坦洲海伦堡花园一期建设项目

美丽花园新建项目环境影响报告书（简 本）建设单位：中山市金成房地产开发有限公司评价单位：江苏省设备成套有限公司2010年6月1 项目概况中山市坦洲镇永一村，纬度221704.44，经度1132721.31；具体方位东面是锦绣阳光花园，南面是锦绣阳光花园，西面是沙坦公路，隔路是空地，北面是空地。现状用地周围均拟发展成其他房地产项目，未来以居住用地为主。项目总占地面积70663.3m2，总建筑面积.28m2（其中住宅建筑面积.98m2，会所556.6 m2，架空车库5066.8 m2，其他面积775.6m2），绿地面积24732.16m2，绿地率为35，容积率1.86，建筑密度29.5，规划住户985户，约3152人居住。2 环境保护目标本建设项目周围环境保护目标及敏感点如下。建设项目拟建址附近主要环境保护目标及敏感点序号敏感点名称所处方位对何种污染物敏感受影响人口距离环境保护控制目标A锦绣阳光花园东、南面废气、噪声500030m大气二级，声环境2类B八十亩东面面废气、噪声6001300m大气二级，声环境2类C顷二东面面废气、噪声4001100m大气二级，声环境2类D坦洲医院东南面废气、噪声401200m大气二级，声环境2类E坦洲实验中学西南面废气、噪声1000700m大气二级，声环境2类F四顷西南面废气、噪声700500m大气二级，声环境2类G永一小学西北面废气、噪声1801000m大气二级，声环境2类H恒生围居民点西北面废气、噪声850900m大气二级，声环境2类I合昌围民居北面废气、噪声650800m大气二级，声环境2类3 主要污染源3.1营运期主要污染源本项目的主要污染源是：（1）住宅居民和商业铺面商业活动产生的生活污水；（2）居民燃用管道煤气产生的烟气、厨房油烟，备用发电机燃油尾气，停车库汽车尾气以及室内装修环境污染物；（3）社会生活噪声、配套设备噪声以及周围道路交通噪声；（4）项目营运期产生的固体废物主要是住宅楼内居民产生的生活垃圾、废旧日光灯和废电池、商铺产生的商业垃圾。3.2施工期主要污染源该项目在施工期间所产生的主要污染物有：施工机械设备的噪声、余泥渣土、粉尘扬尘、地基施工时的抽排积水等。1、噪声本项目建设期间使用的机械主要有：混凝土搅拌机、挖掘机、推土机、装载机、卡车等等。2、废气施工过程中造成大气污染的主要产生源有：施工开挖及运输车辆、施工机械走行车道所带来的扬尘；施工建筑材料（水泥、石灰、砂石料）的装卸、运输、堆砌过程以及开挖弃土的堆砌、运输过程中造成扬起和洒落；各类施工机械和运输车辆所排放的废气。3、废水施工期废水主要是来自暴雨的地表径流、地下水、施工废水及施工人员的生活污水。施工废水包括开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和洗涤水；生活污水包括施工人员的盥洗水、食堂下水和厕所冲刷水；地下水主要指开挖断面含水地层的排水；暴雨地表径流冲刷浮土、建筑砂石、垃圾、弃土等，不但会夹带大量泥沙，而且会携带水泥、油类、化学品等各种污染物。4、固体废物施工期间建筑工地会产生大量余泥、渣土（、地表开挖的余泥、施工剩余废物料，以及在运输过程中，车辆不注意清洁运输而沿途撒漏的泥土。4 环境质量现状调查结果4.1 水质现状监测结果通过对监测数据的全面分析，可以看出：前山水道pH监测值在6.677.11之间，DO监测值在3.215.37mg/L之间，CODCr监测值在16.418.7mg/L之间，BOD5监测值为2.23.0mg/L，石油类值为0.100.14mg/L，氨氮在1.702.55mg/L之间，LAS监测值为0.1470.270mg/L，总磷在0.140.16mg/L之间，粪大肠菌群监测值在880011900个/L之间。