工程投资论文关于建设方如何更好的制约工程投资论文范文参考资料

工程投资论文关于建设方如何更好的制约工程投资论文范文参考资料 摘要：工程造价管理是基本建设管理的重要组成部分，合理确定和有效制约工程造价，能最大限度的提高投资效益。 关键词：造价管理 建设 投资效益 Summary: Project CostManagementis the basicbuildingan important part ofmanagement, reasonably determineand effective controlof project cost, tomaximizeinvestment returns.Keywords:effectivecost managementconstruction investme A 长期以来，我国建筑工程制约很不得力，超投资的工程项目屡见不鲜，这样既影响业主的投资效益，又令业主超出预算，以至业主出现资金困难，影响以后的经营管理或会使业主拖欠工程款等等，因此制约工程造价具有重要作用。着重从以下几个阶段加以制约，以达到保证工程质量不缩水的同时节省投资的目的 图纸设计阶段制约 工程造价制约的主要手段是把好设计关，但是绝大多数建设单位很少在设计阶段进行工程成本制约，他们认为设计对成本不会有太大的影响。这是错误的，恰恰相反，设计阶段是工程成本制约的最重要阶段。因为它决定工程设计方案、构造方式、所用材料以及设备种类、型号等，对工程造价具有举足轻重的作用，设计阶段的方案优化或细微的变化，都会对工程造价有重大的影响。据测算，施工图预（结）算占据整个工程造价的85%以上，因此制约好施工图的设计直接关系到整个项目的投资。该如何从图纸设计阶段制约工程造价呢，主要从以下几个方面入手： 作为业主必须选好设计单位 通过招标来选择设计单位是很好的策略，在招标文件中要特别详细说明这方面内容的要求，造价制约指标等等，否则在以后的设计过程中设计单位会提出增加设计费的要求；通过招标把工程设计推向市场，通过比较来选择最优秀的设计单位。设计单位的质素高低是直接影响设计产品的质素高低，而设计产品的质素高低就直接影响工程的造价。不同的设计单位对同一项目的设计是不同的，在同一项目的不同设计院的作品之间肯定在工程造价方面就存在不同的差异，我们假设有同一个设计分别由两家不同的设计院来设计，施工图完成后请一家造价咨询单位来做预算，可以肯定不同的设计院的工程总造价绝对不一样，而且大多数两者的差异超过10%，甚至超过30%，并且不一定造价高的设计就比造价低的好，好的设计往往是造价低的。 掌握设计者风格 我们都知道不同的人设计有不同的风格和不同的水平，设计出来的作品自然不一样，有的设计人员喜好保守的设计参数，有些设备、材料的规格型号往往偏大好几倍。线缆、各种配管、设备、灯具等内容在电力安装专业中占据的造价比例非常大，这些都应该是制约的重点。比如应该铝芯电缆就能满足供电要求，设计成铜芯电缆；3*120规格的线缆就OK，往往设计为3*185规格的，有的甚至相差更悬殊。诸如此类，这不仅是对材料的一种变相浪费，也在无形中提高了工程投资。因此，摸清设计人员风格，图纸会审时甲方着重审查此方面内容，不仅有助工作效率的提高，亦能更好的削减投资成本。 3、 工程设计评审 工程设计评审包括图纸会审都是施工图设计阶段制约工程造价的重要环节。但是，这一环节往往由于建设单位相关专业人员的欠缺或是对设计单位完全信赖，因而没有更好地、实质性地去审查施工图纸，从而造成了设计设备、材料参数规格过大（注：上面已经提到）亦或是土建、安装专业各自为政，衔接不默契，设计冲突，加大无形与有形的投资成本打下基础因此选择设计单位就是制约造的第一步。优化施工图设计，不仅在保证工程整体质量的同时保障了工期（避开由于设计理由造成的已完工程的拆除及二次安装，造成工期延误）能够有效地降低工程投资成本。因此，工程设计评审，尤其是对施工图做到重点审核，是制约工程造价的有效手段。 招投标阶段制约 随着我国经济体制传统的计划经济体制的转化和深入发展，工程造价管理模式逐渐由定额计价模式向工程量清单计价模式转变。为改革我国工程造价的制约策略，国家发布了建筑工程清单工程量计价规范，电力行业发布了电力建设工程工程量清单计价规范。建设单位应对招标文件编制过程高度重视，尤其是在合同价款约定、违约、争议处理等核心条款中功夫要做足、做细。工程量清单应有具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。与之对应的则是对投标文件分析并加以制约，投标单位按照建设单位发出的招标文件进行投标文件的编制，评标过程非常重要，尤其是对投标报价清单的清标十分关键。建设单位应该指派一名专业工程师对此过程全面参与（法律规定，评标专家应从专家库里随机挑选，且为5人以上的单数）充分考虑投标单位不平衡报价法等报价策略，一旦下发中标通知书继而签订施工合同后，就是对施工单位投标报价的一种法律认可，合同实施过程中不能转变。因此，招投标阶段的造价制约在整个工程造价制约过程中举足轻重，应该主要从下列方面着手考虑： 1、注重组成合同文件的解释顺序的排列 2、工程量清单编制严谨，项目特征描述准确 采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，工程量清单编制时，应该严格按照工程量清单计价规范中的要求编制，因为投标人依据工程量清单进行投标报价，对工程量清单不负有核实的义务，其准确性和完整性由招标人负责。分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。项目编码、名称、计量单位、工程量的编写不再赘述，现着重对项目特征一项加以分析：该项是确定一个清单项目综合单价的重要依据，在编制的工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述，应根据计价规范附录中有关项目特征的要求，结合技术规范、标准图集、施工图纸、按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。 施工合同签订后，工程施工前一般涉及到工程预付款的支付，如何计取有一套周密的财务公式，详读财务专业知识，在此不予详述。工程施工后，面对着进度款的批复，其批复节点、比例等应在合同中明确约定。本人友情倡议：投资概算超亿元（仅指建安费用），且对工期有严格要求的项目，最好约定以月为批复节点，以甲方指派现场工程师签认的形象进度为批复依据，按照施工图纸核算完成的形象工程量。 策略运用得当，图纸不可盲目计算 工程量计算的是否得当、准确决定着过程中的造价制约，影响业主的前期投资。这就要求甲方造价人员有着一定的专业水平和较厚的施工图计算功底。工程量计算讲究很多策略，扒图之前，应首先熟读招标文件，掌握工程量清单项目特征的描