莲桥街1-10地块综述

宁波海曙莲桥街1-10#地块项目环境影响评价公众参与公示根据环境影响评价公众参与暂行办法规定，为使各社会团体及群众了解、参与本项目的环境影响评价工作，特予以公示，欢迎街道、企事业单位、社会团体、人民群众对本项目的环保问题提出宝贵意见或建议。 一、建设项目基本情侣况1、建设项目名称： 宁波海曙莲桥街1-10#地块项目2、建设地点：莲桥街地块，具体位于宁波海曙区的东南隅，东靠小沙泥街住宅小区，南至狮子街、莲桥街，西临开明街、解放南路，北至大沙泥街。3、建设项目内容：总用地面积为66500，总建筑面积为，其中地上89076，地下32995。项目根据用地红线的划分，地块分割成10个子地块，1#，4#，8#，9#，10#地块为历史建筑保留与迁建用地，2#地块为新建建筑用地，3#地块为幼儿园建筑用地，5#地块为小学教学用地，6#，7#地块为住宅，商业，办公用地。4、总投资：7亿5、建设单位：宁波房地产股份有限公司二、本项目环保投资本项目的环保投资主要用于污水治理（主要包括化粪池、泥浆沉淀池及小区雨水管和下水道铺设），大气治理（主要包括油烟废气统一烟道的设置、脱排油烟机和地下车库的通风防烟系统）、噪声治理（主要包括中空或双层玻璃的安装）、生活垃圾存放点的设置等，经估算本项目环保投资总计980万元。 三、项目对周围环境的主要影响1、施工期1）废气食堂油烟废气经油烟净化器处理后（处理效率要求大于75%），高出食堂屋顶高空排放，符合饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）要求。小区全部装璜后共向大气环境中排放10.08t苯类有害气体，因各家装璜时间不一（大多在两年内装修完毕），实践表明油漆气味对环境的影响大多能控制在小区内，据宁波市卫生防疫站对我市住宅装璜后的室内环境进行检测：房屋开窗情况下，油漆工完工后一个星期内，室内空气中甲醛、苯、二甲苯等污染物浓度大多符合室内环境质量评价标准中二级标准，不会对小区外环境造成影响。2）废水施工期生活污水排放总量为48600t，经化粪池预处理达污水排入城市下水道水质标准（CJ3082-1999），就近接入市政污水管网，进入江东南区污水处理厂处理，污水处理厂处理后的废水排放执行城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）中二级标准，最终进入奉化江，不会对附近地表水环境造成影响。本项目钻孔灌注时共产生泥浆废水81000m3，此类泥浆废水中SS浓度约为6667mg/L。桩基施工期约为4个月（有效施工天数120天），平均每天产生泥浆废水675m3/d，要求在工地四周的空置地设置多个絮凝沉淀池（砖砌简易结构），桩基施工每天按12h计，沉淀池停留时间按8h设计, 则需沉淀池总体积为450 m3。上清液可达标排放。3）固废本项目地下室施工总计 m3，考虑松散系数1.20，需外运土方 m3。建筑垃圾产生总量估计为10620t，应外运至有关部门指定的地方实施无害化处置。施工期产生的生活垃圾总量为486t，施工单位应与当地环卫部门联系，由环卫部门负责处置。全部装璜垃圾共3052t，应由物业管理公司负责联系清运单位，运至市渣土办指定的地方填埋，确保这部分垃圾不影响环境。4）噪声现状环境保护目标中，小沙泥街居民住宅、柳逸花园、海曙区政府、观宗寺、莲桥街居民住宅、广电中心与本项目用地界线最近距离分别为8m、35m、34m、16m、2m、5m，均处在本项目施工噪声超标影响范围内。为避免夜间施工对环境造成影响，本评价要求严格禁止高噪声设备及运输车辆在夜间作业，特别是高考期间在夜间应全面停止施工。2、运行期1）大气本项目6#、7#地块居民油烟产生量为0.28t/a，油烟废气经过抽油烟机脱油烟处理后，按油烟去除效率30%计，则油烟年排放量为0.2t/a。