合作建房合同3篇

优秀的文档3合作住房合同合同模式1甲方：乙方：甲方购买了市政府出售的土地，土地证号：建设用地规划许可证号：建设工程规划许可证号：土地使用通知书号：由于资金不足，甲乙双方经友好协商，达成协议，共同建设一栋七层半住宅楼。协议的细节如下：一、甲方负责提供上述土地，乙方出资人民币元，共用一套复式别墅，建筑面积约200，即201套，5间房，2厅，1柜，3卫，建筑面积4400元/平方米。(面积以建筑面积计量为准)二。乙方共同投资建设的房地产，甲方应协助乙方统一办理房产证，费用按每层每套支付。乙方拥有该房产的房地产所有权。这所房子的使用权是70年。3.建筑规划设计方案：甲方通过与规划局沟通，初步落实土地容积率 25%，建筑密度25%，绿化率35%，商住比1。因此，本施工方案拟沿湘海达路南北55m(上两层为悬挑m)修建三层深度为5m的路面，分别为935和275;三栋一梯两户六层半别墅和一排别墅将分别南北向建设。底部技术层为高架，建筑面积480;一层以上，东西向部分悬挑m，单层平均建筑面积584，面积480；共有18户3801(584*6 584/2=3801)。验收合格后，龚俊将在东西方向建设18个车库，深度6m，宽度4m，总面积576。4.建筑装饰要求：1。建筑采用框剪结构(超出建筑面积的罚款由甲方负责)。2.装饰：外墙由青石等石材制成，用于墙基饰面和高档外墙涂料。房屋门为空白，外墙窗户为电泳铝合金窗，房屋门为防火钢门，水、电设施由甲方预留，城市征地建设费和道路建设费由甲方承担。甲方应保证建筑质量，任何问题由甲方负责。(根据原布局，乙方应负责乙方第二次装修及改造的费用)四.付款方式：第一次付款，协议签订生效后支付20万元定金；第二次付款以甲方公司名义办理土地证，支付30万元。第三次支付，在办理施工许可证后的七天内支付35万的施工费用。第四笔付款应在房屋验收交付之日支付，并支付余款和相关购房税。如乙方未按时向甲方付款，则视为自动放弃产权，乙方合作建房收据无效。乙方负责律师的证人费用。五、双方均有权享受该建筑的公共出入设施，同时必须遵守国家法律法规、社会公德，维护公共设施，并按有关规定缴纳公共设施管理费(保安人员工资、公用部分电费、保安办公室及其他相关住户共同费用按住房面积计算)。公共设施需要维修时，按双方占用房地产的比例支付。六、财产交付后，如需修改，以不影响整体结构为原则，否则一切经济损失由受损方承担。七.违约责任：本协议经双方签字并经见证部门见证后生效。如果任何一方违约，给另一方造成损失，违约方应给予相应的经济赔偿。8.本合作协议产生的任何争议应通过双方协商解决。如果1.甲方已于年月日依法通过招标(或拍卖或行政划拨)方式取得位于年月日编号的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_ _ _ _ _ _，容积率为_ _ _ _ _ _，规划建筑面积为平方米，土地使用权期限为年月日至年月日，土地使用权证书(或土地红线图)编号为_ _ _ _ _ _；2.乙方是经主管部门批准的具有独立法人资格的房地产开发企业。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。第二条合作建设甲方同意根据现状提供上述第1条所述地块的土地使用权。乙方同意按照本合同第三条的约定提供建设资金。双方合作开发建设_ _ _ _ _层办公(或商业、住宅)建筑，并按本合同第六条的约定分享产权。第三住房基金建设资金预计为人民币元，全部由乙方提供，实际建设成本高于或低于预计金额的部分由乙方承担和享受住房公积金是指本合同生效后至房屋验收合格、甲方取得房产证所需的全部费用。建设资金不包括甲方通过招标、拍卖方式取得土地使用权应缴纳的土地使用费，也不包括通过划拨方式取得土地使用权应返还的土地价款。第四条审批程序除双方要求的审批手续外，包括本合同在内的所有审批手续均由乙方办理，但甲方有义务协助乙方办理审批手续，包括及时提供甲方持有的所需材料。第五条设计和施工甲方负责工程设计和施工的招标和施工监理，但根据本合同第条的规定应分配给甲方产权的设计图纸，在批准和实施前应经甲方书面批准。工程设计招标工作应在合同生效后_ _ _ _ _天内完成，整个建设工程应在合同生效后_ _ _ _ _天内开工，竣工验收工作应在_ _ _ _ _个月内完成。第六条产权份额所有建筑物的产权由甲、乙双方按以下方式或比例划分：甲方拥有_ _ _ _ _座建筑物的产权，乙方拥有_ _ _ _ _座建筑物的产权。乙方应在工程竣工验收后_ _ _ _ _天内，办理甲方有权拥有的房屋的房地产证。第七条违约责任1.如乙方未能在本合同第五条第二款约定的时间内完成工程设计招标工作，或在本合同生效后_ _ _ _ _天内开工，或在_ _ _ _ _个月内完成竣工验收工作，甲方有权终止合同并向乙方索赔损失2.除因甲方原因造成的延误外，如乙方未能在第六条第二款规定的时间内完成房产证，乙方应按主管部门出具的指导租金向甲方支付违约金。3.因甲方原因导致审批手续或项目延期的，当延期时间在个月以内时，乙方有权要求甲方按照主管部门出具的指导性租赁价格向乙方支付违约金；逾期超过三个月，乙方有权终止合同并向甲方索赔第八条争议解决由本合同引起的或与本合同有关的任何争议应由双方友好协商解决。协商不成的，提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照该会申请仲裁时实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。第九条本合同生效本合同经政府主管部门批准后生效。甲方：乙方：授权代表(签名):作者第1条前言根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等相关法律法规的规定，依据：1.