建筑工程造价论文关于建筑工程造价的合同管理论文范文参考资料

建筑工程造价论文关于建筑工程造价的合同管理论文范文参考资料 摘 要：对于一个工程来说，工程造价是其根本。工程造价贯穿于整个工程，与工程的每一个环节都紧密相联。规范合同中的责任、义务等，并且规范合同各个程序以及关系。确保合同的质量，有效的减少工程变更。本文就我国目前建筑工程中工程造价合同的管理进行了探讨。 关键词：建筑工程；工程造价；合同管理 2306-1499（xx）01- 随着经济的不断发展，要求建筑项目的投资管理应该更加规范化。只有对投资进行合理的规划，严格的按照造价合同的要求履行义务、权力、责任，合理合法的处理在工程中出现的理由，保证工程能够如期和高质量的完成。 1.合同管理在工程造价中的作用 工程造价就是指整个建筑从开始到结束花费的所有资金。造价的制约就是把整个工程的花费制约在合理的范围。在建筑施工之前，建筑方应该和施工方签订的书面合同，保证双方的利益，明确双方的权力。合同是施工阶段对造价的有利依据，在签订合同的时候要注意合同的公平性，保证双方的利益。假如合同对一方的利益产生了影响，那么势必会出现纠纷，这样严重的影响整个工程的进度。只有签订清晰明确的合同才能够保证双方的利益，才能够有效的制约整个工程的投资。在合同签订之后，要结合实际情况对合同进行修改和补充，保证合同的有效性。并且要将合同完整的保存。 2.工程造价合同在整个工程中的作用 在整个工程中，造价合同有着至关重要的作用。 2.1工程造价合同是解决经济纠纷的依据。签订合同的主要是为了维护双发的合法权利，如果有一方不能够按照合同履行义务，那么这样就会影响另一方的权益，那么这时就可以根据合同进行诉讼，要求违约方承担民事责任。这时就要以合同为依据，最终进行衡量，让违约方进行经济赔偿。 2.2在工程的招标阶段。招标是指招标单位将施工任务进行发放，鼓励企业进行投标竞争，然后从中选择信誉度高而且技术过硬的单位，同时其报价必须合理，在确定之后再签订合同，并以这种方式约束双方的经济活动。通过这种方式，不仅能够保证工程能够如期高质量的完成，也能够制约工程的造价。为了能够有效的制约工程造价，在进行合同的签订的时候应该明确合同价款，这样就要求在招标的时候应该结合实际情况，这样有利于提高工程的质量。进行合理的造价制约。 2.3工程的变更。在工程的建筑过程中，业主可能会因为个人理由和自然理由对工程的某些方面进行修改，或者是建筑方由于一些理由，产生变更。在产生变更之后，会对整个工程产生影响，所以说处理好工程造价对合同的管理的一个重要方面，也能够制约工程造价。对工程变更的处理应该包括以下几方面。（1）确认。在建筑工程中发生工程变更是常见的状况，当工程发生变更的时候，工程师应该及时的处理，是变更更加合理。在进行工程变更的时候，基本流程是这样的。提出变更的地方；然后建筑方根据实际情况对变更进行分析，分析其对整个工程的影响；然后再通过相关的合同查询变更的合理性；然后再对变更所需要的费用和时间进行评估；最后再确定工程的变更。（2）处理。如果是建筑方提出工程变更的话，那么根据有关法法律的规定，建筑方必须在14天之内将变更方案交于业主，如果变更超过原来的设计或者是扩大了建筑规模，那么就必须向有关部门进行申请、批准，并且与原来的设计进行对比，详细说明变更的地方。然后业主必须支付甲方变更的费用。 建筑方没有权力对工程设计进行变更，所以必须交由工程师进行审查，确保变更的合理性，才能进行工程变更，当然建筑方的费用和损失都由业主承担，延误工期也是正常的现象。如果建筑方通过科学的策略为业主节约了费用，那么业主应给予建筑方一定的奖励。如果建筑方没有经过业主的同意，进私自进行变更的话，那么所花费的费用由建筑方承担。 3.工程造价合同的管理 想要通过合同合理的制约工程造价，那么就应该知道其制约因素，有针对性的进行制约。 3.1制定好造价合同。造价合同是整个工程花费的依据。由于建筑工程的花费较大，而且时间长，涉及到的方面也很广，所以必须要求合同内容清晰、规范和完整，合同尽可能包含工程的方方面面，这样才能够保证合同在履行的时候能够顺利。在制定合同的时候，应该保持其与在招标的时候所定的高度是连续的；仔细的分析合同的每一条规定，明白其要求。 3.2工程变更是在工程实施的时候无法避开的。但是变更的价款应该包括以下几方面。 （1）在制定合同的时候，应该将变更因素考虑进去。给出合理的变更价格，并且按照合同上的价格计算变更。（2）合同中应该列有类似变更的价格，建筑方可根据其进行合理的变更，并且参照上面的价格进行。（3）如果在合同上没有相应的变更，也没有给出价格。那么建筑方就应该把变更告诉工程师，让其进行计算，给出变更的价格。 3.4质量的管理。的纠纷往往与质量有直接的关系，所以说在合同中应该明确对质量的要求，以及建筑方未到达要求的质量的赔偿策略。还有就是工期，工期的延长也会增加纠纷，由于工期延长，那样随着增长的就是经费，这样也间接的影响了销售等等环节，造成一定的损失。对于那种比较大型的建筑合同应该分阶段进行设置。 3.5计量。应该加强工程的计量管理，工程的计量管理就是说根据招标文件、工程的设计图还有承包的合同等等进行计算，对建筑方完成的工程质量进行核验。因为在签订合同时要求的质量会和实际质量有差别，所以要根据实际完成的质量进行核查，作为支付合同价款和工程结算的依据。 4.结束语 综上所述，随着我国经济的发展，建筑工程的工程造价合同应该更加合理，更加规范化。在制定合同的时候，应该明确双方的权力和义务，保证工程能够如期，高质量的完成，并且将造价制约在合理的范围。 _ 1焦彩霞.建筑工程全过程造价制约J.山西建筑，