土地评价与管理剖析

土地评估和管理导言：1.土地的概念：土地是地表某一部分的自然综合体。它是指从大气对流层下部到地壳一定深度的风化壳的三维空间。它包括所有自然地理要素，如地形、土壤、岩石、水文、气候和植被，以及人类活动对它们的影响。2、土地的功能：(1)生产功能(2)承载功能(3)提供原料功能(4)观赏功能(5)节约和增值功能。，3，土地的性质：(1)土地是一个自然综合体(2)土地是一个具有一定厚度和范围的土地表面积(3)土地是一个历史自然体，它发生在发展过程中(4)土地具有经济利用价值(5)土地的经济属性(6)土地利用的可持续性。4.与土地和土壤、生态系统、土地资源、土地资产和土地相关的概念辨析：(1)与土壤的差异：从遗传学角度看，气候、地形、母质和生物方程是土壤形成的因素。土壤只反映这些因素的综合作用，只是这些因素相互作用的特征产物。土地是某一地区所有自然因素作为其自身的组成部分，并通过这些组成部分的相互作用形成一个整体，从而具有综合的自然特征。从相互关系的角度来看，土壤是土地的重要组成部分。从其本质特征来看，土壤的本质是肥力，即为植物生长提供和协调养分和环境条件的能力。土地的本质特征是生产力，即在特定的管理制度下，为一定目的而生产的能力。从形态和结构上看，土壤处于地球风化壳的松散表层，由覆盖层、淋溶层、沉积层、母质层和基底层组成，而土壤是由上层、表层和下层组成的三维垂直剖面，土壤只是表层的一部分。(2)与生态系统的区别：生态系统是指特定区域内所有生物和物理环境相互作用的统一体。它以生物群落为中心，以直接影响生物群落的所有环境因素为栖息地。生物群落、生境和环境相结合，形成高于生态环境的自然地理系统。土地是自然地理系统的低级单位。(3)与土地资源的区别：土地资源是指在当前和可预见的技术和经济条件下，人类可利用的土地总量的一部分。它是人类生存的基本资料和劳动对象，具有定性和定量两方面的内容。土地资源与土地概念的关系是部分与整体的关系。(4)与土地资产的区别：土地资产的概念是因为土地不仅是社会物质生产的重要自然资源，而且是巨大的财产而提出的。土地是人类劳动或投资的载体，它凝结了大量的人类劳动成果，提高了人类劳动生产率，从而产生超额利润。(5)与土地的区别：土地是一个综合的、一般的概念，包括政治学、经济学、自然科学和技术科学。有狭义和广义之分。狭义的土地概念是指主权国家管辖下的领土、领海和领空的政治领土概念。广义的土地概念还包括国家使用的所有资源，主要是自然资源，但也包括人口和劳动力等社会资源。5.土地科学；它是一门研究土地利用规律及其形成、演变和管理活动的科学。6.土地评价与管理的意义在于：通过农学、林业、城市建筑、交通运输等应用学科的有机结合，深入了解自然综合体土地的内在性质、生产等方面，是土地利用、开发、管理和保护的桥梁。第一章：1.土地构成因素及其与农业利用的关系：气候因素光能条件(光能含义、太阳辐射和日照指数、作物类型、光能利用率)；热量条件(热量对作物质量和产量、积温和无霜期的影响)；降水条件()；Topog2.土地构成因素与城市土地利用发展：自然环境因素评价(地质条件包括地基承载力、滑坡、崩塌、地震等自然地质现象对建筑的危害以及采矿引起的沉降)。水文和水文地质条件包括地表水源、地下水位和水质以及城市缺水情况。气候条件包括当地气候、太阳辐射、风向、温度、湿度、降水和大气污染。地形条件)；建设条件评价(经济结构和规模；城市地区的功能分化；城市地区的均匀化学球化；城市发展的各个阶段)。3.从光、热、水、土壤和地形四个方面阐述了中国土地资源的区域分异特征。根据光能条件的区域变化特征，中国可分为五个光能区域。中国的活动积温从北方的冷温带向南方的热带逐渐增加。有效积温与成熟品质直接相关。400毫米和800毫米等降水线对我国土地资源和土地利用具有重要意义。400毫米以北和以西属于干旱和半干旱地区，800毫米以北属于旱地农业，800毫米以南属于水田。第二章：1土地利用的概念：土地利用是在特定的自然条件、技术水平和社会需求下，将土地的自然生态系统转变为人工生态系统的复杂过程。P322.