2013别墅物业产品专题研究2

专题培训,2013.4,别墅物业产品篇,地方风格威尼斯,别墅建筑风格浅析,地方风格英国,都铎风格与维多利亚风格的混血,别墅建筑风格浅析,风格鉴赏,别墅建筑风格浅析,播放影片龙湖香醍别苑,要求其他影片提供：英式风格、法式风格、中式风格别墅电子楼书（类似电影提供）给学员加深印象,别墅建筑风格浅析,说起地中海风格，就让人想起阳光、沙滩、凭海临风的写意感觉。地中海风格进入加州后，原本淳仆的基调被加入南欧地区如托斯卡纳、普洛旺斯等地的特点，风格也更趋奢华，最终开始成为一种豪宅的符号。时至今日，地中海风格的定义也更为广泛，表现形式也更多样。,西班牙风格隶属于地中海风格，因此无论其历史、文化、建筑、景观等都成为地中海文明的缩影。,地中海风格，原指沿欧洲地中海北岸一线的西班牙、葡萄牙、法国、希腊、意大利、北非等国的建筑风格及景观文化。这些国家皆有其独特的民风与特征，但是地中海风格仍呈现出一致的特征，基调为“蔚蓝色的浪漫情怀，艳阳高照的纯美自然”，而白灰泥墙、连续的拱廊与拱门，陶砖、海蓝色的屋瓦和门窗等成为地中海民居的共有特征，,建筑形态：使用不对称设计，建筑中常加入回廊、构架或观景平台等结构；设计上常采用建筑圆角，增加外立面的丰富度；廊道：长长的廊道，延伸至尽头后垂直拐弯；半圆型结构：半圆型拱门，数个连接或垂直交接；甚至墙体、护栏、门窗框架及屋顶的瓦都使用圆弧结构，露台上常使用圆型护栏；墙体处理：镂空处理，通过穿凿或穿凿形成镂空效果；材料：使用浅色涂料，外墙经年累月，层层涂刷，色彩醇厚，有很强的手工艺质感；也有在外墙局部使用文化石或特殊涂料；细节：西班牙建筑中经常使用螺旋形结构配件，包括阳台、窗间柱子等多使用铸铁螺旋花饰；,别墅建筑风格浅析地中海,3、沙砾、贝壳、鹅卵石等铺就的小道，带着海边小城风情,基调：“蔚蓝色的浪漫情怀，艳阳高照的纯美自然”,2、独特的地理位置赋予地中海风格起伏的线条美感，满目尽是错落有致的天际线,1、岛屿、海岸的景观优势让地中海风格充满蓝与白的清爽线条，海天一色,别墅建筑风格浅析地中海,8,色调多以白色或轻淡暖色调为主，大量使用纯色涂料,别墅建筑风格浅析地中海,沙砾,鹅卵石,金属,贝壳,沙砾,陶制,手工抹灰,石头,瓦片,铸铁,别墅建筑风格浅析地中海,木头,别墅建筑风格浅析地中海,南加州风格,法国风格受新古典主义与巴洛克风格的影响，建筑往往不求与环境的协调，崇尚冲突之美；同时整体方面有严格的把握，善于在细节雕凿上下功夫；三段式立面，构图简洁端庄，几何性很强，轴线明确，主次有序：底层结实沉重，中层是虚实相映的柱廊，顶部是水平向厚檐,别墅建筑风格浅析法式风格,法式住宅，大多沿袭古典宫廷建筑立面的三段式处理。尊重比例，突出轴线构图简洁端庄，几何性很强轴线明确、柱式的运用，营造出丰富的立面层次，给人以沉稳、庄重的美感底层结实沉重，中层是虚实相映的柱廊，顶部是水平向厚檐。,基座,两层高的巨柱式柱子,檐部和女儿墙,12,法式风格关键词：庄重、严谨、高贵、华美,屋顶多采用孟莎式和法式四坡屋顶,老虎窗起到增加室内采光、通风、装饰作用,法式住宅的柱式常以壁柱的形式出现,宽檐和山花丰富了立面的美感，起到点缀作用，整体给人干净利落之感,廊柱是美化建筑立面的重要装饰元素,法式风格建筑语言和符号元素1、布局上突出轴线的对称，恢宏的气势，豪华舒适的居住空间。2、贵族风格，高贵典雅。3、细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，制作工艺精细考究。