工程竣工验收实施细则

陕西省住房建设和市政基础设施项目完成与验收营业税细则第一，规范我省住宅建设和市政基础设施项目的准合规性工作，保证工程质量，根据中华人民共和国建筑法，建设工程质量管理条例，住宅和城乡建设部陕西省建设工程质量和安全生产管理条例，结合我省实际制定本实施细则。第二条在本地区行政区域内新建、扩建、改建的各种住宅建筑和市政基础设施项目竣工验收活动(以下简称工程竣工验收)应遵守本实施细则。第三条各级建设项目的质量安全监督机构具体负责本辖区内工程完成和验收的监督管理。第四条项目竣工验收由建设单位负责组织实施。第五条工程为了完成和接受，必须遵守以下要求：(a)完成工程设计和合同合同的内容。(b)工程已进行了预先验收。单位工程完工后，施工单位要对工程质量进行自我检查，确保工程质量符合相关法律、法规及工程建设的必要标准，遵守设计文件及合同要求，向监督部门提交竣工预验收申请。首席监督工程师应组织各专业监督工程师对项目质量进行完成预验收，通知工程总合同(分包)单位质量部门、项目经理和建设单位相关人员参加，对现有问题的纠正完成后，建设单位应向建设单位提交项目完成报告(附件1，附件2)。项目完成报告必须经项目经理和建设单位技术负责人审核后签署。(三)监督单位对项目进行质量评价，拥有全部监督材料，并提交了项目质量评价报告(要点编写见附件3)。工程质量评价报告必须经过首席监督工程师及监督单位负责人的审核后签署。(四)调查、设计单位审查设计单位在调查、设计文件和施工过程中签署的设计变更通知书，并提交工程质量检查报告(编写要点见附录4)。质量检查报告必须经过相应的项目调查、设计负责人和调查、设计单位相关人员的审核后签署。(e)有完整的技术文件和建设管理信息。(VI)项目中使用的主要建筑材料、建筑设备和设备的现场再测试报告，包括建筑节能、幕墙、室内环境、通风和空调、智能、消防工程等。(七)建设单位按照合同缴纳工程款。(八)工程单位签署的工程质量保证书。(9)对住宅工程，进行了家具验收和验收，建设单位按户发行了房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定份。(十)负责建设的部门和工程质量监督机关责令改正的问题都纠正了。(十一)法律、法规规定的其他条件。第六条项目的完成和验收应按照以下程序进行：(a)施工单位向施工部门提交工程竣工报告，申请接受工程竣工。项目完成报告必须由首席监督工程师签署。(二)建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织调查、设计、施工、监督等单位，组建接管组，制定验收方案。一般来说，建设单位项目负责人负责验收组长，检查组可以根据工程专业知识分为多个检查组(住宅建设项目一般子工程数据、土木和设备安装3个检查组)。城市道路一般分为工程资料、外观和测量三个验收组。)。设计、调查单位项目负责人和相关专业负责人、建设总承包单位质量技术负责人和项目经理、安装、装饰等主要分包单位的项目负责人、监督单位首席监督工程师参与完成验收。对于主要工程和技术复合项目，您可以根据需要邀请相关专家加入接受团队。(三)建设单位必须在工程竣工验收7天前收购的时间、地点、收购组名单及工程竣工验收方案，书面通知有关工程质量安全监督机关。(d)接受建设单位组织项目完成情况：1.建设单位在施工过程中，报告各方遵守合同的情况，以及工程建设各个阶段法律、法规和项目建设的必要标准情况。2.工程单位报告工程质量自评(准备要点见附件5)。监理单位报告工程质量评价。调查设计单位报告项目质量检查。5.根据检查方案分组审查项目文件资料，现场检查项目质量。提供审查的所有工程信息必须用原始手签署。6.各检查组评估合格情况，汇总后，形成经验领取者签署的竣工验收意见。