第3章 工程造价计价依据 (1).ppt

工程造价计价依据,工程定额,概念,在正常施工条件下,一定计量单位,人工工日数,人|材|机消耗数量的多少,消耗量小|定额水平高,定额水平,劳动组织合理,各种材料消耗量,机械台班数,机械运转正常,材料储备合理,生产,消耗,称为,消耗量大|定额水平低,建筑产品,质量合格,10m3100m210mt个,机械产量定额,机械时间定额,产量定额,时间定额,工程定额体系（）按生产要素分类,按生产要素分,劳动定额,机械台班使用定额,材料消耗定额,工程定额体系（）按定额编制程序和用途分类,按编制程序和用途分,预算定额,概算指标,概算定额,施工定额,企业施工生产用,企业对外确定工程造价,设计单位设计概算,业主方投资估算,以同一性质的施工过程为对象,以分部分项工程为对象,以扩大的分部分项工程为对象,一般是以整个工程为对象,（）按编制单位和适用范围分类,按主编单位和执行范围分,专业部门定额,临时定额,企业定额,地区统一定额,全国统一定额,按专业分,安装工程定额,市政工程定额,仿古建筑及园林定额,建筑工程定额,（）按工程专业分类,（一）性质：施工企业生产用定额（二）概念：,（三）施工定额的作用,企业计划管理的依据,衡量工人劳动生产率计算工人劳动报酬,组织施工生产的工具,编制施工预算,促进生产水平提高,编制预算定额,（四）施工定额的编制1.编制的原则,2.编制方法,3.劳动定额1）劳动定额的概念劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。,2）劳动定额的表现形式时间定额和产量定额时间定额：砌1m3砖基础需0.937工日产量定额：每工日综合可砌1/0.9371.067m3。,必须消耗的时间,损失时间,3）工作时间分析,4）劳动定额测定方法,5）计算公式定额时间基本工作时间(1规范时间),例:现测定一砖基础墙的劳动定额，已知每m3砌体的基本工作时间为140min，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：5.45、5.84、2.49，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。解：,6）劳动定额的应用时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划；产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。例：某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，要求25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。解：13名工人施工25天的总工日数1325325工日抹灰面积10.23253315m2,4.材料消耗定额,1）实体性材料定额消耗量的组成,构成产品实体的材料用量,不可避免的施工废料和操作损耗,2）实体性材料定额的制定方法,测损耗量,测净用量和损耗量,测净用量,测净用量,1.砂浆用量计算装饰工程中的结合层、找平层、面层等均使用各种不同配合比的砂浆，包括水泥砂浆、混合砂浆、石灰砂浆等。其计算公式为：砂浆用量=(m3/100m2)=100层厚(1+损耗率)贴块料面层灰缝或勾缝砂浆用量=(实贴面砖面积面砖净面积)灰缝深(1+损耗率),【例3-5】计算贴100m2外墙面面砖水泥砂浆的消耗量。其中，粘结层为5mm厚1：2水泥砂浆，底层为15mm厚1：3水泥砂浆，砂浆损耗率为2%。,【解】粘结层砂浆消耗量=1000.005(12%)=0.51(m3)底层砂浆消耗量=1000.015(12%)=1.53(m3)砂浆总消耗量=0.511.53=2.04(m3),2.砂浆配合比计算一般抹灰砂浆分为水泥砂浆、石灰砂浆、混合砂浆、素水泥浆及其他砂浆。抹灰砂浆配合比以体积比计算，其材料用量计算公式为：砂浆用量=砂子比例数(配合比总比例数砂子比例数砂子空隙率)水泥用量=石灰用量=,【例3-6】水泥石灰砂浆配合比为1：1：6,水泥容重为1200g/m3，砂容重为1550g/m3、密度为2650kg/m3。淋制1m3石灰膏需用生石灰600kg。求水泥石灰砂浆配合的材料用量。,【解】砂空隙率=(115502650)100%=41%砂浆用量=6(1+1+6)60.41=1.083m3取1m3水泥用量=(11200/6)1=200(kg)石灰膏用量=1/61=0.167(m3)生石灰=0.167600=100.20(kg),3.每100m2块料面层的块料和灰缝材料净用量计算块料净用量=块料消耗量=块料净用量(1+损耗率)灰缝材料净用量=100m2(块料长块料宽100m2块料净用量)灰缝深,【例3-7】地砖规格为500mm500mm，结合层20mm，灰缝宽1mm，地砖损耗率2%，砂浆损耗率1.5%，试计算每100m2地面地砖和砂浆的材料消耗量。,【解】1.计算地砖消耗量地砖净用量=100(0.5+0.001)(0.5+0.001)=398.4块地砖消耗量=398.4(12%)=407块2.计算砂浆消耗量结合层砂浆净用量=1000.02=2(m3)灰缝砂浆净用量=(1000.50.5399)0.02=0.005(m3)砂浆总消耗量=(2+0.005)(1+1.5%)=2.04(m3),3）周转性材料定额消耗量的确定周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是随着周转次数的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周转性材料的定额消耗量，应按多次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素。