万豪天悦广场二期三网合一通信工程

万豪天悦广场三网合一通信工程 施工招标文件招 标 人： 福建裕德源置业有限公司 法 定 代 表 人或其委托代理人： （签字或盖章）第一章 标段划分1、标段： 1.1工程名称：万豪天悦广场10#-17#楼智能化工程1.2建设单位：福建裕德源置业有限公司 1.3建设地点：漳州市长泰县万豪天悦广场小区1.4质量标准：按国家工程验收验评标准达到合格标准。第二章 招标说明2.1工程现状情况介绍10#-17#楼主体工程已封顶。2.2资金来源及投标费用2.2.1招标人的资金来源：自筹，并以人民币形式用于本工程合同项下的合格支付。2.2.2投标人应承担其标书准备与递交所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。2.3投标人资质要求本招标面向被邀请的投标人，其资质等级要求：具备建筑智能化施工或者安防工程企业资质。投标人应按要求提供令招标人满意的证据，证明具有足够的资产及能力来有效地履行合同。2.4招标时间安排2.4.1领取招标文件及施工图纸时间地点：2019年 月 日 2.4.2投标人提出招标文件和图纸答疑的时间：2019年 月 日下午17:30之前。2.4.3招标人回复答疑纪要时间：2019年 月 日下午17:30之前。2.4.4递交投标文件的时间、地点.截止时间：2019年 月 日下午17:30之前 ,地点万豪天悦广场4#楼D01办公室。2.5工程项目招标范围及内容：2.5.1招标项目：万豪天悦广场二期三网合一通信工程2.5.2 招标范围2.5.2.1万豪天悦广场二期10-17#楼及其地下室通信配套工程，含通信机房的综合柜、通信机房综合柜至楼层通信过度箱的联网光缆、楼层通信过度箱、楼层通信过度箱至用户多媒体箱的皮线光纤施工、尾纤接线，采用热熔方式连接。2.5.2.2包含本通信工程的施工、报备、验收通过。2.6投标资质与合格条件的要求：2.6.1参加投标的投标人投标资质要求为：具有经国家有关部门批准的通信行业设计施工乙级及以上资质。2.6.2投标人必须系具有独立法人资格的施工企业，同时应具备以往类似工程施工经验并在施工机械、人员和资金、技术等方面有能力执行上述工程。2.6.3投标人有较强的经济实力，有较好的社会信誉。2.6.4 近三年以来，投标人无重大质量、安全事故。2.7现场勘察：2.7.1投标人可根据需要自行前往施工现场，对工程施工现场和周围环境进行踏勘，以便投标人自负其责地获取编制投标文件和签署合同所需的一切资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自行承担。2.7.2现场踏勘时，投标人可向招标人询问工程的地形、水文地质、水源、电源、交通条件、临时设施等情况，以帮助了解现场施工条件，并充分了解自己将承担的风险、义务和责任，同时在报价中充分地考虑其影响，中标后,不允许以前述事项为由要求调整价款、索赔或延长工期。2.7.3在现场踏勘过程中，投标人应遵守进入施工现场的有关安全规定，投标人若发生意外情况，不论什么原因所造成，招标人概不负责。2.8.1现场考察所发生的一切费用由投标人自理。2.8投标费用：2.8.1投标人应承担编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。同时，招标人也不退还投标文件。第三章 招标文件3.1.招标文件的组成：3.1.1招标文件由招标文件目录所列内容；3.1.2施工图纸；3.1.3澄清文件、修改文件（若有的情况下）。3.2.招标文件的主要内容：3.2.1工程承包方式：3.2.1.1总价包干，包工包料、包工期、包质量、包地方通信管理局验收通过、包监理费。3.2.1.2本工程不允许转包和违法分包，如需分包应符合有关法律法规规定并经招标人同意。3.3.工程工期：3.3.1开工时间“以招标人书面通知为准，预计在单体验收前5个月内进场施工”；施工总工期为120个日历天。3.3.2中标通知下达之日起,中标人应及时进场配合指导总包做好相关预埋工作的准备，并对总包已完成的预埋进行检查，对预埋不合理的地方或错误的地方给予纠正。3.3.3 中标人在收到中标通知书后十个工作日内应与招标人签订施工合同，招标文件所附的合同原则上不再调整，若有疑问，在答疑时提出，若没有，视为同意，中标后不再商谈。3.4.工程质量要求、验收及保修：3.4.1本工程质量要求：合格3.4.2工程应符合国家、行业和本地区相关施工技术规范、规程及施工质量竣工验收标准。3.4.3质量保修期：以甲方及通信管理局验收通过之日起算12个月3.5.招标文件的澄清3.5.1对招标文件及施工图纸的疑问应以书面形式按2.4.2条规定的时间，以传真和电子文档的方式交招标人，由招标人予以解答，招标人将按2.4.3条规定的时间将向各投标人传真答疑纪要。3.5.2联系方式：电话/传真： 联系人：3.6投标文件的递交3.6.1投标人应将投标文件密封在投标袋内，封袋面层应注明投标人的名称、地址、电话及传真，并注明投标文件的内容（工程名称及内容），加盖法人公章。3.6.2投标人应按2.4.4条规定的时间、地点递交投标文件。3.6.3投标人在递交投标文件时应提供以下证照（经政府主管部门年检且有效）复印件，原件备查。a建筑业企业资质证书、b企业法人营业执照、c建筑业企业安全生产许可证、d项目经理资质证书、3.7投标书有效期：3.7.1投标截止之日起30天内3.8开标及评标3.8.1开标：由招标人自行开标。3.8.2评标：招标人将遵循公平、公正的原则，择优选择最响应招标文件实质性要求的投标单位为中标人。为有助于投标书的评审、评价和比较，招标人可以个别地要求投标人解释其投标书，包括投标标价等。3.9中标通知书3.9.1在投标有效期截止前，招标人将以书面形式向条件符合的投标人发出中标通知书。