班级05工商管理(1)班.ppt

班级：05工商管理（1）班姓名：董皓文05250101102黄慧玲05250101138,婴儿游泳店选址分析,婴儿游泳介绍,婴儿游泳是指婴儿出生当天在婴儿游泳池即可使用婴儿游泳圈进行的一项特定的、阶段性的人类水中早期健康保健活动。是在抚触的基础上更主动、更全面、更到位的运动，不仅仅是皮肤与水的接触，而是视觉、听觉、触觉、嗅觉、平衡觉的综合信息的传递。健康的婴儿天生就不怕水，而是喜欢在水的环境中寻找刚刚失去不久的感觉，他们会把游泳当做在母亲子宫内羊水中生活的延续。,婴儿游泳的好处,婴儿泳疗功效：1、激发婴儿脑神经发育，为提高儿童智商、情商打下良好基础。2、增强婴儿心肺功能，提高儿童肺活量，调节免疫力。3、增强婴儿消化功能，使胎便早排出黄疸早消退，营养早吸收。4、刺激婴儿骨骼、关节、韧带、肌肉发育，促进儿童身高增长，使儿童体格健壮。,婴儿游泳店的前景,“婴幼儿产业”被称为21世纪的朝阳事业。据业内人士估算，全国每年出生新生儿2000万，婴儿产品的年销售额达25亿人民币，市场潜力巨大。上海在1983年就开办了全国第一个婴儿游泳训练班，之后全国各大城市相继开办了类似的学习班或者游泳中心。这为婴儿游泳活动做了一个前期预热。现市场基本已从最初的认知阶段渐渐向推广普及阶段过渡。但除了少数医院之外，提供婴儿游泳健身服务的机构和场所并不多见，基本上尚处于没有竞争的阶段，市场可供发展的潜力空间十分巨大。同时，与之相关的婴幼儿早期培养、早期教育、早期潜能开发等项目也有着可观的市场前景。,开办婴儿游泳店的商机(一),婴儿游泳空白商机中国婴幼儿行业崭新财富革命随着社会的进步，人们生活水平的提高，家长对于孩子的培养越来越重视，孩子如何培养已经成为整个社会广泛关注的大问题。正是因为这样，从婴儿抓起就是及为重要，为了让孩子有一个美好的未来，婴儿游泳项目让孩子健康启航，赢在起跑线。婴儿游泳是指12个月内的婴儿在安全保护措施下，由经过专门培训的人员操作和看护而进行的一项特定的、阶段性的水中早期健康保健活动。我国婴儿游泳活动已经开展起来。,全国每年出生新生儿2000万，婴儿产品的年销售额达25亿人民币，这是一个朝阳产业，市场潜力巨大。而儿童智力、健康、教育投资是在起跑线的投资，广大家长是舍得投入的。从婴儿本身来说,专家认为，婴儿游泳并不只是为了让孩子学会一项娱乐活动，而是全面改善宝宝的肺活量、心脏功能、免疫功能、消化吸收功能、睡眠状况等等。而最简单的一套婴儿游泳用具，包括一个婴儿泳圈与一个婴儿游泳池，目前的市场价格就要约在680元左右。,开办婴儿游泳店的商机(二),目标客户群,主要针对的是有较高的文化素养和具备一定经济实力的年轻家庭。服务对象主要是012个月的婴儿。第一次婴儿开始游泳的时间，最适合的年龄在4个月以下。所以，建议在营销时可以加强针对性。,婴儿游泳店的一般选址标准,从经营形式看，婴儿游泳可以在医院设立“新生儿游泳中心”，也可在社区建立“婴儿游泳馆”。前者虽然可以更直接和广泛地接触到目标消费群体，而且更容易得到消费者的信任，但是对于个人投资者而言，如没有一定的渠道和机遇，想介入的难度较大。相对而言，选址于较为集中的住宅区域更为可行。优越的交通条件十分必要，同时适当的停车位也是必须考虑的内容。另外，由于经营的内容并非简单地出售商品，所以如果投资者资金实力并不是十分雄厚，不一定要寻找临街的店面房，社区内的一些其他性质的用房也可租赁用于改建婴儿游泳健身馆。但是，这种选址需要一定的营销手段，生意步入成熟的周期也更为长一些。,我们的选址方案,一、商圈分析由于广州市小学入学规定的特点是让适龄儿童就近入读附近的小学，所以许许多多准父母都在为自己的孩子能够入读一间比较优秀的小学而购买距离名校较近的地区购买房子。而广州市先烈中路位于广州市以前的东山区（现东山区并入越秀区，但该地区仍然有“老东山，新越秀”的名头）东山区市广州市传统的教育强区，广州市政府曾投入很多资金帮助此地的学校建设。而位于太和岗路的中星小学和位于原道路的黄花小学都是省一级的小学，是许许多多家长希望他们孩子入读的学校。,而位于太和岗路内有近几年兴建的“波尔多庄园”和“富力御龙庭”两个大型的高档商品房小区，淘金路上有“淘金花园”小区。这三个小区兴建后的一大卖点就是能够就近入读中星小学或黄花小学。而能够入住这里的家庭必然有一定的文化素质修养和经济实力的。而一直住在淘金坑里的居民同样具备以上的条件。,婴儿游泳店具体位置选择,由于婴儿游泳店属于服务业，所以它开办的位置必须便于顾客到达，而它并不需要进货，也基本不存在流动顾客，所以我们认为它只需要开在核心商圈的中央位置。,商圈的划定,综合以上的分析，我们将婴儿游泳店的主要商圈定在太和岗路、淘金路和先烈中路。次要商圈定为离淘金路稍远的恒福路、环市路。而边际商圈则定为执信路、永福路等等。,竞争对手分析,因为婴儿游泳业还处于起步当中，没有进入到广州的市场，所以在选址辐射商圈内并没有竞争对手,交通条件评估,而先烈中路和环市路的都有十分优越的交通便利优势，路过黄花岗站（先烈中路)的公交车路线不下三十条，而环市路更多，这是吸引部分人在此居住的另一个优势。,商圈内商业环境评估,在核心商圈内的先烈中路上有着大型的百货商店新大新百货公司东山广场店，好又多超级市场，黄花岗剧院，还有多个中高档饭店；在淘金路上有友谊商店，好又多超级市场，基本能够满足附近主户的生活和娱乐要求。,前期投资预测,项目金额（元