土地利用系统：指在一定区域内，由人口、土地资源、土地环境、经济、社会、科技、管理和控制子系统相互作用、影响和制约而形成的具有一定结构和功能的有机整体。3.土地利用要素：自然要素、经济要素和社会要素。4土地利用系统目标：(1)经济效率是指人类合理利用土地资源实现经济发展的能力(2)生态安全在经济发展过程中，保护土地生态系统及其自然资源基础，维持其生存和生产。该系统及其各子系统的土地协调利用系统具有一定的调节机制，以保持结构和功能的稳定性。结构适宜性土地利用系统中各子系统及其要素之间存在一定的最优结构配置关系，土地利用系统的功能在该邻域内是最佳的。5土地利用分类的原则P381反映了土地利用的区域性根据目前土地利用的特点2、3具有一定的生产适用性4具有一定的科学体系6土地资源分类系统1基本分类系统2。基本分类系统的应用。分类系统p41的应用7土地利用现状分类(注：括号中的定义)P349耕地园地(用于种植多年生木本和草本作物，主要采集果实和叶子，覆盖率为50%，或每亩植物数量为合理植物数量的70%以上，包括果树苗圃用地等。)。)林地。(树木、竹子、灌木、沿海红树林和其他树木生长的土地)牧场(主要用于畜牧业的土地，种植草本植物)居住区和工矿用地(城乡居住区、独立居住区以外的工矿区、国防、风景名胜区和其他企事业单位)。)交通用地(居民区外的各种道路及其附属设施和民用机场用地)水域(陆地水域和水利设施用地)荒地8.中国土地利用分类系统：(1)中国1:1米土地利用分类(2)地李永和现状调查技术规程分类(3)城市用地分类与规划建筑用地标准城市土地分类(4)国家土地分类系统。9土地资源分类系统1基本分类系统2。基本分类系统的应用。分类系统p41的应用10.土地利用分类的理论基础：横向区域分异规律；纵向区域分异规律；局部分化规律；城乡分化规律。11、土地分类的基本方法：序贯法；两列索引网格法；路线检查方法；参数方法。12土地利用类型与土地利用类型的比较：土地利用分类土地可分为两个层次：土地利用类型和按用途和利用类型划分的土地利用类型。(1)土地利用的主要类型是根据主要用途对农村土地利用或城市土地利用进行分类。例如，基于农村土地使用的分类可以分为：耕地、林地、草地、旱作、灌溉、农业、草地、林业或娱乐。城市土地利用可分为商业金融用地、工业仓储用地等。土地利用的主要类型通常在定性或一般土地评价研究中考虑。(2)土地利用是比土地利用类别描述更为详细和具体的分类。它是基于土地使用类别分类的细分，通常用于详细调查或定量土地评估。13多种土地利用方式与综合土地利用方式的区别：多种土地利用方式是指将同一块土地用于两种以上的目的，每种目的都有自己的投入、要求和生产。土地综合利用是指按照评价目的划分为一个单元的一块土地进行两种以上的土地利用，不同的土地利用可以按时间序列连续进行，也可以在同一业务单元内的不同土地上进行。第三章：1土地评估的概念：土地评估是一个评估不同土地用途的土地潜力和土地适宜性的过程。其实质是识别土地生产力水平。其基本特征是将土地使用要求与土地质量供应进行比较。P492土地评价的研究趋势：全面、准确、系统。3土地评价原则P57(1)多样性原则(2)综合性原则(3)限制性原则(4)系统性原则(5)相对性原则(6)可比性原则4土地估价原则P59(1)比较原则1)比较土地利用需求和土地质量2)比较土地的投入和产出效益3)比较不同的土地用途并做出选择(2)针对性原则(3)区域性和综合性原则5.粮农组织于1976年颁布了土地评价纲要。6、土地评价的主要任务：(1)从管理的角度分析当前土地利用状况，指出土地利用中存在的问题(2)综合分析土地的自然特征和社会经济因素，根据具体的土地利用类型，对每种利用形式进行土地适宜性评价和效益分析，指出土地的潜在生产力和经济价值(3)结合每次使用的自然、经济或社会不良后果，提出土地使用管理和改善的方法和措施。(4)对工矿、交通、水利、风景名胜区的建设规划，特别是选址提出可信的建议。7.土地评价类型：按评价目的分类(土地潜力评价)；土地适宜性评价；可持续土地利用评价；土地生态评价；土地经济评价)；按评价方法分类(直接评价；间接评估)按照评价方法分类(定性评价；定量评价(层次分析法)；回归分析；聚类分析；多元分析；模糊数学方法)；根据服务目标分类(单一目标分类；多目标分类)。