第25讲招标工程量清单与最高投标限价的编制一

版权所有 翻印必究 咨询热线：400-678-3456 第 1 1 页页/共 2 2 页页 第四章第四章 建设项目发承包阶段合同价款的约定建设项目发承包阶段合同价款的约定 、考纲要求 1.招标工程量清单的编制； 2.最高投标限价的编制； 3.投标报价的编制； 4.评标及中标价确定； 5.施工合同价款的约定； 6.总承包合同价款的约定； 7.国际工程合同价款的约定。 、主要内容 第一节第一节 招标工程量清单与招标工程量清单与最高投标限最高投标限价的编制价的编制 一、招标文件的组成内容及其编制要求一、招标文件的组成内容及其编制要求 1.施工招标文件的编制内容 招标文件一般包括下列内容：招标公告（或投标邀请书） ；投标人须知；评标办法；合同条款及 格式；工程量清单（招标控制价） ；图纸；技术标准和要求；投标文件格式；规定的其他材料。 注： 当进行资格预审时，招标文件中应包括投标邀请书，该邀请书可代替资格预审通过通知书。 招标公告或投标邀请书中还应包括招标文件的获取、投标文件的递交等。 投标人须知中的未尽事宜可以通过“投标人须知前附表”进行进一步明确，由招标人根据招 标项目具体特点和实际需要编制和填写，但务必与招标文件的其他章节相衔接，并不得与投标人须知 正文的内容相抵触。 投标人须知中应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间，即投标准备时间，是指自招 标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于 20 天。采用电子招标投标 在线提交投标文件的，最短不少于 10 日。 招标文件中规定的各项技术标准均不得要求或标明某一特定的专利、商标、名称、设计、原 产地或生产供应者，不得含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。 2招标文件的澄清与修改 招标文件的澄清与修改将在规定的投标截止时间 15 天前以书面形式发给所有购买招标文件的投 标人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清或修改发出的时间距投标截止时间不足 15 天，相应推迟 投标截止时间。 二、招标工程量清单的编制二、招标工程量清单的编制 1.招标工程量清单编制的准备工作 （1）初步研究。在该阶段，需确定工程量清单编审的范围及需要设定的暂估价，并收集相关市 场价格信息，为暂估价的确定提供依据。 （2）现场踏勘。包括自然地理条件踏勘和施工条件踏勘。 （3）拟定常规施工组织设计。是指根据项目的具体情况编制施工组织设计，拟定工程的施工方 案、施工顺序、施工方法等，便于工程量清单的编制及准确计算，特别是工程量清单中的措施项目。 在拟定常规的施工组织设计时需注意的问题包括： 1）估算整体工程量。根据概算指标或类似工程进行估算，且仅对主要项目加以估算即可，如土 石方、混凝土等。 2）拟定施工总方案。施工总方案仅只需对重大问题和关键工艺作原则性的规定，不需考虑施工 版权所有 翻印必究 咨询热线：400-678-3456 第 2 2 页页/共 2 2 页页 步骤。 2.招标工程量清单的编制内容 （1）分部分项工程项目清单的编制。招标人负责包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单 位和工程量在内的五项内容。 1）项目编码。同一招标工程的项目编码不得有重码。 2）项目名称。按专业工程计量规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。 3）项目特征描述。描述项目特征时应按以下原则进行： 项目特征描述的内容应按附录中的规定，结合拟建工程的实际，满足确定综合单价的需要。 若采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述的要求，项目特征描述可直接 采用详见图集或图号的方式。对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述。 4）计量单位。当附录中有两个或两个以上计量单位的，应结合拟建工程项目的实际选择其中一 个确定。 5）工程量的计算。工程量的计算必须依据一定的计算原则和方法：计算口径一致；按工程 量计算规则计算；按图纸计算；按一定顺序计算。 （2）措施项目清单编制。措施项目清单的编制需考虑多种因素，除工程本身的因素外，还涉及 水文、气象、环境、安全等因素。应区分可计算工程量和不可计算工程量的措施项目，分别用不同的 方式编制招标工程量清单。 （3）其他项目清单的编制。 不同专业预留的暂列金额应分别列项。 以“项”为计量单位给出的专业工程暂估价一般应是综合暂估价，