购房合同范本(标准版)

住宅合同模板(标准版)本房屋购买合同文本为示范文本，亦可作为合同。 在签订合同之前，买方仔细阅读本合同内容，对合同条款和专业术语的理解不一致的，可以向当地房地产开发主管部门咨询。卖方(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _注册地址： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _营业执照号： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _开户行： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _委托代理人(房地产中介机构):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _注册地址： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _营业执照号： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _房地产证券公司证明编号： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _开户行： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _买方(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍/法定代表人： _身份证(护照) /营业执照号： _ _ _ _ _ _ _ _地址： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系电话： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _委托代理： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍/法定代表人： _身份证(护照) /营业执照号： _ _ _ _ _ _ _ _地址： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系电话： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方按照平等、自主、公平、诚信、法律原则，经协商一致，达成以下条款第一条商社的情况本商品的销售许可证编号： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 1000000000000000000商品平面图见附件一，商品抵押、租赁等情况见附件二。贸易公司的土地来源是. 以转让方式取得土地使用权时，土地使用年限为_年_月_ _ _ _ _日。第二条商社的货款商品的销售按建筑面积计算，每平方米的价格为_，货款为_ _ _ _ _ _ _ _ (大写)。第三条商社的交货日期商社竣工，经验合格后，未接受可交货的检查，或者检查不合格的，不得交货。甲方将商品交给乙方，直至_月_。 对于不可抗力，如果不能履行合同，双方同意按以下方式处理1 .变更合同2 .解除合同3、第四条乙方的付款形式和付款时间乙方按以下第一种形式支付：一、一次付款。.2 .分期付款。.3、其他方式。 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第五条甲方逾期交货给商社的处理除遇到不可抗力外，甲方未在本合同第三条约定日交付货房的，如在_天内到期，乙方有权向甲方追究已付利息。 利息按银行同期贷款利率计算，合同从甲方应交纳商品房的第二天到实际交纳商品房的日期。推荐合同模板北京购房合同南京购房合同西安市购房合同苏州市购房合同武汉购房合同重庆市购房合同如果超过上述约定期限，乙方应该： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _1 .合同继续履行。 甲方应支付乙方应支付的利息，利息按银行同期贷款利率计算，从合同约定日的第二天开始到实际交货日为止。 此外，甲方应每天向乙方支付商品房货款的万分之一的违约金。2 .解除合同。 甲方应归还乙方支付的利息。 利息按银行同期贷款利率计算，从合同约定之日的第二天开始到甲方支付之日为止。 此外，甲方应每天向乙方支付商品房货款的万分之一的违约金。 乙方实际损失超过甲方支付的违约金的，甲方应承担赔偿责任。3、.第六条乙方逾期付款的处理乙方未按本合同第四条约定日付款，甲方有权追究乙方逾期付款和利息。 利息按银行同期贷款利率计算，从合同约定乙方应付账款之日的第二天到实际支付日期。如果超过了上述约定期限，甲方应该： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _1 .合同继续履行。 乙方应支付逾期付款及其利息，利息按银行同期贷款利率计算，从合同约定乙方应付款之日起至实际支付之日止。 另外，乙方应该每天向商品房货款的万分之一的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _支付违约金。2 .解除合同。 乙方应向甲方支付违约金，以商品价格的万分之一。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商社的建筑面积以房屋所有门票的记载面积为法定依据。 商品房建筑面积与甲方销售面积之差不超过3%时(包括3% )，每平方米的价格不变。 商品房的价格因商品房的建筑面积和销售面积的差别而有所下降。面积差异超过3%的，双方约定如下：第八条商品房质量与保证责任甲方交付的商品质量和设备等符合国家有关规定和甲方承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。在乙方正常情况下，甲方应按照*市商品房住宅质量保证书的规定履行担保责任。 乙方擅自改造损坏的，甲方不承担责任。第九条商品房辅助设施运行的承诺下列辅助设施的运行日期约定如下：1、上水_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _下水道。 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _3、供电.4、气体(气源种类) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _5、暖气.6、上述辅助设施未按约定日期运行的，甲方当天采取救援措施，超过乙方必须赔偿损失的上述约定期限的，甲方应赔偿损失。 此外，各项应按商品价格的_%向乙方支付违约金。第十条商社变更设计的约定甲方未经乙方同意，不得擅自变更商社住宅设计和环境布局(见附件四)。 确实需要变更的，甲方必须在设计变更方案确定之日起_日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方签订补充合同。乙方不同意变更或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。 解除合同时，甲方应返还乙方支付的利息，利息除乙方支付外，甲方应按商社货款的_ _ _ _ _ _ %向乙方支付违约金。第11条商社的交接商品交货时，甲方书面向乙方办理商品交接手续，提供天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅使用说明书，交接房间钥匙。第十二条商社产权登记商社竣工验收合格后，甲方必须在30天内进行房屋所有权的初期登记。 初始登记完毕后，甲方协助乙方进行住宅所有权转移登记。甲方未按时注册房屋所有权，或未与乙方合作注册房屋所有权转移的，对乙方造成损害的，甲方应承担责任。第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，乙方按照有关规定与物业管理企业签订物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的承诺甲方在交纳商品房时，保证没有产权纠纷和债权债务纠纷。 产权纠纷和债权债务纠纷存在的，甲方承担一切责任。第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。 如无法协商，按以下方法处理：1、向仲裁委员会申请仲裁2 .向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未终止的，甲乙双方另行签订补充合同(见附件五)。附件五为本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七条合同份数本合同与附件一起，一式五份，甲、乙双方各持一份，备案单位留一份，其他两份备案具有同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之