织金县城乡规划管理技术规定

织金县城乡规划管理技术规定（修改）第一章总则第一条 为进一步加强城乡规划管理，提高规划管理工作水平，使城乡规划管理法制化、科学化、规范化，根据中华人民共和国城乡规划法及有关法律法规和织金县城乡规划管理办法、城乡规划的有关技术规范（以下简称“规范”），结合我县实际，制定本规定。第二条 编制分区规划、详细规划（含控制性详细规划、修建性详细规划）、各项专业规划、城市设计及建筑总平面图设计，必须符合本规定。各项规划应采用北京坐标系和1956年黄海高程系统。第三条 县城规划区的各类建设项目的规划与实施，均按本规定执行。城镇个人建房（包括城镇居民建房、农村个人建房）另行规定。本规定未明确的按国家有关法律法规、规范执行。 第四条 县城规划区外的工矿区、建制镇、乡和织金洞风景名胜区的各类建设，参照本规定执行。第2章 城市建设用地分类和适建范围第五条城市建设用地按城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90）进行分类。第六条 部分具有兼容性的建设用地，其兼容的内容按批准的详细规划执行。旧城改造中涉及多个单一性质地块的建设用地，具体包含各性质的建筑面积比例按相应原控规性质、地块所占面积比例及原定容积率界定。城市规划区分区规划、控制性详细规划和修建性详细规划尚未覆盖的用地，用地性质由城市规划主管部门根据城市总体规划执行，各类建设用地适建范围按附表一各类建筑用地适建范围表（以下简称附表一）执行。凡需改变规划用地性质的建设项目，必须报城市规划行政主管部门按规定程序审批。第七条 对于未改变用地性质，确需增加部分其他性质的建筑，在确保原定用地性质前提下，新增不同性质的建筑面积比例不得高于原定性质的50%，并在核发建设用地规划许可证时注明兼容性质及各类建筑面积比例。第八条 进入二级市场转让的土地，不得改变规划明确的用地性质和修建性详细规划。符合转让条件的，由国土部门办理转让手续后，持建设用地批准文件及用地红线图到城市规划主管部门申请办理建设用地规划许可证。改变用地性质和修建性详规的，要向城市规划行政主管部门重新申报定点。第3章 建筑容量控制指标及规定第九条 在规划区新建、扩建和改建的建设工程项目的建筑密度和容积率，要根据批准的详细规划确定，未编制详细规划的，按分区规划或城市总体规划规定的用地性质和附表（二）建筑密度及容积率控制指标表的规定，由城市规划主管部门审定。第十条 附表（二）中未明确控制指标的行政、文化、教育、卫生、体育、科研机构、厂房（仓库）、军事设施以及为居住小区、小区以下配套的公共服务设施等的建筑密度和容积率指标，按有关法规和规范执行。第十一条 建设用地在2万平方米以上（含2万平方米）成片开发的地块，修建性详细规划要按照城市居住区规划设计规范（GB50180-93）确定的建筑容量控制指标执行。第十二条 建设用地在2万平方米以下成片开发的地块，修建性详细规划要按附表（二）建筑密度及容积率控制指标表的规定执行，多层住宅建设用地小于600平方米、高层住宅建设用地小于1400平方米以及高层公建小于2000平方米的，不得单独建设。建设用地未达到上述规定的最小面积，但有下列情况之一，且不妨碍城市规划实施的，城市规划管理部门可予核准建设。（一）邻接土地已经完成建设或为既成道路、河道或其他类似情况，确实无法调整、合并的；（二）因城市规划街区划分、市政公用设施等的限制，确实无法调整、合并的；（三）城乡规划区内村镇建设，难以达到规定面积的；第十三条 旧城区临城市主次干道一线的建设用地，考虑拆迁量大，退道路红线等因素，建筑密度和容积率可造当提高，但其增加比例不得大于规定的2%。