土地经营承包合同

土地管理合同承包商：市经济合作社(以下简称甲方)法定代表人：承包商： (以下简称b)居住地：法定代表人：签订本合同的背景：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _目前根据我国农村土地合同法及相关法律政策的规定，通过甲方和乙方友好协商签订甲方拥有的土地的经营合同，希望双方在以下协议下共同遵守。一、合同对象、数量和范围4至乙方承包的土地为甲方所有的_ _ _ _ _ _ _ _ _英亩土地，其范围4至范围见图。二、合同期限合同期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _年，但乙方已在_ _ _ _ _ _ _年实际上签订了本合同下的土地，因此本合同的合同期限从本合同生效之日起_ _ _ _ _三、合同用地的使用：本合同规定的土地用于种植葡萄、水果、树苗、绿苗等其他作物。四、甲方的权利和义务1.权利(一)根据本合同的目的，监督乙方合理利用和保护土地。(二)乙方停止破坏合同地和农业资源的行为；2.义务(一)维护乙方的土地合同管理权，不得非法变更、解除本合同；(二)不得干涉乙方生产经营自律和正常的生产经营活动。(三)为乙方的生产经营活动提供便利；(四)按照区域、乡镇土地利用总体规划，组织和安排本集体经济组织内的农业基础设施建设。五、乙方的权利和义务1.权利(一)依法在道德宗中享有使用、收益的权利，有权独立组织生产经营和处置产品。(二)取得土地合同管理权后乙方拥有的土地合同管理权利可以依法转让、租赁、入股、抵押或其他方式转让。2.义务(一)保持土地的农业用途，不得用于非农建设。(二)依法合理利用土地，对承包地不能造成永久性损害。六、首期付款的数量和付款期限首期付款为每年_ _ _ _ _ _ _ _万韩元，在每年_ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _日之前支付。七、违约责任1.甲方不得违反本合同第4条规定的义务及法律法规的强制根据性规定，否则乙方有权单方面决定是否解除本合同，并要求乙方赔偿一切投资和违约金_ _ _ _ _ _ _ _万韩元。2.乙方违反本合同第五条约定的义务和法律法规的义务规定的，甲方有权收回土地，要求乙方赔偿对土地造成的损失；乙方在超过合同规定的支付期限时，以每日万分之二的形式支付未付部分的违约金。八、其他承诺1.合同期间，因自然灾害或其他不可抗力严重破坏合同地的人，经甲方和甲方的村代表及农业主管部门同意后，甲方同意调整乙方合同的土地，或根据土地损坏面积从承包金中扣除，直到产生土地恢复种植能力为止。2.甲方保证甲方的村民在合同合同承包期间不无故干涉或侵犯乙方自主经营活动。如给乙方造成损害，甲方必须赔偿。3.承包期间，乙方在返还承包方或甲方依法收回承包方时，乙方有权对投入承包方提高土地生产能力给予相应补偿。4.合同期间，甲方不能单方面终止本合同，不能以任何借口或理由强迫乙方放弃或变更土地合同经营权，也不能分“配给地”和“责任地”等回收承包，以达成投标合同或收回承包金。5.土地合同管理权流通的转包费、租金、转让费等属于乙方，甲方不得擅自截取，应协助乙方土地流通问题，但以转让方式流通时，应征得甲方的同意。6.承包期间，如果政府征用，土地补偿金将归甲方所有，其余归乙方所有，未征用的部分将继续承包，合同金也按比例调整。Ix。解决争端在本合同履行过程中如有争议，首先由甲方和乙方协商解决。协商不成的话，任何一方都可以向人民法院起诉。10.本合同一份一份地在双方签字后生效。甲方和乙方各保留两份。第一部分用于向有关部门申请土地合同经营权证书，第二部分分别向南进民政部和农业负责部门申报。