城市房屋租赁合同

城市房屋租赁合同本协议的双方当事人出租人：承租人：根据国家有关法律、规定及本市有关规定，甲方和乙方在自愿、平等、互利的基础上协商后，将甲方合法拥有的住宅租赁给乙方使用，乙方租赁甲方住房使用问题签订本合同。房子的座位、面积和装饰、设施1-1，甲方将合法拥有的东西放在本市道路确认室，并租给乙方。1-2，甲方租给乙方的这所房子的建筑面积都是平方米。1-3，该房子现有的装饰和设施状态由双方在合同附件中说明。除双方另有约定外，本附件以甲方依据本合同委托乙方使用及乙方在本合同租赁期满时返还本房子时的收购为依据。租赁用途2-1，在本合同签订之前，甲方已向乙方提出此房房地产权证，其用途为。2-2，乙方承诺向甲方租赁这所房子仅用作用途。2-3、租赁期间未经甲方书面同意，按照规定得到有关部门批准的，乙方未经许可不得变更其房屋用途。租赁期限3-1，房屋租赁期限共一个月。从出生日期到出生日期。3-2，租赁期满后，甲方有权进口全部租赁住宅，乙方应如期归还。乙方如要求更新租赁，应在租赁期满前月向甲方提出书面意向，经甲方同意后重新签订租赁合同。租金和付款方式4-1，这所房子每月每平方米建筑面积租金为人民币，每月租金均为人民币。4-2，住房租金全年不变。第一年以后，租金每年都在增加。4-3、乙方应在每月之前支付当月租金。财务费用每天，乙方应按月租金的%缴纳滞纳金。4-4，房屋租金按以下方式支付：其他费用5-1，乙方计算或分摊租赁期间使用的水、电、煤气及其他费用：5-2，上述费用的支付方法和时间：房屋维修责任6-1，租赁期间内，甲方应保证租赁住宅使用的安全。乙方应珍惜租赁的这所房子及其附属设施，合理利用。如果乙方因使用不当而损坏房子或设施，乙方应立即负责维修或经济赔偿。6-2，除已有室内装饰及设施外，乙方如要求重新装修或变更原设施，应事先得到甲方的书面同意。按照规定，必须向有关部门办理申报手续，并在完成相关手续后才能进行。租赁期满，按照原书面约定恢复原状的要求，乙方应恢复原状；乙方拆除额外设备时，不得破坏房屋结构，只有经经验承认，才能办理租赁手续。6-3，该房屋的维修责任由甲方负责，除非双方在本合同及本合同的补充条款中达成协议。6-4，甲方应维修房屋及其附属设施，应提前书面通知乙方，乙方应积极协助和协助。乙方妨碍房屋所有者维修造成的后果，主要由乙方负责。6-5，由于不可抗力的原因房屋受损或给乙方造成损害，双方不承担责任。前三人的约定7-1，除甲方和乙方在本合同的补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内必须得到甲方的书面同意，才能将租赁的这所房子部分或全部转让给其他人。但是，同一个房子、乙方不能部分或租赁给其他人，或者同时租赁给两个以上的承租人。7-2、乙方租赁该房子，租赁合同应遵守以下规定：租赁协议的终止日期不能超过本协议中规定的终止日期。在转租期间，乙方不仅可以享受并承担转租合同中规定的权利和义务，还应继续履行本合同中规定的义务在转租期间，如果本合同发生变更、终止或终止，则转租合同也应相应变更、终止或终止。7-3、乙方转卖该房签订的专职大合同，经本合同甲的签字同意，按照有关规定办理登记记录程序后方可生效。7-4，乙方转卖该房，甲方可从转租车中受益，具体收益比例由甲方和乙方另行签订书面协议确定。本协议条款的更改和终止8-1，在租赁期间，除非属于以下之一，否则不得更改或终止本协议：甲方或乙方有特殊原因，根据双方协议，甲方同意提前收回其部分或全部房子，或乙方同意提前归还。由于甲方无法合并的情况发生，该住宅设施的正常运转或水、电、煤等正常供应中断，中断期限超过1天，乙方认为对正常住宅使用有严重影响。乙方违反了本合同的约定，因此甲方提出后，日内乙方未作更正；不可抗力导致该房屋及其附属设施受损，无法继续履行本合同；租赁期间，有关住房由市、区政府有关部门批准，或者由司法和行政机关依法限制房地产权利，或者发生法律、法规禁止的甲方责任以外的其他情况。8-2、变更或终止本合同时，要求变更或终止合同的一方应主动向另一方提出。因本合同的变更或终止而造成一方损失的，除本合同第一款外，可以免除法律责任，另一方应负责赔偿。乙方违反合同的责任9-1，租赁期间乙方有下列行为之一，甲方有权终止本合同，收回该房子，因此发生甲方损失的情况，乙方应赔偿；未经甲方书面同意，租赁、转让、转卖或交换他人使用该房子；未经甲方书面同意，擅自拆除，移动或破坏房屋结构，通过甲方书面通知，在限定时间内仍未更正和维修。未经授权变更本合同规定的租赁用途或使用该房子进行违法违规行为的；拖住累积月份以上的长租金。由于乙方的原因，根据法律及规定，允许收回该房子的其他情况。9-2，租赁期间拖欠水、电、煤气和其它费用的乙方应每天按财务费用的%支付滞纳费用。逾期一个多月，甲方有权停止供应或使用，因此造成的一切后果由乙方自行承担。9-3、租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自租赁，预付租金不退还；如果预付租金低于甲方损失，乙方还应负责赔偿。9-4，租赁期满后，乙方应如期归还该房屋。如果乙方按期归还，则应每天向甲方支付原日租金的两倍的违约金。甲的违约责任10-1，甲方根据本合同规定的时间，不将该住宅交付乙方，各逾期日，甲方依据月租金向% b国偿还违约金。逾期日，甲方未履行本合同的。甲方除按照上述规定支付违约金外，如果支付的违约金不足乙方，甲方应负责赔偿。10-2，租赁期间甲方未及时履行本合同规定的维修、保全责任，致使其房屋受损，给乙方造成财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。10-3，租赁期间，甲方未按照本合同第9条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房子，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金，如果支付的违约金不足乙方赔偿损失，甲方应负责赔偿。10-4，本合同由甲方和乙方签订后，甲方未按照规定在房地产交易管理局登记，而接受房屋租赁证的人，甲方承担一切责任。11、其他条款11-1，本合同自甲方和乙方签订之日起15天内，甲方应代表双方按照本市有关规定，在上海市、区房地产交易管理部门登记。11-2，本合同经注册获得房屋租赁证后才生效。本合同生效后