投资性房地产会计分录汇总

成本模型：1、投资房地产初期测量购买投资房地产贷款：投资房地产贷项：银行存款、应付帐款等建设直接投资房地产贷款：投资房地产贷款：建筑或开发产品(房地产企业)把自己的房地产变成投资房地产贷款：投资房地产累计折旧固定资产或无形资产损坏准备金贷方：固定资产或无形资产投资房地产累计折旧投资房地产损坏准备金库存前投资性房地产借方：投资房地产(存货帐本馀额)准备库存价格下降贷项：开发产品(开发产品帐簿馀额)2、投资房地产后续支出改为改良或改造贷款：投资房地产-建设中投资房地产累计折旧(摊销)投资房地产损坏准备金贷款：投资房地产符合资本化条件的改进或改造成本贷款：投资房地产-建设中贷项：银行存款、应付帐款等不符合资本化条件的改进或改造成本(日常维护)借方：其他业务成本贷项：银行存款、应付帐款等改良或改造完成后贷款：投资房地产贷款：投资房地产-建设中3、投资房地产后续测量折旧或摊销计算借方：其他业务成本贷项：投资房地产累计折旧(摊销)损坏损失准备金借方：资产损坏损失贷款：投资房地产损坏准备金租金收入借方：银行存款贷项：其它业务收入4、投资房地产处置实际收到的处分收入借方：银行存款贷项：其它业务收入结转处置费用借方：其他商业费用(投资房地产帐面价值)投资房地产累计折旧(摊销)投资房地产损坏准备金贷方：投资房地产(投资房地产帐本馀额)投资型房地产换作自己的用途借方：固定资产或无形资产投资房地产累计折旧(摊销)投资房地产损坏准备金贷款：投资房地产累计折旧固定资产或无形资产损坏准备金投资性房地产转为库存借方：产品开发投资房地产累计折旧(摊销)投资房地产损坏准备金贷款：投资房地产5、成本模型作为公允价值模型借方：投资房地产-费用(公允价值)投资房地产累计折旧(摊销)投资房地产损坏准备金贷方：投资房地产(帐面价值)利润分配-未分配利润(工序和帐面净值差额x 0.9，工序贷项，工序借项)超额公共物品(工序和帐面净值差额x 0.1，工序对贷项，工序借项)公允价值模型：1、投资房地产初期测量购买投资房地产借方：投资房地产-费用贷项：银行存款、应付帐款等建设直接投资房地产借方：投资房地产-费用贷款：建筑或开发产品(房地产企业)把自己的房地产变成投资房地产借方：投资房地产-费用(公允价值)累计折旧固定资产或无形资产损坏准备金公允价值变动损益(公允价值小于帐簿)贷方：固定资产或无形资产其他综合收益(作业价值大于帐本)库存前投资性房地产借方：投资房地产-费用(公允价值)准备库存价格下降公允价值变动损益(公允价值小于帐簿)贷项：开发产品(开发产品帐簿馀额)其他综合收益(作业价值大于帐本)2、投资房地产后续支出改为改良或改造借方：投资房地产-在建(成本与变动差异)投资房地产-公允价值变动(或贷项，累计公允价值变动)贷项：投资房地产-费用符合资本化条件的改进或改造成本贷款：投资房地产-建设中贷项：银行存款、应付帐款等不符合资本化条件的改进或改造成本(日常维护)借方：其他业务成本贷项：银行存款、应付帐款等改良或改造完成后借方：投资房地产-费用贷款：投资房地产-建设中3、投资房地产后续测量公允价值模式投资性房地产不计较折旧、摊销、损坏损失准备金。公允价值上升贷款：投资房地产-公允价值变化贷项：公允价值变动损益公允价值下降借方：公允价值变动损益贷款：投资房地产-公允价值变化租金收入借方：银行存款贷项：其它业务收入4、投资房地产处置实际收到的处分收入借方：银行存款贷项：其它业务收入结转处置费用借方：其他业务成本贷项：投资房地产-费用投资房地产-公允价值变动(或借项，累计公允价值变动)公允价值变动损益同时结转借方：公允价值变动损益(或贷方，累积公允价值变动)贷项：其它业务成本(根据公允价值变动损益确定贷款贷项)其他综合利益也一起结转借方：其他综合收入贷项：其它业务费用投资型房地产换作自己的用途借方：固定资产或无形资产(作业价值)贷款：投资房地产投资房地产-公允价值变动(或借项，累计公允价值变动)公允价值变动损益(差异)投资性房地产