甲乙双方招标及中标后应着重注意

工程招标和中标后合同谈判过程中，甲乙双方应注意哪些方面的货款调整问题？1 .变更和签证计算方法材料大幅度上涨时对处理方法不确定因素的预约是对可能引起争议和纠纷问题的初步解决方法。 论意外风险预测索赔的具体程序和计算方法。2、既然合同的主要条款明确了甲乙双方的权利和义务，包括各自承担的风险范畴在内，在工程投标和中标后的合同谈判过程中，甲乙双方应注意各自承担的风险范畴以外的货款调整。 工程设计变更、签字表、基础处理费用(与设计、地质不同)、国家和地方政府政策行政文件的变化。3、1 :首先合同中的一些价格调整条款不得违反招标文件中的实质内容(清单计价规范4.4.2条)；2 :中标人双方应立即核对招标人提供的清单工程量，调整清单遗漏、少(多)计算工程量的工程成本。 3 :应及时调整原始清单项目特诊说明与设计图纸严重不一致导致的综合单价变化。 4 :明确量化构成综合单价的工程、材料、机械价格可能出现的市场波动范围的风险。 5 :明确项目实施中出现的新项目的综合单价评价规则。4、1 .材料价格的变动，尤其是主材。 (钢筋价格变动最显着)2.人事费调整：这是不可忽视的重要因素！ 以涨价为理由，大幅度提高人工费单价的施工机构并不少见。 3 .由索赔引起的一系列问题。 4 .变更工程量单价确定问题。5、主要注意约定以下两个方面的风险分配：6、1、主要针对市场价格波动引起的价格风险，如工程造价中的建筑材料、燃料等价格风险，发包人双方应在招标文件和合同中明确约定并合理分配此类风险的范围和范围。 根据工程特点和工期要求，一般采用的方式是承包人承担5%以内的材料价格风险，提出10%以内的工程机械使用风险。 2、法律、法规、规章或有关政策制定引起工程税、规费、人工变化，省级、行业建设行政主管部门或者其认可的工程成本管理机构根据上述变化公布的政策性调整，承包人不得承担这样的风险。 应当根据有关调整规定执行。 3 .承包人根据企业自身的实际合理确定、自主报价，对承包人可以根据自身技术水平、管理、经营状况自主控制的风险，如承包人的管理费、利润风险，承包人将承担全部风险。7、工程价格调整方法最好完全写在合同上：一、材料价格调整二、政策变动价格(如人工费系数调整)三、不可抗力调整价格四、机械费调整及设计变更增加工作内容价格五、设计变更减少工作内容价格。 这样发生情况后，毫无根据，拖拖拉拉的八、调整法律、行政法规和国家有关政策变化合同价款的工程造价管理部门公布的因价格调整非承包人原因导致停水、停电、屏气等停工时间累计超过8小时的其他因素。 风险范围外的合同价款调整方法、图纸变更、谈判等方面的价款调整。9、主要包括工程进度款支付时间、支付方式、支付额、竣工结算时间确定、误工补偿评估确定、主要材料价格差额计算、剩馀结算工程支付时间等。10 .变更和签证计算方法材料大幅度上涨时对处理方法不确定因素的预约是对可能引起争议和纠纷问题的初步解决方法。 论意外风险预测索赔的具体程序和计算方法。 工程价格的调整方法最好完全写在合同上：一、材料价格的调整二、政策变更后的价格(如人工费系数调整)三、不可抗力调整价格四、机械费调整及设计变更增加工作内容价格五、设计变更减少工作内容价格。 这样发生情况后，没有根据，拖拖拉拉的工程阶段成本管理的最重要任务是管理支付，工程支付包括工程预付款和进度款、工程预付款和进度款的管理要点第七章脚手架工程、超高增资费、垂直运费说明1、脚手架分配额分为综合脚手架分配额和个别脚手架分配额。2、综合脚手架分配适用于工业和民间建筑的住宅、教学楼、办公楼、医院、酒店、图书馆、商店、多层和单层工业现场等工程。3、单个脚手架适用于电影院、礼堂、体育馆(场)以及无法计算建筑面积而必须设置脚手架的工程项目。4、本章分配是综合考虑了金属脚手架、竹脚架，在实际施工中使用什么样的材料组装脚手架时，都要执行本章分配。5、综合脚手架分配已经建成内部、外壁，有钢筋混凝土柱、梁、板、墙盖捣固、斜道、上料平台、安全网、防护栏、临边和开口安全防护措施、多层建筑楼高2.2m以内的技术楼、设备楼等脚手架。6、高度在3.6m以下的抹灰(包括天花板、墙面的抹灰)脚手架费用包括在相应的装饰工程的子项内。7、高度在3.6m以上的天花板落灰，实行满堂基础、深度超过2m的独立基础、设备基础、带基础的混凝土浇筑、运输等支架，实行单独支架相关定额。8、水平和垂直防护架除脚手架外单独设置，是车辆通道、人行横道、临时防护和施工与其他物体隔离等防护架。9、脚手架子目录中的安全网因为选择了安全网，所以如果是垂直安全网的话，就适用建筑物的垂直安全网子目录。10本章以定额区分“樋高”项目。 檐槽高度是指设计从室外地坪到檐槽口的高度，不包括女儿墙壁、屋顶水箱、本体屋顶突出的塔、楼梯间、楼梯间等高度。11 .建筑物超高附加费适用于建筑物业高20m以上的工程。12 .超高增资料实际上无论发生多少，都要执行这个定额。