参与项目完成验收的建设、调查、设计、建设、监督等各方不能达成协议的情况下，应协商解决方案，一致意见，然后重组项目完成收购。第七条室外工程应当按照本实施细则的要求，以单位(子单位)为单位进行竣工，组织竣工验收。将室外工程分成子单位工程的人可以和单位工程一起进行竣工验收。第八条工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提交工程竣工验收报告。项目完成验收报告主要包括项目概述、建设单位实施基本建设程序情况、对工程调查、设计、建设、监督等的评价、项目完成验收时间、程序、内容和组织形式，以及项目完成验收意见等。项目完成验收报告还应附加以下文件：(a)建设许可证；(二)施工图设计文件审查意见；(c)建设单位完成验收自我评估报告和本规则第5(3)、(4)、(8)款规定的文件；(四)验收小组工作人员签署的项目完成验收意见；(e)法规规定的其他相关文件。第九条监督有关项目的工程质量安全监督机关应当审查项目完成验收条件，现场监督项目完成验收组织形式、验收程序、验收标准的实施等，如果发现违反建设项目质量管理法或完成验收人员不符合本规则第六条第二款的要求，则组织修改后重新检查，并将项目完成验收监督作为项目质量监督报告的重要内容。第十条建设单位应当自工程完成验收合格之日起15日内按照住宅工程质量分户验收表(住宅及城乡建设部令第二号)的规定，向工程所在地县级以上地方人民政府的建设主管部门或者他委托的工程质量安全监督机关申报。第十一条紧急救助工程、临时住房建设工程、农民自行建设的低层住宅工程，本实施细则不适用。第十二条军队建设项目管理按照中央军事委员会的有关规定执行。第十三条本实施细则由陕西建设工程质量安全监督终点站解释。竣工报告建设单位陕西新农村投资开发有限公司监督单位西安中河市政工程监理咨询有限公司专案名称陕西国际商学院人行天桥工程费用.02元设计单位陕西格兰德交通技术有限公司调查单位陕西地质矿山第二工程勘察员一般合同企业陕西升航建设有限公司工程许可证号码第一分包单位/第一分包单位/工程的内容设计图形内容：灌注桩基础、柱、围堰、钢结构加工安装、装饰开设实际竣工日期年月日年月日实际施工期天啊竣工一公乔木雕塑球体准备郑条件专案内容建设单位自我检查情况完成设计和合同合同的工程内容按要求全部完成工程技术资料完整、现实、有效总体工程质量(物理、功能、知觉)合格了支付工程款按照合同执行工程质量保证书商品住宅质量保证书，住宅使用说明书完备监督部门下令执行整顿问题切实执行完成了设计、合同和变更项目的内容，工程质量符合国内法、法规、规格和设计要求，申请工程完成验收程序。一般合同企业(正式印章)项目经理：企业技术主管：年月日批准意见：高级监督工程师：年月日附件2专案名称陕西国际商学院人行天桥工程概述结构类型房屋建筑工程地下(图层)地面(图层)总集合高度(m)市政工程步行桥建筑面积441.35()抗震加固7度工程费用340.(一万韩元)预验收有质量问题整改。1、不能局部打磨钢，已整理好，清除各种钎焊、焊料抛光2、部分涂漆外观不好，已重新擦掉，抛光，除锈，涂漆外观良好。3、发现扩张关节不结实，已重新安装，安装后复合图纸设计要求，坚固耐用。上述问题施工人员已全部改正，可以到位，进入竣工验收程序。总承包单位接受意见：专案管理员： (公章)年月日监督单位接受意见：首席监督工程师： (正式章节)年月日建设单位验收意见：建设单位项目负责人： (公章)年月日建设项目预验收记录表附件3监督企业房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法准备要点一、工程质量评估报告:工程完成了设计文件和施工合同的全部内容，是具有建设监理单位提交和国家工程质量检查规格、标准、竣工验收和记录条件的文件。其次，工程质量评估报告:文档装订顺序为封面(见实例1)、目录、报告正文、封底。