住宅小区调研报告PPT课件

.住宅区调查报告，2014.11.25。2，海尔山湾，3，项目名称：海尔湾容积率：2.4绿地率：40%总家具：4000建筑面积：530000平方米面积：217588平方米，4，地点：海尔山湾位于开发区舍加岛(现为凤凰岛)安子地区东北部。这个地区位于开发区东、凤凰岛旅游胜地内，属于凤凰岛板块。该地区独特的山海自然景观、滨海大道的便利性、长江繁华的街道、2011年海底公路建设和开通等好因素也大大提高了该地区的价值。5，交通：位于薛家道码头附近，南林肯大道，北临家岭河路(围垦围堰路)，海底隧道关口，周边有1，2，18路等多条公交线路；1 .北线职工公寓(公共汽车站)258m2。李正安(公共汽车站)572m3。海尔山湾北门(公共汽车站)575米4。金济儒(巴士站)638m5。helsan(公共汽车站)747米6。蓝图第二阶段(公共汽车站)792m7。安子(公共汽车站)812m8。中艺爱的另一边(公共汽车站)815米9。烟台电(公共汽车站)913m10。金沙滩(公共汽车站)935米11。西海经院(公共汽车站)988米12。金沙滩东部(公共汽车站)1030米，2。6，周边部队支援-教育，1。安紫阳定居点的幼儿园939米2。青岛经济技术开发区刘在中学1223米3。海辰幼儿园1317米4。清华幼儿园1389米5。施加多中心小学1560米6。青岛中国制学校黄道校园1583m7。北京电影学院现代创造媒体学院1669米8。薛家道小学1669米9。雪歌道中心幼儿园1726米10。开发区第一幼儿园1740米11。北京电影学院现代创造媒体学院(东南门)1776米12。嘉陵江路第一小学1997米。7，周围部队-生活，1。永联花园超市129米2。义乌超市144米3。青岛宝奥装饰家庭体验馆144米4。中低超市(青岛拜登度假村西北)160米5。投资银是北线重工业(ATM)192米6。金沙滩景区-名胜区商业街1059米7。银豆超级1068米8。便利的便利店1116米，8，周边支援-医疗，1。青岛黄道蔡肾中医诊所143米2。金道门诊1306米3。黄道区吴敏惠儿科诊所1328米4。黄道1334m5。宋智福诊所1538m6。薛家道医院1702米7。张601椎内科门诊2607米。9，周边支援-，商业，项目周围安排了加世客，长江购物广场(riging roup)，garoon Mack等购物场所。10，周边配件-，金沙滩，沙滩，舒加旅游度假村，唐度湾游艇国际俱乐部，海上嘉年华，唐度湾公园及其他娱乐设施的娱乐。11、12，组分析：分心分为5期，每个期间作为一个居住组，340户，2期644户，3期990户，4期1195户，5期831户。步骤1、步骤2、步骤5、步骤4、步骤3、13，土地平衡表，14，住宅网络分析：网络形式的网络使用，道路均匀性，道路互联，缩短世代周旅行时间。15，流动交通流量分析：整个社区实际上，使用坡地景观、地下挖掘、地面抬升、地形重建，土地全部由绿化和纯景观行人专用道路组成，驾驶和停车全部在地下进行。16，区域停车分析，地下车库停车，地面个人停车和地面升降机，地面架空停车三种方法的组合，17，18、淘宝北京UED戴彦，海山湾地区景观设计双轴，双心，多组设计理念，一楼，景观。社区的两个主要入口，佛罗伦萨广场的西入口，是社区精神的集中体现；南口是锡耶纳广场，完美地展现了锡耶纳的田园风情。海尔山湾沿东西方周庆依次分布。丹丁桥，达芬奇广场，伊特鲁里亚空时。米开朗琪罗庄园、达芬奇广场、拉斐尔庄园.文艺复兴三大艺术俊杰的经典都以丰富多彩的形式完美地表现在区域南北朝庆上。，19、淘宝北京UED daiyan，第一阶段，通过植物线条的变化和乔木的绝妙处理营造异国情调的植物庭院效果，通过丰富手工氛围的铁、陶瓷雕塑镶嵌等细节体现托斯卡纳风格的景观精神，充分体现了自由、优雅、田园的艺术氛围。20、3、4期是典型的现代风，还注重与一、二阶段风格的融合，格陵兰的风景与乔灌木、地皮、草坪多层一起不立体，但比第一、二阶段更简洁。21，淘宝北京UED daiyan，“5层垂直绿化”:一是大树，如水杉、榆树等；第二层是Jingui、柿子树等中小型乔木。三层灌木，如枫树、紫叶李；第四层是鹳、紫薇等小花灌木。第五层是草坪等。5层的垂直绿化使住在海尔山湾的人集中了海尔山湾的其他美丽，创造了太多的香、浪漫、四季的颜色。榆(上)广玉兰(下)，槐树，柏树，灌木，22、项目西北设有大型教育中心，可以为业主的孩子提供良好、方便的教育条件。东西方各有大型商业中心和小型商业网络，以满足所有者的其他购物需求，地区事业可以带动周边事业的发展。23、海尔山海湾的建筑组合法分别使用决定因素和周围方式，第一阶段多层小高层和第四阶段高层使用决定因素的组合，使各家庭面向阳光和采光；第三、第五阶段高层以周边方式建筑沿中心景观周围布置，可以更好地组织公共用地和活动绿地，构建安静、安全、方便的内源性空间。24，第25，1，2阶段建筑风格整体采用纯意大利托斯卡纳风格，外观结合亮黄色和石头的原始色调，反映了原始风格的托斯卡纳建筑颜色元素，第一，二层采用天然石材墙面，第二层以上用手粉刷墙壁，体现了托斯卡纳传统建筑过程。建筑物外观采用分层退台和家具露台设计，最大限度地提高了每户社区景观。26、灰色空间半开放走廊空间不对，27，3，4步是大海高层现代风格，使用弧形高度符合大海的呼吸节奏。底部3层深灰色涂层和石贴面装饰；顶部黄色或红褐色涂层和弧形侧面框架装饰。28、顶层双打型南北透明设计多露台设计日常生活空间和休息空间功能区合理、私人、开放、和谐共存。29、庭院干湿区明显静态区域，跳下一层，明显是主床带独立阳光厅。30，多阳台设计U-HOME智能管理，31，2垒商业蓝色银行国际，32，项目名称：诺桑蓝银行国际容积率：3.99绿地率：家具总数：3000建筑面积：350000平方米面积：53280平方米，33、地点：鲁相蓝银行国际项目位于开发区江山南路和长江西路交汇处，中国石油大学对面由1200米高层组成。劳商在距金融中心、商业中心3分钟车程的地方拥有完善的外围设备。江山路小，实验中学一所，智贤中学，石油大学相邻。34、组分析：鲁尚蓝银行国际共分为2期3组。35，绿地分析：该项目绿地布局比较集中，采用建筑组合式决定因素，公共绿地被住宅包围形成庭院，加强居民归属感，各公寓周围布置了住宅绿地。n、36，人，车辆流线分析：鲁尚蓝银行采用人力车分支的道路计划，在基地外为车辆运行做了一次循环，区域内计划为人行道。n、37，道路网络分析，38，停车分析：据调查，地球内