竣工验收监理质量评估报告

惠安县泉州工程建设监理办公室嘉惠区B地块竣工验收监理质量评估报告惠安县嘉惠区城市更新改造工程移民安置区项目B地块工程竣工质量评估报告泉州市工程建设监理办公室泉州建设监理处一、项目概况：1.项目名称：惠安县嘉惠区城市更新改造工程移民安置区项目B座1号楼2.建设地点：惠安县夏光村西苑北路东侧3.项目规模：本项目由1#、2#、3#、4#、5#楼及地下室组成，地上18层，地下1层，总建筑面积84491.01平方米，地下室建筑面积14987平方米，建筑高度55.7米。功能布局：地下室工程为地下车库及设备间，一层为店面，二层为储藏室，三至十八层为住宅层。该建筑为二级，抗震设防烈度为七级，耐火等级为二级。4.项目开工和竣工时间：2013年6月15日至2015年6月15日5、工程建设相关主要单位：(1)建设单位：惠安建设发展有限公司、泉州兴隆房地产开发有限公司(2)设计单位：海口市城市规划设计院(3)测量单位：福建省泉州水电工程勘察院(4)监理单位：泉州市工程建设监理办公室(5)建设单位：福建闽南建筑工程有限公司(6)监理机构：惠安县建设工程质量监督站二。评估范围：合同附件清单及竣工图范围内的项目(土建、水电)。三。评估依据：1、监理合同、施工合同及其附件2.施工图和设计变更文件3.建筑标准的强制性规定(住房)4、建设工程监理规范5、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20136、建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-20027.混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002(2011年版)8、砌体工程施工质量验收规范 GB50203-20119、钢筋焊接及验收规范 GJG18-201210、砼强度检验评定标准 GBT10107-201011.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242200212.建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303200213、外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126200914、居住建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-200715、现行工程施工质量验收规范四、工程质量监督工作：1、审批施工计划和施工进度；2、各工序施工平行检查验收及签证验收记录；3、检查建设单位行业数据；4、收集和整理监理行业数据；5、及时准确的进度、质量、投资控制。五、监理质量控制工作简介：本工程于2014年1月25日通过桩基分部验收，质量等级评定为合格。2014年6月6日，地基与基础分部工程验收，质量等级评定为合格。2014年10月9日，主体分部工程通过验收，质量等级评定为合格。在本工程施工过程中，我们严格按照监理细则及相关规范对进场的原材料和构件进行质量控制。我们还根据业主批准的旁站方案对确认的关键工序和混凝土浇筑工序进行现场监督，并要求施工单位严格按照工序检查程序进行自检、专项检查和联合检查。六、基础及基础分部工程质量验收：(1)本工程基础设计等级为乙级，基础类型为人工挖孔灌注桩，桩端持力层为砾石或破碎的强风化花岗岩岩层。桩身混凝土强度等级为C30，基础垫层混凝土强度为C15，承台、地梁和地下室底板混凝土强度为C30P6。内柱、剪力墙和梁板柱节点的混凝土强度为C45；外柱和剪力墙的混凝土强度为C45P6。地下室顶梁板混凝土强度为C35P6。(2)桩基质量检验：1.桩基静载试验：根据建筑基桩检测技术规范 JGJ106-2003相关规定和设计图纸要求，共抽取9根桩进行单桩竖向抗压静载试验：186#桩27.76mm，283#桩23.78mm，343#桩24.42.一份钻芯测试报告：根据选桩方案，1#4#楼钻芯测试3次，5#楼钻芯测试6次，地下室钻芯测试3次，共21次。测试结果满足设计和规范要求。3.1桩低应变动力测试报告：低应变变化测试桩730根，其中一类桩643根，占88.1%，二类桩87根，占11.9%。无三级和四级桩，均满足设计和规范要求。(3)路基及路基分部混凝土：1强度评定，如下表所示序列号地方混凝土(砂浆)强度等级组数维护方法平均强度最小强度质量评估1人工挖孔桩C30730标准维护35.4833.0满足要求2地下室垫子C158标准维护17.917.0满足要求3地下室防水保护层C203标准维护24.524.3满足要求4地下室盖梁C3079标准维护35.4534.6满足要求5地下室柱和剪力墙C4559标准维护52.952.0满足要求6地下室屋顶C3575标准维护42.0341.4满足要求7人工挖孔桩C3066同条件固化37.1835.97满足要求8地下室垫子C153同条件固化18.5218.37满足要求9地下室盖梁C3012同条件固化41.0340.77满足要求10地下室柱和剪力墙C4545同条件固化55.4455.11满足要求11地下室屋顶C3512同条件固化39.2439.10满足要求2、地下室抗渗混凝土试块共留置32组，试验结果符合规范要求。