租户装修须知(总包方)

海港宾馆项目租户装修须知为了规范管理各租户进场装修，做到规范有序施工，装修进场中文明,施工总包方现做出如下规定：1、 进场前出具提供一套，正规有出图资质设计公司的蓝图。2、 提供政府建管署施工许可证及报建手续。3、 提供消防部门的消防备案证明。4、 提供环卫部门装修垃圾处置证。5、 向总包单位报备施工资格预审（企业资质、安全生产许可证、从业人员资格证书）6、 租户装修单位和租户的工程施工合同，及租户和业主签订的房屋租凭合同。7、 装修管理费总包收取进场分包单位合同总价的5%管理费（不含发票）。8、 临时设施使用费配合费1万元。9、租户单位装修垃圾一律袋装放置在各自的工区内，自行负责外运。10、总包收取装修押金5万元，工程竣工后退还租户装修队伍。11、入租户装修队伍在施工过程中不听从总包指挥，及违反安全文明施工规定和政府管理部门相关规定的将依据情况从装修押金中扣除装修押金。12、进场前签署安全文明施工协议书。13、所有单位要自行配备毎200平方4 支手提式干粉灭火器（5.9KG），（以每支/50配备），如违反相关规定，总包有权拒绝该装修队伍进场施工。14、施工现场需要进行必要的防护、隔离，严禁高空坠物。15、施工期间必须保持静音作业；不得影响周边居民。任何违规施工，总包公司有权责令停工，停止施工用水或用电。16、装修未获批准而擅自开工，总包公司有权停止提供水、电服务。17、严格按已审批的图纸认真进行施工，未经批准，不得改变原有的消防设施，不得擅自增容（包括电气、空头等），不得擅自增设使用设施。总包公司人员按已审核批准的图纸、方案进度、计划以及安全措施等进行不定期的施工监理。18、装修使用材料必须是消防部门认可的阻燃材料和不然材料，装修期间禁止吸烟，所有易燃物品必须妥善保管。19、施工期间，施工人员及施工留宿人员不得使用电炉、液化气罐等一切明火。20、所有装修均不能随意破坏和堵塞原有建筑设计的消防区间，不可占用消防区域，包括消防通道。不得拆除防火门、防火卷帘、消防喷淋、烟感、温度及消防排烟的设施。21、所有装修必须确保原设计上建筑立面的完整，装修过程中，需要保证建筑外立面（包括玻璃幕墙内走道墙身）不受损坏，更不能随意更改和拆除，否则所造成的一切后果由租户负责。22、装修用水、电应按现场供水、供电的安全操作规程实施，临时用电接线，须由总包公司派专业人员进行连接。如施工用电超出用电量时须报总包公司同意后方可施工。23、装修单位不得擅自改动现有煤气管道布局，如须改动必须经总包公司同意，并经煤气公司同意并由煤气公司施工人员进行操作； 24、现有消防栓不可设计纳入房间内，必须面对公共通道。25、不准随意改动现有给排水及消防管道。26、装修工程施工前，应采取可靠措施将地漏、座厕等出水口作保护，以防堵塞排水系统。27、不得破坏楼宇结构及穿墙或击破楼板。所有装修资料、工具不得放在公共地方及消防通道， 装修单位如不及时清理,总包公司有权从装修保证金中扣除清理费. 要求单位对垃圾或物料必须无条件自行清理。29、所有装修建筑垃圾杂物必须自行放置于各自施工区垃圾收集点，如发现装修工人胡乱弃置，物总包公司将会代替清理，而该紧急清理弃置物费用则自动从装修保证金中扣除。执行清理前总包公司通知装修现场负责人。30、装修单位的物料或垃圾不得堆放在公共部位及其他总包使用人的私用部位；严禁将任何物料或垃圾扔向下水道或地漏，必须按照总包公司指定位置堆放。运输途中，遗留的垃圾或物料必须无条件自行清理。31、装修单位在施工期间告知施工人员用厕所必须到附近的公共厕所，并保持清洁无异味。32、所有租户只准使用指定通道或电梯运载货物上落（包括施工人员及装修材料），且在装修前必须对指定电梯采取简单的保护措施，电梯的使用时间须按照总包公司指定时间进行上落货物。33、所有大型物件出入施工现场，施工单位必须到总包公司办公室办理出入门手续。34、装修期间，总包公司员工有权进入该装修单位检查确定是否遵守装修规则。35、施工人员进入本大楼区域，必须文明施工，违者将受到警告、扣罚装修保证金直至勒令离场处罚。36、施工单位必须严格遵守和执行本管理