十一、特别条款：签订本合同时，乙方有充分的理由相信甲方对本合同下的土地发放已获得甲方村民会议会员三分之二以上或二分之三以上村民代表的同意，并要求南镇民政府批准。如果甲方未履行上述义务，导致本合同无效，乙方有权要求乙方赔偿一切投资和违约金_ _ _ _ _ _万韩元的承包商：甲方：乙方：联系人：联系人：合同签署时间：年月日土地征用合同征收的土地单位(以下甲方):土地单位征用(以下为乙方):根据土地管理的有关规定，甲方经村民代表大会决议，乙方同意征用土地开发项目，甲方经双方现场查询，反复协商，特别签订本合同，允许双方共同遵守。第一条征用土地的数量和位置乙方征用甲方总土地，征收的土地如下：，即可从workspace页面中移除物件。在四地：第二条土地征用补偿甲方和乙方现场测量，取得征用界限，根据检查结果，乙方按每亩15000元的标准向甲方支付补偿费。补偿费包括与土地补偿费相关的所有费用。甲方同意乙方在现场验收征用土地面积后5个工作日内向甲方支付一次性补偿费，或者乙方同意在甲方协助下直接向征用上述补偿费的土地原合同居民支付。乙方支付足够的补偿费用后，甲方及其下属村民不得向乙方主张任何其他权利和费用。第3条甲方的责任自本合同签订之日起，甲方必须将取得的土地厅长，拥有对乙方建设影响的所有植被和物品，并在向乙方全额支付补偿费后5个工作日内转让乙方征用的土地。甲方承诺对征收土地拥有权没有任何争议。与3人有关土地征收的所有权纠纷，影响乙方建设经营的情况下，甲方承担全部法律责任。甲方应从善意出发，保护和协助乙方征用土地的建设运营，为乙方的建设经营活动提供便利条件。第4条. b国的责任如果乙方不充分支付取得土地的补偿费，甲方有权收回土地或继续履行合同，要求乙方缴纳滞纳金。乙方从事土地利用农民产品加工及其附属设施等。第5条违反合同的责任双方应履行本合同的规定，如有违反，双方应负责违约。第六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲、乙双方均不得擅自修改或终止合同。合同有未决事项，双方应共同协商制定补充规定。补充规定与本合同具有相同的效力。如果合同执行中发生纠纷，双方协商不能解决，可以提请主管人民法院判决。第七条本合同一式三份，双方各持一份，向萨波镇人民政府记录一份。合同附件：土地收购计量、补偿申请清单要素地图图征收的土地单位(甲方):代表：征用土地单位(乙方):代表：2012年月本文由辽宁队冠军律师事务所(大连)王伟律师提供联系电话：QQ:建设项目征用土地合同合同当事人签名：土地单位征用：_ _ _ _ _ _，以下称为当事人a；征收的土地单位：_ _ _ _ _ _ _，以下b_ _ _ _ _ _ _ _(审批机关)批准的_ _ _ _ _ _建设项目的计划授权书和工程国家建设征用土地条例和_ _省(或自治区、直辖市)下的选择报告和其它文档根据政府有关规定，通过a方向申请土地收购地点的土地管理机关和_ _县(或市、省)人民政府经审查批准，经甲双方实地考察和反复协商，特别签订本合同，允许双方合并一起遵守。第一条征用土地的数量和位置甲方向乙方征用了总_ _萝卜、水田_ _萝卜、水库_ _萝卜、菜园_ _萝卜等。山坡_ _萝卜、农家_ _萝卜、树_ _萝卜、树_ _株。征集的土地东_ _ _，东南_ _ _ _ _ _ _，西东_ _ _ _ _，北纬_ _ _ .第二条土地征收的各种补偿和安置补贴1._ _ do(或自治区、直辖市)政府关于土地征收的赔偿规定，在各方面进行包括菜园在内的土地将以这块土地年产量的_ _倍(一般是这块耕地年产量的3-6倍)补偿。征用无益的土地不予赔偿。(土地、鱼塘、莲藕池塘、芦苇、农舍、林地，牧场草原等补偿标准按照省、自治区、直辖市政府规定的方式实施；征用城市郊区地区菜园还应按照地方政府的有关规定向国家缴纳新的蔬菜开发基金。)