【园区规划】深圳科技工业园创新运营模式分析

前瞻产业研究院二零一八年五月园区规划专题深圳科技工业园创新运营模式分析深圳科技工业园创新运营模式分析创新，是深圳经济转型升级、结构优化的核心密码。今年正值中国改革开放40周年、深圳经济特区建立38周年，深圳凭借改革创新，从“三来一补”到高新技术产业，从前瞻布局战略性新兴产业、未来产业到加快建设国际科技、产业创新中心，一直在谋划宏观发展，推动产业发展，构建现代产业体系。一、新兴产业成为深圳市经济支柱2018年4月17日，深圳发布深圳市2017年国民经济和社会发展统计公报，深圳2017年全年新兴产业增加值合计9183.55亿元，比上年增长13.6%，占GDP比重40.9%.从数据可见，新兴产业已经成为深圳经济新支柱。十八大以来，深圳新兴产业以年均20%左右的速度快速增长，去年深圳新兴产业增加值占GDP比重41%，对GDP增量的贡献率超过50%，新经济成为经济增长的主引擎。从实际数据来看，深圳也是一路在走现代化经济体系的路径。根据2017年的统计年报显示，七大战略性新兴产业中，新一代信息技术产业增加值4592.85亿元，比上年增长12.5%；互联网产业增加值1022.75亿元，增长23.4%；新材料产业增加值454.15亿元，增长15.1%；生物产业增加值295.94亿元，增长24.6%；新能源产业增加值676.40亿元，增长15.4%；节能环保产业增加值671.10亿元，增长12.7%；文化创意产业增加值2243.95亿元，增长14.5%。另外，四大未来产业中，海洋产业增加值401.45亿元，比上年增长13.1%；航空航天产业增加值146.64亿元，增长30.5%；机器人、可穿戴设备和智能装备产业增加值639.64亿元，增长15.1%；生命健康产业增加值98.12亿元，增长19.5%.二、深圳市新兴产业发展的重要基地深圳科技工业园（集团）有限公司（简称“科技园集团”）是我国大陆第一个科技园区，于1985年由深圳市政府和中国科学院共同创办，于1991年成为我们首批国家级高新技术产业园区。针对中国科学院新兴科技成果及进行成果转化，孵化近100家新兴科技成果转化企业。并建立深圳科技创业中心，进一步奠定了深圳科技工业园在我国新兴技术孵化首屈一指的地位。园区通过自身孵化的新兴技术企业为基础，吸引了一大批国内外新兴技术企业，包括长城计算机、长城控股、珀金埃尔默、艾默生、康泰、科兴、金科等一批高新技术企业。并在园区内形成了电子信息、新材料和生物工程制药等新兴产业集群。园区入驻企业数量超过300家，年生产总值超过800亿元人民币，税收超100亿元人民币，管理资金规模超150亿元人民币，堪称国内单位面积产值最高的科技园区。成为深圳市发展新兴产业的重要基地，大力推动了深圳市新兴产业的发展。三、“科技+资本”创新运营模式科技园集团秉承“一体两翼”发展战略：以科技园区开发经营为主导，以高科技产业投资和专业化高端服务为两翼。建设深圳生产力基地、深圳市金融服务技术创新基地、PE/VC集聚园、互联网金融产业园以及创业孵化器，利用原有高科技产业集群的优势，通过股权投资资本的引入，营造良好的投资环境，促进项目和资本的有效嫁接。走出了一条科技产业与金融产业相互融合、共同发展的全新运营模式。在仅有的1.15平方公里的土地上，深圳科技园通过“科技+资本”的全新运营模式，在经济层面也交出了一份惊人的成绩单，早在1996年就在全国高新区单位面积产业和人均产值的排行中拔得头筹，成为了国内科技园区的学习的模版。四、品牌输出，异地复制深圳科技园集团在深圳潜心探索的同时，还积极走出去。依靠自身“科技+资本”的运营模式，进行轻资产扩张。从深圳到长三角地区，与北京中关村科技城建设股份有限公司联合开发南通金融科技城；在长三角、环太湖和杭州湾的黄金交汇点，布局南太湖科技园。以南通金融科技城为例，总用地面积约11万平方米，总建筑面积约20万平方米。深圳科技园集团以深圳金融服务技术创新基地为蓝本，立足南通，对接大上海金融中心，集聚长三角投资精英，着重引进金融、科技、服务及股权投资等四大种类公司机构，打造长三角地区金融科技服务产业集聚区。深圳科技园集团通过“科技+资本”模式进行轻资产运营，在异地复制的道路上成功得跨出了第一步。之后需要考虑的就是如何合理配置轻重资产。但是对于深圳科技园集团来说，在进行异地复制时最关键的问题就是区位的选择。正是因为深圳科技园集团“科技+资本”商业模式，无论是科技产业还是金融机构对于一线城市都有着执着的偏爱，这就局限了深圳科技园集团全国布局之路。在异地复制的选择只能是一线城市，或是环一线城市。前瞻产业研究院观点：深圳科技园集团作为国内第一家科技园区，在国控园区中有着举足轻重的影响。因为某些原因深圳科技园集团无法通过产业投资盈利，但是这并没有影响深