,【例a】根据选定的某工程捣制砼独立基础的施工图计算，每m3独立基础模板接触面积为2.1m2，根据计算每m2模板接触面积需用板枋材0.083m3，模板周转6次，每次周转损耗率16.6%，回收折价率为50%。试计算砼独立基础的模板周转使用量、回收量、定额摊销量。,【例b】根据选定的预制过梁标准图计算，每m3构件的模板接触面积为9.2m2，每m2接触面积需用枋板材0.091m3，模板周转次数为25次，模板损耗率为5%，试计算模板的摊销量。,【解】一次使用量=2.10.083=0.1743m3周转使用量=0.1743+0.1743(6-1)16.6%/6=0.053m3回收量=（0.1743-0.174316.6%）/6=0.024m3摊销量=0.053-0.02450%=0.041m3,【解】一次使用量=9.20.0911.05=0.879m3摊销量=0.879/25=0.035m3,5.机械台班消耗定额,1.预算定额的概念,2.预算定额的作用,3.预算定额的编制原则,1,按社会平均水平编制,2,简明适用,3,4.预算定额消耗指标的确定1）人工消耗指标,公式,人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）人工幅度差系数（10%15%）,二次搬运费？,2）材料消耗指标,3）机械台班消耗指标,四工程单价及单位估价表,1.人工工日单价人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日应计入的全部人工费用。基本工资工资性补贴生产工人辅助工资：生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资职工福利费生产工人劳动保护费,2.材料预算价格（基价）1）概念指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格。,2）材料预算价格的组成,材料原价（供应价格）,材料的出厂价、交货地价格、市场批发牌价、材料的供应价格,材料运杂费,材料自来源地运至工地仓库或之地堆放地点所发生的全部费用,包装费,运输损耗费,3）材料预算价格的计算材料原价,运杂费包装费包装回收价值？采购及保管费,例：某工程需中砂180m3，来自三种不同货源地，A地可供货72m3，原价为50元/m3，运距71km；B地可供货54m3，原价为60元/m3,运距52km；C地可供货54m3，原价为45元/m3，运距67km；均采用汽车运输,运价为0.15元/t.km；假设中砂的容重为1500kg/m3,装卸费为1.8元/t，途中损耗为2%,采购及保管费为2.5%。问题:试计算该中砂每m3的预算价格,1、2、3、装卸费=1.8元/t1.5t/m3=2.7元/m34、途中损耗=（51.50+14.42+2.7）2%=1.37元/m35、采购及保管费=（51.50+14.42+2.7+1.37）2.5%=1.75元/m36、预算价格=51.5+14.42+2.7+1.37+1.75=71.74元/m3,3.施工机械台班单价1）概念为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各种费用之和。2）组成第一类费用是指不因施工地点和条件的变化而改变的费用，故也称不变费用：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆及场外运输费。第二类费用是指随着施工地点和条件的不同而发生较大变化的费用，也称可变费用：人工费、燃料动力费、养路费及车船使用费,1.工程单价的概念单位假定建筑安装产品的不完全价格。通常指预算单价和概算单价。2.工程单价的编制依据1）预算定额和概算定额2）人工单价、材料预算价格和机械台班单价,3.工程单价的确定方法工程单价的确定方法简单说就是工、料、机的消耗量和工、料、机单价的结合过程。1）分部分项工程直接费单价（基价）分部分项工程直接费单价（基价）=单位分部分项工程人工费+材料费+机械使用费2）分部分项工程全费用单价分部分项工程全费用单价=单位分部分项工程直接费+间接费+利润+税金3）分部分项工程部分费用单价（综合单价）,4.单位估价表（计价定额）,1.概算定额1）概算定额的概念,例：1.砖基础概算定额项目，就是以砖基础为主，综合了平整场地、挖地槽、铺设垫层、砌砖基础、铺设防潮层、回填土及运土等预算定额中分项工程项目。2.现浇钢筋混凝土柱概算定额项目工程内容包括：模板制作、安装、拆除，钢筋制作，安装，混凝土浇捣、抹灰、刷浆,2）概算定额的作用,2.概算指标1）概算指标的概念概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。,以每100平米建筑面积、每10立米建筑体积或每座建筑物为计量单位，规定人工、材料、机械及造价的定额指标,2）概算指标的作用编制投资估算控制设计概算设计方案比较建设单位编制投资计划,3）概算指标的组成内容以房屋建筑工程为例：一般是以建筑面积、建筑体积、“座”、“个”等为计算单位，附以必要的示意图，示意图画出建筑物的轮廓示意或单线平面图，列出综合指标：元/m2、元/m3，自然条件