甲方于年月日以招标方式合法取得位于年月日的地块的土地使用权，该地块编号为，规划用途为，容积率为，规划建筑面积为，土地使用权期限为年月日至年月日，土地使用权证号为。2.乙方是经主管部门批准的具有独立法人资格的房地产开发企业。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。第二条合作建设甲方同意根据现状提供上述第1条所述地块的土地使用权。乙方同意按照本合同第三条的约定提供建设资金。双方合作开发建设_ _ _ _ _层办公楼，并按本合同第六条的约定分享产权。第三住房基金建设资金预计为人民币元，全部由乙方提供，实际建设成本高于或低于预计金额的部分由乙方承担和享受住房公积金是指本合同生效后至房屋验收合格、甲方取得房产证所需的全部费用。建设资金不包括甲方通过招标、拍卖方式取得土地使用权应缴纳的土地使用费，也不包括通过划拨方式取得土地使用权应返还的土地价款。第四条审批程序除双方要求的审批手续外，包括本合同在内的所有审批手续均由乙方办理，但甲方有义务协助乙方办理审批手续，包括及时提供甲方持有的所需材料。第五条设计和施工甲方负责工程设计和施工的招标和施工监理，但根据本合同第条的规定应分配给甲方产权的设计图纸，在批准和实施前应经甲方书面批准。工程设计招标工作应在合同生效后_ _ _ _ _天内完成，整个建设工程应在合同生效后_ _ _ _ _天内开工，竣工验收工作应在_ _ _ _ _个月内完成。第六条产权份额所有建筑物的产权由甲、乙双方按以下方式或比例划分：甲方拥有_ _ _ _ _座建筑物的产权，乙方拥有_ _ _ _ _座建筑物的产权。乙方应在工程竣工验收后_ _ _ _ _天内，办理甲方有权拥有的房屋的房地产证。第七条违约责任1.如乙方未能在本合同第五条第二款约定的时间内完成工程设计招标工作，或在本合同生效后_ _ _ _ _天内开工，或在_ _ _ _ _个月内完成竣工验收工作，甲方有权终止合同并向乙方索赔损失2.除因甲方原因造成的延误外，如乙方未能在第六条第二款规定的时间内完成房产证，乙方应按主管部门出具的指导租金向甲方支付违约金。3.因甲方原因导致审批手续或项目延期的，当延期时间在个月以内时，乙方有权要求甲方按照主管部门出具的指导性租赁价格向乙方支付违约金；逾期超过三个月，乙方有权终止合同并向甲方索赔第八条争议解决由本合同引起的或与本合同有关的任何争议应由双方友好协商。协商不成的，提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照该会申请仲裁时实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。第九条本合同生效本合同经政府主管部门批准后生效。甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _授权代表：_ _1.本合同示范文本仅供双方在签订合同时参考。双方必须正确选择适用条款，并根据具体实际情况做出相应调整。它不应该被应用。签订重大合同或内容复杂的合同，最好咨询相关法律专业人员。2.本合同示范文本由中国经济贸易仲裁委员会深圳分会提供。合作建房合同样本| 返回甲方地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _传真：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _授权代表：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _职位：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _传真：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _授权代表：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 职位：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第一条前款规定基于中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律法规的规定。 基于：1 .甲方于年月日以招标(或拍卖或行政划拨)方式合法取得该地块编号为的土地使用权，规划用途为，容积率为，规划建筑面积为平方米。 土地使用权期限自_ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _ _ _日起，土地使用权证书(或土地红线图)编号为_ _ _ _ _ _； 2.乙方是经主管部门批准的具有独立法人资格的房地产开发企业。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。第二条合作建房甲方同意根据现状提供上述第一条所述地块的土地使用权。乙方同意按照本合同第三条的约定提供住房资金。双方合作开发建设_ _ _ _ _层办公(或商业、住宅)建筑，并按本合同第六条的约定分享产权。第三条建设资金预计为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _元，全部由乙方提供，实际建设成本高于或低于预计金额的部分由乙方承担和享受。住房公积金是指本合同生效后至房屋验收合格、甲方取得房产证所需的全部费用。建设资金不包括甲方通过招标、拍卖方式取得土地使用权应缴纳的土地使用费，也不包括通过划拨方式取得土地使用权应返还的土地价款。第四条除需双方共同办理的审批手续外，包括本合同在内的所有审批手续均由乙方负责，但甲方有义务协助乙方办理审批手续，包括及时提供甲方持有的所需材料。第五条甲方负责该建筑的设计、建筑工程设计、招标