第十四条 临商业干道的建设项目，为社会提供使用的通道、绿地、屋顶平台、地面广场、下沉式广场和不收费公共停车场等公共开放空间的，在满足规划要求及有关规定的前提下，可以适当提高容积率，增加的建筑面积按下表控制。批准增加的建筑面积不得超过原建筑面积的25%，已作为开放空间的不得改作它用，不得增加建筑物。容积率控制提供1平方米开放空间，允许增加的建筑而积（M2)小于1.8大于等于1.8小于2.2大于等于2小于3大于等于3小于42345第十五条 建设用地内有不同性质建筑的,应分类划定建筑用地范围，分别计算建筑密度及容积率。属商办或商住综合楼的，建筑密度按附表(二)中公共建筑的指标执行，容积率按不同性质的建筑面积换算合成。商业面积或办公面积达不到该建筑面积10%，或只有底层商业或办公的综合住宅，按住宅面积计算，容积率按附表（二）中住宅的指标执行。第十六条 建设用地可利用地形高差，消防车能直接进入建筑屋面并到达该建筑消防出入口的，其建筑密度不大于60%。原有建筑的建筑密度和容积率控制指标已超出规定值的，不准在原有建筑用地范围内进行扩建、加层。建筑物之间因公共交通需要，架设穿越城市道路的空中人行廊道的，应报城市规划行政主管部门和公安交通管理部门批准，并应符合下列规定：（一）廊道的净宽度不大于6米，廊道下的净空高度不小于5.5米；但穿越宽度小于16米且不通行公交车辆的净空高度可不小于4米。（二）廊道内不得设置商业设施。凡符合前款规定的廊道，其建筑面积可不计入建筑密度和容积率控制指标范围。第四章 建筑间距第十七条 建筑间距必须符合消防、卫生、环保、绿化、安全、工程管线、建筑设计规范和文物古迹保护等法律，法规的规定。第十八条 建筑间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、卫生、环保、防震、管线埋设和避免视线干扰等要求确定。（1） 住宅日照间距南北向平行布置的住宅，建筑高度与建筑正面间距之比为1：1.1；（2） 住宅正面间距折咸，应按照日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用下表不同方位间距折减系数换算。不同方位间距折减系数方位0-150150-0300-450（含450）0-450（含）450-600（含600）0-00（含00）（含）折减系数1.0L.L0.L0.L0.9L注：1、表中方位为正南向（0）偏东、偏西的方位角；2、L为当地正南向住宅的标准日照间距（m)。（三）相互垂直布置的居住建筑，山墙面对纵墙面，出墙不得开窗挑阳台，进深宜控制在12米以下，山墙与纵墙间距按纵墙面建筑 高的0.8倍退让，最小间距不少于8米。进深大于12米的山墙或山墙开窗的，应按开窗面日照间距退让，阳台设置不得大于建筑面宽的三分之一。（四）既非平行也非垂直布置的居住建筑：1、当两幢居住建筑纵墙开窗面之间的夹角小于或等于15度时，按开窗面之间的间距要求，最窄处间距不小于1：1.05。2、两幢居住建筑的夹角大于15度小于45度时，最窄处间距不小于15米，等于或大于45度时最窄处间距不小于13米。 （五）当建筑布置利用南向、东向或偏东、南偏西30度以内的大坡地高差时，视利用地形高差的具体尺寸，对间距折减，折减后的间距不得小于13米；30度以内的北向坡，视利用地形高差的具体尺寸，相应加大间距。低层建筑开窗面间距不小于9米。第十九条 中高层以下居住建筑山墙之间的间距不得小于7米。第二十条 点式居住建筑与相邻居住建筑的间距，按照本规定第十八条执行。第二十一条 高层建筑与中高层以下住宅的间距，除符合日照、采光、通风、消防和视线干扰等要求外，还必须符合下列规定。