法律保护理由论文关于城市拆迁中被拆迁人利益的法律保护理由论文范文参考资料

法律保护理由论文关于城市拆迁中被拆迁人利益的法律保护理由论文范文参考资料摘要：城市房屋拆迁是城市化进程中的重要环节。 城市房屋拆迁分为公益拆迁和商业拆迁，严格区分两者具有重要作用。 城市房屋拆迁过程中，政府角色重叠，面对理由突出的现状，加强政府监督，确定补偿范围，明确拆迁程序是有效的解决办法。关键词：房屋拆迁受拆迁人法律保护房屋拆迁，学术界有两种不同的观点。 一是“城市拆迁者依法拆迁城市规划区域内的房屋，转移拆迁的房屋所有者和使用者”。 第二个观点是建设部门和个人拆迁的人，根据建设计划的要求和政府认可的用地文件，取得拆迁许可证的，依法拆迁建设用地范围内的房屋和附属物，重新安置该范围内的公司和居民，补偿其损失的法律行为。城市房屋拆迁的定性争议。 一是民事行为，行政机关和被拆迁的人成为城市房屋拆迁的主体，两者之间产生了平等的民事关系，二是行政行为，城市房屋拆迁是国家公权干预实施的行政征收行为，行政机关和被拆迁的人认为是行政管理关系，三是民事行政的混合说法，这一观点是通说，城市房屋拆迁是国家公权干预实施的行政征收行为根据城市房屋拆迁的目的，城市房屋拆迁分为公益拆迁和商业拆迁。在这里，必须强调的是，公益性的拆迁，如名字所示，是国家为了公共利益而进行的城市房屋的拆迁。 公益性拆迁中，拆迁者主要指地方政府和相应的行政机关。 在国有土地上房屋征收与补偿条例，公共利益需要支持政府组织实施的能源、交通、水利等根本行动措施，包括国防和交通需求，政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、状况和资本护理、防灾减灾、文物护理、社会福利、 市政公共等公共事业需求政府组织实施的保障性安居工程扶植的必要性政府根据城乡规划法规划组织实施的危险房屋集中、根本行动措施落后等地区需要改建旧市区的法令、行政法令规定的其他公共利益的必要性。 显然，最后的规定不明，发挥空间广阔。 正确区分公益性拆迁和商业性拆迁对拆迁手段、解决方式的适用起着重要作用。 两者最大的区别是商业拆迁无强制征收权。 公益性拆迁是为了很多人的利益而进行的，因为是强制性的，所以可以使用强制性的手段。 在商业撤销时被撤销的人和开发者平等协商，达成补偿协议的基础上进行。 实际上以公益名义进行商业拆迁，政府干预商业拆迁，严重侵犯被拆迁的权利。在整体拆迁过程中，政府是土地所有者和拆迁活动的管理者，有自主判断和决定的权利，但由于缺乏有效监督，政府有很大的自由裁量权，容易滥用自由裁量权。 由于经济利益的诱惑、官员自身的业绩、地方经济的发展需要等原因，政府和开发者的利益是一致的。 在这种情况下，政府既是管理者又是受益者，政府严格执法、公正执法困难、非法发放许可证、滥用权利降低补偿标准等理由十分突出。政府拆除的是房屋，收获的是土地，被拆除的人关心的是房屋拆除后的利益补偿理由，拆除中补偿理由不能达成一致是纠纷的重要理由。 政府、开放商一定有绝对优势。 被撤走的人不能平等协商，双方沟通不畅，意见不一致，被强制撤走，_相继出现，带来不好的社会影响。 另外，有关规定只给予行政机关和法院强制撤出的权利，但对强制撤出的执行程序和采用手段等没有明确的规定，立法上的缺陷助长了_的风气。缺乏有效的监督机制是政府滥用自由裁量权和与开发者勾结的重要理由。 因此，完善相关监督机制，严格按照法律规定监督拆迁工作是解决这一原因的策略之一。 征收条例第六、七条，对房屋征收部门实施征收和补偿监督，上级人民政府对下级人民政府住宅实施征收和补偿工作，监察机关对参与房屋征收和补偿工作的政府和有关部门或者其员工应当加强监督和监察力度。 条例第二十九条规定：“审计机构应加强补偿费用管理和使用情况监督，公布审计结果”。 此外，保障和落实公民知情权，有助于实现对各方政府的监督。我国现行宪法第十三条明确规定：“国家为了公共利益的需要，可以按照法律的规定征收或征用公民的私有财产进行补偿。” 法律有规定但不明确，实际操作无操作性。 本文认为，补偿标准需要统一的标准，能够公平合理地对待所有被撤走的人。 补偿范围的确定，根据被拆除人的具体情况，给予一定的配置补偿，如被拆除的房屋、房屋附属物、临时建筑物、土地使用权、被拆除人的其他利益损失和费用等。法律法规明确规定拆迁程序和拆迁手段，严格精确征收程序，严格有效限制拆迁行为，允许拆迁行为的进行遵循法律，禁止从立案规划置于法律制约之下，同时完善拆迁人员的救济程序。 拆迁城市房屋是城市化进程中的重要步骤，处理不当，不利于社会和谐稳定。 因此，合理拆迁、合法拆迁不仅是个人权利的维护，也是社会发展的保证。 (:西北师范大学法学院)注释宋皓城市房屋拆迁中的私权损害与保护措施，法学研究，xx年第12期。许纯房屋拆迁中私有财产权的法律保护，xx年广东商学院硕士学位论文。_1郑雪芹，吕丹论城市房屋拆迁中被拆迁人的权利保护，法制