项目需求-枞阳县公共资源交易中心

项目要求第二十条采购目标和采购政策的职能(一)目标功能枞阳县社会(儿童)福利中心经营权转让。(二)采购政策本项目实施中华人民共和国政府采购法 中华人民共和国政府采购法实施条例 政府采购货物和服务招标投标管理办法 国务院关于加快发展养老服务业的若干意见 安徽省人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见 铜陵市人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见 养老机构医务室基本标准（试行） 养老机构护理站基本标准（试行）和养老机构服务质量基本规范 养老机构许可办法(GB/T 3596-2017)养老机构管理办法 老年人社会福利机构基本规范 0103010以及节能、环保、支持中小企业等相关政策第二十一条采购目标实施标准符合相关国家标准、行业标准、地方标准或其他标准和规范。第二十二条转让的内容(a)项目概述枞阳县社会(儿童)福利中心位于枞阳县枞阳镇望陇南路。占地约10亩，全框架结构，总建筑面积约4400平方米，110张床。其主要功能是为枞阳县的孤儿、弃儿、残疾儿童、城市“三无”和残疾、半残疾老人提供护理、康复、医疗、教育、托管等服务。(2)经营性资产转让枞阳县社会(儿童)福利中心现有范围内的所有房屋、公共设施、健身康复设备(具体资产金额及现状见“枞阳县社会(儿童)福利中心资产转移清单”)。(三)转让业务范围它仅限于与老年人服务相关的业务(生活护理、康复护理、精神安慰、文化娱乐等)。)，不得改变其业务性质或从事与老年人服务无关的业务。不得以枞阳县社会(儿童)福利中心的名义从事任何形式的担保、抵押、贷款、非法集资等经济活动和非法活动。(4)项目要求1.投标人应维护枞阳县社会(儿童)福利中心的公益，并承担一定的社会责任。2.枞阳县社会(儿童)福利中心目前有110张床位。运营期间，不得擅自增加110张床位。其中，30张床位用于保证城市的“三无”和政府需要提供集中支持的弃婴孤儿居住。运营期间，受让方负责人员的护理、康复、医疗、教育和托管。政府需要提供集中支持的30张床位，按照当年政策补贴标准，按照城市实际居住人数进行补贴，其余80张床位由受让方用于运营。政府根据相关政策标准给予补贴。3.合同生效后五天内，枞阳县民政局将对枞阳县社会(儿童)福利中心现有设施进行登记，并移交给中标人管理、使用和维护。费用由中标人承担。合同终止后，中标人应及时将其返还枞阳县民政局。如有损坏或损失，中标人应按合同终止时的市场价格予以修复或赔偿。4.中标人不得擅自改变建筑结构。改建或扩建因运营需要变更的，须经枞阳县民政局批准后方可实施。但合同终止后，应全部无偿移交给枞阳县民政局。如有损坏，应予以赔偿。合同终止后，从履约保证金中扣除所需赔偿，不足部分由中标人补足。运营期间所需的办公用品、生活设施、护理、康复、健身器材等资产由中标人购买，合同终止后由中标人自行处理，不得以任何理由向采购人提出补偿或其他要求。5 .在经营期内合法经营、自负盈亏、独立承担民事责任，不得转包转租。6.运营期间，所有安全事故由中标人负责，枞阳县民政局不承担任何责任。7.在运营期间，如因非法或不正常运营造成损失，枞阳县民政局将不予承担护理