第四章：1土地利用结构：土地利用结构是指一定区域内各种土地利用类型的比例和组合，反映了国民经济各部门和部门的土地资源分布和比例。P702土地生产力的概念：土地生产力是指土地在现有利用水平(包括投入水平)下的生产能力。P75经济密度的概念：经济密度是指单位面积土地的社会和经济效益水平，一般用每平方公里土地的产值来表示。P754.草地载畜量：在一定的放牧季节，在牲畜生长良好的条件下，一定面积的草地可以饲养最多的牲畜。土地利用的五种方式：扩大土地利用范围和扩大土地利用深度6.土地利用率：土地利用率=(已利用土地面积/总土地面积)*100%7.复种指数=作物年播种面积|种植面积*100%，8。土地复垦率：总耕地面积|总土地面积*100%9、土地农业利用率：土地农业利用率=(农业用地面积/土地总面积)*100%10建筑密度：建筑覆盖率是指一定土地面积内所有建筑的基础面积与土地面积的比率。一般来说，平均建筑楼层越高，建筑密度越低。容积率：总建筑面积与建设用地面积之比。它是反映城市土地利用及其经济的技术经济指标，也是影响地价的重要因素。12土地利用现状评价内容：通过总结区域土地利用的特点和变化规律，分析区域内各种土地利用类型、不同土地利用方式和质量、结构布局、土地生产和土地利用等方面，也是编制土地利用总体规划的基础。13.当前土地利用特征：区域土地利用特征和城市土地利用特征。土地利用现状存在的问题分析：区域土地利用存在的问题和城市土地利用存在的问题。15中国土地资源利用分区指标体系：区域土地资源利用结构、土地利用的自然环境条件、土地利用的社会经济属性16中国土地利用分区P81全国土地资源利用差异的总体趋势将全国分为四大块：北、南、西北和青藏。在东南半部，位于秦淮河以北的北部地区，可分为三个区域：东北、华北和黄土高原。秦淮线以南的南部地区可分为五个区域：川陕盆地、长江中下游、云贵高原、长江以南的丘陵山区和东南沿海。在西北半部，北部可分为内蒙古东部草原区和西北干旱区。南部可分为青藏高原和横断山脉东南部。这样，全国被划分为12个土地利用区。中国土地资源面临的问题是：(1)人均耕地少，(2)山地丘陵多，耕地整体质量差，(3)土地资源空间匹配不均衡，(4)近40年来耕地净减少2.5亿多亩，(5)耕地后备资源太少，(6)基本可开发土地已被开发，(7)土地开发强度高，(8)盲目用地突出，(9)城市土地存量潜力大，(10)农村土地超标。第五章1、土地潜力，有人称之为“土地利用能力”，是指土地用于农业、林业、畜牧业生产或其他用途的潜力，它是土地自然要素相互作用所表现出来的潜在生产能力。2、土地潜力评价，也称土地潜力分类，主要是根据土地的自然性质及其对土地一定持续容量的限制程度，对土地在这种使用中的潜在容量进行分类。3.土地潜力评估：基于气候的潜力评估；基于土壤的潜力评估；土地潜力综合评价。4.农业生产潜力：光合生产潜力(Y0)；光和温度的生产潜力(Y1)；气候生产潜力(Y2)；土地生产潜力；作物和种植制度的生产潜力；真正的土地生产力。光合生产潜力(Y0)是指当空气中的二氧化碳含量正常，其他环境因子处于单位时间和单位面积最佳状态时，具有最理想种群结构的高光合效率植物品种的最大干物质质量。6在影响光合作用的因素中，光温生产潜力(Y1)温度是最难在大范围内控制的环境因素。通过对上述光合生产潜力的温度校正，可以获得光和温度生产率，这可以用作大田作物I产量上限的近似指标气候生产潜力(Y2)是指当系统中的土壤和作物种群结构等因素处于最适宜的状态时，作物通过充分利用自然气候资源所能生产的有机物。该计算需要对光和温度生产潜力进行降水和水分校正。8土地生产潜力：指当作物种群结构发生变化时，利用自然气候资源和土壤肥力，由作物组成所产生的有机质土地评价子系统的内容包括土地潜力分类、重要农田识别和土壤生产力美国土地潜力评估系统(1)具有最高的潜力评估水平，这意味着具有相同相对限制或危害程度的几个潜在子水平的合并(2)具有相同限制因素和危害性的潜在单元的组合(四种限制类型：土壤侵蚀、表层土壤、气候条件、c)(3)潜在单元是对一般作物和饲料作物