海南省2016年上半年管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益试题

海南省2016年上半年管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区的是。 A：网格法 B：地块法 C：叠置法 D：多边形法 E：国家实行土地估价师资格认证制度 2、在我国金融分业监管模式下，信托投资公司由进行统一监督管理。 A：中国人民银行 B：中国银行业监督管理委员会 C：中国证券监督管理委员会 D：中国保险监督管理委员会 E：土地3、按照市场体系的分类，钢材市场应该属于。 A：要素市场 B：技术市场 C：商品市场 D：产权市场 E：土地 4、根据路线价的基本原理，特定街道上各宗土地的单位面积地价随_。 A土地开发成本的高低而升降 B使用者的改变而升降 C临街深度的增加而递减 D经营管理水平的优劣而升降5、下列情况经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过5年的有_。 A继续作为国有重点扶持的能源项目用地 B国有企业兼并国有企业的 C在国有企业合并中，一方属于濒临破产企业的 D国有企业改造为国有独资公司的 E继续作为国有重点扶持的水利项目用地 6、按照权属类型划分，我国土地政策分为土地所有权政策、等。 A：土地承租权政策 B：土地收益权政策 C：土地开发权政策 D：土地保护权政策 E：3550 7、土地权属争议也称土地纠纷，可以分为不同类型，按照土地权属争议的起因可分为_。 A单位与个人、个人与个人之间的土地权属争议 B由于国家政策变动引起的土地权属争议 C1987年以后发生的土地权属问题 D因用地手续不完备引起的土地权争议 E因实地面积或个人之间权属界线不清发生的土地权属争议 8、采用复式记账的方法主要是为了。 A：便于登记账簿 B：如实反映经济业务的来龙去脉 C：提高会计的工作效率 D：便于会计的分工协作 E：土地 9、某宗位于主干道旁的工业用地，厂区内为硬化路面、自供水，厂区外铺设有市政供水、排水、供热、煤气等管网以及通讯电缆、供电电网，则在土地价格评估时，土地开发程度应设定为。 A：宗地红线外“三通”(通路、通电、通水)及宗地内场地平整 B：宗地红线外“五通”(通路、通电、通下水、通讯、通气)及宗地内内场地平整 C：宗地红线外“五通”(通路、通电、通下水、通讯、通气)及宗地内场地平整 D：宗地红线外“七通”(通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气、通热)及宗地内场地平整 E：合法性 10、土地的_迫使人们必须节约、集约利用土地资源。 A面积有限性 B位置固定性 C质量差异性 D功能永久性11、根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2，则待估地块的价格应为万元。 A：980 B：1000 C：1002 D：1020 E：时间因素 12、在单中心城市土地利用中，弯曲的土地竞标租金线是由于形成的【2007年考试真题】 A：地租与交通成本的替代 B：地租与资本的替代 C：劳动与资本的替代 D：资本与交通成本的替代 E：土地 13、不属于影响土地价格的行政因素的是_。 A土地制度 B住房制度 C城市规划 D城市化进程14、编制概算指标应先换算某种类型建筑物所含的各结构构件和分部工程量指标。根据某砌体结构典型设计图纸，以1000 建筑体积为计量单位，并已知其毛石基础的工程量为80，混凝土基础的工程量为76 ，该建筑物的体积为720 ，则该砌体结构建筑所含的混凝土基础的工程量指标为。 A：111 B：1055 C：111 D：1055 E：土地 15、地震烈度在_度以上的地区，不宜作为城市用地。 A6 B8 C9 D10 16、土地价格按（）方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。 A.土地权利  B.土地的存在形态  C.土地价格形成  D.土地价格使用目的 17、按报表填报时间分为年报和定期报表两类，土地统计年报以_。 A上年10月1日到本年9月30日截止 B上年10月1日到本年10月31日截止 C上年12月1日到本年11月30日截止 D上年11月1日到本年10月31日截止 18、金融市场可以按照不同标准来分类，按交割时间不同可将其分为【2006年考试真题】 A：有形市场和无形市场 B：短期金融市场和长期金融市场 C：现货市场和期货市场 D：票据市场、证券市场和外汇市场 E：土地 19、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为。 A：级差地租I B：级差地租 C：垄断地租 D：绝对地租 E：时间因素 20、下列关于对开标的管理，说法不正确的是_。 A开标由招标人主持，邀请所有投标人参加 B开标由政府部门主持，邀请所有投标人参加 C开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行 D开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况 21、一般情况下，我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的_。 