（一）住宅朝向为南北向的，面宽小于等于40米的高层建筑与北侧住宅的间距应按高层建筑高度0.4倍控制，并不得小于24米。（二）面宽小于等于40米、高层建筑与南侧住宅的间距按高层建筑高度的0.35倍控制，并不得小于18米（20米）；面宽大于40米的高层建筑与南侧住宅的间距标高层建筑高度的0.4倍控制，且不小于24米。（三）建筑朝向为东西向的、高层建筑与西侧住宅的间距按高层建筑高度的0.4倍控制，高层建筑与东侧住宅的间距按高层建筑的0.35倍控制，并不得小于24米。（四）高层条式建筑的短边或山墙面与中高层以下住宅山墙面之间的间距不得小于10米，高层式建筑与中高层的住宅山墙间距不得小于13米。（五）高层建筑裙房与相邻住宅的间距按本规定第十八条执行。第二十二条 两幢高层建筑及临街连续布置的高层点式建筑之间的开窗面间距的间距，南北向平行布置的，不小于南侧建筑高层的0.45倍，并不得小于24米；东西向平行布置的，不小于东侧建筑高度的0.4倍，并不得小于20米。第二十三条 住宅建筑的采光槽宽（深）按1：2比例控制，并不得小于3.3米*3.3米。第二十四条 非居住建筑与居住建筑的间距，应符合下列规定：（一）非居住建筑位于居住建筑南侧或东西侧的，其间距按本规定第十七条至第二十二条控制；（二）非居住建筑（不含第二十四条所列）位于居住建筑北侧的，其建筑间距按本规定第二十五条控制。（三）非居住建筑山墙间距按消防间距的规定控制，但居住建筑山墙有居室窗户的，其山墙间距按本规定第十八条、第十九条和第二十条有关规定控制。第二十五条 医院病房楼、休（疗）养院住宿楼、幼儿园、托儿所和学校教学楼与相邻建筑的间距，应保证被遮档的上述建筑冬至日满窗日照有效时间不少于2小时以上。第二十六条 非居住建筑（不含第二十四条所列）的间距，应符合下列规定：（一）高层非居住建筑平行布置时的间距：1、南北向的，不小于南侧建筑高度的0.3倍，且其最小值为18米；2、东西向的，不小于较高建筑高度的0.25倍，且其最小值为13米；（二）高层非居住建筑与多层非居住建筑平行布置的间距最小值为13米。（三）多层非居住建筑与低层非居住建筑平行布置的间距最小值为6米。100米以上高层建筑及他非住宅建筑的间距和特殊地形、地段的建筑在符合交通、消防、采光、通风、城市景观的规定条件下，由城市规划行政主管部门按有关规定确定。第二十七条 挡墙、 护坡与建筑的最小间距要求。（一）在地灾害向下，应满足住宅日照，通风（二）高度大于2米小于6米的挡墙和护坡的上缘与建筑的净距离不得小于5米，下缘与建筑的净距离不得小于3米。结合交通、消防、采光通风和城市景观的规定条件下，由城乡规划行政主管部门确定。第5章 建筑退让距离第二十八条 建筑物沿城市道路、公路、铁路、河道、军事、气象台、排水干线、人防设施、文物古迹和电力保护区及其用地边界建设时，须符合有关法律、法规和规范的规定及本章规定。第二十九条 沿用地边界修建的建筑物，应按本规定第四章建筑间距规定的一半和按相邻建筑的间距要求退让，不开窗的山墙沿用地边界布置时，应按不少于3.5米和满足与相邻建筑的间距要求退让。第三十条 沿城市道路新建、改建的建筑物，建筑退让距离按下表执行：路段上建筑物退让道路红线控制表建筑道路级退让40米以上大于30米等于40米大于2米等于3米大于等于18米小于等于22米退道路红 线允许 挑出 退道路红 线 允许 出挑 退道路红 线允许 出挑 退道路红 线允许出挑高度24米以下建筑303030305241.5高度24米及以上50米以下建筑不小于101.52.5不小于101.52.58-101.52.08-101.52.0高度50米及以上100米以下582352.031.830100米及以上建筑由城市规划部门根据具体情况确定 备注：1、表中数字为控制的下限值。 