，以获取详细信息2 _ _度(或自治区、直辖市)根据政府的规定，取得的土地上的青年以该地为准对年产量的_ _%补偿是对征用土地的井、树、池塘等附属物的_ _补偿。房屋补偿方法另行签订了拆除合同。乙方人员开始协商土地征收方案后，抓紧播种的作物、树木木赶建设的设施，甲方概不赔偿。3.各类型耕地的年产量定为耕地征用前3年的平均年产量和国家规定的价格核水田平均每亩产米_ _公斤，每公斤_ _韩元，年产值为1亩_ _在原旱地，平均无糖玉米(或小麦)为_ _公斤，每公斤价格_ _元，年产量为一亩核定为_ _圆。菜园平均每亩白菜_ _公斤，每公斤价格_ _元，年产量为1美元英亩批准是_ _元。4.按照国家建设征用土地条例的规定，乙方需要安置的农业人口数量土地收购前农业人口和耕地面积的百分比和土地收购数量计算，sum _ _ name；甲方在乙方农业人口的布局；支援费标准是耕地一亩产值的二至三倍(年产值按被征用计算)这是最初3年的平均年产量和国家规定的价格计算，但一亩耕地的定居补贴费是最高水平年产量的10倍以上)；征用宅基地不利于安置根据省、市、自治区政府的标准，土地、牧场、草原和其他土地布局补贴)。甲方和乙方签订本合同，现场测量征用边界，确定永久性边界文件后_ _天内，甲方一次性(或在一定时间内商定几次)向乙方支付所有种类的补偿费、安置支援费总_ _元(其中土地补偿费和定居支援费之和不得超过取得的土地年产量的20)船)，付款通过建设银行转帐委托。第3条公共减免和剩余粮食销售任务甲乙双方按照_ _人民政府的规定，征用的土地数不清，提交给_ _人民政府减少免费和剩余粮食交付任务的申请报告。实际减免额以_ _人民政府的批准书为准。第4条部署方法乙方因征用的土地造成农业剩余劳动力，甲方应联系有关机关，采取以下措施()解决方法：1.发展农业生产。甲方支持乙方改善土壤，改善修理和耕作条件。是在合理的条件下，经县、市土地管理机关批准，适当开拓，扩大种植面积；也有可能甲方协助合作工程造地，但要从安置补助费中扣除甲方的资金费用。2.开发公司团队工作副业生产。在符合国家有关规定的条件下，甲方让乙方为土地提供帮助国家推进有利于民生的劳动副业和服务业，但要从安置补助费中扣除甲融资成本。3.之前或团队。土地已经征用或基本征用的生产队，有条件的地方组织战队。根据自愿互惠的原则，可能与附近生产队合并，甲方应积极转移到乙方或者组成团队创建条件。(根据上述路径，通过_ _度或自治区或直辖市人民，明确部署未完成的剩余劳动力政府批准，在劳动计划范围内，合格的可以安排到集体所有单位雇用。相应的安置补贴转移到吸收劳动力的单位。a国如果有就业指标，则通过_ _度或自治省自治区、直辖市人民政府还同意聘用其中合格的劳动者，并相应减少土地收购单位安置补助费。乙方土地征用完毕，而以前的队伍，没有团队条件，乙方原农业号令可以通过省、自治区、直辖市人民政府的审查，转变为非农业号令或城市户口、乙方原集体所有的财产和所有补偿费、安置补助费、军市以上民政政府同意对无法组织和雇用相关农村和生产的人提供生活补贴。)，以获取详细信息乙方按补偿费和安置补助费，建设生产生活设施所需的建设材料，农村可以解决的，在农村自己解决。农村解决不了，在地方政府的帮助下解决。地方解决不了的小数经过物资管理、县(或市)土地管理机关的审查和验证后，甲方与建设项目一起向国家提出。家庭关系部门申请分配，物资价格由乙方支付。第5条甲方的责任1.甲方征用土地上有幼苗的人必须在不妨碍工程正常进行的情况下等乙党收获，铲不能毁；如果在地区的一个耕作收获期内还有未使用的土地，甲方应与乙科签订了合同，使乙方可以种植。2.甲方已经征用了两年未使用的土地(沿着铁路