豪逸御华庭二期新建项目

豪逸御华庭二期新建项目环境影响报告书（简本）建设单位：中山市恒茂房地产开发有限公司评价单位：宿州市环境保护科学研究所2011年5月26第一章 总 则1.1 任务由来中山市恒茂房地产开发有限公司拟在中山市石岐区悦来南路35号建设“豪逸御华庭二期”项目。该项目规划总用地面积为60518.6m2，总建筑面积.71m2，其中住宅建筑面积.9m2、商业建筑面积30772.27m2、管理及设备用房面积900.0m2、幼儿园建筑面积3920.0m2、架空层面积2835.64m2、地下室建筑面积47906.9m2；规划居住户数1300户，规划总居住人口4160人（以3.2人/户计算），容积率为3.5，绿地率为38%，建筑密度为29.8%；项目总投资为2.8亿元，预计环保投资400万元，占工程总投资的2.2%；建筑类别为2830层高层住宅及14层配套公建设施等，配套设施有管理及设备用房（物业管理、变配电房、开关站等）、幼儿园、商业等。根据中华人民共和国环境影响评价法、国务院建设项目环境保护管理条例（1998年11月）和广东省建设项目环境保护管理条例等有关法规，该建设项目必须执行环境影响报告书审批制度。因此，中山市恒茂房地产开发有限公司委托宿州市环境保护科学研究所承担“豪逸御华庭二期新建项目”的环境影响评价工作。本院在接受委托后，即组成该项目的环评课题组，并组织有关环评技术人员赴现场进行勘察及收集有关环评资料，按国家对建设项目环境影响评价工作的要求和技术规范，结合当地的实际情况，编制了豪逸御华庭二期新建项目环境影响报告书（报批稿），呈送中山市环境保护局审批。1.6 评价范围（1）地表水：运营期石岐河，中嘉污水处理厂排污口上游0.5km至下游1.5km的水域，约2.0km范围；（2）环境空气：项目评价区域位于平原地区，根据评价工作等级、本项目大气污染源高度、当地气象条件以及项目拟建址所在区域环境现状，按环境影响评价技术导则(HJ2.2-2008)中的有关规定，本项目环境空气现状评价范围可确定为以污染源排放口为中心，边长5km的正方形区域定为本项目的环境空气评价范围。（3）声环境：以本项目规划用地边界外100米包络线以内的区域为本项目的声环境评价范围。 （4）生态环境：以居住小区为中心，用地边界外1km范围；项目评价范围见图1.6-1。1.8 评价工作重点本项目的评价重点为：工程分析、环境影响评价、污染防治对策与措施。工程分析：分析产污环节、污染物产生量及排放量的核算。环境影响评价：水环境影响和声环境影响评价。污染防治对策与措施：对拟建项目污染防治措施进行分析，并进行可行性分析。第二章 项目概况与工程分析2.1 项目概况2.1.1 项目基本情况项目名称：豪逸御华庭二期新建项目建设单位：中山市恒茂房地产开发有限公司项目地点：中山市石岐区悦来南路35号项目性质：新建建设方向：住宅小区建设规模：总用地面积60518.6m2，总建筑面积.71m2建设投资：2.8亿元人民币建设周期：总建设周期约为2年（2011年12月2013年12月）。2.1.2 选址位置及用地现状项目选址中山市石岐区悦来南路35号，中心位置北纬223012，东经1132153。具体方位项目东面为豪逸御华庭一期（在建）；南面为发疯涌、岐关西路；西面为悦来南路；北面为待开发商住地。区位条件比较优越，交通便利，是经济价值很高的居住用地。目前场地已平整，部分长有杂草。根据建筑抗震设计规范（GB50011-2001），场地抗震设防烈度为7度。项目所在地理位置见图2.1-1，建设项目四至图见图2.1-2，建设项目四至图片见图2.1-3，建设项目用地现状见图2.1-4，项目总平布置图见图2.1-5。2.4.1 项目建设规模豪逸御华庭二期新建项目总投资2.8亿元人民币，项目总用地面积60518.6m2，总建筑面积.71m2。