13、同一栋楼高不同的情况下，超高增费的计算必须按不同高度的建筑面积，按各项计算。14、垂直运费工作内容包括在合理工期内完成单位工程(本体结构部分和普通装饰工程)所有工程项目所需的垂直运输机械台班，不包括机械异地运输、一次安全拆除以及拆除路基和轨道铺等费用。15、垂直运费分为建筑结构类型和檐口高度项目，40m以内有卷扬机和塔吊两种，实际根据施工组织设计确定。 40米以上者实际使用任何机器，一律执行定额，不得调整或换算。 建筑物的结构类型分为现浇框架结构和其他结构两种，其他结构包括混合结构、墙板全部组装、内浇外造、剪力墙(滑模施工)、单层现场预制等结构。16、同一建筑物的许多用途(或许多结构)，根据建筑面积大(或主体结构)工程适用定额。17、本章定额中的现浇框架是指柱、梁、板均为现浇钢筋混凝土框架结构，如部分现浇、部分预制，现浇框架乘数为0.96。18、单身宿舍对住房配额乘以0.90系数。19、本章的定额是以I种现场为基准作成的，ii种现场的常数乘数为1.14，现场的分类如下表所示20、公共建筑配额适用于医院、酒店、图书馆、商场、服务室、科研室等，其中服务室公共建筑配额乘以0.80系数。服务用房是指城镇、街道、居民区拥有小规模综合服务功能的设施。 其中建筑面积不超过1000 m2，层数为三层建筑，如副食品、商场、饮食店等。22、笠木高3.6m以内的单层建筑不计算垂直运费。工作内容1、脚手架工程：现场内外的材料搬运、土地平坦、挖孔、脚手架被捆绑、拆除的材料平台、斜道、安全网、保护竹动物园、翻板、组装拆除后的堆积钢管及紧固件的油漆、保养、运输及架设等。2、超高附加费包括人工效果、其他机械效果、水加压、安全照明、污染、消防设施折旧费等。3、提升机施工包括在合理工期内完成单位工程全部工程项目所需的提升机组班费。4、塔式起重机工程包括在合理工期内完成单位工程全部工程项目所需的塔式起重机、卷扬机台班费，40米以上还包括外用电梯和通信对话机费和协作联系的人力资源。看到某个地区的定额说明计量，适用定额即可。以下是山东省03的定额规定：第二节垂直运输机械和超高增加1、垂直运输机子，常数按合理的施工工期、经济的机械配置编制。2、由于先主体、后回填或地基原因，垂直运输机械必须位于设计外的地坪以下时，执行定额时，其高度从垂直运输机械的基础上坪开始计算。3，0.00以下的垂直运输机械：(1)在基础混凝土砌块、软土地基上改装毛石混凝土，深度为3m以上时，实行第10-2-1次。(2)棒基础、独立基础、深度为3m以上时，以10-2-1次项目的50%计算垂直运动机械。(3)指定额第10-2-24个子、混凝土地下室的层数、地下室的总层数。 地下室层数不同时，分别计算工程量，以层数多的地下室外壁外垂直面为界。4，20米以下的垂直运输机械：(1)额定第10-2-58个子适用于笠木为3.6m以上且小于20m的建筑物。 其中，第10-2-5子项适用于现有混凝土构造(10-2-6 )、预制混凝土块单层现场(10-2-7 )、预制帧多层现场(10-2-8 )以外的所有构造形式。(2)定额第10-2-5、第6副是指其预制混凝土(钢)部件用塔式起重机安装时的垂直运输机械的情况，如果用轮胎式起重机安装，则使副塔式起重机乘以系数0.85。(3)额定第10-2-7、第8子、额定仅指卷扬机的台组，预制混凝土(钢)部件的安装(采用轮胎式起重机)完成后，用于构筑、涂灰等的垂直运输机械。5，20米以上的垂直运输机械：(1)其他混合结构适用于除电影院混合结构外的所有混合结构。(2)其他框架构造适用于电影院的框架构造、体育馆以外的所有框架构造。(3)垂直运输机械系数表的构造类型：全现浇：内、外壁和地板均为现浇混凝土，局部内壁为结构体滑模：采用滑模施工内，外墙和地板为混凝土，局部内壁为砌块预制框架(列)架：使用悬挂机械(包括塔架悬挂)安装预制部件，在框架之间构筑壁体内注插件：内壁为混凝土剪力墙，外壁为预制混凝土吊板，局部内壁为砌块。(2)垂直运输机械及超高增加一、建筑物垂直运输机械(一)定额计量单位为平方米的，按照建筑面积计算规则的规定计算。(二)0.00以上工程垂直运输机械按照建筑面积计算规则计算建筑面积后，按照工程结构形式分别适用相应的常数。(0.00以下的工程垂直运输机械1、钢筋混凝土地下建筑，以平方米计算其上口外壁(采光井、防潮层和保护壁除外)周边的水平面积。2、钢筋混凝土的基础按照其工程量的计算规则计算的立方米体积计算。(四)构筑物的垂直运输机械；构筑物的垂直运输机械的工程量按座位计算。 构筑物的高度超过定额设置高度时，每高1m项计算一次。 高度不足1m时，也按1m计算。二、建筑物超高人工、机械增加(1)按人工、机械下降效果在000以上的所有人工。 机器(脚手架、垂直运输机器除外)的数量乘以对应子目的的下降系数来计算。(二)建筑物装修工程的人工降落效果，按施工层数的全部人工数乘以