A耕地 B农用地 C农用地和农村建设用地 D农用地和宜农未利用地 22、土地管理部门对受理的土地权属争议案件达成调解协议的应写调解书，以下不属于该调解书应包括的内容是_。 A当事人的姓名 B争议的主要事实 C调解费用 D协议内容23、土地的自然供给量是指_ A地球表面积 B地球表面的陆地面积 C除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖、戈壁、沙漠等之外的陆地面积 D适宜于动植物生长的土地面积 24、土地所有权的垄断是形成的根本原因。 A：级差地租 B：绝对地租 C：垄断地租 D：矿山地租 E：时间因素25、_又称为审慎原则、保守主义。 A谨慎原则 B重要性原则 C实质重于形式原则 D形式重于实质原则二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、土地还原率的确定方法有。 A：银行利率计算法 B：纯收益与价格比率法 C：安全利率加风险调整值法 D：投资风险与投资收益率综合排序插入法 E：经验值 2、土地利用年度计划管理办法规定，土地开发整理计划指标依据_确定。 A国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标 B土地开发整理规划 C土地利用总体规划 D建设占用耕地、实现耕地保有量目标等情况 E耕地计划总量指标3、下列统计指标中，_属于总量时点指标。 A商品房销售收入 B写字楼空置率 C利润率 D固定资产净值 4、国务院农用地转用的批准权限包括。 A：国务院批准的建设项目占用农用地的 B：直辖市，省、自治区人民政府所在地城市建设用地区内统一征地的 C：涉及基本农田的 D：县和县级市所在的城镇及其他城镇建设占用农用地的 E：城区人口在100万以上的其他城市建设用地区内统一征地的5、房地产交易，包括房地产转让、。【2002年考试真题】 A：房地产赠与 B：房地产出租 C：房地产抵押 D：房屋租赁 E：灭失 6、”九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增长了68，平均每年增长1093以上各项统计指标依次为【2004年考试真题】 A：总量指标、相对指标、平均指标 B：数量指标、质量指标、相对指标 C：绝对数、比较相对指标、算术平均数 D：绝对数、动态相对指标、几何平均数 E：加权平均数 7、土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用20年后转让，受让人的使用年限只有_年。 A20 B30 C50 D70 8、农用地包括等。 A：耕地 B：园地 C：林地 D：农村宅基地 E：建设用地 9、土地利用动态遥感监测的主要内容包括_。 A土地利用监测 B土地权属监测 C土地价格监测 D土地质量监测 E土地数量监测 10、国务院关于做好省级以下国土资源管理体制改革有关问题的通知(国发200412号)规定，省级以下国土资源行政管理体制中，地级市人民政府管理的机构编制。 A：地区国土资源主管部门 B：市国土资源主管部门 C：市辖区国土资源主管部门 D：县国土资源主管部门 E：乡(镇)国土资源管理所11、刑法规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处以_年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 A一 B三 C五 D七 12、目前地价管理的主要措施有_。 A监管土地管理部门 B制订地价标准 C宏观调控地价水平 D监管土地估价行业 E提供地价信息 13、耕地的质量保护工作是在各级人民政府领导下，由具体承担。 A：国土资源行政主管部门 B：农业行政主管部门 C：环境保护行政主管部门 D：规划行政主管部门 E：建设行政主管部门14、土地使用权的转让方式有_。 A出租 B交换 C赠与 D抵押 E出售 15、为加强对全国土地的统一管理，年巾央决定成立国家土地管理局，作为国务院的直属机构，负责全国城乡土地的统一管理。 A：1984 B：1986 C：1987 D：1988 E：3550 16、下面属于收益性房地产的是_。 A旅店 B商业写字楼 C政府办公楼 D公园 E未开发土地 17、下列土地利用总体规划需要由国务院批准的包括。 A：全国土地利用总体规划 B：重庆市的土地利用总体规划 C：重庆市县的土地利用总体规划 D：杭州市的土地利用总体规划 E：深圳市的土地利用总体规划 18、物权法规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请_。 A初始登记 B转让登记 C变更登记 D异议登记 19、用于_等需要大范围评估多宗土地的情况都适宜使用路线价法评估。 A挂牌 B课税 C征地拆迁 D买卖 E典当 20、土地估价项目委托合同的内容一般包括（）。 A估价方法选择 B估价服务费及支付方式 C估价程序 D估价对象 E估价目的 21、为满足项目财务效益评价的要求，必须具备的测算报表有。 A：投资使用计划与资金筹措表 B：无形资产与递延资产摊销费估算表 C：销售收入和税金及附加估算表 D：销售利润的形成与分配估算表 E：总的资产负债表与利润表 22、供给人们从事各种活动的土地面积及供给特定地区、不同用途的土地面积是有限的，这是_。 A土地经济供给的稀缺性 B土地用途的多样性 C土地用途变更的困难性 D土地增值性23、国家融资项目的范围包括_。 A使用国家发行债券