共包括居民住宅楼14栋（其中30层住宅11栋，28层住宅3栋），幼儿园1栋（3层），商业裙楼2处（分别为4层和2层）。项目容积率3.5，建筑密度29.8%，绿化率38%，规划住户1300户，约4160人居住，配建总停车位2077个。主要经济技术指标与详细建筑信息见表2.4-1。表2.4-1 豪逸御华庭二期新建项目主要经济技术指标一览表项目单位数值规划用地面积m260518.6总建筑面积m2.711、计容积率建筑面积m2.17（1）住宅建筑面积m2.9（2）商业建筑面积m230772.27（3）管理及设备用房面积m2900.00（4）幼儿园建筑面积m23920.002、不计容积率建筑面积m250742.54（1）架空面积m22835.64（2）地下室建筑面积m247906.90居住户（套）数户（套）1300居住人数人4160容积率3.5建筑密度%29.8绿化覆盖率%38配建总停车位个2077（1）商业停车位（地上）个462（2）住宅停车位（地下）个1615根据建设单位提供的资料，项目内不设置会所、社区卫生服务站等。商业建筑分布在临岐关西路一侧，主要功能为商场（日用百货及服装卖场）。项目内不设洗车、汽车维修店及餐饮、娱乐业。项目给、排水情况如表2.6-1所示，水平衡情况如图2.6-1所示。表2.6-1 项目用给、排水情况汇总表类 别规模定额用水量m3/d排污系数排放量（m3/d）居民4160人250 L/人d10400.9936物业服务人员100人125 L/人d12.50.911.3商业180人150L/人d270.924.3幼儿园180人100 L/人d180.916.2景观、泳池54/绿化、道路22997 m21.3L/ m2d29.9/不可预见按日用水量的10%计118.14/合 计1299.54/987.8损耗104936居民生活用水物业服务人员用水12.511.25损耗1.25104024.316.218987.827损耗1损耗2.7商业从业人员幼儿园蒸发或下渗29.9绿化、道路29.9经三级化粪池处理后排入市政污水管网，然后进入中嘉污水处理厂处理达标后排入石岐河不可预见用水112.74供水1299.54蒸发或流失54景观、绿化54图2.6-1 项目水平衡情况（t/d）2.6.2 供电系统负荷等级：除消防负荷为一级负荷，其余均为三级负荷。消防负荷用电采用双回路供电方式，由小区内不同的配电房提供，三级负荷为单回路供电。供电电源及电压：电源引自市政电网，小区内设1座配电房（电房设于商铺区首层，设1台10kVA变压器，面积约300 m2）；2台发电机（发电机型号M-D688，500kW，设于负一层，发电机房约80m2）。配电房的位置详见图2.1-5总平面布置图。发电机用0#柴油作为燃料，0#柴油含硫量0.2%，发电机组主要在停电时应急照明使用或者用于消防，年使用量约96小时。2.6.3 供气系统项目拟引进管道天然气，管道系统有天然气公司设计施工，每户开户也由天然气公司负责实施。2.6.4 空调、通风系统项目不设中央空调，管理及设备用房、幼儿园空调为分体式，各住宅空调由用户自理。地下车库设独立的通风设施，机动车尾气经排风机抽出室外，并经排风井引至地面排放，排放口朝向绿化带，避开可能受影响的住户门窗，并种植植物来遮挡、美化。为保证停车场有足够的换气次数，按汽车库建筑设计规范（JGJ100-98），换气次数每小时不少于6次。2.6.5 消防系统消防按照高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005年版），室外消防水量为30L/s，建筑室内消火栓用水量为40L/s，每根竖管最小流量10L/s，每根水枪最小流量5L/s。公共建筑屋内设置自动喷淋系统。另外，项目还设有火灾自动报警系统及消防联动紧急广播系统。