工程监理论文关于对房建项目工程监理的内容应对方法论文范文参考资料

房屋建筑工程项目监理内容和方法项目监理论文摘要住宅建设项目的监理主要包括控制项目投资、项目进度和协调各方面的人力资源。以上内容是监理项目中最基本的内容。摘要：阐述了房屋建筑施工过程中监理的主要内容，分析了监理人员在工程监理过程中的权利和义务，探讨了如何提高房屋建筑工程监理的质量。关键词住宅建设项目；项目监督；建筑；监督者1.监督投标。通过建设监理单位公平公正的招标项目，向符合特定招标资格的企业发出邀请通知，并按照一定的顺序对参与投标的公司进行筛选，选出理想的中标公司。由于工程监理招标在中标后需要履行一定的“监理服务”，与工程建设的其他项目不同，监理单位不必承担基础设施工程，只受招标人的监督，为房屋建筑工程提供完善高效的工程监理，从而保证有序、优质的施工。2监理合同。监理委托合同中包含的监理权利和相应的义务核心主要包括以下七个方面：2.1监督人的权利监理人享有的权利一般包括以下几个方面：提出与房屋建筑工程和检验计划有关的事项的权利；有权监督和限制房屋工程建设中的工程质量、工期和资金流动；监理人可签署紧急通知，宣布项目的开工权或停工权；监理人有权审批涉及承包人索赔的事件；监理人有权获得应得的报酬，并可享有工程、生活、安全和劳动保护条件等相关权利。2.2监理的义务监事在享有一定权利的同时，还应履行相关义务，包括：监事应严格履行已签订的委托合同，运用娴熟的专业技能，客观维护相关当事人的合法权益；监理人应在合同规定的时间内安排专业人员担任监理业务项目的负责人，并安排其他相关人员，以确保房屋监理项目的顺利开展。主管必须有一定的职业道德。在合同规定的期限内完成项目并终止合同后，未经委托方同意，不得泄露与监理项目和合同业务有关的商业秘密。委托方交付给监理方使用的任何设施和物品应属于委托方的个人财产，并应在履行合同完成后全部返还给委托方。2.4工程项目的质量控制。工程项目质量控制是监理的重要内容之一。具体内容包括监理工程师以指导为原则，预防与管理相结合，对房屋建筑工程进行质量管理。通过图纸审查、技术检验、工艺安全、质量管理等环节，辅以惩罚与教育相结合，合理指导，用标准规范和实际数据来说明事实。要通过做好住宅建设项目中涉及水土、电力、基础设施建设和建筑外观的质量原因，进行合理整改。做好各分项工程的分配和质量审核，确保工程按规定的施工进度有序进行。2.5审查项目成本。项目成本审计是对整个项目的资金投入和资金流动的审计。根据施工的具体要求，双方对各工序和各方面进行了报价，并分别制作了几个成本单，包括原材料、水电能耗、劳动力等方面。通过已建立的成本表，资金成本2.6工程竣工验收。工程竣工验收可以说是工程竣工的一个重要环节。建设单位按照需方要求和计划进度完成工程后，监理单位需要进行工程竣工验收。竣工验收主要包括检查工程质量和测试复杂功能以满足某些要求。对于存在原因的部位，监理部门应及时报告建设单位进行整改。监理部确定工程符合既定标准后，应出具具有法律效益和公正性的工程竣工验收报告。2.7工程质量维护和保修。监理部应根据与工程方签订的工程质量保修合同，合理制定工程质量保修的时间和范围。监理单位应定期安排人员对工程质量进行详细了解，重点关注关键环节的操作是否有错误，并详细记录每次检查的情况，发现原因及时与工程双方沟通协商。二、落实和做好房屋建筑工程监理的具体措施1.应进行合理投资以控制设计。住房建设项目应通过建设投资和项目进度来控制。通过周密的监督，项目投资阶段、设计阶段和运营阶段的投资应得到很好的控制。项目每个阶段产生的成本应限制在计划目标内，以确保项目进度符合预期。设计过程中应进行合理的质量控制。项目的设计阶段决定整个项目的质量，为项目奠定基础，并决定项目的具体方向。在工程设计阶段，通过详细说明工程各阶段的进度，从技术是否先进、配套设施是否完善、投资是否合理等方面入手，对技术水平进行严格把关。3设计过程中应进行合理的过程监督。过程监控，具体来说，就是在项目设计过程中，严格监督资金投入、项目进度和项目质量三个环节。这样，对参与工程监理的专业人员提出了更高的要求。监理人员应在需方提出的项目投资、进度和质量满足一定要求的前提下，制定科学合理的项目投资计划，说明资金的使用计划、目标和具体参与者。1.项目开始时的监督。万事开头难，住房项目也是如此。项目开始时，监理人应积极配合需方对项目进行监理。监理人应实时掌握工程的情况和趋势，提前考虑可能的原因，并及时纠正发现的原因。2.项目进展回顾。为了能更好地掌握整个工程的进度，监理应根据需方指定的工程进度，认真审核施工方完成的所有环节。合理使用网络计划，对不符合预期进度的项目和不合理的资源消耗提出自己的意见并讨论确定解决方案。3.土木工程测量与监测。在进行土木工程计量监测项目时，施工和监理往往是根据签署的文件和相应的政策法规，并根据设计方出具的合理的施工图纸进行的。4.土木工程测量与控制的联系。土木工程的测量与工程质量、进度和资本投资的控制之间有着微妙的联系。质量是衡量的前提。只有当质量符合既定标准时，才能对其进行测量。有必要通过建设单位的制约，督促建设单位在施工中确保工程质量。房屋建筑工程监理在整个工程中占有