评估工作方案

工作方案评估根据资产评估准则评估程序的要求和项目的具体情况，制定本评价工作计划。一、待执行的评估程序在整个评估过程中，必须执行以下评估程序1.清楚地评估基本的业务事项。包括明确评价目的、评价对象和范围、评价值类型、评价基准日期、评价报告用户、评价报告使用限制、评价所需信息的收集与合作等。2.签署商业协议。通常应先签订评估业务协议，明确评估目的、评估对象、评估费用等。当评估目的、评估对象和评估基准日发生变化时，应与委托方签订补充协议或新的业务协议。3.准备评估计划。包括项目的总体规划和具体实施方案。其中，总体规划应包括组织人事安排、时间安排等。具体实施计划应包括项目调查安排等。4.现场调查。安排评估人员和其他熟悉同行的专业人员进行现场调查。无论项目规模大小，都必须执行现场调查程序。评估人员必须到现场收集数据，调查实物资产，审查财务数据和实物资产的运营情况。必要时，邀请相关领域的专家协助工作。5.收集评估数据。主要是收集基本评估事项的定义、评估对象的归属、资产的存在状况、资产的使用和运营状况以及市场查询等评估数据。6.评估和估计。根据收集的评估数据和现场调查，按照资产评估技术规则对该方法的适用性进行评估和判断。选择评估方法和适当的参数来估计被评估对象的价值。7.准备并提交评估报告。项目现场负责人负责编写评估报告初稿。报告初稿经项目经理审核后，应与委托方进行必要的沟通，并遵循本公式规定的三级审核制度进行审核并出具正式报告。8、工作底稿归档。根据相关档案管理办法对评估论文进行归档。上述程序中的任何删除或增加应报告给内部审计。二。评估的基本步骤整个评估工作一般分为四个步骤。第一步：谈判前准备。在项目的初步谈判过程中，在了解项目的具体情况后，我们将考察自己的创业能力。当我们决定承担该项目时，我们将根据初步收集的数据，组织内部人员对评估对象的情况进行综合分析。同时，我们将准备在网上收集整理评估项目所涉及的行业信息，并结合我们内部评估人员的专业情况进行安排。对于企业价值评估和其他资产组合评估，也有必要考虑安排相应的审计机构进行协作。第二步：实地调查。评估人员应亲自到现场调查评估对象的具体情况，收集实物资产的相关财务数据、权属证明数据和经营数据，并与委托方相关专业人员讨论实物资产的清查计划或方法以及其他非实物资产的存在情况。例如，调查采用询问、通信、核实、监测、调查、检查和其他方法。所有现场调查数据应及时整理和汇总，并编制相应的分析意见，以备后审和平等评估。现场调查最重要的是确定是否有任何限制。如有一定程度的限制，必须及时上报并与委托方沟通，以明确评估报告的类型。第三步：市场调查。评价方法的选择与评价评估。如果现场调查是综合项目，现场负责人应分工负责。项目组首先负责整理各自调查的数据，进行汇总分析后，将本地信息升级为全面的整体信息。在此基础上，首先分析和阐明了该方法的适用性。其次，对参数的选择及其适用性进行了分析和阐述。第三是对两种或两种以上方法的适用性做出另一个决定，并做出最终选择。第四是在“货比三家”的理念下，查询单个资产或资产组合中的资产的价格，并确定其价值。五是在上述基础上按照资产价值估算的计算方法进行计算，得到评估值。步骤4:准备报告的初稿。报告初稿应由项目整体负责人编写，并在初稿完成后与委托方沟通。沟通中如有重大争议，应报公司负责人审核协调。内部审核采用三级审核制度。也就是说，网站负责人应该审查数据，重点是确保数据的完整性、数据的真实性和准确性，而不是丢失或遗漏。项目负责人的评审重点是方法选择的适当性、数据源的符合性、参数确定的合理性等。公司负责人审查的重点是项目及其解决方案的局限性、项目不确定性可能导致的风险等。评估中的其他要求1.遵循实事求是、客观公正、保守商业秘密的原则。2.严格按照计划进度完成评估任务。如果需要调整，必须及时执行内部报告程序。3.在对财务数据进行审计时，应注意相关法律法规、经济评估指标、合同协议等。并应充分收集相关数据，包括重要合同、经济责任书、以前的年度审计报告等。4.评估中的相关问题实行报告制度。通常情况下，评估小组负责人应与客户联系或交换意见。对于较大的事项，现场负责人应向负责人报告。相关评估结果或意见不得在现场讨论。5.每个评估小组的成员在进入现场之前应了解相关的法规和要求。四、项目组人员配备和进度安排根据具体情况，根据委托方要求的时间选择专业对口单位进行安排。(1)本次整体资产评估项目参与者简介项目负责人：周然(注册资产评估师博士生)评估小组成员：刘立荣(注册资产评估师、注册会计师)宁勇(高级工程师)李静(高级会计师)蓝潮(助理工程师)主要评估服务：内蒙古平庄矿务局元宝山露天矿整体资产评估(总资产近40亿元)内蒙古科苑供水有限公司特许经营权评估内蒙古天元商业大厦整体资产价值评估内蒙古三联化工有限公司整体资产价值评估鄂尔多斯金城泰化工有限公司整体资产评估(总资产近10亿元)内蒙古自治区基本建设咨询投资有限公司(内蒙古自治区工程咨询中心)委托项目的整体资产价值评估内蒙古自治区基本建设咨询投资有限公司土地使用权评估内蒙古自治区地质矿产勘查开发局机构转型与集团组建内蒙古煤田地质局机构转型与群体形成内蒙古煤炭供销公司改制成立内蒙古物资集团及部分下属企业内蒙古国有资产管理公司企业内蒙古建筑承包公司内蒙古外贸集团及部分子公司资产评估准则基本准则、企业价值评估指导意见（试行）、相关评价标准和国有资产评估管理办法中规定的基本评价方法包括市场法、收益法和成本法(资产法)。根据对呼和浩特市中国燃气发展有限公司的经营现状、经营规划和发展规划的了解，以及对其所依托的相关行业和市场的调研分析，我们认为该公司在同行业中具有竞争力，具有预期的未来时期的可持续经营能力和盈利能力，符合收益法评价的条件。根据本次评估的目的，结合评估对象的具体情况，在充分考虑不同评估方法适用条件的基础上，本评估项目采用成本法和收益法。(3)时间表根据委托方要求的时间安排。一般情况下，现场工作需