物业租赁合同示范

房地产租赁合同示范文章1:房地产租赁合同模式合同编号：租赁合同出租人：承租人：出租人：居住：通信地址：法定代理人：联系电话：传真：邮政编码：承租人：住所：通讯地址：法定代理人：联系电话：传真：邮政编码：营业执照号码：按照中华人民共和国合同法和城市房屋租赁管理办法的规定，甲方和乙方以平等、自愿、公平、诚实信用为基础，经过协商，将有关乙方依法可租赁的商业住宅的事项租赁给乙方签订本合同。第一章：租赁范围第一：租赁单位乙方愿意租赁，甲方同意海南省三亚市(以下楼)层单位的租赁。此单位仅适用于办公室/商店。第二：租赁面积单位的租赁面积为平方米。租赁期间，双方同意不调整这个单位的面积和租金。此单元的平面图仅用于便于识别。第3条：使用交付1、甲方将对乙方租用的这个单元提供与公共通道相通的门、空调设备、消防设施、天花板材料(光面板、龙骨、无光源的后背板)和网络地板。乙方在签署本合同前，宣布现场查看了该部队，对该单元及其现有的装修和设施情况表示充分理解和满意。2、乙方有权与他人平等使用甲方确定的公共领域(电梯、公共走廊、洗手间、大厅等)。第二章租赁期限第4条：租赁期限该合同的租约期限为年月日至年月日。租赁期限为年。第5条：租赁期限和(或)装饰期限1、装饰期为年、月、日、月、日；装饰期限于乙方用作装饰。改造期间，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承担该单位的财产管理费及其他费用。2、总月免费租赁期限，租赁期限内，乙方可享受以下期间的年度免费租赁期限：第一年的免费租赁期限为年月日至年月日；下一年的租赁期限为1月1日至1月1日。第三年的租赁期限为1月1日至1月1日。第四年的租赁期限为1月1日至1月1日。第五年的租赁期限为1月1日至1月1日。租赁期间，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承担该单位的财产管理费及其他费用。第6条：转让程序和时间1、甲方应在年月日前将该部队引渡给乙方。甲方按照本合同规定的标准将该部队移交给乙方，签署双方的交货证明，认为甲方履行了将该部队适当引渡给乙方的义务。甲方不能按照本合同约定的日期将该部队交付给乙方，租赁期限不连续，但最长不得超过30天，超过30天，按照本合同第12章第38条第1款的规定执行。2.乙方应于交付日前往甲方和/或甲方委托的财产管理公司，在办公室处理该单位的交接程序，并按照本合同的规定支付所有相关费用。如果乙方在交货日不到甲方和/或财产公司办理该部队交货手续，从交货日到乙方实际办理交货手续的日子天数将扣除在乙方无租赁期间。但不得超过30天，超过30天的按照本合同第12章第34条第1款的规定执行。第三章：租金第7条：租金这个单元每月每平方米的租金是人民币元，月租金是人民币元。第8条：租金支付日期和延迟利息整个租赁期间，除第一个月外，乙方应在每月之前向甲方支付租金。逾期未付日，每天乙方应按未付金额的五万分之一标准支付滞纳金。第9条：第一次租金付款乙方租用该单位的第一个月租金应在本合同签订后5天内支付。第四章：财产管理费用和其他费用第10条：财产管理费用和其他费用乙方同意按甲方委托的财产公司规定的标准、方式缴纳电费、电话费、时间外空调费、停车费等财产管理费和其他费用。承诺遵守房地产公司制定的手册。第11条：财产管理费征收标准1.房地产公司目前征收财产管理费的标准是每月人民费1平方米乙方每月应向房地产公司缴纳的财产管理费为人民币。2、房地产公司根据实际支出要求，在每年制定物业管理费预算时，有权确定下一年的物业管理费标准和其他收费标准，以确保建筑物的管理质量；评估的金额是最终的、决定性的，对这个单位管理费及其他费用的第一调整幅度应等于建筑物其他承租人支付的增减额，房地产公司在调整前必须书面通知b方。第12条：支付财产管理费的日期除了整个租赁期间的第一个月外，乙方应在每个月的日前向房地产公司缴纳财产管理费。第13条：支付财产管理费的第一阶段乙方租用该单位的第一个月的财产管理费应在本合同签订后5天内支付。第14条：支付其他费用1、乙方应按电费、电话费、时间外空调费、停车费等房地产公司制定的相关规定和收费标准，缴纳租赁期内缴纳的其他相关费用，以及乙方不能遵守或不能履行说明书及本合同的相关规定而产生的相关费用、损失或赔偿。乙方收到上述货款通知书后，应按照财产公司规定支付上述费用。2.房地产公司每月应根据乙方租用该部队的独立记录表上显示的记录，向乙方提出罚款通知。