2.6.6 绿化项目建成后，绿地率为38%，绿化主要在楼宇间布置庭园绿化平台，以具有一定观赏性的树木为主，并点缀一些有艺术性的花池和水景，与建筑相互掩映趣。2.6.7 交通组织项目设置一个主出入口，两个消防通道出入口。人员由主出入口进出，机动车由消防通道出入口进出，小区干道宽6m、次道宽4m，道路规划、组织有序宽度均大于3.5m，满足消防车宽度的要求。项目共设停车位2077个，其中商业停车位（地上）426个，住宅停车位（地下）1615个。2.7 污染源分析表2.7-2 施工期大气污染源的污染物种类及其源强一览表序号污染源排放因子排放量主要产生阶段1场内扬尘粉尘34.86kg/d基础工程2道路扬尘粉尘未定量基础工程3施工机械废气CO、HC、NOX少量基础工程表2.7-5 施工期主要固体废物产生情况表序号类别产生量1建筑垃圾210t2施工人员生活垃圾0.2t/d2.7.2 营运期污染源强分析表2.7-6 项目营运期水污染物排放情况一览表排水量项目污染物CODCrBOD5SSNH3-N动植物油987.8(m3/d)处理前产生浓度(mg/L)2501202503020产生量(kg/d)246.95118.54246.9529.6319.76处理后（污水经预处理后进入污水处理厂处理达标后排放）排放浓度(mg/L)40202083排放量(kg/d)39.5119.7619.767.902.96削减量(kg/d)207.4498.78227.1921.7316.792.7.2.2 营运期项目大气污染源项目建成投入使用后，废气污染源主要有居民燃用管道天然气产生的烟气、厨房油烟；幼儿园厨房产生的烟气、油烟；备用发电机燃油尾气；进出小区的汽车产生排放的尾气；室内装修环境污染物。表2.7-10 项目主要大气污染物排放量表 单位t/a内容 污染物SO2NOx烟尘COHC油烟居民燃气及油烟0.02850.17950.0684/1.46备用发电机0.0800.0720.024/停车场废气/0.045/0.6970.061/合计产生量0.03650.29650.09240.6970.0611.46注：打“/”的未统计或不存在相应因子。2.7.2.3 营运期噪声染源强表2.7-11 建设项目主要噪声源声级强度表 单位：dB(A)噪声源数量规格噪声级dB（A）安装位置备用柴油发电机2台500KW90105负一层地下车库独立设备间内排风机数台/7585地下停车场、幼儿园厨房等各类水泵数台/7585水泵房机动车2077辆/7090项目周边道路及停车场表2.7-12 固体废物产生情况统计序号来源废物类别产生系数产生量（t/d）产生量（t/a）备注1居民生活一般固体废物1kg/人d4.1615184160人2商铺、公建等0.5kg/人d0.1451.1280人3幼儿园0.2kg/人d0.025100人4合 计4.321574.1/第八章 污染防治措施及可行性分析8.1 施工期污染防治措施8.2 营运期污染防治措施8.2.1 营运期水污染防治措施8.2.1.1 污水处理措施及排入去向本项目生活污水处理工艺流程如下：粪便污水其它生活污水市政污水管网达标排入石岐河三级化粪池中嘉污水处理厂食堂含油污水隔油隔渣处理图8.2-1 本项目污水处理工艺流程图本项目外排污水中主要污染物为CODcr、BOD5、NH3-N、SS、动植物油、LAS等，粪便污水先经三级厌氧化粪池处理、餐饮含油废水经隔油隔渣处理后汇合其它生活污水达到广东省水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级排放标准（即CODcr500mg/L、BOD5300mg/L、SS400mg/L、动植物油100mg/L、LAS20mg/L）后排入市政污水管网，后汇集进入中嘉污水处理厂集中处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级B标准及广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段一级标准严者后排入石岐河。