 .本合同有效期为一年，合同期满后，双方可以继续签订，本合同自2008年11月1日起实施。 协议有效期内一方不得擅自变更或终止该协议。 任何一方要求终止协议的，应在两个月前书面通知对方。 没有双方同意，擅自变更此合同终止的违约人应支付对方本合同总价的20%违约金。 本协议需要继续的，双方应在期限届满前签订继续合同。 没有续签证，但乙方过期后实际持续一定时间的，对于实际持续的服务，甲方按照本合同的相应标准支付服务费用。 乙方此间的义务按本合同约定执行。2 .维修期为2009年11月1日至2010年10月31日。3 .因乙方原因甲方消防系统未能通过年度检查的，甲方有权立即终止本合同，乙方必须在年度检查未通过的10个工作日内归还甲方支付的本合同的全额。 乙方未能按期返还甲方支付的本合同全部款项的，应支付金额总额的1天1千分之1向甲方支付违约金。3、合同一式两份，各保存一份，具有同等法律效力。4 .未完成的事情，由双方以友好合作的态度协商解决。 协商不能解决的，应当提交甲方所在地人民法院解决。5 .如乙方未能按照合同有关条款执行，甲方有权要求乙方整改，扣除合同月货款的30%。6 .因乙方原因消防系统误报的，扣除合同月货款的50%。7 .乙方因检查错误、检查错误、检查错误导致消防设施丧失功能或导致结果的，有权减去合同月款的100%，甲方有权解除本合同，有权继续追究损害赔偿责任。8 .合同履行期间，接触甲方经营信息、技术信息等的，乙方负有保密义务。 另外，代表乙方履行本合同的个人或组织也必须承担同样的保密义务。 同时，乙方或乙方人员也不得从事损害甲方利益的活动。 否则，甲方有权解除本合同，同时追究乙方的违约责任或赔偿责任。10 .乙方有义务立即对甲方现有系统中存在的缺陷和不足提供专业建议、整改方案和整改服务，确保整改的有效性。 如果乙方的疏漏或整理无效，甲方系统的年度检查无法通过，甲方有权立即终止本合同，乙方必须在未能通过年度鉴定的10个工作日内归还甲方支付的本合同的全额。 乙方如不能按期归还甲方支付的本合同全额，应支付金额总额的1天1千分之1向甲方支付违约金。11 .乙方施工者在甲方工期内发生的事故由乙方自行承担。12 .乙方在甲方的活动必须遵守甲方的安全和环境保护规定，签订相关文件甲：乙：代表：代表：日期：日期：信信尊敬的阁下：你好我们对贵公司参加本次酒店大楼消防系统维护项目的机会表示感谢、珍惜和荣幸。本消防系统的维护方案是按照江苏省建筑消防设施使用维护管理规定内容对消防设施的日常管理和运行要求设计的。 综合有关贵公司(公司)的信息资料，将维护项目的估价发给以下：项目维护费用为人民币(RMB):壹拾万零伍仟元整(105，000.00 )本公司始终以：质量、安全、健康和环保为基础，客户满意是我们满意的服务宗旨！我们将全力为贵公司提供优质服务，有效保障贵公司的生命和财产安全！商祺！公司代表：07/09/2009一方事件消防系统维护计划的说明一、本方案内容的设计和所用记录表格式的设计可供参考江苏省消防设施使用维护管理规定苏州市消防条例火灾自动报警系统施工与验收规范自动喷水灭火系统施工与验收规范消火栓给水系统施工与验收规范其他相关消防法规、规范和技术要求二、本报价所含设备数据业主提供的消防系统设备清单报价包括消防设施的正常维修、应急修理和消防安全管理等服务三、我们对每次服务提供实际有效的检验记录，进行贵公司(公司)的文件和消防局的检验四、本报价不包括维修、更换损坏设备所需的设备材料购买费用，贵公司(公司)可以自己购买，也可以委托本公司报价，贵公司(公司)确认后购买五、现场或办公室因功能性变化而布局发生变动的情况下，本公司可以在报价、贵公司(公司)确认后进行07/09/2009消防系统的保养方案和报价苏州工业园区金鸡湖实业投资有限公司(金鸡湖新罗酒店)大楼现有的消防系统有火灾自动报警系统、自动淋浴灭火系统、消火栓灭火系统、防火隔断系统、防排烟系统、联动控制系统等。 见江苏省公安厅关于江苏省建筑消防设施使用维护管理规定的通知，根据贵公司的实际情况，业主安全工程师在定期检查消防系统的基础上，提供以下服务，提交相应的检查报告，同时提供系统的紧急故障现场维修服务维护计划：u定期检查-对有关消防设施的重要功能内容进行专业检查和检查，并提交相应的检查报告。 在合同期内每月提供消防设施常规性检测服务，尽早发现危险，及时处理，减少故障，延长设备使用寿命，同时我们专业维护消防设施，保证系统的经济和可靠性。u修理改善-如果消防系统发生故障，在收到贵公司的通知后，立即到达现场，排除故障，无法修理的话，有义务向贵公司说明，提供相应的改善服务u安全管理-提供消防法规咨询服务，由贵公司工程师协助健全有关规章制度和制定消防应急方案与贵公司合作进行消防培训。u专业培训-消防专业系统管理，提供消防专业培训，包括生命安全和初期火灾救助和逃生。消防系统维护报价：合计：人民币(RMB):壹为万零伍仟元整(105，000.00 )消防系统的维护计划系统名称维护要求备注火灾自动报警系统1 .探测器：每月对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。 每月以总量的25%完成抽检，2 .每年一次，完成全部检查。 检查探针的安装位置和联动关系的正确性。3 .从第二年起，可以按每月总量的10%进行功能性提取4 .对于日常发生误报或故障的探测器，本公司将立即提供免费的维修服务，不另行收取费用。5 .手动报警按钮：每月对手动报警按钮进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。 以每月总量的50%完成抽检，每年完成两次抽检。6 .火灾警报控制画面：进行故障、警报、消音、复位、火灾记忆、备用电池等功能测试，每月检查一次。7 .线路维护：每半年进行配管、配线箱(箱)等测试和检查，保证线路正常，运行顺畅。8 .消防系统联动测试：每月对风机、空调、防火阀、非消防电源切除等联动设备进行采样测试，确认设备动作信号和回答信号正常。自动喷淋灭火系统1 .水流指示器：用末端喷水装置进行喷水试验，检查水流指示器是否正常，每月按总量的30%进行测试。2 .湿式报警阀：打开测试铃阀，检查压力开关动作是否正常，电信号是否正确，打开排水阀检查主阀是否正常。 每月以总量的100%进行测试。3 .泵：启动电动泵，观察电动泵是否正常工作，在系统压力下降时观察泵是否正常