除氨氮指标超标外，其他监测指标均符合地表水环境质量标准（GB3838-2002）类水质标准的要求，氨氮偏高说明该河段已受到附近居民生活污水引起的有机污染。4.2 环境空气质量现状监测结果该项目所在的区域的环境空气质量现状监测的各项指标中二氧化硫(SO2)、二氧化氮（NO2）、可吸入颗粒物（PM10）等指标均达到环境空气质量标准（GB3095-1996及其2000年修改单）中的二级标准的要求，表明建设项目所在地空气环境质量良好。4.3 声环境质量监测结果从现场实测结果可知，项目所在区域边界环境噪声现状为昼间58.1 59.3dB(A)，夜间48.149.3dB(A)；昼夜间各测点噪声现状均符合声环境质量标准（GB3096-2008）2类区标准要求，表明该区域环境噪声质量现状良好。5 环境影响预测结果5.1 水环境影响预测结果项目所在区域属坦洲镇污水处理厂服务范围内，项目运营期污水可就近纳入污水管道。项目排放的污水性质为一般生活污水，不含其它有毒污染物，经化粪池处理后，符合坦洲镇污水处理厂进水水质类型的要求，因此，项目排放的生活污水对市政污水管道和污水处理厂的构筑物不会有特殊的腐蚀和影响，同时不会影响污水处理厂的进水水质。由于本项目外排污水量846.4 m3/d，占坦洲镇污水处理厂一期工程设计污水日处理量的4.2，占坦洲镇污水处理厂总设计规模（6万m3/d）的1.4，污水排放量不大，污染物较为简单，在城市污水处理厂正常运行达标排放的情况下，各污染物浓度得到大幅度的降低，污染物经削减后不会导致前山水道的水质产生恶化，不会对受纳水环境质量造成明显的影响。以上分析表明，项目的污水经三级化粪池预处理后，可达广东省地方标准水污染排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准的水质要求，项目产生的生活污水纳入坦洲镇污水处理厂，对污水处理厂的正常运行和处理效果影响不大。5.2 大气环境影响预测结果由于本项目备用发电机组使用时间少，排放的大气污染物较少，且采用含硫量0.2%的0#柴油，尾气高空排放；居民厨房产生的油烟由抽油烟机抽排入大楼预留的独立排烟管引至楼顶高空排放；地下停车场内汽车尾气经通风设备抽至地面排放；并加强小区内的绿化，充分利用植物对环境的美化和空气净化的作用；因此,本项目建成投入使用后外排大气污染物对小区的居住环境和周围环境空气不致造成明显的影响。5.3 声环境影响预测结果（1）社会噪声影响分析项目投入使用后，内部噪声污染源主要来自住户使用的音响、电视及小区的各种社会活动。正常情况下，电视及音响所产生的噪声值为5065dB（A）左右。只要小区人员能够严于自律、讲文明，物业管理部门亦能严加管理，评价区域的环境噪声是可达到GB3096-2008声环境质量标准2类标准的。根据项目规划设计，商铺均分布在项目外围，其商业服务设施服务范围设置主要为休闲服饰等，不设歌厅等高噪声娱乐场所。根据调查，在人员较为集中的情况下，商业服务场所的平均噪声级可达6585dB（A）。本环评将主要商业服务设施产生的噪声作为一个整体声源来进行预测分析，其对周边环境的噪声贡献值衰减预测结果见表6.3-1。表6.3-1 商业场所整体声源对周边环境的噪声贡献值 单位：dB(A)距声源边界距离10m20m30m40m50m60m预测点噪声655955535149由预测结果可知，在没有进行噪声降噪专项设计的前提下，整体声源对周边环境的噪声贡献值昼间在20m以内将超过声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类标准，夜间的影响范围超过50m左右。