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精品文档 小区（大厦）柴油发电机运行管理规程 小区（大厦）柴油发电机运行管理规程提要：在市电停电的情况下，机电人员应迅速赶到发电机房。一般情况下柴油发电机组延时8秒自动启动（*花园、*大厦适用），若不能自投带负荷，遵照柴油发电机操作规程对冷却系统源自物业管理资料 小区（大厦）柴油发电机运行管理规程 一、目的 确保柴油发电机处于良好技术状态,满足小区电梯、泵房设备、应急用电的需要。 二、适用范围 小区柴油发电机组的运行管理。 三、职责 1、机电人员负责柴油发电机组的操作、监控、记录、清洁、维修保养及试运行。 2、机电主管负责柴油发电机综合管理及上述工作的检查监督。 3、工程部主管负责上述工作的检查监督。 四、工作程序 1、管理人员工作程序 （1）机电人员 A、在市电停电的情况下，机电人员应迅速赶到发电机房。一般情况下柴油发电机组延时8秒自动启动（*花园、*大厦适用），若不能自投带负荷，遵照柴油发电机操作规程对冷却系统、润滑系统、燃油系统、空气系统进行检查，经检查无故障，迅速手动启动发电机组。 B、带负荷运行过程中，每小时抄填一次柴油发电机组运行记录。 c、分析运行各项数据，发现隐患及时排除，重大异常情况及时报告机电主管。 D、依柴油发电机检查保养计划表要求按柴油发电机检查保养表进行维修保养并记录于柴油发电机设备保养记录表。 E、负责编制设备台帐、设备卡。 F、负责发电机房的清洁卫生。每周打扫机房一次，每半月清洁机组一次，无积尘、水渍、油渍。 （2）机电主管 A、机电主管不定期对柴油机组运行情况及相关记录进行检查。 B、每年12月份制订下一年度柴油发电机检查保养计划表，并按运行情况制订中修、大修计划。 c、对柴油发电机的运行管理提供工作指导及检查监督。 （3）工程部主管 A、审核柴油发电机检查保养计划表、柴油发电机设备维修记录表、柴油发电机设备保养记录表及中修、大修计划。 B、不定期组织有关人员对发电机房及相关设备进行检查。 2、发电机房管理工作程序 （1）非工作人员进入发电机房，须经机电主管或管理处主任批准后，由机电人员陪同方可进入。 （2）由机电人员负责操作。 （3）消防设施完好，禁止吸烟。 （4）保持良好通风及照明，门窗开启灵活。 （5）保持机房清洁、地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍，不得堆放杂物。 （6）发电机置于自动启动状态。（龙禧花园、阳光大厦） （7）每月试运行两次，每次15分钟。 （8）发电机油箱内储备24小时满负荷用油量。 五、相关文件和记录 1、设备管理控制程序 2、机电设备台账 3、柴油发电机运行记录 4、检查保养计划表 5、设备保养记录表 6、设备维修记录表 7、设备对外委托维修
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