以上分析表明，项目的污水经三级化粪池预处理后，可达广东省地方标准水污染排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准的水质要求，项目产生的生活污水纳入中嘉污水处理厂，对污水处理厂的正常运行和处理效果影响不大。8.2.2 营运期大气污染防治措施本项目废气主要来自（1）居民住宅厨房燃用液化天然气产生的烟气和厨房油烟废气；（2）幼儿园餐饮油烟；（3）备用发电机燃油尾气；（4）机动车尾气。 8.2.3 营运期噪声污染防治措施1、社会噪声影响控制社会噪声主要靠个人修养、主观自觉性，明确要求在商业铺头，不得兴办娱乐场点、机动车修配厂和其他噪声超标的五金店铺。物业管理部门应定期举行有关环境保护的宣传活动，使入住居民以及出入的人群能逐步意识到环境保护的重要性。小区、商业人员若能严于自律、物业管理部门严加管理，评价区域的环境噪声是可达到GB3096-2008声环境质量标准2类标准的，此项噪声影响不大。8.2.4 营运期固体废弃物污染防治措施本项目产生的固体废物通过以上措施进行收集处理后，不会对周围环境造成明显影响。8.3 生态恢复措施项目建设，使由开发建设前的自然生态系统逐步向城市生态系统转变，由此而造成局部生态系统的改变是不可逆的。项目建设后其生态环境接近或优于建设前，对景观的影响向有利的方向发展，要求建设单位通过加大绿化投入来弥补原来生态系统的破坏，通过增加人工植被来建立新的小区域生态系统。通过引入乔木树种、灌木丛林增加生物量，弥补氧消耗，从而建立起新的城市生态群落。第九章 项目选址合理性分析本章节主要从产业政策、国家、地方与环境保护相关的法律法规、区域规划以及项目所属行业的产业政策、项目所在地的发展规划，土地使用功能等方面，等方面进行合法性、合理性分析。分析表明，项目拟建设生态、环保的生态型居住小区，符合产业政策，其选址符合所在区域的发展规划，项目建设定位于高档住宅小区，带来环境污染及环境破坏较小，且自身对环境质量要求非常高，其开发建设并不与现行法律法规相冲突，与周边环境有较好的相容性，居住区的环境生态适宜度属于“正适宜”级。因此，只要建设单位加强管理，对项目进行科学规划设计，认真落实“三同时”管理规定，采取有效的环境保护措施，其开发建设不会对周围地表水环境、区域环境空气质量、声环境质量、生态环境质量等造成明显不良影响。第十章 清洁生产与总量控制10.1 清洁生产分析清洁生产是一种新的创造性的思想，该思想将整体预防的环境战略持续应用于生产过程、产品和服务中，以增加生态效率和减少人类及环境的风险。对生产过程，要求节约原材料与能源，淘汰有毒原材料，减降所有废弃物的数量与毒性；对产品，要求减少从原材料提炼到产品最终处置的全生命周期的不利影响；对服务，要求将环境因素纳入设计与所提供的服务中。房屋的建设本身也是一种产品的生产，对房产建设的清洁生产主要参考绿色生态住宅小区建设要点与技术导则中创建绿色小区的要求，贯彻“节能、节水、节地、治污”的“八字方针”。10.2.1 总量控制因子根据本项目排污特征及周围环境状况，其污染物总量控制因子为：生活污水中的CODcr、NH3-N和废气中的SO2、NOx。10.2.2 总量控制建议本项目的总量控制建议指标以增加的污染物排放量不影响项目所在区域的环境保护目标的实现、不改变该地区环境功能为原则，以污染物达标排放为基准；但由于本项目产生的污水全部经市政污水管网进入中嘉污水处理厂处理后达标排放，环保主管部门已对中嘉污水处理厂下达了总量控制指标，因此，对于本项目的废水总量控制指标环保主管部门可以不另行分配。