2、建筑物退让距离，以建筑物及建筑外挑部分沿城市道路一侧实际投影线计算。第三十一条 规划宽度25米以上城市道路交叉口范围的建筑，退让道路红线距离在路段规定退让的基础上再退5米。第三十二条 沿红线宽度小于20米规划道路，两侧建筑按城市居住区规划设计规范（GB50180-93）退让，同时应满足与相邻建筑间距的要求。 新建大型影剧院、娱乐场、体育馆和展览馆等公共建筑，主出入口方向后退道路红线距离不小于15米，并保证停车、回车、人流集散等方面需要。第三十三条 工业厂房及未涉及退让距离的建筑由城市规划行政主管部门根据具体情况确定。第三十四条 除需要与城市管线接口的上、下水管道外，建筑物、构筑物的围墙、基础、踏步、阳台、雨棚、水表井和化粪池及附属设施不得突入规划道路红线。第三十五条 地下建筑不得突入规划道路红线，并应按用地边界不小于3米的距离退让。第三十六条 在城市规划区范围内临公路或高等级公路两侧的建筑，必须符合本规定和交通管理部门的要求；在城镇、村镇临公路两侧的建筑，退让距离应符合交通管理部门的规定，并符合规划划定的隔离保护带要求。第三十七条 沿河道和排水干沟（管）新建、改建建筑物，应符合下列规定：（一）织金河主河道 ，除新桥至重新桥段根据古城景观改造需要按审定的规划退让外，其余河段按规划的河岸蓝线退让，河岸蓝线根据不同的位置按现在的河岸边线退让10-30米。（二）化跨河主河道及其余河段按上款规定退让。（三）由四方井流向织金河的小河沟段，两岸按不小于5米的距离退让，并应符合城市总体规划。（四）凉江河及东山、鱼山景区的河沟两岸按不小于5米的距离退让，并应符合城市总体规划。（五）排水干沟（管）按规划的干沟（管）外侧及不小于3米的距离退让。第三十八条 沿铁路新建、改建建筑物，应符合以下规定：（一）在铁路干线两侧建设的除直接为铁路服务设施以外，离边股轨道中心线的距离不小于20米；在铁路支线、专用线两侧建设的，离边股轨道中心线的距离不小于15米；在铁路两侧修建围墙的，离边股轨道中心线的距离不小于5米，围墙高度不超过2.5米。铁路干线土0.00高于地面时，建筑物退让距离按护坡下缘起计算。（二）沿铁路修建高层建筑、高大构筑物（水塔、烟囱等）、危险品仓库和堆场时，其后退距离须经铁路管理部门审核后方可确定。第三十九条 城市架空电力线路的路径选择，应符合下列规定：（一）根据城市地形、地貌特点和城市道路网规划，沿道路、河渠、绿化带架设。路径做到短捷、顺直，减少同道路、河流、铁路等的交叉，避免跨越或接近建筑物；跨越或接近建筑物的，安全距离要符合下表规定。线路电压(KV)11-103566-110330垂直距离(M)1.01.53.04.05.010-330KV架空电力线路导线与建筑物之间的垂直距离（在导线最大计算弧垂情况下）架空电力线路边导线与建筑物之间安全距离(在最大计算风偏情况下)线路电压（KV）1-103566-110220330垂直距离（M）3.04.05.06.07.0(二)35KV及其以上高压空架电力线路应规划专用通道,并应加以保护。（三）规划新建的66KV及以上高压空架电力线路，不应穿越城市中心地区或重要要风景旅游区。（四）城区35KV及其以上高压空架电力线路的新建和改造，为满足线路导线对地面树木间规定的垂直距离，杆塔应造当增加高度、缩小档距。在计算导线最大弧垂情况下，架空电力线距导线与地面、街道行道树之间的最小垂直距离，要符合下表的规定。架空电力线路导线与地面间最小垂直距离（M）（在最大计算导线弧垂情况下）线路经过地区线路电压（KV）11-1035-110220330居民区6.06.57.58.514.0非居民区5.05.00.06.57.5交通因难地区4.04.55.05.56.5 注：1、居民区：指工业企地区；港口、码头、车站、城镇和村镇等人口密集地区。 