由于商业都集中在沙坦公路侧，其执行4a类标准昼间限值70dB（A），夜间限值55dB（A），所以商业场所产生的噪声在沙坦公路侧昼间基本符合工业企业厂界环境噪声4类排放标准，但在夜间将超过标准。由于商铺主要不存在大的商场、百货店，也不存在大型的商业促销等使用高音设备的活动，商业活动基本上在晚上21：00时结束，因此，商业噪声夜间对环境的影响不大。（2）配套设备噪声影响分析根据工程分析的结果，噪声污染主要来源于水泵设备、备用发电机组、车库排风扇等设备噪声。项目水泵设置在独立房间内，室内噪声源强约为75dB(A)左右，经房间建筑物的隔声降噪及距离传播衰减后到达各场界处的噪声均小于50 dB(A)，对外界基本无影响。项目备用发电机组独立设置在项目中央的绿地上，发电机房在经过严格的隔声、吸声、消声和减振处理的条件下，备用发电机组极少使用，正常情况下，项目设备噪声通过落实相应的减震、隔声、吸声、消声等综合治理后，项目边界外1米处的噪声能够符合工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类标准昼间60dB(A)，夜间50dB(A)的要求。（3）机动车噪声影响分析对于进出小区停车场的机动车而言，由于机动车产生的噪声强度较大，尤其是启动、加速、转弯、调头、关闭车门时噪声最大，会对小区居民造成干扰。机动车噪声级为6575dB(A)，减少此类噪声污染的有效途径在于加强区内机动车管理，禁鸣喇叭、限制车速等措施，同时应尽量避免塞车现象，在交通道路与建筑物之间种植树木绿化带，树种的选择最好是枝叶茂密的乔、灌木，且排成高低错落有致的几列，既可防治污染，也使绿化与小区景观各谐一致。5.4固体废物的影响分析生活垃圾一般为无毒害的废物，主要分为两类，一类是干垃圾，主要成分是废纸废包装物、垃圾袋、清扫垃圾等：另一类是湿垃圾，产生于厨房、餐厅的厨余等。一般来说生活垃圾产生量会随季节而波动，每年的春节前后为垃圾产生的高峰期。类比其它城市生活垃圾排放情况，有机物、无机物和废品类的比例约为36：45.8：18.2。随着能源结构的转变，生活垃圾中无机物含量逐渐减少，食品垃圾等有机物比例逐渐上升，废品类及大件垃圾等也将呈增加的趋势。废旧日光灯和电池被国家危险废物名录（2008年版）列为“HW49其他废物”类以家庭日常生活方式产生的废物，根据国家危险废物名录（2008）的要求，家庭日常生活中产生的废荧光灯管、废镍电池、氧化汞电池等可以不按照危险废物进行管理。因此本环评建议：废旧日光灯、废电池与生活垃圾进行分类收集，在有条件的情况下交由有危险废物处理资质的单位处理，条件不具备的情况下交中山市坦洲镇环境卫生管理所处理。商业垃圾主要成分为废纸废包装物，可与生活垃圾一起交中山市坦洲镇环境卫生管理所处理。5.5外环境影响预测结果从本项目拟建址的四置情况来看，本项目位于中山市坦洲镇永一村地块内，根据现场调查的结果表明，项目周边主要为居民区、商业区及部分待开发建设的荒地，无企业分布，故项目周边主要污染源为周边的道路交通污染源及居民生活污染源，对项目所在地产生的污染主要是汽车尾气污染、噪音污染，项目所在地未受到工业污染的影响，是较理想的居住用地。因此，本项目建成投入使用后，外界环境对本项目的影响主要为沙坦公路的交通噪声、汽车尾气、扬尘等。为降低沙坦公路的交通噪声、汽车尾气对小区的影响，建设单位应采取以下防护措施：（1）周围交通噪音对本项目的影响沙坦公路为坦洲镇的主要交通道路之一，路面上行驶机动车产生的噪声主要由发动机噪声、排气噪声、车体振动噪声、传动机械噪声、制动噪声等声源组成。其中发动机噪声是主要噪声源。