项目产生的生活垃圾等固体废物排放总量控制指标为零，即所有不能够进行综合利用的固体废物，必须清运到垃圾处理场集中处置，不得随意排放。第十二章 公众参与12.1 公众参与的目的和意义公众参与是环境影响评价中的一个重要组成部分，建设项目环境保护管条例中规定，评价单位编制环境影响报告书应依照有关法律规定，征求建设项目所在地有关单位和居民的意见。公众参与的目的是了解和掌握民意、民心以及社会团体和公众对该项目的要求和意见，使该项目的建设被公众充分认可，同时将公众参与的各方面意见向有关主管部门反映，以利于该项目建设后产生的与公众有关的问题得到研究和协商解决，公众参与在环评中的作用将会越来越大。随着时代的发展，人们的环保意识不断提高，团体及公众有参与到环境保护工作中来的要求，保护自身的合法权益，满足不断提高环境质量的要求，所以在环境影响评价过程中实行公众参与不仅仅是对环境影响评价自身的要求，也是我国现阶段社会主义民主的充分体现。环境影响评价的公众参与就是在环境影响评价过程中进行调查活动，旨在了解社会各界及公众对建设项目的态度、观点和建议，了解其对社会、经济和环境的影响情况，以避免片面性工作带来的困难和麻烦。公众参与有助于有助于确定出替代方案和设计方案以及减缓措施、有助于更广泛地取得建设项目周围群众的理解和支持。12.2 公众参与工作计划根据环境影响评价公众参与暂行办法环发200628号以及广东省建设项目环保管理公众参与实施意见（粤环200799号），结合有关建设项目相关信息，制定本项目的公众参与工作，工作方式如下：1、公开环境影响评价信息；2、公告环境影响评价有关内容； 3、征求公众意见；4、公众意见汇总分析；5、公众意见的反馈；6、编写公众参与篇章。12.7 小结公众参与调查结果显示：87.5%的被调查者支持该项目的建设，无人反对。从调查结果分析可知，公众普遍对本项目有一定的了解，并且表示支持项目建设，但要求落实好相应的污染防治措施。因此，一方面建设单位必须采取严格的环保措施，尽量减轻对环境的负面影响，切实做好环境保护工作；另一方面当地政府部门也需要加强管理，保护好周围环境。建设单位在日常管理中也应当多与周围公众进行沟通，及时解决出现的问题，以实际行动消除少数群众对本项目存在的疑虑、取得周围公众的支持，取得经济效益和社会效益双丰收，给周围村庄居民和入住居民营造一个良好的居住环境。第十三章 环境监测与环境管理总之，建设项目的建设单位，施工单位以及建成后的环境管理机构必须高度重视与项目有关的环境保护，应有专职的环保责任人负责保持与环境管理机构的联系，了解有关的环保法律法规和其他要求，听取环境保护管理部门的意见，负责制定、监督实施有关环保管理规章制度；负责管理有关的污染控制措施，并进行详细记录，以便检查；负责协调建设期间和建成后的环保管理工作，提高公众环保意识。第十四章 环境损益分析环境经济损益分析主要任务是衡量建设项目需要投入的环保资金所能收到的环境保护效果，因此，在环境经济损益分析中除需计算控制污染所需的投资和费用外，还要同时核算可能收到的环境和经济实效，由于污染所带来的损失一般都是间接的，难以采用货币进行直接计算，即使用货币计算，也较难达到准确定量。在缺乏环境经济影响评价基本参数情况下，只能对环境经济效益作简易分析。第十五章 结论15.1 建设项目基本情况“豪逸御华庭”建设项目选址中山市石岐区悦来南路35号（中心位置：北纬223012，东经1132153）。由中山市恒茂房地产开发有限公司开发建设，该项目规划总用地面积为60518.6m2，总建筑面积.71m2，其中住宅建筑面积.9m2、商业建筑面积30772.27m2、管理及设备用房面积900.0m2、幼儿园建筑面积3920m2、架空面积2835.64 m2、地下室建筑面积47906.9m2；规划居住户数1300户，规划总居住人口4160人（以3.2人/户计算），容积率为3.5，绿地率为38%，建筑密度为29.8%；项目总投资为2.8亿元，预计环保投资400万元，占工程总投资的1.4%；建筑类别为2830层高层住宅及24层配套公建设施等，配套设施有管理及设备用房、幼儿园、备用发电机房、变配电房、地下车库等。