3.混凝土抗压强度回弹检测：经我方监理单位、施工单位和施工单位现场见证取样后，地下室共同确定了10个构件，委托惠安恒信工程质量检测有限公司使用委托构件回弹法进行检测，检测结果满足设计和施工规范要求。详见混凝土抗压强度回弹法检测报告(4)结构实体钢筋保护层厚度检查：地下室结构保护层厚度检查选用12根柱、墙、梁，检查结果均符合规范和设计要求。详见结构实体钢筋保护层厚度检查记录(5)基础及基础分部工程检验批质量验收记录1.土方：共2个子项目，8个检验批合格；2.桩基：共有1个分项工程和730个检验批合格；3.地下防水：共有3个分项工程和66个检验批合格。4.混凝土基础：共有4个分项工程和152个检验批合格。5.砌体基础：共有1个分项工程和3个检验批合格；上述支路、支路、分项和检验批均满足设计和施工质量验收规范的要求。7、主要分部工程质量验收：(一)主要项目概述1.本工程结构安全等级为二级。结构设计的使用寿命为50年。主体结构采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。2.主体结构混凝土强度等级：本工程二至十八层梁板混凝土强度等级为C30，屋面层梁板混凝土强度等级为C30P6，构造柱、过梁、盖梁、圈梁等零星构件混凝土强度等级为C25。柱、剪力墙混凝土强度等级如下：混凝土强度C45C40C35C301号楼一至二楼的柱子和墙三到六层的柱子和墙七到十二层的圆柱和墙壁13至屋面层柱墙2号楼一至二楼的柱子和墙三至八层的圆柱和墙壁九到十八层的圆柱和墙壁屋顶柱墙3号楼/一至四层的圆柱和墙壁五到九层的圆柱和墙壁十层为屋顶柱、墙4号楼一至二楼的柱子和墙三至八层的圆柱和墙壁九到十八层的圆柱和墙壁屋顶柱墙5a#5c#号楼一至二楼的柱子和墙三至八层的圆柱和墙壁九到十五层的圆柱和墙壁16至屋面层柱、墙5b号楼混凝土(砂浆)强度等级组数维护方法强度最大值最小强度平均强度质量评估1号楼C457标准维护53.352.953.1满足要求C404标准维护47.746.546.9满足要求C356标准维护42.341.342.1满足要求C3030标准维护36.93535.7满足要求C457同条件固化55.9955.3355.6满足要求C404同条件固化49.9449.7249.9满足要求C356同条件固化43.5642.6843.2满足要求C3028同条件固化37.8436.9637.4满足要求2号楼C458标准维护53.452.553.2满足要求C4012标准维护49.646.547.3满足要求C3520标准维护42.541.141.5满足要求C3041标准维护37.135.336.0满足要求C458同条件固化55.775555.4满足要求C4012同条件固化50.1649.3949.8满足要求C3520同条件固化43.8942.7943.2满足要求C3039同条件固化37.7336.7437.4满足要求3号楼C4012标准维护48.046.447.3满足要求C355标准维护42.341.641.9满足要求C3033标准维护36.935.135.9满足要求C4010同条件固化50.4949.549.9满足要求C355同条件固化43.4542.6843.1满足要求C3032同条件固化38.1736.9637.4满足要求4号楼C455标准维护53.152.653.0满足要求C406标准维护47.146.747.0满足要求C3510标准维护42.541.141.6满足要求C3024标准维护36.635.035.7满足要求C455同条件固化56.1055.2255.6满足要求C406同条件固化50.0549.2849.8满足要求C3510同条件固化43.8942.6843.4满足要求C3020同条件固化38.3936.4137.4满足要求5号楼C4512标准维护54.852.053.1满足要求C4017标准维护49.846.847.4满足要求C3525标准维护42.941.141.7满足要求C3081标准维护36.734.735.8满足要求C459同条件固化55.8854.8955.3满足要求C4017同条件固化50.1649.3949.9满足要求C3525同条件固化44.3342.7943.3满足要求C3069同条件固化38.2836.7437.3满足要求1 5号楼零星成分C2533标准维护30.52929.8满足要求C2532同条件固化33.6630.4731满足要求2.主要抗渗混凝土试块C30P6保留8组试验结果，均满足规范要求。3、砂浆强度评定共保留256组，代表性部位为地下室至18层砖砌体，砌块强度经过数学评定，符合施工规范要求。(三)主体结构实体检验1.混凝土抗压强度回弹检测：经我方监理单位、施工单位和施工单位现场见证取样，主体结构共同确定95个构件，委托惠安恒信工程质量检测有限公司使用委托构件回弹法进行检测，检测结果满足设计和施工规范要求。详见混凝土抗压强度回弹法检测报告2、结构实体楼板厚度测量：根据规范要求，每栋建筑随机抽取17块板，每块板随机抽取3分。经过现场测量，均满足要