认购房屋协议书

认购房屋协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的房屋，乙方同意向甲方出售该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下认购房屋协议：一、标的物具体描述1.房屋位置乙方所出售的房屋位于[具体楼盘名称]，坐落于[详细地址]，房屋所在楼号为[X]号楼，单元号为[X]单元，房号为[X]室。2.房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终房屋面积以房屋交付时房地产测绘机构实测面积为准，如实测面积与本协议约定面积存在差异，双方按照本协议约定的计价方式进行结算。3.房屋户型该房屋为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫]。4.房屋用途该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至乙方指定的银行账户。分期付款第一期：在本协议签订之日，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在房屋交付前，甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如甲方贷款申请获批，甲方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款不足以支付购房款的差额部分支付至乙方指定的银行账户；如甲方贷款申请未获批或获批额度不足，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的价格和方式认购房屋。在乙方交付房屋符合本协议约定及相关法律法规规定的情况下，有权要求乙方交付房屋并办理房屋产权登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款。向乙方提供真实、有效的个人身份信息及购房所需资料，配合乙方办理房屋认购、签约、贷款、交房及产权登记等相关手续。在签订本协议前，自行了解房屋的现状及周边环境等情况，对认购房屋的相关情况予以认可。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的购房款。按照本协议约定的时间和标准向甲方交付房屋。2.义务保证所出售的房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。按照国家和地方有关规定及本协议约定，负责办理房屋的建设、验收等相关手续，确保房屋质量符合标准。在房屋交付前，将房屋的相关情况如实告知甲方，并协助甲方办理房屋交付手续。在房屋具备办理产权登记条件时，按照法律法规及相关政策规定，协助甲方办理房屋产权登记手续。四、房屋交付1.交付时间乙方应在[预计交付日期]前将房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，交付日期相应顺延。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案。该房屋已取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。该房屋的配套设施达到本协议约定的标准，包括但不限于供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等设施能够正常使用。3.交付手续在房屋交付前，乙方应提前通知甲方交付时间及地点，并向甲方提供房屋交付通知书、房屋实测面积报告等相关资料。甲方应在接到乙方交付通知后，按照约定时间前往房屋交付地点办理交付手续。甲方验收房屋合格后，双方签署房屋交接单，乙方将房屋钥匙等相关物品交付给甲方，同时乙方应向甲方提供房屋交付的相关凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。如乙方解除协议后房屋另行出售他人，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供虚假资料或故意隐瞒重要事实，导致乙方无法办理房屋认购、签约、贷款、交房及产权登记等相关手续的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方所出售的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，或房屋质量不符合标准，导致甲方无法正常使用房屋或办理产权登记手续的，乙方应负责解决纠纷或承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方未能在规定期限内取得房屋产权证书的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，