建设周期约为2年（2011年12月2013年12月）。15.2 环境质量现状15.2.1 地表水环境现状中山市环境保护监测站于2010年2月1日-2日对石岐河的监测数据结果表明，W1、W2断面氨氮和总磷不同程度的超标，其他监测指标均符合地表水环境质量标准（GB3838-2002）类水质标准的要求，氨氮和总磷偏高说明该河段已受到附近居民生活污水引起的有机污染，其石岐河的质量现状未能满足其功能类别的要求。15.2.2 空气环境现状评价结论该项目所在的区域的环境空气质量现状监测的各项指标中二氧化硫(SO2)、二氧化氮（NO2）指标可达到环境空气质量标准（GB3095-1996及其2000年修改单）中的二级标准的要求，可吸入颗粒物（PM10）部分时段超出环境空气质量标准（GB3095-1996及其2000年修改单）中的二级标准的要求，PM10超标的原因可能是由于该路段车辆较多，引起的扬尘较大引起的。15.2.3 声环境现状声环境监测结果表明，项目所在区域边界环境噪声现状为昼间57.1 59.7dB(A)，夜间47.149.6dB(A)。南面边界靠岐关西路一侧区域达到声环境质量标准（GB3096-2008）4a类标准要求；其它边界达到（GB3096-2008）2类标准要求。表明该区域环境噪声质量现状良好。15.2.4 生态现状项目用地已整平附近范围内植物多为灌木和杂草，植物物种类型非常简单。该区域除常见的蛙类、鸟类和昆虫类外没有其他野生动物出现。调查区域没有发现国家重点保护的野生动植物。附近的内河渔业活动较少。区域水生生物主要为珠江口附近常见的各种鱼类，无国家保护物种。项目周边生态环境现状一般。15.3 环境影响分析结论15.3.1 施工期环境影响结论评价对施工期的施工期废水、污水、大气污染物、噪声、固体废物、水土流失情况进行了分析，并补充分析了施工期对植被、动物群落、人群健康的影响以及地基处理过程产生的的影响。由于施工期的影响短暂的，随着施工期的结束其影响也就结束，建设单位在认真落实本报告提出的噪声、扬尘、污水、固体废物、水土保持防治措施下，施工期间对周围环境的可为环境接受，建议建设单位严格落实治理资金，将对外界环境的影响降低到最低程度。15.3.2 营运期环境影响结论1、环境空气影响分析结论营运期废气污染源主要有居民燃用管道天然气产生的烟气、厨房油烟；幼儿园厨房产生的油烟；备用发电机燃油尾气；停车库汽车尾气；室内装修环境污染物。居民厨房烹饪过程中产生的油烟经家庭式抽油烟机抽吸后经预留烟道至建筑楼顶排放，污染物排放浓度很低，对环境空气的影响不大。幼儿园厨房产生的油烟废气经运水烟罩+静电油烟机处理后，可以达到饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）限值2mg/m3的要求，不会对周围环境和住户产生明显的影响。备用柴油发电机采用0轻质柴油作为燃料，燃烧较为完全，尾气经预置烟道直接排放即可达到广东省大气污染物排放限值（DB44/27-2001）第二时段二级标准的要求，对环境危害不大。地下车库配备完善的通风系统，在加强车库管理，合理导流，注重停车场周边绿化、美化的情况下，项目营运期地下停车场排气口排出的汽车尾气对区内住户和周边环境空气的影响不大。商业配套停车位及道路上移动汽车产生的尾气在自然扩散、风吹稀释、植物吸收等作用下，不会对区内环境质量产生明显影响。室内装饰在采用环保合格的建材，加强室内监测的情况下一般不会对居民造成大的健康伤害。项目物业部门在加强管理，对垃圾桶定期进行消毒、清洁，在对垃圾收集点及时打扫、通风、保洁、冲洗、消毒、用除臭剂除臭处理，一般垃圾收集点的恶臭不会影响到居民的日常生活。