纸张规格为A4尺寸(297mm210mm)，必须在左侧装订，在下面中间打印页码。三、工程质量评估报告应包括：1.建设基本情况(1)项目概述：要标明项目的地理位置、结构形式、层数、建筑面积、抗震加固强度、防火等级、开填日期、施工合同费用、主要建筑装饰惯例、安装项目的主要内容、施工合同内容完成情况等。(二)责任主体单位名称：应当标明建设、调查、设计、监督、建设单位、地图审查机关、检查机关(包括国家分包单位)的正式名称。(三)监督部概述：要明确项目监督部的组织形式和规模，监督部的人员组成和分工，主要检查设备和工具。监督过程中的质量控制(一)监督计划和实施规则：概括监督计划的监督目标、范围和措施，明确监督规则核心部分的质量控制点的实施情况。(2)监督方法：必须显示监督过程中使用的主要检查设备和工具，并进行逆、顺或并行检查。(3)建设阶段监督：要对原材料再测试进行证据抽样，接受隐蔽项目，接受子项目，设计建设组织，特别建设项目审核，纠正质量缺陷等。(4)竣工验收阶段的监督：监督人员应审查竣工资料，对工程质量进行竣工审查，并指明对存在问题的纠正实施情况。3.项目质量评估(1)评价标准：设计文件、建设合同、工程地质调查报告、基础试验报告和沉降观测记录等文件，应根据国家现行规范、规定(主要规范、规定名称标记)进行评价。(2)完成数据验证：必须验证完成数据完整、真实、准确、完成图形与实体一致，并附有单位工程质量管理数据审核记录表、单位工程安全和功能测试数据验证和主要功能现场检查记录表、单位工程感性质量检查记录表。(3)部门项目质量情况：应对各部门项目质量的单独概述，说明主要项目项目的计量资格点比率，并填写部门项目质量检查汇总表。(4)沉降观测和结论：明确沉降观测单位和竣工前沉降观测结论。(5)单元工程质量检查结论。(6)指出这个项目是否有未完成的项目，如何处理遗留问题，对工程建设提出什么建议。4.项目监督机构主管签名表姓氏职位转业注册主管证书编号第四，工程质量评估报告条必须由首席监督工程师和监督部门的技术负责人审核签署，在监督部门的授权后才有效，并提交质量安全监督机关和记录部门申报保管。第五，未按照本“意见”发放的陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定不办理竣工验收记录程序。(封面样式1) (项目名称)项目质量评估报告(黑体1)编制：评估(董事):批准(总工):监督单位(公章):编制日期间：附件4调查单位工程质量检查报告编写要点1.工程概述：建设单位、面积、层数、地面高度、结构、勘探深度和调查的主要内容；2.地基罐：岩石和土壤等级等是否与调查报告一致，如果有区域不一致，则处理意见；3.深基坑支护是否存在质量问题，以及如何防止地质灾害的建议；关于降水的建议；地基处理，对桩基施工的建议；6.工程主体结构有异常，与调查有关，如何处理的建议；调查报告中的建议有反馈信息吗？8.阶段性沉降和坡度观测评价；9.关于接受基础的意见；10.通过现场检查进行工程调查的自我评价；11.这份报告要经过调查单位项目负责人的审查签名才能被单位公认。设计单位工程质量检查报告编写要点1.工程概述：建设单位、面积、层数、地面高度、结构；2.基础检查及地基处理，桩基工程质量是否符合设计，如有质量问题的处理意见；3.主要结构部分的检验次数，如果对质量问题有处理意见的话；4.设备安装项目的主要项目，对质量问题有处理意见的话；装饰质量阶段评价；主要建筑材料和设备是否符合设计文件要求；7.设计更改是否按照管理法规流程进行，实施情况如何？质量检查发现设计问题后如何处理？8.沉降和倾斜阶段观测评价；9.项目质量事故如何处理？10.项目完成和验收的质量检查意见；11.通过现场检查对工程设计工作进行自我评估；12.这份报告要经过设计单位项目负责人的审核签名后，拍单位公章。附