乐山市住房公积金提取管理实施细则.doc

乐山市住房公积金管理委员会文件 乐住公委【2008】2号 签发人：黄若建 乐山市住房公积金提取管理实施细则（经2008年3月11日市住房公积金管理委员会讨论通过）第一章 总 则第一条 为加强住房公积金提取管理，规范提取使用住房公积金行为，根据国务院住房公积金管理条例、四川省住房公积金提取管理办法（川建发【2007】99号）的有关规定，结合我市实际，制定本实施细则。第二条 本办法适用于本市行政区域内住房公积金的提取管理。第三条 乐山市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）负责全市住房公积金提取的综合管理，下设的资金归集科、各县（区）管理部负责具体提取业务承办。市财政局、审计局负责对住房公积金提取管理的监督。 第四条 住房公积金提取由市公积金中心（或授权县、区管理部）开具现金（或转帐、电汇）支票到指定银行办理支取。第二章 提取范围 第五条 有下列情况之一的，职工可以申请提取住房公积金帐户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自有住房的；（二）向开发商购买商品房支付首付款的；（三）偿还购房贷款本息的； （四）非配偶缴存人共同购买同一产权自住住房的；（五）离休、退休的；（六）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（七）到国外、港、澳、台地区定居的； （八）房租支出超出家庭工资性收入15% 以上的；（九）职工享受城镇最低生活保障，与单位终止劳动关系满一年未再就业、部分或者全部丧失劳动能力，以及遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的；（十） 职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。（十一） 职工在职期间被判处死刑、无期徒刑和有期徒刑的。第六条 职工在职期间死亡或者被宣告死亡的，其继承人或者受遗赠人可以申请提取职工住房公积金帐户内的存储余额。第七条 尚未还清公积金贷款本息的，不论何种原因，一律暂不办理销户支取。待完清公积金贷款本息后，再办理销户支取。第八条 缴存人及配偶或子女等家庭成员，因患重大疾病或遭遇重大灾难事故造成家庭生活困难的，可申请提取个人帐户内部分住房公积金。 第三章 提取额度 第九条 依照本办法第五条第（一）项规定提取职工本人及其配偶的住房公积金的，以房屋所有权证载明的日期为准，一年内办理支取，职工可提取本人及其配偶的住房公积金帐户余额，提取额度不超过房款总额。第十条 依照本办法第五条第（二）项规定提取职工本人及其配偶的住房公积金的，提取额度不能超过首付款总额。同一套住房，如提取了住房公积金用于支付首付款，就不再享受住房公积金贷款。第十一条依照本办法第五条第（三）项规定属正常偿还贷款本息的，自贷款发放之日的次年起，可申请每年度从本人和配偶帐户余额中提取一次不超过当年还款本息额的住房公积金归还贷款本息。逐年累计支取的金额不得大于还款总额。职工提前偿还住房贷款本息的，可以提取个人及其配偶的住房公积金，但提取金额不得大于贷款余额。第十一条 依照本办法第五条第（一）、（二）、（三）、（四）、（八）项及第八条规定提取职工住房公积金的，提取金额最小为百位数；依照本办法第五条第（五）、 （六）、（七）、（九）、（十）、（十一）项及第六条规定可以提取职工本人住房公积金帐户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金帐户。第十二条 非配偶缴存人共同购买同一产权自住住房的，凭相关证明材料，可申请按各自所占房屋产权份额提取住房公积金，没有明确份额的平均计提。职工提取公积金支付房租的，可每年申请从本人和配偶帐户余额中一次性提取当年房租超出家庭工资性收入规定比例以上部分的住房公积金；城市廉租住房保障对象提取住房公积金支付房租不受房租与收入比例的限制。第四章 提取凭证 第十三条 职工提取住房公积金时须出示本人身份证原件及复印件、已盖单位预留印鉴章的乐山市住房公积金支取使用审批表，并按以下各条要求提供相关证明材料。第十四条 职工同时提取配偶住房公积金余额的，须提供结婚证原件及复印件、配偶身份证原件及复印件。第十五条 住房公积金提取申请、取现金、转帐，原则上均由单位确定、并报我中心备案的具体经办人或申请人本人亲自办理；委托非本单位指定经办人办理的，须提供委托人 签署的授权委托书、委托人身份证原件及复印件、代办人身份证原件及复印件，代办人须在本人身份证复印件上签字盖手印。第十六条 职工购买、建造、翻建、大修自有住房的，提供下列凭证：（一）购买商品房的，提供房屋所有权证原件及复印件、契税发票原件及复印件或购房不动产发票原件及复印件；或在房管部门办了备案登记的购房合同原件及复印件、契税发票原件及复印件或购房不动产发票原件及复印件。（二）购买二手房的，提供所购房屋过户后的房屋所有权证原件及复印件、契税发票原件及复印件，或房屋买卖契约原件及复印件、契税发票原件及复印件。（三）在城镇国有土地上建造自住住房的，该住房正在建设中或已竣工尚未办理房屋所有权证的，提供县（区）以上规划、建设、土地管理部门批准 文件和国有土地使用证、建设工程施工合同书原件及复印件，由公积金中心派员进行现场察勘核定；已办理房屋所有权证的，提供房屋所有权证、 建设工程施工决算书原件及复印件。