小区物业管理考核评分细则

小区物业管理评价细则序列号对视分数项目工作标准检查评价和扣分事实上得分备注1九分机器结构设定能放下1 .设立管理机构合理，符合管理要求。 服装整洁。 制度完善，实用。 3管理人员专业职位、房地产资格职位的比例不得低于50%。 4、全体专业人员、房地产资格和专业人员的比例不得低于10%。1、机构设置不合理，有两个不完整的按钮。 服装有两点不同。 制度一共没有下降两分。 3、管理机构专家未达到标准扣除的两点。 4、全体专家未达标准值之一。225分卫星出生了保干净1、区域内清洁，道路、公共场所、休闲场所、绿地无烟头、污垢、垃圾、喷雾、印花、蜘蛛网、门窗明亮。 2、垃圾容器、水果皮箱齐全，报纸箱、报摊、邮筒清洁，垃圾溢出，无鼠疫、蚊虫现象。1、道路、公共场所、休闲场所、绿地上有灰尘、烟头、污垢、垃圾、涂鸦、蛛网、窗玻璃的污垢10分。 2、卫生设备不完善，垃圾容器、水果盒、报纸盒、邮筒不干净，垃圾溢出，鼠疫、驱蚊现象15点。316分绿色化为乌有管子理科1 .有专业管理小组或专业管理人员； 2、花草树木生长良好，修剪干净，无虫害，无践踏，无大面积枯黄。 3各种植物均有明确标志，温馨标志。 4、盆景、盆景按季节更换，不枯萎。1、没有专业管理小组或由专业管理人员扣分4分。 2、花草树木生长不良，修剪不整齐，有虫害、践踏损害，大面积死黄牡丹6点。 3、各种植物无明确标志，无温暖提示标志4点。 4、盆景、盆景没有按季节更换2个枯萎按钮。410汽车车辆管子理科1、车辆保持秩序，没有混乱。 2、有明显的行车指示标志。 3、户外停车位设置合理，方便保持公路畅通。 4 .实行管理制度，进出车辆登记，建立车辆档案管理制度。1、车辆乱发停止现象减去4点。 2、无明显行车指示标志1分。 3、室外停车位设置不合理，道路不通畅1分。 4、没有实行管理制度，没有进出车辆登记，没有建立车辆的文件管理制度。项目名称：年月日合计得分()序列号项目分数项目工作标准检查评价和扣分事实上得分备注5十分设定备校管子理科1、建立设备管理制度、台帐； 2 .设备正常运行，维修正在执行。 水池、水箱定期清洗、消毒。 3、泵房、电房、智能设备、监控室、音视广播室设备正常使用，清洁无污染。 四、纸箱很整齐。1、尚未建立设备管理制度和总帐扣除。 2 .设备运行不正常，未实施维护的4点。 3、水池、水箱未按要求清洗、消毒。 泵房、电房、智能设备、监控室、视听室设备不能正常使用，污染严重下降2点。 4、无信箱按钮2点。613分设定施与管子理科1 .道路无损伤，无积水； 路牙没有受损，所有井盖都没有受损。 2、排水管路、明沟畅通，无沉积物； 3、化学粪池在规定期间清理，无溢流现象。 4 .景观、雕刻完善。 无商业经营、店外店铺、占道经营、乱开店现象。 6 .建筑立面干净，与本体协调。 7、负责人负责装饰管理，台帐齐全。 8、消防设施完整，正常使用。1、道路损坏、积水、道路牙齿损坏、井盖损坏。 2、排水管路、明沟积水、污垢、异味按钮1点。 3、化学粪池未在规定期间清理，有溢出现象。 4、景观、雕刻损坏是一分。 店外店铺、占道经营、随便摆摊子的现象减少2分。 6、建筑立面杂乱无章。 7、无人负责装饰管理，总帐记载不足一分。 8、消防设施不完整，使用不正常时扣除1分。710排名顺序管子理科1、封闭区域实行值班制度，实行班次合理、完善的登记制度。 2 .监控设备正常运行，总帐清楚。 3 .保安员的服装整洁，精神饱满。 4 .巡回次数合理，记录准确。 有处理突发事件的预案。 阻止地区乞讨、落后、赌博现象，阻止相见、占卜、占卜等封建迷信活动。 6 .开展合作、社区、广场和步行街文化活动。 7、访问满意度达到90%。 8 .严禁随意披上、钩上、晾干。1、无值班制度，班次不合理，登记制度不完善。 2 .监控设备工作不正常，账目不清楚。 保安员的服装不整齐。 3、巡回次数不合理，记录不准确。 4、突发事件处理的预案制度尚未建立。 有乞讨、拾得、赌博现象，相见、占卜、占卜等封建迷信活动扣除一分。 6 .不合作，协助社区、广场和步行街的文化活动。 7、访问满意度低于90%减去2分。 8、严禁乱挂、挂、晾干的现象。97文件夹事件管子理科1、建设房地产各类建筑、设备技术资料，收集整理分类各类台帐。 2 .充分发挥文件利用率，查清总帐记录。 3 .建立档案室，保管柜子，遵守防腐规范。 4、微机管理，信息储备齐全。 5 .建立完整的外来人口登记注销制度，协助提供计划生育信息1、房地产的各类建筑、设备技术资料尚未确立，各类总帐的收集整理分类不完善。 2 .无法发挥文件的