文章2:房地产租赁合同模式出租车：承租人：甲方享有房地产所有权或支持权的美化大厦第16层房地产租赁相关事项，根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法等相关法律法规，根据平等、自愿、诚实的信用、公正、合理的原则进行协商，并根据以下协议的条款进行。一、目标财产的基本情况1、房地产地址：2、财产面积：建筑面积：实际可用领域：3、财产结构：4、财产计划用途：二、房地产租赁权范围承租人：三、租金金额和支付方法1、16层租金为每年52万元，除一年外，每年租金在该年开始前的5个工作日内支付1次。2、鉴于本合同期限内上述商品的市场行情变化，甲方和乙方经协商，乙方决定每4年赔偿10万韩元；3、本协定生效的第二天，乙方应向甲方支付一次62万韩元；甲方应自本合同生效之日起，给予乙方4个月的无偿维修期限。4、乙方以汇款方式支付甲方租金，甲方指定接收租金的银行账户账户；5.甲方应在向乙方收取租金后3天内，依法向乙方开具相应的收据。6、乙方租赁对象财产使用期限由乙方依法承担的水、电、煤气及其他费用，由乙方负担，按照相应房地产所在建筑物的统一规定，乙方按时、充分地支付金额；7、本租赁活动发生的相关税费全部由乙方除合同租金外另负担和缴纳；8、租赁期间因目标房地产租赁而产生的法律及本协会未达成协议的其他费用由双方另行协商承担。四、使用对象租赁制1，16层：乙方在本合同期限内依法利用餐饮、茶馆、休闲、办公等相应范围经营；2、如果乙方将上述财产用于其他用途，相关许可除依法处理外，还需提前60天获得甲方的书面同意。除妨碍房地产所在建筑物的整体使用或影响房地产邻居的合法权益外，甲方还应同意。五、目标财产租赁期限1、上述美中大厦16层租期为XX年9月9日-2020年9月9日以后8年。从本协议规定的日期开始计算；2、本合同到期，乙方如要求再租赁，应在本合同到期前书面通知甲方，并可通过甲方双方协议另行签订物业租赁协议。本合同期满后，在相同条件下，上述房地产乙局优先享有租赁权。3.在本合同期限内，如果乙方需要转租的货物的承租人，应在60天前书面通知甲方，经双方协商后，乙方可以承租标准财产。六、目标财产的维修和使用1.在本合同的期限内，乙方因屋面渗漏，向甲方提出标准财产维修书面请求后，甲方同意的情况下，甲方应在合理期限内完成维修。特殊情况修理期限由双方协商确定。第二，乙方应合理利用租赁的财产及其附属设施。如果因使用不当而损坏标准财产及设施，乙方应在3天内完成维修，特殊情况维修期限应由双方协商确定。3、乙方如果变更物品的内部结构、改造等，对对象物可以安全可能产生负面影响的，必须事先得到甲方的书面同意才能施工；4.甲方确认，甲方在履行维修义务时疏忽，或者情况由乙方自行组织维修的情况下，甲方应在维修后3个工作日内支付乙方维修费用或相应的乙方租金。七、甲方的权利和义务1.甲方应如实告知乙方有关对象财产的情况，并保证自己对对象财产拥有完全的所有权和支配权，同时不存在限制或禁止其目的上的任何担保、担保、扣押等财产利益的法律障碍或情况；2.甲方应保证对象财产和附属设施、设备质量合适，设计合理，不存在可能对个人或财产造成其他不利影响的安全风险或环境缺陷等；3.甲方应与物管等其他有关部门协调单位，允许乙方在本合同期限内依法正常使用该财产，限制或禁止租赁权。4.甲方应协助乙方和物管等相关部门、单位，并根据乙方经营需要，对相关财产地区及设备设备设备等进行必要的改造、更新、美化、优化，因此产生的追加费用由乙方负担；5、本合同期间目的房地产在本合同生效前存在或潜在的私人债务或居住的法律责任与乙方无关，由甲方全权处理和承担。从本合同生效日期到本合同解除或终止日期，在此期间，乙方对目标财产的租赁而产生的新债务或法律责任与甲方无关，由乙方全权处理并承担。6、在本合同有效期内，甲方应在60天前书面向b报告，以便出售、转让或偿还其对象财产，或设定抵押、担保等限制或对象财产的权益，或影响其对象财产的权益；7、在本合同期限内，对象财产无论因任何原因变更财产权所有者，都不影响“买卖不打破租赁”的原则，依法履行本合同及乙方的租赁权；8、租赁期间，目标财产将危及当事人b及其客户的个人、财产、安全，当事人a承担全部责任；9.甲方有法律条款及本合同规定要履行的其他义务，甲方也要完整、准确地履行。八、乙方的权利和义务1、乙方应按本合同规定的期限和方式，及时向甲方支付足够的金额，按对房地产所在建筑物的统一规定，按时缴纳水电、电力、煤气等议定费用。2、乙方租赁的财产屋面，墙面划分所有权益，由乙方享有。在合同期限内，乙方有权自行使用、租赁或借给他人依法使用；