本评价采用公路建设项目环境影响评价规范（JTG B03-2006）中单条公路的交通噪声值预测模式进行预测，由预测结果可以看出，在道路饱和车流量下，道路上行驶机动车产生的噪声距项目第一排建筑声环境影响较为明显，一般情况下，道路仅在交通高峰时段出现饱和车流量，持续时间较短，因此仅在交通高峰时段产生这种声环境影响，为了尽量减轻道路交通噪声对本项目可能产生的影响，需则建议靠近公路一侧的住宅安装隔声效果较好的含夹层玻璃的铝合金窗、塑钢窗或通风隔声窗，在公路与项目之间设置绿化隔离带，树木的选择以枝叶茂密的乔、灌木为主，利用树木吸收及过滤能力，达到降低交通噪声对本项目的影响。（2）对项目各功能区划及建筑物内部功能进行合理布局，将商业等公共配套设施规划分布在临街一侧，底层主要作商业铺面用，对于临街的高层住宅楼建筑物内部而言，对声环境要求较高的卧室、书房等类别应朝向小区内部，对声环境要求较高的厨房、客厅等类别则可面向街道，同时在靠近公路一侧的住宅安装隔声效果较好的含夹层玻璃的铝合金窗、塑钢窗或通风隔声窗，可有效降低交通噪声、商业活动噪声对居住环境产生的不良影响。（3）除交通噪声、商业活动噪声会对本项目产生影响外，机动车尾气也会对本项目有一定程度的不良影响，项目结合交通噪声同时进行汽车尾气的防治，主要通过小区与道路之间遍植景观林木、设置绿化隔离带予以降低尾气的不良影响。综上所述，通过采取相应措施后，外环境对项目本身的影响能降低到可承受的范围内。6 本项目将要采取的环境保护措施6.1施工期环境污染防治措施及对策本项目建设施工过程中，会对施工场地周围地区环境质量带来一定影响，特别是水土流失量会比建设前明显增加，但是只要本项目的建设施工单位加强施工管理，进行科学施工，严格执行有关施工管理规定；施工期废水应尽量循环使用，外排部分需经沉淀隔渣等处理；施工场地洒水、加强工地和运输车辆的管理，减少扬尘的产生；避免在夜间进行大噪声施工以控制噪声影响；应尽量对余泥进行内部平衡，尽量减少余泥的外运，以控制余泥外运对周围环境的影响；同时切实按本报告提出的各项目防治措施对施工期间可能产生的环境污染进行防治，那么本项目在施工过程中产生的环境影响是可以得到有效控制的。6.2环境空气污染控制措施与对策备用柴油发电机使用含硫率0.2%的轻质柴油，尾气经由烟管引至发电机房顶排放。住户厨房产生的油烟废气，经家庭式抽油烟机抽排后由内置烟井引至楼顶高空排放。半地下停车场的汽车尾气，设置通风系统，及时抽排至室外自由扩散；排放口应设置在偏辟或人流量较少的位置，尽量将排放口朝向绿化区域，并且在排放口附近种植高大乔木、灌木，减少气流直接外排的强度。物业部门安排人员每天定时对楼内的生活垃圾进行清理、收集后转交给环卫部门统一进行处理，在对垃圾箱经常进行消毒、清洁。6.3水污染防治措施项目的生活污水、商业用水经过三级化粪池预处理达到广东省地方标准水污染物排放限值（DB44/26-2001）第二时段三级标准后，即可排入坦洲镇污水处理厂进行集中处理，达标后排入前山水道。6.4噪声污染防治措施水泵、风机等选用低噪声型设备，并落实相应的减振、隔声、消声等综合治理措施；对于备用发电机应安装于专门的发电机房内，并且落实相应的减振、隔声、消声、吸声等综合治理措施。加强交通管理，疏导车流，建设项目范围内禁鸣喇叭，限制车速；设置必要的交通路障，限制机动车进入，设置减速路障，限制区内机动车速造成不必要的声污染，通过一定措施，机动车噪声不会对本项目产生明显影响。6.5固体废物污染控制措施临街低层住宅安装封闭性较好的推拉式铝合金双层玻璃窗或高消声量的通风降噪音窗；物业管理部门应定期举行有关环境保护的宣传活动，使入住居民以及出入的人群能逐步意识到环境保护的重要性。物业管理部门严加管理保证小区内声环境和谐。