全装修房土建总包与分包施工界面划分

全装修房土建总包与分包施工界面划分界面完成面接收面备注大类分项完成单位工作内容接收单位工作内容外立面屋面土建总包按照设计要求，屋面全部完成无无外墙面土建总包按照设计要求，外墙面涂刷或铺贴全部完成；外墙预留孔洞完成；外墙灯具、插座安装各专业分包及装修总包预留孔洞穿管，如给排水、燃气、空调、换气扇（浴霸）等铝合金/塑钢门窗安装土建总包砌体洞口成形，内墙灰饼完成、每层水平基准线完成，每个大立面提供控制线（进出线、窗垂直中线、标高线三线）。 塑钢门窗分包核查洞口尺寸与标高，不符合要求的提交书面通知单，通知总包整改洞口。铝合金/塑钢门窗门窗分包安装塑钢门窗，框边塞缝，塞缝防水（涂刷到过门窗洞阳角50mm处），成品保护，监理组织窗边淋水试验，合格后交接收口土建总包门窗洞口粉刷成形，外墙涂料或面砖施工。铝合金/塑钢门窗门窗分包窗框与墙面打胶完成，经淋水试验，确定无渗漏，报监理协同组织检查验收合格后，按甲方要求对门窗及玻璃进行成品保护，配件安装齐全功能调试正常后移交装修总包接收后的成品保护。在内墙装修完毕后的墙面窗框收口及清理门窗框塑料膜清理、根部打胶由门窗分包执行外墙排水管土建总包按设计要求完成安装及疏通、成品保护无无外墙孔洞口各专业分包空调、热水器、浴霸、排气扇等设备安装完毕；给排水、燃气管道安装完毕；预留孔洞及二次开孔穿管道完毕土建总包完成所有外墙面开洞的封堵及墙面装饰修补、清理阳台/露台土建总包及专业分包地坪防水处理、蓄水试验、地坪找平、面层铺贴完成；栏杆厂家完成栏杆安装、成品保护，总包完成栏杆与墙体间的面层收口。无无进户门土建总包及各分包进户门厂家完成门框安装及门框内的砂浆填充，总包完成所有门框与墙体间的基层收口；装饰湿作业完成后土建总包配合分包商完成门扇安装。门锁的成品保护完成后移交装修总包。装修总包门框、门扇及门锁的成品保护户内门户内门分包户内门框及门扇安装。成品保护完成后移交装修总包。装修总包门框、门扇及门锁的成品保护住宅内装饰墙面墙面、梁底、侧土建总包混合砂浆粉刷完成装修总包局部调整，满批腻子，墙面涂饰卫生间、厨房间土建总包按普通抹灰标准完成防水砂浆粉刷，表面拉毛。装修总包局部调整，墙面使用粘结剂铺贴瓷砖或马赛克内保温墙面土建总包内保温分包混合砂浆粉刷完成、内保温分包完成内保温施工 装修总包装修总包完成内保温面层缝隙批嵌门窗边角修整、腻子、涂饰顶棚土建总包结构完成，砼面修补平整装修总包完成吊顶及非吊顶部分的找平、腻子批嵌及涂饰楼/地面房/厅土建总包结构完成并楼面找平装修总包完成地砖或木地板铺设由地板厂家铺设木地板厨房、卫生间土建总包结构砼完成，管道安装及穿楼板或墙体洞口封堵完成并作盛水试验。装修总包完成防水层，盛水试验收完成后，地砖铺贴。户内设备安装给水土建总包给水主管、支管、堵头安装完成，打压完成后交接，地面外漏水管砂浆保护装修总包水龙头、阀门、马桶、台盆、浴缸安装，交付验收打压实验排水土建总包完成卫生间地漏、马桶、浴缸等排水PVC管，厨房间排水管道安装及吊洞，管道完成通水通球试验，管道周边防水砂浆完成，阳台拖把池下水完成装修总包同层排水、厨房间排水三通；地漏、马桶、台盆、浴缸安装配电土建总包由总包完成从户配电箱到各房间的空调回路、照明回路、插座回路、报警回路管路预埋及终端底盒安装及管内穿尼龙绳引线；配电箱安装，电表箱至用户箱的进户电源线穿线及通电调试装修总包按照装修图纸敷设其他管线以及户配电箱后其余管路电线穿线；开关插座面板安装；照明灯具安装等；灯具全部由装修总包安装安防智能化土建总包从安防主机箱到各终端探测器的管路预埋，进户总管预埋，以及管内穿尼龙绳引线；安防主机箱底盒埋设安防分包管路穿线；安防主机箱及各终端探测器安装调试电视、电信土建总包从多媒体箱到各终端的管路预埋，进户总管预埋，多媒体箱底盒埋设专业分包多媒体箱后管路穿线及电信、有线电视信号面板安装装修总包完成成品保护公共部位楼梯间土建总包完成楼梯间楼梯踏步及墙地顶土建结构及修补，防火门、消防箱、栏杆安装土建收口；踏步、墙地顶装修面完成；给排水、电气照明施工完成；无无防火门、栏杆、消防工程为专业分包水电管井土建总包完成墙地顶土建结构及修补、管井门安装土建收口，墙顶面粉刷及涂饰、地面收光，给排水、电气照明施工完成无无消防工程为专业分包防火门防火门分包防火门框及门扇安装。