4、建筑多采用对称造型，屋顶上多有精致的老虎窗,沿袭古典宫廷建筑立面的三段式处理,别墅建筑风格浅析地中海,别墅建筑风格浅析法式风格,平面布局：采用对称造型，力求恢宏的气势；屋顶：多采用孟莎式，坡度有转折，上部平缓，下部陡直，屋顶多有精致老虎窗，或圆或尖；外墙：处多用石材或仿石材进行装饰，细节处理使用廊柱、雕花、线条，制作工艺考究；建筑形体：建筑造型严谨，普遍应用古典柱式（古罗马）；,别墅建筑风格浅析法式风格,老虎窗,别墅建筑风格浅析法式风格,英式建筑的贵族气质表现在繁复的建筑细节勾勒：如窗套、檐口、柱廊的细节处理英式建筑其崇尚自然的精神表现为外立面材料尽量选择自然建材：如砖、石、人工抹灰墙面等中世纪后与文艺复兴装饰风格的混合则凸显其自由意识，特别呈现为建筑的随意和不对称性如尖塔形斜屋顶，一层或多层横断山墙，装饰性的而不是结构性的抹灰木架，长排窗户的外部特征,别墅建筑风格浅析英式风格,意向展示,英式Tudor建筑，典型的西方建筑，来自英国民间，存在久远，逐步发展成为贵族建筑包含了英国的传统文化重视交流、强调尊重及对精致生活的追求红砖墙、斜屋顶、老虎窗和一步阳台是其典型特征，充分诠释着英式建筑所特有的庄重、古朴屋顶为深灰色，墙面涂成白色的，或者灰色,参考案例：万科红郡,别墅建筑风格浅析英式风格,外挑的门廊设计，结合拾级而上的台阶，增强入户的仪式感和尊贵感。,选择尺寸较为适宜的四柱式或双柱式，款式简单的罗马柱，可以体现贵族豪宅的繁复气息以及都铎风格所蕴含的文艺复兴时期的建筑精神。,入口处顶面简单造型的石膏浮雕，入户门的门套处理，古朴的壁灯装饰，都能体现建筑简而不凡的低调奢华。,别墅建筑风格浅析英式风格,丰富的檐口设计，可以丰富墙面的变化，使都铎风格演绎得更为纯粹。,而上海的一些英伦别墅，往往对檐口的设计很“忽视”。,别墅建筑风格浅析英式风格,单立面的窗体设计，采用了3种不同的处理方式，又一次体现了“简而不凡”的精神。,选用同立面材质进行造型演绎。局部窗体可跳出长窄的窗体造型，丰富墙体立面刻画。,凸窗处理，三边以上的多面处理，上檐口往往表现出多棱形，下檐口可处理成饱满的弧形。,别墅建筑风格浅析英式风格,阳台的栏杆处理：仿木的刷白处理，栏杆造型简单，配合花卉的效果，赋予的更多自然的乡村气息，表现出“都铎风格”由贵族建筑向平民建筑转换得深刻寓意。铁艺雕花处理，显示了贵族建筑惯有的繁复工艺，不过建议应选择造型较为简单的栏杆。,别墅建筑风格浅析英式风格,烟囱独立别墅，不同于联排，在烟囱设置上也应有所不同，建议做主副烟囱，加强顶部层次感。,别墅建筑风格浅析英式风格,中式别墅-北京的四合院与苏州园林融合中式别墅的特征表现为：北京的四合院与苏州园林宅院是别墅中化的两大融合表征。新中式建筑不仅在文脉与中国传统建筑一脉相承，而且更重要的体现在对传统建筑的发展和变化上：既很好的保持了传统建筑的精髓，又有效的融合了现代建筑元素与现代设计因素，改变了传统建筑功能使用，给予重新定位。中式传统建筑与现代住宅的功能要求和现代人的生活方式的结合。最近几年，诞生了一批非常有影响的新中式建筑，新北京四合院“易郡”、通州“运河岸上的院子”、“观唐”这几个非常有特色的项目起到了非常好的效果。,别墅建筑风格浅析中式风格,参考案例：观唐,别墅建筑风格浅析中式风格,参考案例：芙蓉古城,别墅建筑风格浅析中式风格,参考案例：清华坊,别墅建筑风格浅析中式风格,参考案例：第五园,别墅建筑风格浅析中式风格,北美风格：大气、舒适,特征：以木、砖、石等自然元素为主建筑材料。由于气候寒冷，屋檐坡度一般较大。一般有壁炉。极具个性，却同样充满着无限异域风情。代表楼盘：温哥华森林、纳帕溪谷、万万树,别墅建筑风格浅析北美风格,现