（四）翻建、大修自住住房凭县（区）及以上房屋安全鉴定部门的鉴定证明、规划及建设管理部门批准文件、房屋所有权证等，经市管理中心派员现场察勘核定。 （五）在农村集体土地上，建造自住住房凭县（区）及以上规划、建设、土地管理部门批准文件和集体土地使用证；翻建、大修自住住房还应凭农村 房屋安全管理机构的证明、房屋所有权证等。（注：本办法所称的大修指牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除住房的工程。大修主要适用严重损坏的房 屋，并且一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上、50以下）。第十七条 职工向开发商购买住房需提取住房公积金支付首付的，由开发商出具购房应付首付款手续，并提供在房管部门办了备案登记的购房合同原件及复印件。第十八条 离休职工凭老干局颁发的离休证原件及复印件或同级部门批准的离休审批表原件及复印件办理；退休职工凭县级以上劳动、组织人事部门颁发的退休证原件及复印件 或职工退休审批表原件及复印件办理； 已缴存住房公积金的个体工商户、自由职业者及未就业的自主择业军队转业干部，男性满60周岁、女性满55周岁凭身份证原件、复印件到中心办理支取。第十九条 职工完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，提供单位解除劳动关系证明原件及复印件、区县级以上医院证明原件及复印件和县级以上劳动鉴定委员会出具的伤、病职工劳动能力鉴定表原件及复印件。第二十条 职工到国外、港澳台地区定居的，提供户口注销证明原件及复印件；职工调出本市行政区域范围内的，凭县级以上劳动或组织人事部门调令、个人身份证原件及其复印件办理；职工户口迁出本市行政区域范围内的，凭户口所在地公安户籍管理部门出具的户籍迁移证原件及其复印件、个人身份证原件及其复印件办理；在市本级或县（区）范围内调动工作的，调出单位凭调令的复印件和单位盖公章的乐山市住房公积金转移通知书办理；在市行政区域范围内跨县 （区）调动工作的，调出单位向中心提供调令的复印件、职工身份证复印件和单位盖预留印鉴章的乐山市住房公积金支取使用审批表，由公积金中心（或县、区 管理部）为职工办理住房公积金转帐转移手续；调往所在地工作单位未建立公积金的，由公积金中心（或县、区管理部）转入集中封存户暂作帐户封存处理。第二十一条 职工偿还银行住房贷款本息的，首次提取时需提供购房合同、借款合同、还款存折等原件及复印件；第二次提取时只需提供第一次已审批的乐山市住房公积金支取使用审批表的第三联、还款存折原件及复印件；职工偿还住房公积金贷款本息的，只需提供还款存折原件及复印件。提前偿还银行住房贷款本息的，需提供还款存折原件及复印件、经房管部门登记备案的购房合同原件及复印件、借款合同原件及复印件，银行同意提前还款证明原件及复印件、银行签章的个人住房贷款还款计划表原件及复印件。提前偿还住房公积金贷款本息的，需提供公积金中心出具的同意提前部分还贷或同意提前全部还贷的通知函。第二十二条 被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的职工，提供乐山市最低生活保障金领取证原件及复印件。第二十三条 房租支出超出家庭工资性收入15% 以上的，提取人应提供家庭收入证明、缴纳房租的正式发票原件及复印件办理。第二十四条 职工死亡或被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人提供职工死亡证明原件及复印件、继承人或受遗赠人与死亡职工的关系证明原件及复印件、公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书原件及复印件，并在承办人承诺上签字。 对该继承权或受遗赠权发生争议的，提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书原件及复印件，或人民法院作出的判决书、裁定书或调解书原件及复印件。第二十五条 职工及配偶或子女等家庭成员，因患重大疾病或遭遇重大灾难事故造成家庭生活严重困难提取住房公积金的；（一）职工及配偶或子女等家庭成员，患省级（或市级）医疗保险管理部门所规定的重大疾病造成家庭生活严重困难的，凭医保定点医院或三级甲等以上 医院诊断证明、医疗费支付证明、本人和配偶及子女身份证明，可申请合计提取本人、配偶、子女帐户余额中最多不超过个人应负担医疗费用的住房公积金；（二）遭遇重大自然灾害或交通事故，凭相关单位灾难事故处理情况证明和家庭收入证明，以及缴存人和配偶、子女的身份证明，在灾难事故发生后一年内，可申请从本人、配偶、子女帐户余额中合计提取最多不超过处理灾难事故所需费用的住房公积金；第二十六条 职工在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑，应提供人民法院判决书原件及复印件、监狱或单位盖章确认的本人亲笔书写的委托书、代领人身份证原件、复印件办理。第五章 提取程序第二十七条 职工凭提取凭证向单位申请单位核实并在乐山市住房公积金支取使用审批表上加盖预留印鉴职工向公积金中心归集科（区、县管理部）提出申请归集科 （区、县管理部）受理、核实、审批通知申请人归集科（区、县管理部）开出（现金或转帐、电汇）支票或汇票到受委托银行办理支付手续。 第二十八条 公积金中心归集科或区、县管理部应当自受理申请之日起3个工作日内作出是否准予提取的决定，并通知申请人。经审批不准予提取的，告知申请人不准予提取的原因。集中封存户