成品保护完成后移交装修总包。装修总包门框、门扇及门锁的成品保护电梯电梯井道土建总包完成土建井道、预留门洞、预留孔洞及预埋件；在设备安装结束后完成填补及精加工工作；完成井道地下部分防水； 电梯分包搭设及拆除适用于电梯安装的脚手架、安装永久性安全照明，安装电梯设备并配合安防系统施工电梯前室土建总包完成结构修补、墙面普通抹灰标准砂浆粉刷完成，结构及砌体内照明回路电气管线预埋及穿尼龙绳引线，土建总包、装修总包复核移交楼层标高线装修总包地面找平，完成墙地顶的装修；公用部位管井门、表箱外装饰框架；电气照明穿线及灯具安装调试墙砖采用粘接剂粘贴电梯轿厢电梯分包完成电梯轿厢顶、厢壁安装、完成轿厢地面装修装修总包成品保护电梯机房土建总包完成墙地顶土建结构及修补、消防门安装，墙顶面粉刷及涂饰、地面无无消防门为专业分包室外园建绿化工程土建总包完成图纸指定完成面标高30cm以下土方平整园建绿化分包苗木栽培、回填至指定标高及场地平整沉降影响因素由绿化单位承担；排水通畅由总包单位负责安防智能化安防分包完成小区管路沟开挖、管路预埋、穿线及设备安装无无市政配套强电供电公司小区10KV供电线路及变配电房设备材料供应及施工；从公变配电房出线到住宅楼住户电表安装处配电线路工程施工（含电缆或母线槽的采购与安装）；电表箱的供应及安装；室外供电管群施工土建总包总等电位箱、公共照明配电箱、双电源切换箱、动力箱及其之间的电缆安装施工；出楼栋1.5米强电管道及楼道内强电管道预埋，所有照明回路、动力回路施工，所有防雷接地材料供应及施工，部分电缆桥架（主要是专用电源）供应及施工给排水配套公司各楼栋室外给水管道及阀门施工安装土建总包室内所有管道、阀门、水泵、水表等设备施工安装及室外1.5米处与市政管道连接天然气配套公司室内外管道安装、套管安装，室内管道入户土建总包预留煤气管道洞口、管道安装后支模吊洞电视、电信电信公司、有线电视公司室外弱电信息管道敷设，各类弱电手孔井砌筑。从室外弱电交接箱、分配器到室内的多媒体箱的穿线 土建总包楼梯间弱电管道预埋、井道内弱电桥架敷设、过线箱与设备箱底盒埋设及面盖安装，楼内弱电出户管与室外弱电手孔井对接，楼层弱电箱或电气井至室内多媒体箱管道预埋注：1. 以上交接面的完成标准需满足设计要求、相关国家规范、物业细部检查质量标准及分户验收标准，交接单位都需对此签字认可。2. 交接质量完成标准实测需满足集团在建项目产品质量实测操作指引（A3版）的要求。3. 以上交界面的完成标准仅按常规要求划分，各项目实际操作时可根据实际情况进行调整。4. 以上交界面考虑为全装修房交接标准，毛坯房无装修总包。毛坯房土建总包与分包施工界面划分（左建军修改）界面完成面接收面备注类项完成单位工作内容接收单位工作内容住宅墙面墙面、梁底、侧土建总包混合砂浆粉刷完成无局部调整，满批腻子， 内装饰卫生间、厨房间土建总包按中级抹灰标准完成防水砂浆粉刷，表面拉毛，管路井吊孔预留；完成烟道口预留无淋浴区墙面按中级抹灰标准完成防水砂浆粉刷， 防水完成防水层，内保温墙面土建总包内保温分包混合砂浆粉刷完成、内保温分包完成内保温无土建总包完成内保温面层缝隙批嵌门窗边角修整顶棚土建总包结构完成，砼面修补至抹灰要求达到的标准（但不抹灰）无顶棚批腻子楼/地面房/厅土建总包结构完成并楼面找平无厨房、卫生间土建总包结构砼完成，管道安装及穿楼板或墙体洞口封堵完成并作盛水试验。无完成防水层，盛水试验收完成。设备安装给水土建总包完成至厨房，留水头排水完成卫生间地漏、马桶、浴缸等排水PVC管，厨房间排水管道，管道完成通水通球试验，管道周边防水砂浆完成无配电土建总包由总包完成从户配电箱到各房间的空调回路、照明回路、插座回路、报警回路管路预埋及终端底盒安装及管内穿尼龙绳引线；配电箱安装，电表箱至用户箱的进户电源线穿线及通电调试土建总包 如按照灯具、开关插