3.9.2中标通知书将成为合同的组成部分。3.9.3投标人接到中标通知书后，应按通知书中指定的时间、地点根据招标文件中提供的合同文本签署合同，否则招标人将取消该投标人的中标资格，并没收投标保证金，同时招标人有权将合同授予其它投标人或重新招标。3.9.4中标人不得将工程转包给其它施工单位，否则招标人有权终止合同，追回所付款项，并由中标单位赔偿一切损失。3.9.5在确定中标人后，招标人即通知落选的投标人其投标未被接受，退还投标人投标保证金。落选的投标人其投标保证金在开标确定中标人并与之签订合同后10天内无息给予退还。对未中标的投标人，招标人有权不作任何解释。3.10招标书发布时间及地址： 时间：2019年 月 日地址：漳州市长泰县万豪天悦广场4#D01 联系人: 电话：0596- 传真：0596- 第四章 投标文件编制4.1投标文件的组成：4.1.1投标文件由“技术、资格标”、“商务报价标”组成。4.1.2技术标文件主要包括下列内容: 4.1.3投标方技术，资格文件。2、4.1.4“商务报价标”文件包括：1) 融信未来城三网合一通信工程投标汇总表2) 投标报价书。4.2投标书的份数和签署：4.2.1投标文件要求提供正本壹份，副本壹份。投标文件封面上清楚清明“正本”与“副本”字样。正本与副本如有不一致之处，则以正本为准。4.2.2投标文件应由投标人法定代表人签字或盖章并加盖公司公章确认。4.3投标报价的编制及要求：4.3.1所有投标报价中的单价和总价均以人民币表示。4.3.2由投标人根据市场行情并结合企业自身实力自行报价。4.3.3本工程总包管理费及正常的施工配合费无需计取，水电费由招标人直接支付给总包单位。正常的施工配合费指总包管理单位包括提供包含但不限于和指定分包单位签订三方合同、收集、整理、汇总指定分包单位的竣工资料并统一以承包人的名义完善竣工验收和相关备案手续，以及施工过程中的土建配合。4.3.4本工程采用固定合同总价包干，包工包料、包工期、包质量、包地方通信管理局验收通过、包监理费。实行风险包干，投标人在投标报价时应根据工程大小、技术复杂程度、施工难易程度、施工自然条件及工期长短充分考虑施工期间的市场价格变化和政策性调整带来的风险、预算定额更新等，投标人应根据各自的施工经验自行测算施工期间的所有风险费用并对其负责，计入投标报价，在投标总价不变的情况下，发包人有权根据市场行情投标人的修正不平衡报价。中标后不予调整。附件1授权委托书本授权委托书声明：我_（姓名）系 _（投标人名称）的法定代表人，现授权委托_（单位名称）的_（姓名）为我的授权委托代理人，代理人签署的 工程的投标文件以及在本工程开标、评标期间所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均承认。代理人无转委权，特此委托。代理人 _性别_年龄_身份证号码_部门_职务_ 代理人-（签字）投标人：_（印鉴）法定代表人：_（签字）授权委托日期：_年_月_日 附件2投标承诺书*公司： 1、我方认真研究并充分理解贵司关于 工程施工招标文件并对现场充分了解后，我方愿以人民币 万元的总价按照招标文件中合同条款、规范、图纸和其它有关文件的要求，完成上述工程的施工、竣工和缺陷修补。2、一旦我方中标，保证在接到中标通知书后规定的时间内签订建设工程施工合同。3、我方保证在合同签署后按招标人签发开工通知3日内按时开工，确保与主体工程同时完成本合同范围内的全部工程施工，工程质量达到 等级。4、我方同意在招标文件规定的投标有效期内遵守本投标文件的各项承诺，在此期限届满之前，本投标文件始终对我方具有约束力。5、在合同书正式签署之前，本投标文件连同中标通知书将构成双方有约束力的合同文件。6、投标保证金 万元随本投标文件一起递交。7、我方完全理解贵司不保证最低价中标的决定，并不要求为此作出任何解释。 投标人：_ （印鉴）法定代表人或委托代理人：_ （签字）年 月 日附件3工 程 质 量 保 修 书发包人： 承包人： 为保证万豪天悦广场智能化工程在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。具体保修的内容，双方约定如下： 本合同范围内所有的项目。二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期1年，从本工程验收合格并由物业公司接管后的次日起算。三、质量保修责任1、保修期内，属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起24小时内或保修通知规定的期限派人保修。承包人未按约定履行保修义务的，每违约一次，应承担违约金2000元/次。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人维修，维修费用按零星修缮定额的2倍计取，承包人必须承担该维修费用并从保修押金中扣减。2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即达到事故现场抢修，承包人未到事故现场，可以委托他人抢修，抢修费用由承包人承担。3、质量保修完成后，由发包人组织验收。4、承包人每六个月对整体智能化系统进行一次全面的大检查，并修复合格。四、保修费用保修期内，承包人免费维护及配件更换，若人为损坏，所更换的配件费用需按合同中产品单价收取。五、其他1、由承包人组织对物业人员进行培训，并掌握智能化系统的安装、操作、日常维护、小故障的排除、信息维护及系统管理；2、保修期满前，由承包人提前一个月以书面通知物业公司，并由发包人、承包人、监理工程师、物业公司及其他有关部门共同对工程进行一次全面检查，对存在的问题由监理工程师发出整改指令，承包人必须按照监理工程师的整改指令，对存在的缺陷或其他不合格之处进行整