规委会汇报2014 9 11汇报

宁波奥体中心概念规划及建筑设计方案,2014.8.26,三、总平面布置,四、优化调整,交通联系地下开发和停车射击场以及附属建筑#地块的合理开发与过渡,2,二、规划概念,一、工程概况,汇报内容,CCDI.悉地国际,3,日景鸟瞰图,CCDI.悉地国际,4,黄昏鸟瞰图,CCDI.悉地国际,5,一期景观鸟瞰图,CCDI.悉地国际,6,一期景观鸟瞰图,CCDI.悉地国际,7,沿江景观效果图,CCDI.悉地国际,8,主体育场,CCDI.悉地国际,9,体育场室内,CCDI.悉地国际,10,体育馆,CCDI.悉地国际,11,游泳馆,CCDI.悉地国际,12,综合训练馆,CCDI.悉地国际,13,体育培训基地,CCDI.悉地国际,14,一、工程概况,乙级射击馆300座,国际体育交流中心：,乙级游泳馆：3000座,甲级体育馆：13000座,甲级体育场：60000座,综合训练馆,CCDI.悉地国际,15,功能概况,CCDI.悉地国际,16,二、规划概念,风帆蝶影,CCDI.悉地国际,17,规划概念,汇聚,三江汇聚海纳百川,三江：姚江、奉化江、甬江,渗透,吸纳,CCDI.悉地国际,18,规划概念,3.1、总平面图3.2、建筑退线3.3、技术指标,CCDI.悉地国际,19,三、总平面布置,CCDI.悉地国际,20,总平面图,CCDI.悉地国际,21,总体经济技术指标表,一期总平面图,CCDI.悉地国际,22,一期经济技术指标表,CCDI.悉地国际,23,CCDI.悉地国际,24,总建筑面积,24.5,15.3万,20.0万,总建筑面积：59.8万其中1#地：20.0万2#地：15.3万3#地：24.5万,分地块指标,CCDI.悉地国际,25,CCDI.悉地国际,26,建筑退线,1、道路退线：云飞路退10米，开元路10米，滨江路退8米。距交口16米。2、河流退线：东侧、北侧和西侧分别退20米。,CCDI.悉地国际,27,计容面积,综合训练馆：5万,国际交流中心：13.5万,游泳馆：3.5万,体育馆：5.0万,体育场：14.0万,计容总建筑面积：43万其中1#地：14.0万2#地：8.5万3#地：18.5万,CCDI.悉地国际,28,容积率,1.2,总体容积率：0.78其中1#地：0.582#地：0.693#地：1.2由于3#地靠近交通枢纽，商业价值较高，我们建议可适当加大开发力度。建议容积率调整至1.2，,0.69,0.58,CCDI.悉地国际,29,建筑密度,28.2%,总体建筑密度：28.5%其中1#地：24.8%2#地：34.9%3#地：28.2%,34.9%,24.8%,CCDI.悉地国际,30,绿化和景观设计,5.4万,5.3万,8.6万,总体绿化率：34.1%其中1#地：35.6%2#地：35.0%3#地：35.0%2#地块汇集了游泳馆、体育馆和大型集散广场，建议适当调整绿地率为30%。,CCDI.悉地国际,31,道路和广场设计,道路工程总面积：20.42万其中1#地：9.57万2#地：4.57万3#地：5.68万,5.7万,4.6万,9.6万,CCDI.悉地国际,32,二层疏散交通平台,平台总面积：4.4万其中1#地：2.1万2#地：2.0万3#地：0.3万,0.3万,2.0万,2.1万,CCDI.悉地国际,33,限高控制,1#地：60m2#地：43m3#地：140m,140m,39m,43m,60m,32m,24m,CCDI.悉地国际,34,限高控制,四、优化调整,4.1、交通联系4.2、地下开发和停车4.3、射击场及附属建筑4.4、1#地块的合理开发与过渡,CCDI.悉地国际,35,CCDI.悉地国际,36,公交首末站选址比较,位于3#地块北侧，平台下方，合理利用场地空间。,CCDI.悉地国际,37,地下整体规划,2#地块的地下室预留跟3#地块地下室的连接通道。2#地块地下室的车库出入口全部在区内规划路解决。,CCDI.悉地国际,38,停车计算,整体规划共需机动车：6625辆。其中一期：1393辆。非机动车：21266辆其中一期：5816辆。,CCDI.悉地国际,39,地面停车,地面停车1#地块：1500辆2#地块：745辆3#地块：421辆共计：2666辆占比：40,745辆,421辆,1500辆,CCDI.悉地国际,40,地下停车,地下停车1#地块：1800辆2#地块：850辆3#地块：1350辆共计：4000辆占比：60,850辆,1350辆,1800辆,CCDI.悉地国际,41,整体规划停车,各地块停车：1#地块：3300辆2#地块：1595辆3#地块：1771辆共计：6666辆满足市标配建需求6625辆其中2#地块+3#地块共计：3366辆满足市标配建需求2725辆。,1595辆,1771辆,3300辆,CCDI.悉地国际,42,一期停车,一期停车：2#地块：1595辆3#地块：421辆共计：2016辆满足市标配建需求1393辆,1595辆,421辆,CCDI.悉地国际,43,非机动车分布,一期停车：1#地块：12000辆2#地块：4100辆3#地块：5200辆共计：21300辆满足市标配建需求21266辆,4100辆,5200辆,12000辆,CCDI.悉地国际,44,二层疏散平台优化调整,平台总面积：4.4万其中1#地：2.1万2#地：2.0万3#地：0.3万,CCDI.悉地国际,45,二层疏散平台优化调整,1、加强各场馆联系2、加强各地块联系,CCDI.悉地国际