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主题Sub:中国房地产指数系统CREIS城市房地产数据信息周报日期Date :2013年2月25日沈阳：本周商品住宅供应回升，成交市场量价齐涨一. 市场综述本周（02.17-02.23）沈阳商品住宅批准上市13.87万平方米/261套；批准上市项目共计3个，均为纯住宅项目。成交方面，本周（02.17-02.23）签约21.96万平方米/2292套，环比上涨幅分别高达313.56%/330.83%；商品住宅成交均价为6852元/平方米，环比上涨0.85%。总体来看，本周商品住宅供应回升，成交市场量价齐涨。二. 供应情况1.上市情况表：2013年02月17日-02月23日沈阳新批准上市项目开发商项目地址住宅批准套数住宅批准面积（）沈阳亚泰金安房地产开发有限公司沈北新区蒲北路22号968874.80沈阳万科金域蓝湾房地产开发有限公司浑南新区朗日街9号14024172.06辉山农业高新区建设开发有限公司东陵区辉山农业高新区25.45数据来源：CREIS中指数据、数据来源：CREIS中指数据、本周（02.17-02.23）沈阳商品住宅批准上市13.87万平方米/261套。批准上市项目共计3个，均为纯住宅项目。数据来源：CREIS中指数据、从区域来看，本周（02.17-02.23）东陵区、浑南新区、沈北新区各有1个商品住宅项目批准上市。其中，东陵区新批上市量相对较大，为10.56万平方米，占比为76.17%；浑南新区新批上市量为2.42万平方米，占比为17.43%；沈北新区新批上市量为0.89万平方米，占比为6.40%。三. 交易情况数据来源：CREIS中指数据、本周（02.17-02.23）签约21.96万平方米/2292套，环比涨幅分别高达313.56%/330.83%。四. 商品住宅成交特征1. 各区域交易情况数据来源：CREIS中指数据、从区域来看，本周（02.17-02.23）各区商品住宅销售面积分布与上周相比变化较大。其中，东陵区居各区前列，共计成交3.89万平方米，占比为17.70%；铁西区、于洪区、和平区分别成交3.83万平方米、3.39万平方米、2.70万平方米，占比分别为17.43%、15.43%、12.28%；其余区域销售面积相对较少，均不足10%。2.成交均价走势数据来源：CREIS中指数据、本周（02.17-02.23）商品住宅成交均价为6852元/平方米，环比上涨0.85%。数据来源：CREIS中指数据、从区域来看，本周（02.17-02.23）各区成交均价较上周波动较大。在成交区域上涨区域中，浑南新区上涨幅度最大，均价为6974元/平方米，环比上涨37.52%；东陵区、于洪区、大东区、和平区、苏家屯区环比分别上涨3.55%、3.52%、2.51%、2.46%、0.29%。在成交均价下降区域中，铁西区下
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