2、地表水环境影响分析结论项目排水采用雨污分流制。项目所在区域属中嘉污水处理厂二期纳污范围内，现中嘉污水处理厂首期和二期工程已投入营运，项目运营期产生的废水经过三级化粪池预处理达到广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准后，即可排入中嘉污水处理厂进行集中处理达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级B标准及广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段一级标准严者后排入石岐河，不会对受纳水体水环境功能造成明显的影响。3、声环境影响分析结论营运期噪声主要有为社会生活噪声、配套设备噪声以进出小区车辆的交通噪声。配套设备噪声在通过对发电机房、水泵房、变配电房等进行合理设置，采取隔声、吸声、消声、减振、封闭等处理；车辆交通噪声在加强管理，实施绿化防护的条件下影响不大。各噪声源在采取该环评提出的措施后均可达标排放，运营期对周围环境影响较小。4、固体废弃物环境影响分析结论项目的固体废弃物主要为生活垃圾。生活垃圾实行分类收集后每日由环卫部门运走；餐饮产生的隔油池废渣交由有严控废物处理资质的单位收集处理、处置。在采取以上措施后，项目固体废物对周围环境影响不大。15.4 污染防治措施15.4.1 施工期污染防治措施施工期对环境产生影响的主要是施工废水、扬尘、噪声和生态破坏，水污染防治措施有临时集水池、沉砂池、化粪池。为减少施工期扬尘对周围环境的影响，项目施工地及时洒水防尘、场地使用商品预拌混凝土，对施工过程堆放的渣土及时清运，对施工出场车的车辆冲洗车轮，对区内的运输道路定期洒水，来往物料车辆覆盖帆布等。噪声防护措施有合理安排施工时间、选用低噪声设备。生态恢复措施主要是加强对小区的环境进行绿化等，采取必要的水土保持技术及措施。15.4.2 营运期污染防治措施1、水污染防治对策本项目排水系统采用雨、污分流系统。雨水经雨水管道收集后排入小区景观水体，然后溢流排入市政雨水管网；本项目外排粪便污水先经三级厌氧化粪池处理、餐饮含油废水经隔油隔渣处理后汇合其它生活污水经市政污水管网收集后排入中嘉污水处理厂处理后达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级B标准和水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段一级标准两者中严者的要求后排入石岐河。2、大气污染防治对策幼儿园厨房产生的油烟废气经运水烟罩+静电油烟机处理，备用柴油发电机尾气采用水喷淋处理，地下车库有配备完善的通风系统，和绿化防护。室内装饰采用环保合格的建材。3、噪声防治对策1) 物业管理部门严加管理保证小区内声环境和谐。水泵、排风扇等选用低噪声型设备，并落实相应的减振、隔声、消声等综合治理措施；备用发电机应安装于专门的发电机房内，并且落实相应的减振、隔声、消声、吸声等综合治理措施。进出小区的车辆应采取控制措施，如禁鸣喇叭，限制行驶速度，尽量避免塞车现象，减少噪声干扰。在道路与建筑物之间种植树木绿化带，树种的选择最好是枝叶茂密的乔、灌木，将绿化用之于环境防护。4、固体废物防治对策加强小区的卫生管理，在公共场所设立专门的垃圾分类收集箱（桶），物业部门安排人员每天定时对收集桶的生活垃圾进行清理，对有回收价值的交有关单位回收利用，不能回收的交给环卫部门进行处理。15.5 外(内)影响影响分析结论15.5.1 内环境污染源的影响分析结论本项目的内污染源主要为排风机、水泵房的噪声以及进出小区的机动车噪声和尾气、幼儿园食堂油烟等。