在住宅楼设计建造时，每单元厨房间内预设烟道，废气通过烟道高于所在楼房的屋顶高空集中排放。本项目在3#地块设6班幼儿园，5#地块设18班小学，以及在1#，4#，8#，9#地块设有餐饮服务。依据饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）规定：新建住宅楼内不宜设置饮食业单位，新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9m，经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m；经油烟净化后和除异味处理后的油烟排放口与周边环境敏感目标的距离不应小于10m。如本项目商铺出租用于餐饮则应另行环评，满足上述标准要求。幼儿园、小学也根据项目的具体情况按国家的有关规定另行环评。本评价要求设计单位在平面布置设计时要求垃圾收集站尽量远离居民住宅，可选用目前较为先进的小型压缩式生活垃圾收集站（具体可参照上海市地方标准DG/TJ08-402-2000）。地下车库在高峰期强制排气中汽车尾气污染物最大浓度为CO 0.299mg/m3，HC0.026 mg/m3，NOx0.02 mg/m3。地下车库均采用机械排风，设计排风换气次数为5次/h，各地下室烟道口均通过竖井从最高建筑物屋顶（高出屋面5m）排出，在确定大气评价等级时进行了影响估算，对环境影响不大。2）废水项目建成后，实行雨、污分流。雨水汇集后排入市政雨水管网，排入奉化江。生活污水排放量平均为440m3/d，经小区内17个化粪池（1#地块化粪池4个，2#地块化粪池2个，3#地块化粪池1个，4#地块化粪池2个，5#地块化粪池1个，6#地块化粪池2个，7#地块化粪池2个，8#地块化粪池2个，9#地块化粪池1个。）预处理后就近接入市政下水道，纳入江东南区污水处理厂处理后达GB8978-1996 污水综合排放标准中二级标准后排入奉化江，不会对附近地表水环境造成影响。3）固废本项目平均日排生活垃圾量为3.45 t/d(合1259t/a)，应及时送至2#和6#地块内垃圾站，由当地环卫部门每天按时用垃圾车外运进行无害化处置，确保小区生活垃圾不至于因放置时间过长，散发异味而影响小区大气环境。4）噪声本顶目运行后自身的机器设备会产生一定的噪声，但风机和水泵等全布置在地下室内，经地下室隔声后不会对外环境造成影响。本项目所在区域受交通噪声影响，环境现状噪声监测值有超标现象，因此营运期应考虑外界声环境的影响而采取一定的防治措施。考虑到单层玻璃的隔声量较小，根据类比调查，建议建设单位对临公路的所在建筑物以及地下车库出入口附近的住宅楼房窗户安装固定的双层玻璃或中空玻璃窗，确保居民室内声环境达标。5）防火项目南侧有一加油站，经了解，加油站共有油罐4只，柴油、90#、93#、97#汽油各一只。单罐容积30立方，加油站级别为二级至三级之间。根据汽车加油加汽站设计规范，三级加油站与民用建筑防火距离不能小于10m，二级不能小于12m。由于加油站围墙与本项目建筑退界线为14米，符合防火距离规定。为防意外，建议6#地块的住宅建筑与加油站间设置高度不低于2.2m的非燃烧实体围墙，同时不要在靠近加油站的小区内放鞭炮。此外，本项目保留的古建筑较多，因此应注意防火，特别是餐饮、娱乐区更要引起重视，配备相应的防火消防设施，并制定防止事故发生的计划、消除事故隐患及突发性事故应急处理办法等。四、环评总结论1、依据宁波市城市总体规划（2004-2020）三江片总体规划，本项目所在地块规划为二类居住用地，项目选址符合规划要求。2、所排污染物数量较少，实现达标排放，满足总量控制要求，项目实施后可以做到不改变环境质量现有功能和水平，并可做到经济效益和环境效益的统一。由此可见，项目的实施从环保角度来看是可行的。五、公众提出意见的主要方式公众如对该项目有意见和建议，可以通过电话、电子邮件、书信、直接来访等方式直接反馈于建设单位、环评单