主体评估报告

莱弗广场2号地块11#、12#、13#、14#及相应地下室主体质量评估报告河南省万安工程建设监理有限公司 年 月 日目 录一 、工程概况二 、评估依据三 、施工合同履约情况四 、工程分包情况五 、法律、法规、建设性标准条文执行情况六 、新技术应用情况七 、勘察、设计单位配合情况八 、工程质量监理情况九、检验批、分项、子分部工程质量验收情况十、工程质量控制资料核查及技术档案、整理、装订情况十一、工程观感质量验收情况十二、验收结论 莱弗广场2号地块11#、12#、13#、14#及相应地下室主体分部工程质量评估报告1、 工程概况1、 项目名称：莱弗广场2号地块11#、12#、13#、14#及相应地下室2、工程地点: 利辛县前进路与光明路交叉口3、建设规模：总建筑面积约48000 m2,框剪结构4、工程参建单位：建设单位：利辛县莱弗置业有限公司设计单位：浙江省电力设计院勘察单位：合肥工业大学建筑设计研究院监理单位：河南省万安工程建设监理有限公司监督单位：利辛县建筑工程质量监督站施工单位：国都建设（集团）有限公司二、评估依据1 设计图纸，图纸会审记录，有关图集。2 施工合同、监理合同。3建筑工程施工质量验收统一标准GB503002011。4混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042011。5建设工程监理规范GB50319-2011。6砌筑工程质量验收规范GB50011-2011。7 建筑材料质量管理现行规程及有关技术标准。8 国家、安徽省、亳州市建设行政主管部门有关规定文件。三、施工合同履约情况本工程符合法律、法规、工程建设强制性标准，施工企业工艺标准良好，其质量管理体系运行正常，施工合同履行情况良好。四、工程分包情况工程暂无分包单位。五、法律、法规、强制性标准条文执行情况本工程符合国家法律、法规、主体工程施工阶段严格执行工程建设强制性标准。六、新技术应用情况本工程在主体施工阶段未应用新技术，施工技术措施能及时有效的落实。七、勘察、设计单位配合情况勘察、设计单位能积极配合工程施工，及时解决工程中遇到的问题，及时参加验收，配合情况良好。八、监理合同履约情况1、监理工程师严格按监理合同开展工作“诚信、守法、科学、公正，严谨监理、热情服务”，确保主体工程按质按期完成。2、工程质量监理情况2.1 测量工程质量控制措施（1）测量前应对拟采用的测量仪器（水准仪、经纬仪等）进行检查认定，以减少仪器的测量误差。（2）审查施工单位测量方案，提出关键控制点。（3）组织测量专业监理工程师对工程定位、标高及每次测量成果采用不同方案进行仔细复核，确保测量成果的准确性。2.2 建筑工程原材料质量控制措施（1）对材料进场严格控制，杜绝一切不合格材料进场投入使用，保证工程所用材料符合图纸设计要求、施工规范规定及合同约定要求。（2）对进场的钢筋、水泥、烧结普通砖等原材料均按规范要求见证取样送检，同时查验其产品合格证书、出厂检测报告及质量保证书，保证所有进场材料经检验合格后方可投入使用。2.4 所用设备质量控制措施（1）钢筋对焊机、切割机、调直机、现场临时配电箱等设备场前提供产品合格证书。（2）工程上使用测量仪器提供产品合格证书和校验报告。2.5 模板安装工程质量控制措施（1）要求模板刚度和稳定性必须满足设计要求及安全规范规定，模板拼缝必须严密，避免漏浆，同时要求模板接头处必须平整，保证砼成型后外观质量满足设计要求。（2）复核梁模板垂直度是否符合规范要求，对梁的截面尺寸、标高、轴线进行复核，确保砼成型尺寸符合设计要求。2.6 钢筋制作安装工程质量控制措施（1）督促施工单位加大自检力度，坚持跟班检查钢筋制作、安装质量，保证钢筋的锚固长度、搭接长度、钢筋接头位置等构造要求符合设计及施工规范规定。（2）加强对钢筋的制作、安装过程中的巡查，发现问题要求施工单位及时整改，经复查符合要求后方同意进行下道工序施工。 （3）钢筋隐蔽过程中，安排专业监理人员进行全程平行检查，确保钢筋数量、间距、位置符合规范和设计要求。2.7 砼工程的质量控制措施（1）本工程结构砼采用商品混凝土（铸建），工程开工前监理部对商品砼生产厂家资质进行了审查。（2）每次混凝土浇筑前，商品砼运输车进场时监理人员都要求其提供原材料检测报告及配合比单，同时查看混凝土的坍落度，确保混凝土半成品质量符合设计要求。（3）砼浇筑过程中，监理人员进行全过程旁站监理，严格控制砼供料、振捣、浇筑质量，同时要求施工单位安排专业钢筋工、木工跟班看护相应工种的施工质量，发现问题及时整改，并按照规范规定要求施工单位留置同条件及标准养护砼试块，旁站监理人员作好旁站监理记录，如实反映砼浇筑情况。（4）砼浇筑完毕后，要求施工单位必须按设计和规范要求安排对砼进行养护，保持砼表面处于湿润状态、防止被破坏。2.8 水电预留、防雷接地的质量控制措施（1）对现场预留预埋构件全数检查，确保预留预埋准确无误、无一遗漏。（2）检查防雷接地跨焊焊接质量及可靠性。（3）水、电监理工程师签认隐蔽验收记录后方可砼浇筑。九、检验批、分项、子分部工程质量验收情况1、模板分项工程（1）模板支设符合要求，具有足够的强度、刚度和稳定性。（2）模板拼缝比较严密，模板接头处平整度一般，板面较清洁。（3）监理部对所有模板安装检验批进行了实测实量，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均满足施工质量验收规范要求，该分项工程核定合格。2、钢筋分项工程（1）质量保证资料齐全，见证取样送检的试件检测结果均合格。（2）监理部对钢筋制作安装所有检验批进行实测实量，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程核定合格。3、砼分项工程（1）质量保证资料齐全，主体分部砼试块有未达到龄期，试块试压结果未出。（2）经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。4、现浇结构分项工程监理部对所有检验批进行了实测实量，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。5、 填充墙砌体分项 监理部对所有检验批进行了实测实量，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。十、工程质量控制资料核查及技术档案、整理、装订情况1、工程质量控制资料核查情况统计名 称份数核查情况试验结果钢材出厂合格证试验报告96合格合格水泥出厂合格证、试验报告2合格合格砖试验报告14合格合格施工配合比2合格合格砼试块试验报告94待定待定砂浆试块试验报告50待定待定2、工程质量保证资料、技术方案基本齐全，地基与基础分部工程技术档案已归档、整理，到工程竣工以后统一装订。3、主体分部质量综合评定情况：序号分项工程名称检验批数评估意见1钢筋分项工程150合格2模板分项工程 110合格3砼分项工程 110合格47现浇结构分项工程 50合格5砖砌体分项工程 50合格6配筋砌体分项工程 50合格主体分部综合评定：暂定合格（由于试块未到期）十一、 工程观感质量验收情况混凝土结构实体：墙、柱局部存在麻面，其砼质量观感一般。填充墙体观感质量一般。十二、验收结论依据建筑工程质量验收统一标准GB50300-2011的规定对本分部工程监理质量评估结论：1、该工程符