2、非居民区：指居民区以外稀少的地区；虽然时常有人、车辆或农业机械机到达，但房屋稀少的地区。 3交通因难地区：指车辆、农业机械不能到达的地区。架空电力线路导线与街道行道树之间最小垂直距离（考虑树木自然生长高度）线路电压(kv)11-1035-110220330最小垂直距离(m)1.01.53.03.54.5 (五)在城市中心地区、高层建筑群区、城市主干道、繁华街道及重要风景旅游区和对架空裸导线有严重腐蚀性的地区新建35KV以上电力线路，应采用地下电缆。（六）直埋电力电缆之间及直埋电力电缆与控制电缆、通信电缆、地下管沟、道路、建筑物、构筑物和树木等之间的安全距离，不应小于下表的规定。项目安全距离(m)平行交叉建筑物、构筑物基础0.50-电杆基出0.60-乔木树主干1.50-灌木丛050-0KV以上电力电缆之间,以及10KV以下电力电缆与控制电缆之间0.25 (0.10)0.50 (0.25)通信电缆0.50 (0.10)0.50 (0.25)热力管沟2.00(0.25)水管、压缩空气管1.00 (0.25)0.50 (0.25)可燃气体及易燃液体管道1.000.50 (0.25)铁路(平行时与轨道,交叉时与轨底,电气化铁路除外)3.001.00道路(平行时与侧石,交叉时与路面)1.501.00排水明沟(平行时与沟边,交叉时与沟底)1.000.50注:1、表中所列安全距离，应从各种设施（包括防护外层）的外缘算起；2、路灯电缆与道路灌木丛平行距离不限；3、表中括号内数字，是指局部地段电缆穿管，加隔板或加隔层保护后允许的最小安全距离；电缆与水管、压缩空气管平行或电与管道标高差不大于0.5米时,平行安全距离可减少至0.5米。第四十条 在人防设施附近建设的建筑物、构筑物，其退让距离按有关规定执行。第四十一条 在文物保护单位，文物保护范围及文物保护的建设控制地带进外建设，应符合国家、省、县文物管理的规定。经主管单位审定后方可实施。第四十二条 靠通信和微波等有关设施的建设，其水平避让距离按有关技术规范执行。第6章 建筑物的高度控制第四十三条 建筑物的高度必须符合日照、间距、消防和抗震等方面的规定。第四十四条 建筑高度应符合控制性详细规划，同时应服从城市景观规划 、城市设计、城市节点规划需要控制的高度。建筑物临接两条以上道路的，可以按较宽的道路规划红线计算其控制高度。建筑物或其前面道路临接广场、河道和电力线路保护区的，应将广场、河道和电力线路保护的1/2宽度计作为道路规划红线宽度。没有高度控制的地带，按下列公式计算H2（B+b)公式中：H沿街建筑高度 B规划道路红线宽 b建筑物后退规划道路红线距离第四十五条 七层及以上住宅或住户人口层距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅，必须设置电梯，有下列情形的，按下列规定办理：（一）底层作为商店或其它用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16米时设置必须电梯。（二）底层做架空尽或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该，建筑物的室外设计地面高度超过16米时设置必须电梯。（三）顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16米时可不设电梯。