学校物业服务合同范本

学校物业服务合同甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _甲方委托乙方提供学校物业管理服务的管理服务。乙方将通过严格的科学管理和热情优质的服务，为学校的教学、科研和生活创造一个干净、美观、舒适、安全、安静、方便、及时、可靠的环境。因此，双方达成如下合同：一、甲方的责任、权利和义务1、校园内所有公共设施和设备都有所有权，并有国有资产的保护、使用和监督。2.负责对乙方的管理和服务进行询问和质询。3.负责审核乙方对学校设施的绿化、美化和翻新计划。听取并采纳乙方对校园绿化及其他改造工作的合理建议。4.负责按规定向乙方支付物业资金和运营费用。5.负责了解乙方资金运作情况，对违反财务规定的行为提出意见。6.甲方可根据乙方完成物业管理的情况给予奖惩。二。乙方的责任、权利和义务1.按照协议，保质保量地完成物业管理和服务工作。按照文明校园建设标准，保持学校的园林单位和文明校园称号。2.医院内的公共设施和地面不得擅自占用或改变。如需变更，需经甲方同意后方可实施。3.定期向甲方通报工作情况，并有义务落实甲方提出的合理整改意见4.未经甲方同意，乙方不得将该物业管理的内容和责任转让给第三方。5.乙方应建立并保存详细的物业管理档案。三。委托管理的主要内容1、楼层绿化和美化工作。2、教室清洁服务和管理(不含特殊教室)。3、公共环境、公共场所清洁服务与管理。4.公共设施和设备的维修、保养、运行和管理。5.公共建筑的维护。6、自管属于建筑物的维修和保养工作。7、水电供热维护管理和服务工作。8、医院收入管理公用事业收支工作。9、节能工作。10、家庭水、电统计、收集工作。11.饮用水供应和洗澡。12、医院领导办公室清洁和供水工作。13、家庭警卫管理。14.管理学校的所有商业网点。15、学校人防工程管理。16.甲方需要委托的其他任务。四.服务标准乙方应按以下标准实现物业管理目标。(一)校园绿化和美化工作1、做三季有花，四季常青。乙方还应负责为甲方大型活动和重大节日插花。2.根据不同季节花卉苗木的养护要求进行养护，养护应做到：树木、灌木完整、茂盛，无枯枝、枯枝，无病虫害，无钉枪捆绑；绿篱和绿带没有杂草、杂物和成堆的材料。完好率应达到98%以上。3、校园绿化面积应达到绿化面积的95%以上。4、绿地、各类树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划和管理。所有种类的古树都应该受到保护，以防止损坏和坏死。5、医院建筑可以立体绿化，应该立体绿化。6、绿色微喷面积应达到总面积的80%以上。应该测量树木的浇水量。(2)环境卫生工作1、道路环境应整洁。应及时清洗，避免杂物、废纸、烟头、果皮、痰和积水。2、阴井排水设施应通畅，无污水溢出，排水沟无淤泥和杂物。所有井口盖状况良好。化粪池应定期清理，不得有排泄物溢出。3、卫生间应保持整洁，无异味，无苍蝇，无粪便，无污水溢出。4.垃圾房应保持免费5、医院垃圾应日产日清，无外露垃圾，无卫生死角。垃圾箱和垃圾箱应完好、清洁，周围地面无杂物和污渍。6.建筑物内外不得涂写、涂写、粘贴或标记。公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭台楼阁、石桌椅应定期擦拭以保持清洁。7.校园主要道路的地面卫生应在每天早上7: 30前清理干净。公共场所应定期清洁并保持清洁。上课期间不得进行影响教学的清洁活动。8、道路、地面不得直接拌制水泥砂浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应堆放在指定地点，并及时运走，对建筑垃圾影响道路畅通和环境卫生的现象应及时进行管理和运输。9.门前三包应符合门前三包的标准和要求。10.医院主要道路上的积雪应及时清除，以确保道路的畅通和安全。如果撒上盐水来除雪，雪就不能被清扫，不能堆积在树篱和绿地上。11、根据节假日要求及时悬挂国旗、旗帜、灯笼；开关门灯和聚光灯。(三)课堂卫生工作1、每日晚自习后应打扫教室卫生，锁门。每个教室的门都应该在第二天早上7: 00打开(特殊情况除外)。2、应保持教室地板清洁，白色墙壁、墙裙完好无污渍，黑板完好无光，无粉笔痕迹，粉笔泡沫应及时清除；门板完好无损，装订精美。门窗、玻璃、纱窗、窗帘和五金都完好无损。桌椅状况良好，摆放整齐，内外无异物和灰尘。3.吊扇、黑板灯、照明灯、开关和设备应处于良好状态。维护应及时且处于良好状态。4.应提供粉笔(白色和彩色)橡皮，并整齐放置。保持平台、平台台面的完好和清洁。5.建立制度化、规范化、科学化的课堂服务管理体系，保障教学需求。上述要求应在98%以上。(4)公共场所的维护1.所有走廊(包括家庭楼的物业范围)的地面清洁，门窗、玻璃、纱窗和五金齐全完好，墙裙和走廊灯的照明完整性和满意度应在98%以上。2、电梯应按规定进行年检并取得合格证和操作证，这两种证件应挂在电梯上。电梯应定期维护。