房屋出售合同2《北京市存量房屋买卖合同(自行成交版)》(2007年修订版)

北京库存房屋买卖合同(自己的交易版本)特别提示自2008年10月15日起，已取得并买卖房屋所有证书的保管室的人，在申请转移登记前，均须在线签订保管室买卖合同。买卖双方自行达成交易，直接转移交易结算资金的情况下，应到房屋管理部规定的保管室买卖合同网络合同服务窗口进行在线合同，并携带网上合同的合同文本，通过之前的登记程序。房地产中介机构、代理(包括代理转让登记程序)储藏室买卖或自行交易的买卖双方同意通过“专用账户”转移交易结算资金，相应的房地产中介机构或交易担保机构提供存款室买卖合同在线合同服务。叛徒：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _买方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _北京建设委员会北京商会2007年12月修订说名言1、本合同正文为示范文本，适用于北京市建设委员会和北京市工商局共同制定的本市行政区域内的国有控股住宅买卖。储藏室，即间接室，是通过处理以前的登记而取得住宅所有权令的住宅。2.签订本合同前，卖方应向买方出示房屋所有证书及其他相关证书和证明文件。3.在签署本合同之前，双方当事人应特别详细阅读具有选择性、互补性、忠诚性、修正性的合同条款。本合同的内容、空白部分填写及删除或添加的其他事项应由双方当事人协商决定。钊选择，以划时代的方式选择；如果没有发生实际情况，或者双方没有达成协议，则应在空白部分打出来，表示删除。4.双方应根据自愿、公平、诚实信用的原则签订合同，任何一方都不应将自己的意志强加给对方。为了反映双方自愿的原则，本合同正文相关条款后面还留有空白，作出当事人的固有承诺或补充安排。合同生效后未修改的文本打印或打印的文本被视为双方同意的内容。5、本合同作为买卖双方自身交易的示范文，通过设立“专用账户”的房地产中介机构或交易担保机构转移交易结算资金时，签订的存量房交易结算资金划转协议应用作本合同的附录。6、与股票房屋所有权转让登记相关的主要税费包括但不限于契税、印花税、土地转让金(购买公共房屋)、综合土地价格(本项目在经济适用住房中)、销售税和追加、所得税、土地增值税等。7、如果双方当事人选择申请解决争议的仲裁，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或其他明确全名的仲裁委员会申请。8、双方可以根据实际情况决定本合同正本的份数，并在签订合同时仔细验证各合同内容是否一致。北京库存房屋买卖合同叛徒：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证 护照 营业执照登记号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出生日期：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _日，性别：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _日法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证 护照:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _通信地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系方式总权利人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证 护照 营业执照登记号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出生日期：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _日，性别：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _日法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证 护照 营业执照登记号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _通信地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系方式购买者：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证 护照 营业执照登记号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出生日期：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _日，性别：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _日法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证 护照:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _通信地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系方式购买者：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证 护照 营业执照登记号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出生日期：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _日，性别：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _日法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证 护照:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _通信地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系方式根据中华人民共和国合同法，中华人民共和国城市房地产管理法，北京市城市房地产转让管理办法和其他相关法律和规定，卖方和买方平等、自愿、公平、协商一致，就买卖股票房屋达成以下协议：第一条住房基本情况(a)卖方出售的房屋(以下简称“建筑物”_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 区(郡)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 建筑所在建筑的总楼层数为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _楼层。其中地面_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _层。这个房子所在的层是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _层，建筑面积总计为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(2)该房屋的规划和设计用途是住宅 公寓 别墅工作这所房子的附属设施设备、装饰品、相关物品目录等是附件一号。第二条住房所有权(a)对这所房子的所有搜查令编号如下。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _业主对房屋销售的意见见附件二。(二)土地使用现状被住房占用的国有分公司使用权，以转让方式取得。土地使用权证书编号如下。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(c)住房特性为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _以下选项之一：1、商品房；2、公共住房购买(如果中央政府在北京购买公共住房，则为中央在京单位已购公房上市出售登记表票：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)；3、向社会公开出售的经济适用房；4、经济适用房管理住房(危房搬迁、安置住房、康居、绿色隔离地区农民迁移等住房)；5、其他房子。(d)住房抵押贷款如下：。1、房子没有设定抵押；住宅已经设定了抵押。抵押登记日期如下。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _此住宅已设定抵押，因此卖方必须_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _月(e)房屋租赁如下：。卖方没有出租这所房子。2.卖方已租了那所房子。买方成为那所房子的承租人。承租人已经放弃了预售权。住房所有权和住房抵押贷款及租赁情况的具体承诺见附件三。第三条卖方和买方自己完成交易。(未通过房地产中介达成交易，未支付中介服务费用)第4条交易价格、支付方式和资金转移方式(a)买卖双方达成协议后，价格为RMB _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该房屋附属设施设备、装饰品等相关价格另行商定，另见第1号。(b)买方将按照以下_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的方式付款。具体付款方法和期限见附录四。1、直接交货、买卖双方签署的存量房交易结算资金自行划转声明见附件v。2、通过存款室交易结算资金专用存款账户转帐，买卖双方签订的存量房交易结算资金划转协议见附件v。(1)买方是否卖方保证金(RMB _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(小写)，_ _ _ _ _(2)买方相互委托_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(c)关于贷款的协议买方是公积金管理中心 给$ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _买方因自身原因未获得银行或公积金管理中心的批准，双方同意按我的_ _ _ _ _ _ _ _ _解决。(1)买方自行采购剩余房价，现金支付卖方。(二)在买方继续申请其他银行贷款、获得贷款批准之前发生的费用由买方承担。(3)本合同终止，买方支付的首期付款和房价货款应按相同数额返还，双方不承担违约责任，贷款申请过程中发生的各项费用由买方承担。第5条.对住房产权和具体情况的承诺卖方必须保证住宅没有产权纠纷，如果以卖方的理由，住宅不能登记产权，也不能发生债权纠纷，则卖方应负责。卖方必须保证忠实地陈述了该房子的所有权状态、附属设施、装饰品情况及相关关系，附件1中记载的该住宅附属设施及其装修将与该房子一并转让给买方，买方表示充分了解卖方出售的该房子的具体情况，自愿购买该房子。卖方自签订该合同之日起，就完成了对该住宅的收购交接，并对已包括在附件1中的各住宅附属设施及其装修保持良好状