（四）住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时，其层数可由中间层算起，总层数不得超过九层。第四十六条 在气象台、电台、微波通信、卫星地面站，军事设施等有净空要求的地区新建、改扩建建筑物，其高度必须符合有关规定。第四十七条 在文物保护单位（范围）控制地带和风景名胜区建设，应符合中华人民共和国文物保护法、织金文物保护管理条例风景名胜区管理暂行条例、贵州省风景名胜区管理办法及有关规定。第7章 市政公用设施第四十八条 城市的各类管线应根据不同特性和设置要求综合布置，其相互间的水平与垂直净距按城市工程管理综合规划规范（GB50289-98）要求控制。第四十九条 需埋设在快、慢车道下的地下管线，埋设深度距地面不小于1米。不能满足最小埋深的，须报城市规划管理行政主管部门批准，并采取相应的结构防护措施。第五十条 埋设管线发生矛盾时，按“临时管线让永久管线，压力管线让自流管线，小管让大管，拟建管让已建管”的原则实施；电力电缆与电信电缆宜远离埋设，并按照“电力电缆在道路东侧或南侧，电信电缆在道路西侧或北侧”的原侧布置。第五十一条 工程管线埋设空毕后，必须作竣工测量，报规划行政主管部门备案。第五十二条 新建、改建城市道路，按照城市道路设计规范及以下规定执行：（一）城市道路的设计、施工符合规划的道路红线及竖向标高。（二）道路纵坡控制在5%以下（特殊地段不超过9%），坡长不大于150米，最小纵坡应大于或等于0.5%(特殊情况可大于或等于0.3%)。（三）道路横坡为1.5%，人行道横坡为2.5%，人行道道沿高度不小20厘米。（四）道路纵坡不得直接插入交叉口，并设置保证安全要求的缓和段。（五）人行天桥净空，在30米以上道路路段内不小于5.5米，30米以下（不含30米）不小于5米，桥面宽不小于梯道宽，人行道净空不低于2.5米。（六）城市道路立交桥按有关设计规范执行。（七）居住区公共活动中心、大型公共建筑和新、建城市道路宜设置方便残疾人通行的无障碍通道。（八）邻河、渠、水面及高台阶上的步行街应设置必要的安全栏杆，栏杆的高度不低1.05米，其设计造型要与环境协调。第五十三条 新建、改建城市桥梁按照桥梁设计规范并遵循以下规定：（一）桥梁净宽不小于规划的道路红线宽。（二）桥梁的设计、施工要预留管线通过的位置。（三）桥面的横断面与道路横断面的宽度一致。第五十四条 新区建设和旧城改造，按下列规定设置环境卫生设施。（一）公共厕所1、居住小区内每千人设置6-10平方米一座，单个开发建筑面积少于2万平方米的设一座。2、车站、机场、加油站、体育场（馆）及农贸市场按集散人流每千人设置12-25平方米一座。3、购物中心、文化娱乐中心每千人设15-20平方米一座。4、公共厕所的相隔距离或服务范围：繁华街道和新建居民区公厕之间的距离为300-500米，流动人口高密集的街道宜小于300米，一般街道公厕之间的距离约为750-1000米为宜，未改造的老居民区为100-150米，新建居民区为300-500米。5、公共厕按2500-3000人一座的标准设置，建筑面积30-50平方米。（二）生活垃圾收集点设置1、住宅区及街坊内每隔70米应设置垃圾收集点一个，用地面积不小于40平方米。2、废物箱设置间隔:商业街道25 -50米;交通干道50 - 80米,一般道路80 -100米。3、垃圾收集点应在既方便居民又不影响市容观瞻的非临街地点设置。（三）垃圾转运站、垃圾堆场1、 小型转运站每0.7 - 1平方公里设置一座，用地面积不小于100平方米，与周围建筑间隔不小于5米。2、大中型转运站每10 - 15平方公里设置一座，用地面积根据日转运量确定，详见下表。