房地产税论文关于房产税和地产税角度看房地产税论文范文参考资料

论房地产税论文房地产税与房地产税角度看房地产税论文示范资料理科。 而且，其税收收入比较固定，税源稳定，随时可以通过支出来提高税负。 因此，考察房地产征税的基本依据可以结合财产征税的依据进行分析。 主要是谈论财政收入、利润支付和非课税能力。另外，也有不将房地产税视为对利益的支付，也不从纳税能力方面考察，而视为社会制约的形式的想法。 财富分配不均衡带来的社会结果很容易看到，他们不同于消费分配不均衡带来的结果，社会希望分开处理。 基于此目的，对房地产征税，不对收入征税是适当的措施。3.3我国房地产税的发展历程我国宪法规定土地由全国人民所有，地产税主要是城镇土地使用税。城市土地使用税是向使用者征收城市土地的税金。 城市土地使用税的特殊作用是经济实现城市土地的国家所有权有利于有效利用城市土地第三，有利于平衡不同层次城市土地利用者之间的负担。我国目前城市土地使用税是根据城市房地产税分别征收房地产和房地产设立的。 中华人民_成立后，1950年1月，*人民政府政务院公布的全国税政实施要则年在全国统一征收土地税，同年6月调整税收政策，将土地税和房地产税合并为房地产税。 政务院于1951年8月公布城市房地产税暂行条例，在全国执行。 1973年简合并税制的，向国内企业征收的房地产税合并工商税。 1984年改革工商税制的过程中，城市房地产税分为土地使用税和房地产税。 1988年9月27日，_发表了中华人民 _城镇土地使用税暂行条例，正式设立了城镇土地使用税。现在中国城镇土地使用税的法律依据是年12月31日重新发行的中华人民 _城镇土地使用税暂行条例。4房地产税我国现行的房地产税制由房地产税、土地使用税、城市建设维护税、耕地占有税等税收构成，可以说是对房地产和房地产分别征税。 事实上，房地产和房地产是不可分割的结合体，它们之间存在着客观、必然的联系，主要包括几个方面(一)从实物形态上看，房地产和房地产是不可分割的(2)从价格构成看，房地产价格包括买卖价格和租赁价格(三)从权利关系看房地产所有权与房地产所有权相连。许多学者认为，反对房地产和房地产合并征税，西方国家对房地产和房地产合并征收房地产税是由于两者产权形式的一致性，但我国的土地和建筑物由于产权性质、计税依据、征税对象和政策目标等不同，不得合并征税。主张合并不动产和不动产征税。 由于我国目前的房地产和房地产产权制度不构成合并征税的制度障碍，所以我国的土地使用权实际上发挥产权功能，纳税人获得房地产的重要权利就可以征税，这符合市场经济的征税原则。 中国法律规定，土地使用权和房地产所有权是同一主体，搬迁时必须一起转让。 实际上“房子依赖土地，土地依赖房子”，不仅地理上依赖房地产，财产价值的评价也经常结合起来。 将来的税改必须以评价值和市场租赁价格征税，房地产合并征税势在必行。 因此，我认为房地产和房地产应结合征收房地产税(没有建筑物的土地不在本研究范围内)。根据土地和房屋价值在评价过程中相互关联、不可分割的基础上，房屋属性和地域因素对于评价土地和房屋机制至关重要，对土地和房地产征收合并房地产税、土地使用税、城市建设维护税、耕地占有税，对土地和土地固定建筑物和附属物征税。应纳税范围以现有房地产税和城镇土地使用税的应纳税范围为基础，将所有房屋产权明确所有者纳入应纳税范围。 房地产所有权明确的国家机构、企业房地产、事业单位、城镇居民所有住房和农村经营性房地产都纳入房地产税的征税范围。 把国家机关和事业单位纳入征税范围，有助于降低成本，节约土地。 通过制定起点和免征额等优惠政策，对多数城市居民住宅实施税收优惠。主_11张青、张再金.房地产税国内研究综述J .湖北经济学院学报，xx (4):57-