水泵、排风扇等选用低噪声型设备，并落实相应的减振、隔声、消声等综合治理措施；备用发电机应安装于专门的发电机房内，并且落实相应的减振、隔声、消声、吸声等综合治理措施。进出小区的车辆应采取控制措施，如禁鸣喇叭，限制行驶速度，尽量避免塞车现象，减少噪声干扰；在道路与建筑物之间种植树木绿化带，树种的选择最好是枝叶茂密的乔、灌木，将绿化用之于环境防护。6.6项目选址的合理性分析根据坦洲镇总体规划（20022020年），项目所在地属于坦洲镇重点开发的区域之一，本项目的建设用地不属于农田保护区、林地保护区、重点生态保护区和风景名胜区，该地块属于居住用地，符合坦洲镇总体规划（2002-2020）用地规划图，见图10.3-1。并且已取得中山市国土局批准征用的商住用地（土地使用证号：中府国用（2006）第号），于2005年12月22日取得中山市规划局颁发的建设用地规划许可证（编号：96），因此，该项目的选址和建设具有合法性。6.7总量控制建议建设项目废气来源主要是机动车尾气、居民厨房燃烧废气（含油烟），由于建设项目废气排放量较小，仅对建设项目所产生的生活污水提出污染物总量控制的建议指标，供环境主管部门参考。结合建设项目的排污特点及项目纳污水体的现状情况，主要水污染物的总量控制建议指标如下：年排生活污水约30.9104m3/a，污水中污染物CODCr的总量控制建议指标为12.36t/a。7结 论本报告对建设项目拟建址及其周围地区进行了环境质量现状监测、调查与评价，对项目的排污负荷进行了估算，分析了外排污染物对周围环境可能产生的影响，并提出了相应的污染防治措施及对策。 综上所述，建设单位必须严格遵守“三同时”的管理规定，完成各项报建手续，本着以人为本的宗旨，切实保证本报告提出的各项环保措施的落实，确保本项目所在区域的环境质量不因本项目的建设而受到影响，实现环境保护与经济建设的可持续协调发展。在投入使用后，应加强监督管理，确保环保设施的正常运转。在达到本报告所提出的各项要求后，本项目对周围环境将不会产生明显的影响。从环境保护角度而言，本项目的建设是可行的。14 建设项目环境保护审批登记表填表单位（盖章）：江苏省设备成套有限公司 填表人（签字）： 项目经办人（签字）：建设项目项目名称美丽花园新建项目建设地点中山市坦洲镇永一村建设内容及规模总占地面积70663.3m2，总建筑面积.28m2建设性质新建 改扩建 技术改造行业类别C-7210 房地产开发环境影响评价管理类别编制报告书 编制报告表 填报登记表总投资（万元）8000环保投资（万元）163所占比例（%）2.04建设单位单位名称中山市金成房地产开发有限公司联系电话0760-评价单位单位名称江苏省设备成套有限公司联系电话通讯地址中山市坦洲镇永一村邮政编码通讯地址邮政编码法人代表 冯志国联系人刘生证书编号国环评证乙字第1982号评价经费9万建设项目所处区域环境现状环境质量等级环境空气： 符合（GB3095-1996及2000年修改单）二级 地表水：氨氮超出 （GB3838-2002）类标准 地下水： 环境噪声：（GB3096-2008）2 、4a类 海水：/ 土壤： / 其它： / 环境敏感特征自然保护区 风景名胜区 饮用水水源保护区 基本农田保护区 水土流失重点防治区 沙化地封禁保护区 森林公园 地质公园 重要湿地 基本草原 文物保护单位 珍稀动植物栖息地 世界自然文化遗产 重点流域 重点湖泊 两控区 （工业建设项目详填）污染物排放达标与总量控制排放量及主要污染物现有工程（已建+在建）本工程（拟建或调整变更）总体工程（已建+在建+拟建或调整变更） 实际排放浓度（1）允许排放浓度（2）实际排放总量（3）核定排放总量（4）预测排放浓度（5）允