日转运量（T）用地面积（M2）附属建筑面积（M2）150150 - 300300 - 450450500 -10001000 - 15001500 - 30003000 - 4500100 100 - 200200 -300 3003、城市生活垃圾堆场和处理厂应设置在城市郊区，拟选位置应注意城市风向，要避开城市水源保护范围。垃圾堆场应设置围墙、道路、绿化和管理用房，应有环境保护的处理措施，使用时间不少于10年。（四）汽车洗车场按照“统一规划、合理布局”的原则设置，符合环境保护、节约用水和市容环境卫生的有关规定，并在入城道路口和城郊结合部设置。第五十三条 城市各类停车场（库）应执行下列规定：（一）公共建筑、公共服务设施及一、二类住宅按本规定附表三执行。（二）根据就近、节约用地的原则设置，宜采用地下或多层车库。（三）机动车停车场出入口符合行车视距要求，并设置转弯出入车道。（四）停车场出入口距道路交叉口和桥隧坡道起止线50米远。50个车位的停车场可设一个出入口，宽度不小于7米；50 -300个车位的停车场，设两个出入口；大于300个车位的停车场，出入口分开设置，两出入口间的间距应大于20米。（五）停车库的设计按建设部GJJ15 - 87汽车设计规范执行。第五十四条 汽车加油的服务半径为0.9 -1.2公里，总平面图及建筑设计须符合交通、消防和城市景观的规定。第五十五条 城市消防设施的设置，按有关规范和规定及消防规划执行。第五十六条 户外广告设置严格执行织金县户外广告管理办法及户外广告规划，并符合以下规定；（一）不宜采用悬挂式广告和在道路中心隔离栏杆及车辆转弯视距范围设置。（二）大型户外广告不得遮挡城市景观、城市绿化、标志建筑、交通设施、纪念建筑、党政机关、文物古迹及城市小品。第八章 城市绿地第五十七条 城市道路绿地率应符合下列规定：（一）园林景观道路绿地不得小于40%；红线宽度大于50%的道路绿地率不得小于30%；红线宽度在40 -50米的道路绿地率不得小于25%；红线宽度小于40米的道路绿地率不得小于20%。道路绿地布局中，种植乔木的分车绿带宽度不得小于2米；主干路的分车绿带宽度不小于3米；行道树绿带宽度不得小于1.5米。（二）中心岛绿地应保持各路口之间的行车视线通透。（三）公共活动广场周边宜种植高大乔木，集中成片绿地不应小于广场总面积的25%。（四）车站等大型集散广场绿化应选择具有地方特色的树种，集中成片绿地不应小于广场总面积的10%。（五）停车场种植的庇荫乔木树绿枝下高度应符合停车位净高度的规定，小型汽车为2.5米，中型汽车为3.5米，载重汽车为5米。（六）在分车绿带和行道树带上方必须设置架空线时，应保证架空线下有不小于9米的树木生长空间。架空线下配置的乔木应选择开放形树冠或耐修剪的树种。（七）树木与架空电力线路导线的最小垂直距离应符合下表的规定。树木与架空电力线路导线的最小垂直距离电压（kv）11-1035-110154-220330最小垂直距离（m）1.01.53.03.54.5（八）行道树绿带下方不得 敷设管线，树木与其他设施的最小水平距离应符合下表的规定。树木与其他设施最小水平距离设施名称至乔木中心距离(m)至灌木中心距离(m)低于2m的围墙1.0-挡土墙1.0-路灯杆柱2.0-电力、电信杆柱1.5-消防龙头1.52.0测量水准点2.02.0第五十八条 居住区绿化（一）新建居住区、居住组团的绿地配置按城市居住区规划设计规范（GB50180 - 93）执行。（二）居住区内绿地，应按相应规模配置公共绿地、宅旁绿地、道路绿地和配套公建所属绿地等。（三）绿地率：新区建设不应低于30%。（四）中心公共绿地应符合组团绿地设置的要求。并便于设置儿童游戏设施和适于成人游憩活动。