不允许带着疾病打开电梯。操作应如期进行。电梯轿厢应干净、整洁、明亮。电梯工应持证上岗，严格执行电梯交接班制度，并认真做好操作记录。为确保安全，严禁离开岗位。3、确保楼层正常供水、供电、供热工作。水、电、暖设备齐全，维修保养及时到位，设备完好率应在98%以上。4、水电维修应24小时值班。制定应急计划。确保服务安全到位。5、采取有效的节能措施，杜绝长明灯、跑水和跑、冒、滴现象。6、按照规定，做好饮用水箱卫生防疫和日常管理工作，定期检查、检测，确保饮用水安全。7、按要求供应楼层饮用水和浴缸。茶浴锅炉房应制定健康安全工作制度，确保正常供水和安全。卫生间的卫生和各种设施应及时检修，防止事故发生。8、按要求努力收回学校公用事业收入。9、按要求统计、收集、上报家庭住户水电费。10、根据医院人防工程检查要求，防止事故发生。五、费用标准和支付方式1.甲方委托乙方管理C.电梯年度检验费；D.大型设施设备的投入和支出等。E.建筑外墙和玻璃的清洁费用。f、化粪池清理和垃圾外运。6.本条第五款所列费用在乙方编制预算并报甲方批准后执行。发生的任何费用应单独结算。六.违约责任1.如果甲方违反本合同的规定，导致乙方未能完成本合同规定的服务和管理目标，乙方有权根据不同情况在限期内向甲方提出解决方案(双方协商)。逾期未解决的，乙方有权终止合同，甲方应赔偿乙方由此造成的经济损失。2.如果乙方违反合同规定的内容或不符合服务标准，或教师、学生和员工反映强烈，不能及时解决问题，甲方有权要求乙方限期改正(双方协商)。乙方逾期不改正的，甲方有权终止合同。将安排其他物业管理机构代替它。乙方应赔偿给甲方造成的经济损失3.如果乙方违反合同，擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权要求乙方改正并退还多收的费用。七.其他的1.本协议有效期为三年，从_ _ _ _ _ _至_ _ _ _ _ _。2.本协议未尽事宜，双方协商解决，补充协议以书面形式签署。补充协议与本协议具有同等效力。3.本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):当月的某月的某日小学少先队员组织少先队组织由少先队部和中队组成。其成员包括少先队辅导员、大队长、中队长、小队长和少先队员。为完善我校少先队组织，特制定如下方案：一、成员的确定1.大队长被纪律部门、卫生部门、升旗手和鼓队推荐为优秀学生(共四名)。大队长主要负责部门内的纪律。2.中、小队长由各班班长公开公平选举产生。每班一名(共11名)为中间组长。班长一般由班长担任，也可根据班级实际情况另行选举。小队长每班每队选一名(总共8个队，只有8个小队长)，然后每班可以根据需要增加几名小队长。3.在班级选举中要注意选拔中小班干部。来自卫生和纪律部门的检查学生必须首先从中小班组长中挑选。剩下的中小班组长应为班上的其他优秀学生。4.班级公开公平选举中小队长后，班主任给中小队长会标，少先队部给大队长会标。二。成员的职责和任免1.大、中、小队的队长都属于学校的少先队组织。无论是在班里还是在班外，无论是否值班，队长都可以站起来制止或举报任何违反纪律的行为，如骂人、乱扔垃圾、追逐打闹、攀爬栏杆、乱涂乱画等。在学校。2.在每个中队，班主任要向中小队长提出具体的职责，如设立一个负责卫生的小队长、一个负责纪律的小队长、一个负责文明礼貌的小队长、一套整洁的服装等。根据你们班的需要，班主任应该设立相应的职责4.每班的中小班组长负责班级管理，表现良好。期末，他们被评为少先队部优秀干部。小学少先队员组织少先队组织由少先队部和中队组成。其成员包括少先队辅导员、大队长、中队长、小队长和少先队员。为完善我校少先队组织，特制定如下方案：一、成员的确定1.大队长被纪律部门、卫生部门、升旗手和鼓队推荐为优秀学生(共四名)。大队长主要负责部门内的纪律。2.中、小队长由各班班长公开公平选举产生。每班一名(共11名)为中间组长。班长一般由班长担任，也可根据班级实际情况另行选举。小队长每班每队选一名(总共8个队，只有8个小队长)，然后每班可以根据需要增加几名小队长。3.在班级选举中要注意选拔中小班干部。来自卫生和纪律部门的检查学生必须首先从中小班组长中挑选。剩下的中小班组长应为班上的其他优秀学生。4.班级公开公平选举中小队长后，班主任给中小队长会标，少先队部给大队长会标。二。成员的职责和任免1.大、中、小队的队长都属于学校的少先队组织。无论是在班里还是在班外，无论是否值班，队长都可以站起来制止或举报任何违反纪律的行为，如骂人、乱扔垃圾、追逐打闹、攀爬栏杆、乱涂乱画等。在学校。2.在每个中队，班主任要向中小队长提出具体的职责，如设立一个负责卫生的小队长、一个负责纪律的小队长、一个负责文明礼貌的小队长、一套整洁的服装等。根据你们班的需要，班主任应该自己设置一些相应的职责，这样每个队长都可以清楚地了解自己的权限，有具体的、可操作的事情去管理，这样每个队长都可以成为班主任真正的助手，学生也可以管理学生