各机房按规定进行综合噪声治理、厨房风机采用减振、消声等治理措施，保证其噪声传至各建筑物边界外的噪声值达（GB12348-2008）2类标准的要求；合理规划小区内机动车车流方向和建筑物布局，使车道布局合理，以保持进出小区的车流畅通，尽量减小机动车噪声和尾气；厨房油烟经处理达标后高空排放，则本项目内污染源对本项目居住者不致产生明显的影响。15.5.2 外环境污染源影响分析结论1）项目南面隔发疯涌为岐关西路，西面为悦来南路，项目将受到道路行驶机动车尾气影响，其主要污染物为NOX和CO等。由于岐关西路和悦来南路车流量不大，加上道路两边种植有高大树木的绿化隔离带，对机动车尾气具有一定的吸收作用，道路两侧大气扩散条件较好，过住车辆的机动车尾气对本项目住宅楼居民产生的影响较小。2）项目住宅区与岐关西路边界退缩距离为30米，项目临岐关西路声功能区属于4a类区，其它边界属于2类区；根据对现场声环境质量的实际监测，项目所在区域边界环境噪声现状为昼间57.159.7dB(A)，夜间47.149.6dB(A)。南面边界靠岐关西路一侧区域达到声环境质量标准（GB3096-2008）4a类标准要求；其它边界达到（GB3096-2008）2类标准要求。就目前来看，项目所在地声环境质量良好，但考虑到区域的发展，该路段的车流量会进一步加大，产生噪声会进一步增强， 因此为了避免靠近侧的住宅楼会受到过往车辆机动车噪声的影响，建议建设单位对住宅内部合理布局，并且安装隔声性能较好的双层通风隔声窗等隔声降噪措施，在采取以上措施后，车辆噪声不会对项目住户产生明显影响。15.6 项目选址的合法合理性分析结论本项目建设符合广东省环境保护条例、广东省环境保护规划纲要（20062020年）、珠江三角洲环境保护规划纲要（20042020年）、中山市城市总体规划（20042020年）、中山市生态市建设规划。本项目拟建设生态、环保的生态型居住小区，符合产业政策，其选址符合所在区域的发展规划，项目建设定位于高档住宅小区，带来环境污染及环境破坏较小，且自身对环境质量要求非常高，其开发建设并不与现行法律法规相冲突，与周边环境有较好的相容性，居住区的环境生态适宜度属于“正适宜”级。因此，只要建设单位加强管理，对项目进行科学规划设计，认真落实“三同时”管理规定，采取有效的环境保护措施，其开发建设不会对周围地表水环境、区域环境空气质量、声环境质量、生态环境质量等造成明显不良影响。15.7 公众参与公众参与调查结果显示：84.8%的被调查者支持该项目的建设，无人反对。从调查结果分析可知，公众普遍对本项目的建设十分支持，但要求落实好相应的污染防治措施，对该项目有一定的了解。他们基于地方经济发展的需要以及对建设单位和地方政府部门的信心，对本项目表现了很大程度上的支持。同时，该区域内公众非常关心自身经济利益，并且对于环境问题有一定的认识，对周围区域开发的生态建设大力支持15.8 总量控制本项目的总量控制建议指标以增加的污染物排放量不影响项目所在区域的环境保护目标的实现、不改变该地区环境功能为原则，以污染物达标排放为基准；由于本项目产生的污水全部经市政污水管网进入中嘉污水处理厂处理后达标排放，环保主管部门已对中嘉污水处理厂下达了总量控制指标，因此，对于本项目的废水总量控制指标环保主管部门可以不另行分配。项目产生的生活垃圾等固体废物排放总量控制指标为零，即所有不能够进行综合利用的固体废物，必须清运到垃圾处理场集中处置，不得随意排放。15.9 综合结论本报告对建设项目拟建址及其周围地区进行了环境质量现状监测、调查与评价，对项目的排污负荷进行了估算，分析了外排污染物对周围环境可能产生的影响，并提出了相应的污染防治措施及对策。综上所述，建设单位必须严格遵守“三同时”的管理规定，完成各项报建手续，本着以人为本的宗旨，切实保证本报告提出的各项环保措施的落实，确保本项目所在区域的环境质量不因本项目的建设而受到影响，实现环