（五）居住区内公共绿地的总指标，应达到以下要求：组团不少于0.5m2/人,小区(含组团)不少于1m2/人,居住区(含小区与组团)不少于1.5m2/人,并根据居住区规划组织结构类型统一安排，灵活使用。（六）旧区改造可酌情降低，便不得低于相应指标的50%。第五十九条 新建工业区与其它民用建筑的绿化用地按下列控制指标执行。（一）行政公共绿地率不少于35%。（二）金融商业绿地率不少于20%。（三）文化 、娱乐宾馆绿地率不少于35%。（四）孝校、科研绿地率不少于35%。（五）工业、企业绿地率不少于30%。有污染的工业项目绿地率按有关绿地率指标执行。第六十条 规划确定的绿化用地，任何单位或个人不得擅自改变用地性质，不得非法占用。第9章 附 则第六十一条 历史文化名城补充规定（1） 保护范围： 1、贯城河历史地段：贯城河穿越古城段的沿河两岸，南至上水关（新桥位置）开始，北至下水关（重新桥位置）结束。2、 新华路历史地段：北至古城北门，南接古城南门，是古城中贯穿南北的商业街。3、 新华西路历史地段：西门至“洄龙涌瀑”，包括新华西路、支前路等传统商铺。4、 织金街历史地段：位于工业路，西至东门，东至东山鱼山景区。5、 “双潭对镜”历史地段：西至沿河路，东到丁公堤，北至小东门，南到文昌阁。（二）东山鱼山景区、国家级文物保护单位及财神庙、文昌阁、斗姥阁等省级文物保护单位的保护控制范围按织金历史文化保护规划确定。（三）保护区内建筑的形式应为坡屋面，体量宜小，色调以黑、白、灰为主，高度控制在三层、10米以内，尽可能原貌维修。（四）保护区内电力、路灯、电信、有线电视和宽带网络等各种线路应走地下，沿河风貌应保持原有“小桥、流水、人家、的特色。（五）街头、广场、河岸景观小品（雕塑、公厕、标牌、广告、路灯和果皮箱等），应与风景园林城市主题协调；树木、花草应选种地方特有种群。第六十二条 东山、鱼山景区、沿织金河、化跨河及城西南桂花林场等的补充规定。（一）沿河岸10 - 30米范围只能作为绿地，不得新增任何建设工程项目。（二）为保护原有的自然景观，景区和桂花林场范围内不得开山取石，不得设置有污染的工厂，对已建的污染工厂要限期拆除。第六十三条 对违反本规定的行为，按织金县城市规划管理办法的有关规定给予处罚。第六十四条 本规定施行前修建性详细规划方案及建筑设计方案未审定的，修建性详细规划方案已审定但未报建单体方案的，修建性详细规划方案及建筑设计方案已审定但未申请建设工程规划许可证（副本）的项目，均按本规定执行。第六十五条 本规定由织金县规划局负责解释。第六十六条 本规定经县人民政符审查批准，自二00八年一月一日起施行原织金县城市管理技术规定同时废止。附表（二）建筑密度及容积率控制指标表 控制范围控制指标 建筑性质高度 旧日改建新日改建建筑密度%容积率建筑密度%容积率低层住宅(1-3)层401.2401.2多层住宅(4-6)层302301.8中高层住宅(7-9)层302.2252.0高层住宅(10-30)层253.5-4203.0-3.5公共建筑(高度24米以下)403.5203公共建筑(高度24m宽以上100m以下)356203.5低层厂房及库房401.8401.8多层厂房及库房303.0302.5备注:1、表内建筑密度,容积率控制指标为上限值。2、100米以上超高层公共建筑密度,容积率控制指标由城市规划部门根据城市景观要求具体确定.附表三 停车泊位指标表名称单位自行车机动车公共中心车位/100建筑面积50.4商业中心车位/100营业面积50.4集贸市场车位/100营业面积50.2饮食店车位/100营业面积3.61.7医院、门诊所车位/100营业面积10.3火车站车位/高峰日每千旅客42附录一：名词解释1、 建筑容积率：一定地块内，总建筑面积与建筑